អ្វីដែលអ្នកត្រូវពិនិត្យមើលនៅពេលទិញផ្ទះឯកជន

បន្ថែមពីលើបញ្ហាដែលត្រូវការការរៀបចំយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន ដូចជាការកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវតម្រូវការ សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ ការស្រាវជ្រាវទីផ្សារឱ្យបានហ្មត់ចត់ និងនីតិវិធីច្បាប់ចាំបាច់ អ្នកទិញផ្ទះត្រូវដឹងពីរបៀបពិនិត្យមើលគុណភាពផ្ទះដែលពួកគេមានបំណងទិញ។

នេះគឺជាចំណុចមួយចំនួនដែលអ្នកទិញផ្ទះត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ពិនិត្យ ចងក្រងដោយគេហទំព័រ Realtor ។

ក្លិនមិនធម្មតា

ប្រយ័ត្នពេលចូលផ្ទះស្អាតដែលមានក្លិនមិនល្អ ឬខ្លាំង។ ក្លិនស្អុយ គីមី ឬអាហារជាប់រហូតអាចជាសញ្ញានៃបញ្ហារចនាសម្ព័ន្ធ មេកានិក ឬអនាម័យនៅក្នុងផ្ទះ។

ឆ្លៀតពេលពិនិត្យឲ្យបានដិតដល់ ដោយពិនិត្យមើលកន្លែងលាក់ទុកដូចជាទូផ្ទះបាយ នៅក្រោមអាងលិច បន្ទប់ក្រោមដី ឬតំបន់ជុំវិញបង្អួច ដើម្បីរកសញ្ញានៃផ្សិត ការលេចធ្លាយទឹក។

បញ្ហារចនាសម្ព័ន្ធ

រចនាសម្ព័ន្ធគឺជាកត្តាសំខាន់ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាព និងនិរន្តរភាពនៃផ្ទះ។ យកចិត្តទុកដាក់ចំពោះបញ្ហាមិនប្រក្រតីណាមួយដែលលេចឡើងនៅខាងក្រៅផ្ទះ។

ទីមួយគឺស្នាមប្រេះតូចៗនៅក្នុងជញ្ជាំង។ ស្នាមប្រេះតូចៗនៅលើជញ្ជាំង ជាន់ ឬពិដានអាចជាសញ្ញានៃការខ្សោះជីវជាតិតាមពេលវេលា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការបែងចែកស្នាមប្រេះតូចៗដែលបណ្តាលមកពីការរួញតូចតាមធម្មជាតិពីស្នាមប្រេះធំ និងជ្រៅដែលអាចបង្ហាញពីបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរជាមួយគ្រឹះ ឬរចនាសម្ព័ន្ធ។

ទីពីរគឺភាពច្របូកច្របល់នៃបង្អួចនិងទ្វារ។ បង្អួច និងទ្វារដែលជាប់គាំង ពិបាកបើក និងបិទ ឬមិនសមនឹងស៊ុមអាចជាសញ្ញានៃការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់រចនាសម្ព័ន្ធ ដែលប៉ះពាល់ដល់សុវត្ថិភាព និងប្រសិទ្ធភាព។

ទីបីគឺភាពរាបស្មើនៃជាន់។ អ្នកអាចប្រើថ្មម៉ាបឬបាល់តូចមួយដើម្បីពិនិត្យមើលភាពរាបស្មើនៃកំរាលឥដ្ឋ។ កម្រាលឥដ្ឋមានជម្រាលបន្តិចអាចបណ្តាលមកពីគ្រឹះខ្សោយ ឬបញ្ហាបង្ហូរទឹក។

Những điểm bạn bắt buộc phải kiểm tra khi đi mua nhà riêng - 1 — គម្រោងផ្ទះវីឡាមាត់សមុទ្រ (រូបថត៖ Tran Khang)។

បញ្ហាថែទាំ

ផ្ទះដែលថែទាំមិនបានល្អនឹងបង្ហាញព័ត៌មានលម្អិតតូចៗដែលអាចសម្គាល់បានយ៉ាងងាយស្រួល ដូចជាអំពូលភ្លើងដែលឆេះ សួនច្បារដែលមិនបានជួសជុល និងការលាបពណ៌ លាបពណ៌។

ជាឧទាហរណ៍ អំពូលភ្លើងដែលឆេះអាចជាបញ្ហាដោយចៃដន្យ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអំពូលភ្លើងជាច្រើននៅក្នុងផ្ទះឆេះ ឬប្រព័ន្ធអគ្គិសនីមិនស្ថិតស្ថេរ នេះអាចជាសញ្ញានៃប្រព័ន្ធអគ្គិសនីចាស់ដែលមិនមានសុវត្ថិភាព។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ការលាបពណ៌ និងពណ៌ស្រអាប់ គឺជាសញ្ញានៃភាពយ៉ាប់យ៉ឺនតាមពេលវេលា ហើយត្រូវការលាបពណ៌ឡើងវិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាក៏សំខាន់ផងដែរក្នុងការកត់សម្គាល់ថាប្រសិនបើថ្នាំលាបថ្មីពេក វាក៏អាចថាម្ចាស់ផ្ទះកំពុងលាក់បញ្ហាជញ្ជាំង ការលេចធ្លាយ ឬផ្សិត។

ជុំវិញ

ក្រៅពីការពិនិត្យមើលស្ថានភាពផ្ទះ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ជឿជាក់ថាអ្នកទិញក៏គួរចំណាយពេលសិក្សាពីតំបន់ជុំវិញផងដែរ។ អ្វីដែលអ្នកគួរពិនិត្យឱ្យបានហ្មត់ចត់រួមមាន ដីតំបន់ដែលអ្នកកំពុងទិញផ្ទះ ប្រឡាយទឹក ទឹកជំនន់ ការបំពុលសំឡេង និងបញ្ហាសន្តិសុខ។

ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកមានទីតាំងនៅជិតផ្លូវហាយវេ សួនឧស្សាហកម្ម ឬព្រលានយន្តហោះ សំឡេងរំខានអាចប៉ះពាល់ដល់គុណភាពជីវិតរបស់អ្នក។

ប្រសិនបើអ្នកមិនមានបទពិសោធន៍ក្នុងការត្រួតពិនិត្យផ្ទះទេ គួរតែប្រើសេវាកម្មដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ។ អ្នកផ្តល់សេវាត្រួតពិនិត្យគេហដ្ឋាននឹងវាយតម្លៃយ៉ាងទូលំទូលាយអំពីស្ថានភាពនៃរចនាសម្ព័ន្ធ ប្រព័ន្ធបច្ចេកទេស ប្រព័ន្ធអគ្គិសនី ប្រព័ន្ធលូ និងធាតុផ្សេងទៀតនៃផ្ទះ ដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវព័ត៌មានលម្អិត ជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តប្រកបដោយការយល់ដឹង។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhung-diem-ban-bat-buoc-phai-kiem-tra-khi-di-mua-nha-rieng-20240628143824690.htm