ជម្រើសត្រឹមត្រូវ។

តើ​នឹង​មាន​ការ​ប្រែប្រួល​តម្លៃ​អាផាតមិន​នៅ​ក្នុង​តំបន់​បន្ទាប់​ពី​ការ​រួម​បញ្ចូល​គ្នា​ដែរ​ឬ​ទេ? តើ​ក្តី​សង្ឃឹម​នៃ​តម្លៃ​ផ្ទះ​ថោក​នឹង​ក្លាយ​ជា​ការ​ពិត​ឬ​ទេ?

- នៅតាមតំបន់ជាច្រើន តម្លៃលក់អាផាតមិនពិតប្រាកដនៅដដែល ឬកើនឡើងមិនធ្លាក់ចុះ។ ហេតុផល​នេះ​គឺ​ដោយសារ​តម្លៃ​ដី​និង​សំណង់​របស់​សហគ្រាស​មានការ​កើនឡើង​។ ហើយអ្វីដែលសំខាន់បំផុតដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃផ្ទះល្វែងគឺការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។ ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់បានកើនឡើងក៏ដោយ ក៏វានៅតូចនៅឡើយ បើធៀបនឹងតម្រូវការ។ នៅពេលដែលអ្នកទាំងពីរនៅឆ្ងាយពីគ្នា ក្តីសង្ឃឹមសម្រាប់ការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃផ្ទះគឺគ្រាន់តែជា "សុបិនគ្មានពន្ធ" ប៉ុណ្ណោះ។

- តើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលគួរកត់សម្គាល់នៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន?

- កត្តាមួយដែលនឹងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើអចលនទ្រព្យគឺការទូទាត់យឺតទាំងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់នៅក្នុងផ្នែកមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម។ នៅក្នុងអចលនទ្រព្យ ការទូទាត់យឺតនេះមានចំនួនសមាមាត្រខ្ពស់បំផុតក្នុងចំណោមសហគ្រាសដែលចេញសញ្ញាប័ណ្ណ។ នេះមានន័យថា អចលនទ្រព្យនៅតែខ្វះដើមទុន។ សុវត្ថិភាពនៃគម្រោងមិនត្រូវបានធានាទេ ហើយម្យ៉ាងវិញទៀតតម្លៃផ្ទះ និងដីនៅតែឡើងថ្លៃដោយសារតែដើមទុនខ្ពស់។

- កង្វះលំនៅឋានគឺកើតមានជាពិសេសក្នុងចំណោមក្រុមដែលមានចំណូលទាប។ បើ​តម្លៃ​ផ្ទះ​មិន​ឡើង​ថ្លៃ តើ​ពេលណា​គេ​អាច​ដោះស្រាយ​បាន?

- រឿងដែលអាចទៅរួចនាពេលខាងមុខគឺការបង្កើនមូលនិធិផ្ទះជួល និងរក្សាតម្លៃជួលឱ្យស្ថិតស្ថេរ។ តម្លៃ​ផ្ទះ​ថ្លៃ សង្ឃឹម​ថា​មាន​ម្ចាស់​នឹង​ពិបាក។ សម្រាប់មនុស្សភាគច្រើន ការជួលរយៈពេលវែងក្នុងតម្លៃដែលអាចទទួលយកបានគឺជាជម្រើសដ៏ត្រឹមត្រូវ។

ឆ្លងកាត់ TU

ប្រភព៖ https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html