ជម្រើសត្រឹមត្រូវ

តើតម្លៃអាផាតមិននៅក្នុងតំបន់ដែលបានរួមបញ្ចូលគ្នានឹងប្រែប្រួលដែរឬទេ? តើក្តីសង្ឃឹមនៃតម្លៃលំនៅឋានទាបជាងមុនក្លាយជាការពិតដែរឬទេ?

- នៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន តម្លៃអាផាតមិនពិតជានៅទ្រឹង ឬកើនឡើង មិនមែនថយចុះទេ។ មូលហេតុនៃបញ្ហានេះគឺការកើនឡើងនៃថ្លៃដី និងសំណង់សម្រាប់អាជីវកម្ម។ ហើយកត្តាសំខាន់បំផុតដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃអាផាតមិនគឺការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។ ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់បានកើនឡើងក៏ដោយ វានៅតែតូចណាស់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្រូវការ។ នៅពេលដែលកត្តាទាំងពីរនេះនៅឆ្ងាយពីគ្នា ការសង្ឃឹមថាតម្លៃផ្ទះនឹងធ្លាក់ចុះគឺគ្រាន់តែជាសុបិនមួយប៉ុណ្ណោះ។

- តើមានការអភិវឌ្ឍគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅឋានដែរឬទេ?

- កត្តាមួយដែលនឹងប៉ះពាល់យ៉ាងសំខាន់ដល់វិស័យអចលនទ្រព្យគឺអត្រាខ្ពស់នៃការបង់ប្រាក់យឺតយ៉ាវទាំងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់លើមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម។ នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ អត្រាបង់ប្រាក់យឺតយ៉ាវនេះគឺខ្ពស់បំផុតក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនចេញមូលបត្របំណុលទាំងអស់។ នេះមានន័យថាវិស័យអចលនទ្រព្យនៅតែមិនទាន់មានដើមទុនគ្រប់គ្រាន់។ សុវត្ថិភាពគម្រោងមានភាពមិនប្រាកដប្រជា ហើយម្យ៉ាងវិញទៀត តម្លៃផ្ទះ និងដីនៅតែបន្តកើនឡើងដោយសារតែថ្លៃដើមដើមទុនខ្ពស់។

- កង្វះខាតលំនៅដ្ឋានកើតមានជាទូទៅក្នុងចំណោមក្រុមអ្នកមានចំណូលទាប។ ប្រសិនបើតម្លៃលំនៅដ្ឋានមិនប្រសើរឡើងទេ តើពេលណាពួកគេនឹងអាចមានលទ្ធភាពរស់នៅបាន?

- ដំណោះស្រាយដែលអាចធ្វើទៅបាននាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ គឺការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសម្រាប់ជួល និងរក្សាតម្លៃជួលឱ្យមានស្ថេរភាព។ ដោយសារតម្លៃលំនៅឋានខ្ពស់ ការមានផ្ទះនឹងពិបាក។ សម្រាប់មនុស្សភាគច្រើន ការជួលរយៈពេលវែងក្នុងតម្លៃសមរម្យគឺជាជម្រើសដ៏សមស្របបំផុត។

ទូ ឃ្យូ

ប្រភព៖ https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html