ដី "ដីមាស" ជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ទំនេរយូរមកហើយ

យោងតាមកំណត់ត្រា ទីតាំងសំខាន់ៗជាច្រើននៅលើផ្លូវ Nguyen Luong Bang ដែលចាត់ទុកថាជាតំបន់ទីប្រជុំជន Phu My Hung បាននៅទំនេរយូរមកហើយ។

ផ្លូវផ្សេងទៀតដែលធ្លាប់ត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "ពូថៅពាណិជ្ជកម្មរាប់លានដុល្លារ" ដូចជា Ton Dat Tien, Nguyen Van Linh ឬ Bui Bang Doan ហាងទំនិញជាច្រើនត្រូវបានបិទ និងស្ងប់ស្ងាត់ដោយគ្មានមនុស្សតែម្នាក់។ កន្លែងខ្លះគ្របដណ្តប់ដោយធូលី ដែលបង្ហាញសញ្ញានៃការខ្សោះជីវជាតិដោយសារតែនៅទំនេរជាច្រើនខែ។

បច្ចុប្បន្ននេះ តម្លៃជួលនៃអគារនៅ Phu My Hung ត្រូវបានបែងចែកតាមតំបន់ ចាប់ពី 50 ទៅ 200 លានដុង/ខែ នៅកន្លែងខ្លះគិតជាដុល្លារ រហូតដល់ 10,000 – 60,000 ដុល្លារ/ខែ។

ប្រឈមមុខនឹងការប្រែប្រួលអាជីវកម្មអវិជ្ជមានជាច្រើនបន្ទាប់ពីការរាតត្បាតរាតត្បាត អាជីវកម្មមិនអាចទប់ទល់នឹងសម្ពាធនៃការចំណាយខ្ពស់ និងការជួលបានទេ ដូច្នេះពួកគេត្រូវតែបិទ និងប្រគល់ទីតាំងវិញ។ ទោះបីជាម្ចាស់ផ្ទះបានកាត់បន្ថយការជួលពី 10-20% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលខ្ពស់បំផុតក៏ដោយ អ្នកជួលនៅតែស្ទាក់ស្ទើរ ហើយថែមទាំងបដិសេធមិនចរចា។

មូលហេតុចម្បងត្រូវបានគេជឿថាដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរអាកប្បកិរិយារបស់អ្នកប្រើប្រាស់បន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាត។ មនុស្សផ្តល់អាទិភាពដល់ការទិញទំនិញតាមអ៊ីនធឺណិត គំរូអាជីវកម្ម F&B ខ្នាតតូចដែលសន្សំសំចៃថ្លៃប្រតិបត្តិការកំពុងកើនឡើង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្លៃជួលនៅ Phu My Hung នៅតែត្រូវបានចាត់ទុកថាខ្ពស់ បើធៀបនឹងចំណូលដែលអាចសម្រេចបាន។

ម្ចាស់ខ្សែសង្វាក់តែទឹកដោះគោដែលធ្លាប់ប្រតិបត្តិការនៅទីនេះបានចែករំលែកថា "តម្លៃនៃបរិវេណមានជិត 50% នៃការចំណាយសរុប ប៉ុន្តែចំនួនអតិថិជនមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទូទាត់។ យើងត្រូវបិទបន្ទាប់ពីព្យាយាម 6 ខែ" ។

មិនត្រឹមតែអាជីវកម្មបុគ្គលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានម៉ាកយីហោធំៗកំពុងដកខ្លួន ឬបន្ថយជាបណ្តើរៗ។ ការថែរក្សាប្រតិបត្តិការនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់គឺមិនងាយស្រួលដូចពីមុនទៀតទេ នៅពេលដែលអ្នកប្រើប្រាស់កំពុងគណនាការចំណាយរបស់ពួកគេ។

Phu My Hung គឺជាកន្លែងស្ងាត់ កន្លែងជួលមានផ្លាកសញ្ញារយៈពេលវែងព្យួរ

អ្នកជំនាញនិយាយថា ដើម្បីឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Phu My Hung មានភាពរស់រវើកឡើងវិញ ចាំបាច់ត្រូវមានភាពបត់បែនពីម្ចាស់ដី ដូចជាការកាត់បន្ថយការជួលច្រើន ការបែងចែកតំបន់ ឬការផ្លាស់ប្តូរមុខងារទៅជាការិយាល័យ ឬកន្លែងធ្វើការរួមគ្នា ដើម្បីបំពេញតម្រូវការថ្មី។

