លក្ខខណ្ឌសម្រាកសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម

អនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ An Duong ( Hai Phong )។ រូបថត៖ Hoang Phuoc។

សេចក្តីព្រាងក្រឹត្យកំណត់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ពិសេសទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន៖ ករណីមិនមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន ត្រូវបានកំណត់នៅពេលដែលកម្មវត្ថុដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ៧៧ នៃច្បាប់លំនៅឋាន និងសហព័ទ្ធរបស់បុគ្គលនោះមិនទាន់មានឈ្មោះក្នុងវិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលជាប់នឹងដីក្នុងខេត្ត ឬទីក្រុងកណ្តាល ដែលគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមស្ថិតនៅ។

ក្នុងករណីមានផ្ទះមួយ ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានជាមធ្យមរបស់អ្នកដែលបានចុះឈ្មោះជាអ្នករស់នៅអចិន្ត្រៃយ៍នៅក្នុងផ្ទះនោះមានតិចជាង 15m2 នៃទំហំជាន់/មនុស្សម្នាក់។

ដូច្នេះការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់នៃក្រឹត្យនេះគឺការដកចេញនូវលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៅកន្លែងរស់នៅ។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន អ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅឋានសង្គមត្រូវតែមានការចុះឈ្មោះលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅក្នុងខេត្ត ឬទីក្រុងគ្រប់គ្រងកណ្តាល ដែលលំនៅដ្ឋានសង្គមស្ថិតនៅ។ ក្នុងករណីមិនមានការចុះឈ្មោះលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍ ពួកគេត្រូវតែចុះឈ្មោះស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់រយៈពេលមួយឆ្នាំ ឬលើសពីនេះនៅក្នុងខេត្ត ឬក្រុងនេះ។

លើសពីនេះទៀតស្តង់ដារបច្ចុប្បន្នសម្រាប់ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានជាមធ្យមគឺក្រោម 10 ម 2 ប៉ុន្តែយោងតាមសេចក្តីព្រាងក្រឹត្យនេះត្រូវបានបង្កើនដល់ក្រោម 15 ម 2 ។

ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់ចំណូល សេចក្តីព្រាងក្រឹត្យចែងថា៖ សម្រាប់មុខវិជ្ជាដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែជាមធ្យមរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ និងប្តី/ប្រពន្ធរបស់គាត់មិនត្រូវលើសពី 15 លានដុង/ខែ ដែលគណនាតាមតារាងប្រាក់បៀវត្សរ៍ និងប្រាក់ឈ្នួលដែលបញ្ជាក់ដោយទីភ្នាក់ងារ ឬអង្គភាពដែលមុខវិជ្ជាធ្វើការ។ រយៈពេលកំណត់លក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលគឺក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំភ្លាមៗមុនឆ្នាំនៃការពិចារណាលើការទិញ ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមមិនត្រូវជាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលទៀងទាត់តាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (បច្ចុប្បន្នកម្រិតពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនគឺ 11 លានដុង/ខែ ការកាត់កងគ្រួសារសម្រាប់អ្នកអាស្រ័យ 1 គឺ 4.4 លានដុង/ខែ)...

បន្ថែមពីលើការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ សេចក្តីព្រាងក្រឹត្យនេះក៏ស្នើផងដែរនូវការផ្លាស់ប្តូរជាបន្តបន្ទាប់នៃមូលនិធិដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងគម្រោងវិនិយោគលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។ ការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ប្រភេទនៃផ្ទះនិងស្តង់ដារតំបន់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម; ការកំណត់តម្លៃលក់ តម្លៃជួល-ទិញ និងតម្លៃជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម។ នីតិវិធីសម្រាប់លក់ ជួល-ទិញ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម។ល។

យោងតាម ក្រសួងសំណង់ បន្ទាប់ពីរយៈពេលជិត៩ឆ្នាំនៃការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០១៤ និងក្រឹត្យពាក់ព័ន្ធនៅមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើនដូចជា៖ កង្វះមូលនិធិដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ការ​ជ្រើសរើស​អ្នក​វិនិយោគ​សម្រាប់​គម្រោង​សាងសង់​លំនៅឋាន​សង្គម​នៅ​តាម​មូលដ្ឋាន​ត្រូវ​បាន​ពន្យារពេល និង​អូសបន្លាយ...

នេះកាត់បន្ថយការចូលរួមរបស់សហគ្រាសក្នុងការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គម; តម្លៃលក់ តម្លៃជួល និងតម្លៃជួល-ទិញលំនៅឋានសង្គមមិនគិតពីការចំណាយត្រឹមត្រូវ និងសមហេតុផល។ នីតិវិធី​រដ្ឋបាល​អូសបន្លាយ​ដែល​នាំ​ឱ្យ​មាន​ការ​កើន​ឡើង​នូវ​ការ​ចំណាយ​សម្រាប់​សហគ្រាស និង​ប្រជាពលរដ្ឋ ព្រមទាំង​សម្ពាធ​លើ​ប្រព័ន្ធ​រដ្ឋាភិបាល​មូលដ្ឋាន...

កាលពីថ្ងៃទី០៣ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៣ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានអនុម័តលើ "គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមយ៉ាងតិច ១លានយូនីត សម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ក្នុងរយៈពេល ២០២១-២០៣០" របស់ក្រសួងសំណង់ ដោយក្នុងនោះចំនួនផ្ទះល្វែងសរុបតាមមូលដ្ឋាននៅឆ្នាំ២០៣០ រំពឹងថានឹងមានប្រមាណ ១.០៦២.២០០យូនីត។ ក្នុង​នោះ​ប្រមាណ ៤២៨.០០០ យូនីត​នឹង​ត្រូវ​បញ្ចប់​ក្នុង​អំឡុង​ឆ្នាំ ២០២១-២០២៥; ប្រហែល 634,200 យូនីតនឹងត្រូវបញ្ចប់ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2025-2030។

ប្រភព: https://daidoanket.vn/noi-dieu-kien-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-10274263.html