ការពិភាក្សាអំពីវិធីជួយយុវជនទិញផ្ទះ។

ការតាំងទីលំនៅ និងការបង្កើតជីវិតដែលមានស្ថិរភាពធ្លាប់ជាព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់មួយក្នុងដំណើរនៃភាពពេញវ័យ ប៉ុន្តែសម្រាប់យុវវ័យជាច្រើនដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ជំនាន់ Millennial (អ្នកដែលកើតរវាងឆ្នាំ 1981 និង 1996) និងជំនាន់ Z (កើតរវាងឆ្នាំ 1997 និង 2012) ការសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះកាន់តែមានភាពចម្រុះដោយសារតែលក្ខខណ្ឌទីផ្សារ។

Báo Thanh niên•29/05/2026

របាយការណ៍មួយពី Avison Young Vietnam បង្ហាញថា ក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំកន្លងមកនេះ តម្លៃអាផាតមិននៅ ទីក្រុងហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ និងទីក្រុងដាណាំងបានកើនឡើង ៧២% ៥០% និង ៣៤% រៀងៗខ្លួន ខណៈដែលប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមបានកើនឡើងត្រឹមតែ ៦-១០% ក្នុងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។ នៅចុងឆ្នាំ ២០២៥ តម្លៃផ្ទះនឹងខ្ពស់ជាងប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យមប្រហែល ២០ ដង។

ខណៈពេលដែលតម្លៃកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកតម្លៃក្រោម ៤០ លានដុង/ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} កំពុងជួបប្រទះនឹងការធ្លាក់ចុះជាយូរមកហើយ។ អចលនទ្រព្យភាគច្រើនដែលបានដាក់ឱ្យដំណើរការនៅទីក្រុងហូជីមិញ (ពីមុន) ក្នុងត្រីមាសទីមួយ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណីត។ នេះធ្វើឱ្យយុវជនស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាកមួយ៖ ពួកគេមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមទេ ប៉ុន្តែពួកគេក៏មិនអាចមានលទ្ធភាពទិញលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅកណ្តាលទីក្រុងបានដែរ។

Bàn cách giúp giới trẻ mua được nhà - Ảnh 1. — ការកើនឡើងនៃតម្លៃលំនៅឋានកំពុងធ្វើឱ្យវាកាន់តែពិបាកសម្រាប់យុវជនក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។

ដោយផ្អែកលើការសិក្សាទាំងនេះ Avison Young Vietnam បានបញ្ជាក់ថា បច្ចុប្បន្នមានក្រុមអាកប្បកិរិយាចំនួនបីដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពខុសគ្នានៃសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ ចំណង់អាហារហានិភ័យ និងទស្សនៈជីវិតក្នុងចំណោមយុវវ័យ។ ក្រុមទី 1 ចង់ទិញ ប៉ុន្តែមានការប្រុងប្រយ័ត្ន; ក្រុមទី 2 ទទួលយកកម្រិតជាក់លាក់នៃហានិភ័យក្នុងការមានផ្ទះ; និងក្រុមទី 3 ជ្រើសរើសការជួលរយៈពេលវែង។

Bàn cách giúp giới trẻ mua được nhà - Ảnh 2. — លំនៅឋានសម្រាប់ជួល និងលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ នឹងក្លាយជាសក្ដានុពលសំខាន់មួយនៅក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។

ដើម្បីកែលម្អលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានសម្រាប់យុវជន អង្គការ Avison Young Vietnam បានស្នើថា គោលនយោបាយគួរតែផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតលើរចនាសម្ព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ ជាជាងការគ្រប់គ្រងឥណទាន។

ជាពិសេស និយមន័យនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងការរចនាយន្តការលើកទឹកចិត្តគឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងនិយមន័យសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺជាផ្នែកមួយដែលមានអត្រាប្រាក់ចំណេញទាប និងរយៈពេលសងត្រលប់យូរ ខណៈពេលដែលថ្លៃដើមវិនិយោគកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរ។ បើគ្មានការគាំទ្រដូចជាពេលវេលាអនុម័តខ្លី ការលើកទឹកចិត្តពន្ធ ឬការអនុញ្ញាតឱ្យបង្កើនដង់ស៊ីតេអគារដើម្បីទូទាត់ថ្លៃដើមទេ អាជីវកម្មនានានឹងមិនអាចវិនិយោគជាប្រព័ន្ធ និងក្នុងទ្រង់ទ្រាយធំបានទេ។

ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់គួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់លាស់ ដើម្បីលើកកម្ពស់ទីផ្សារលំនៅឋានជួល។ ជាពិសេស ច្បាប់គួរតែត្រូវបានកំណត់ជាក្រមទាក់ទងនឹងសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីនានាទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌជួល ឬយន្តការដំឡើងថ្លៃ ដើម្បីការពារអ្នកជួល។ ជាចុងក្រោយ ការពិចារណាគួរតែត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យការពង្រីកជម្រើសជួលដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់សម្រាប់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុលើយុវជនដែលមានតម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដ បន្ថែមពីលើការទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីជម្រើសប្រាក់កម្ចី។

លោក Avison Young Vietnam បានមានប្រសាសន៍ថា “ការសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះរបស់យុវជនសព្វថ្ងៃនេះ លែងគ្រាន់តែជាជម្រើសផ្ទាល់ខ្លួនទៀតហើយ ប៉ុន្តែវាឆ្លុះបញ្ចាំងដោយផ្ទាល់ពីលទ្ធភាពទិញ និងសមត្ថភាពកាន់កាប់របស់ទីផ្សារទាំងមូល។ ជាមួយនឹងចំនួនប្រជាជនវ័យក្មេង និងអត្រាខ្ពស់នៃនគរូបនីយកម្ម តម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមនឹងមិនបាត់ទៅវិញទេ ប៉ុន្តែនឹងបន្តត្រូវបានរារាំង។ ការដាក់ទីតាំងផលិតផលត្រឹមត្រូវ ក្នុងតម្លៃសមរម្យ នៅទីតាំងត្រឹមត្រូវ នឹងជួយអាជីវកម្មរក្សាបាននូវគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងក្នុងរយៈពេលវែង”។

ប្រភព៖ https://thanhnien.vn/ban-cach-giup-nguoi-tre-mua-duoc-nha-185260529140720104.htm