មិនត្រឹមតែ Phu My Hung ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានទីតាំងអាជីវកម្មផ្សេងៗទៀតក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ កំពុងធ្លាក់ចូលក្នុងស្ថានភាពទំនេរយូរអង្វែង សូម្បីតែទីតាំងដែលធ្លាប់ត្រូវបានគេចាត់ទុកជា "ដីមាស"។

នៅតាមដងផ្លូវដ៏មមាញឹកដូចជា ង្វៀនត្រាយ (ខណ្ឌទី 5) ឡឺឡៃ ដុងខូយ ង្វៀន ហ៊ូវ ឡឺថាញ់តុង (ខណ្ឌទី 1) ឬ កាចម៉ាងថាងតាំ (ពីខណ្ឌទី 1 ដល់តាន់ប៊ិញ) បាថាងហៃ (ខណ្ឌ 10 - 11) វាមិនពិបាកទេក្នុងការឃើញកន្លែងបិទទ្វារជាបន្តបន្ទាប់ដែលមានស្លាកសញ្ញាសម្រាប់ជួល។ គួរកត់សម្គាល់ថាភាគច្រើននៃពួកគេធ្លាប់ជាទីស្នាក់ការកណ្តាលនៃម៉ាកយីហោធំ ៗ ។

កន្លែងទំនេរនៅផ្លូវង្វៀនធីមិញខៃ ខណ្ឌ១

ផ្លូវ Nguyen Trai (សង្កាត់ 1, ខណ្ឌ 5) ដែលធ្លាប់ស្គាល់ថាជា "វិថី ម៉ូដ " ឥឡូវនេះក៏មិនមានភាពស៊ាំនឹងរលកនៃបរិវេណដ៏ធំដែលត្រូវបានត្រលប់មកវិញដែរ។ មិនត្រឹមតែម៉ាកសម្លៀកបំពាក់ប៉ុណ្ណោះទេ ភោជនីយដ្ឋាន គ្លីនិកធ្មេញ និងសេវាថែទាំសុខភាពបានបិទទ្វារជាបន្តបន្ទាប់ ដោយបន្សល់ទុកនូវស្លាកសញ្ញា "សម្រាប់ជួល" ជាបន្តបន្ទាប់ ដែលមើលទៅហាក់ដូចជាអសុរោះ និងគ្មានជីវិត។

កន្លែងទំនេរនៅលើផ្លូវ Le Thanh Ton ខណ្ឌ 1

លោក Huu Loi បុគ្គលិកនៅហាងលក់សំលៀកបំពាក់មួយនៅផ្លូវ Nguyen Trai (សង្កាត់លេខ 5) បាននិយាយថា ស្ថានភាពនេះកាន់តែមានជាទូទៅ មិនត្រឹមតែនៅក្នុងឧស្សាហកម្មម៉ូដប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងនៅក្នុងឧស្សាហកម្មផ្សេងទៀតផងដែរ។ មូលហេតុចម្បងដែលយោងទៅតាមគាត់គឺការផ្លាស់ប្តូរទម្លាប់អ្នកប្រើប្រាស់ទៅទិញទំនិញតាមអ៊ីនធឺណិតដែលបណ្តាលឱ្យមានការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃចំនួនអតិថិជនដែលមកហាង។

លើសពីនេះ ផ្លូវ Nguyen Trai លែងជាគោលដៅកំពូលសម្រាប់អ្នកដើរទិញឥវ៉ាន់ទៀតហើយ ដោយសារអតិថិជនជាច្រើនបានផ្លាស់ទៅតំបន់ដូចជា Huynh Van Banh (ស្រុក Phu Nhuan) ឬទៅផ្សារទំនើបធំៗ ដែលជាកន្លែងមានទីធ្លាទំនើប និងងាយស្រួលជាង។

"ប្រសិនបើអ្នកចង់ជួលកន្លែងនៅទីនេះដើម្បីធ្វើអាជីវកម្មម៉ូដ អ្នកត្រូវពិចារណាឱ្យបានល្អិតល្អន់ ព្រោះងាយខាតលុយ និងបិទមុន ប៉ុន្តែបើបើកភោជនីយដ្ឋាន ឬហាងភេសជ្ជៈ នៅតែមានឱកាសរស់រានមានជីវិត ព្រោះមិនសូវមានការប្រកួតប្រជែង" - លោក Loi ចែករំលែក។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/pho-nha-giau-phu-my-hung-dieu-hiu-mat-bang-cho-thue-treo-bang-dai-ngay-vang-nguoi-thue-196250622114338586.htm