បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីក្តៅៗសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៦ នៅតាមខេត្តនានា។

រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ខេត្តនានាបានប្រកាសបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីស្របតាមច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ ដើម្បីប្រមូលមតិយ៉ាងទូលំទូលាយ មុនពេលដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីធ្វើការសម្រេច និងអនុវត្តជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦។ ការផ្លាស់ប្តូរបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីកំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីសាធារណជន អាជីវកម្ម សារព័ត៌មាន និងមតិសង្គម។ អាចនិយាយបានថា នេះកំពុងក្លាយជាប្រធានបទក្តៅគគុក។

ចាប់ពីឆ្នាំ២០២៦ រដ្ឋាភិបាលនឹងលុបចោលក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីធ្លីដែលកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាលរៀងរាល់ ៥ឆ្នាំម្តង ដោយជំនួសវាដោយតារាងតម្លៃដីធ្លីដែលកំណត់ដោយខេត្ត ដោយចាប់ផ្តើមពីឆ្នាំ២០២៦ ហើយបន្ទាប់មកត្រូវបានកែសម្រួលជារៀងរាល់ឆ្នាំទៅតាមការប្រែប្រួលទីផ្សារជាក់ស្តែង។ តារាងតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងការណែនាំយ៉ាងតឹងរ៉ឹងរបស់រដ្ឋាភិបាលពី ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ទាក់ទងនឹងគោលការណ៍ នីតិវិធី វិធីសាស្រ្ត និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់តំបន់ និងទីតាំង។ គោលការណ៍ជាមូលដ្ឋានពីរគឺការកំណត់តម្លៃដែលឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងជិតស្និទ្ធនូវតម្លៃទីផ្សារ និងធានាឯករាជ្យភាពរវាងអង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់ដែលកំណត់តម្លៃ និងក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃជាមួយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចសម្រាប់ការអនុម័ត។ តារាងតម្លៃទូទៅរួមមានតារាងបន្ទាប់បន្សំជាមូលដ្ឋានចំនួន ៨ យោងទៅតាមប្រភេទដីធ្លីចំនួន ៨៖ តារាងចំនួន ៤ សម្រាប់ដីកសិកម្ម (ដីដំណាំប្រចាំឆ្នាំ ដីដំណាំច្រើនឆ្នាំ ដីជលវប្បកម្ម និងដីព្រៃឈើ)។ តារាងចំនួន ៤ សម្រាប់ដីមិនមែនកសិកម្ម (ដីលំនៅដ្ឋាន ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ដីរោងចក្រផលិត និងដីឧទ្យានឧស្សាហកម្ម)។ លើសពីនេះ តម្លៃដីធ្លីអាចត្រូវបានបែងចែកបន្ថែមទៀតទៅជាតារាងបន្ទាប់បន្សំតូចៗ ដូចជាដីលំនៅដ្ឋាន និងប្រភេទដីមិនមែនកសិកម្មផ្សេងទៀតដែលចាត់ថ្នាក់តាមតំបន់ទីក្រុង និងជនបទ។ តារាងតម្លៃដីធ្លីក៏មានសម្រាប់អង្គភាពរដ្ឋបាលនីមួយៗ (ឃុំ/សង្កាត់) ដោយអង្គភាពនីមួយៗត្រូវបានបែងចែកជាតំបន់ជាច្រើន ដែលតំបន់នីមួយៗមានប្រភេទមួយចំនួន។ ប្រភេទនីមួយៗមានទីតាំងមួយចំនួន។ ប្រភេទដីលំនៅដ្ឋាន និងដីមិនមែនកសិកម្មផ្សេងទៀតនីមួយៗជាទូទៅមាន ៥ ទីតាំង ខណៈដែលប្រភេទដីកសិកម្មនីមួយៗជាទូទៅមាន ៣ ទីតាំង។ ទីតាំងលេខ ១ មានតម្លៃខ្ពស់បំផុត ដោយទីតាំងជាបន្តបន្ទាប់មានតម្លៃថយចុះ។

បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់តម្លៃដីរដ្ឋសម្រាប់ជួល ឬបែងចែក (ជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់) តម្លៃដេញថ្លៃ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលប្តូរដី ពន្ធលើការទិញ និងលក់ដី សំណងនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារដីមកវិញ និងថ្លៃសេវា និងបន្ទុកផ្សេងៗទៀតទាក់ទងនឹងដីធ្លី។

បញ្ជីតម្លៃដីដែលបានស្នើឡើងសម្រាប់ខេត្តនានាក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ គឺជិតនឹងតម្លៃទីផ្សារ ដោយមានការកើនឡើងជាមធ្យម ៣០%-៧០% សម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន និង ២០%-៥០% សម្រាប់ដី កសិកម្ម (បើប្រៀបធៀបទៅនឹងបញ្ជីតម្លៃដីដែលបានអនុវត្តរហូតដល់ចុងឆ្នាំ ២០២៥)។ ការកើនឡើងដែលបានស្នើឡើងសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់វាលទំនាបគឺ ៣០-៤០% សម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន និង ១៥-៣០% សម្រាប់ដីកសិកម្ម។ អត្រានេះគឺ ១៥-៣០% និង ១០-២៥% នៅតំបន់ភ្នំ។ តម្លៃដីកំពូលនៅតំបន់ភ្នំគឺទាបជាងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ មានតែ ១០-៣០% នៃតម្លៃដីនៅតំបន់វាលទំនាបប៉ុណ្ណោះ។ ជាពិសេស ក្នុងករណីមានការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងខេត្ត តម្លៃដីនៅតំបន់កណ្តាលមិនកើនឡើងទេ ហើយថែមទាំងអាចថយចុះនៅពេលដែលមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលខេត្តត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទីតាំង។ ផ្ទុយទៅវិញ តម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់ដែលក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលរួមនៃខេត្តដែលបានបញ្ចូលគ្នាកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

តំបន់ជាច្រើនបានក្លាយជាចំណុចកណ្តាលនៃការចាប់អារម្មណ៍របស់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ។ នៅភាគខាងជើង ទីក្រុងហាណូយ បានស្នើឱ្យមានការដំឡើងថ្លៃដីក្នុងទីក្រុងពី 2-26% (បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃដែលបានកែតម្រូវនៅឆ្នាំ 2025) និងការកើនឡើង 150-270% (បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃដែលមិនទាន់បានកែតម្រូវនៅឆ្នាំ 2025)។ តម្លៃកំពូល (ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ) គឺ 702 លានដុងសម្រាប់ដីទីក្រុងនៅកណ្តាលទីក្រុង និង 290,000 ដុងសម្រាប់ដីកសិកម្ម។ នៅខេត្តក្វាងនិញ តម្លៃដីទីក្រុងបានកើនឡើងជាមធ្យម 1.5-2 ដង ដោយខ្លះឡើងដល់ជាង 5 ដង ដោយឡើងដល់កំពូល 203 លានដុង។ តម្លៃដីជនបទបានកើនឡើងជាមធ្យមប្រហែល 3 ដង ដោយខ្លះឡើងដល់ 9 ដង។ ទីក្រុងហៃផុងបានឃើញការកើនឡើងខ្ពស់បំផុត 370% ដោយតម្លៃដីទីក្រុងលើសពី 200 លានដុង។ នៅខេត្តបាក់និញ តម្លៃដីទីក្រុងបានកើនឡើងជាមធ្យម 2.4 ដង ដោយឡើងដល់កំពូល 120 លានដុង។ នៅ​វៀតណាម​កណ្តាល ក្នុង​ខេត្ត​ង៉េអាន តម្លៃ​ដីធ្លី​នៅ​តំបន់​ខ្លះ​នៃ​ទីក្រុង​វិញ​ចាស់ និង​ថ្មី​ត្រូវ​បាន​គណនា​នៅ​ត្រឹម 80% នៃ​តម្លៃ​ទីផ្សារ ដោយ​តម្លៃ​កំពូល​លើស​ពី 200 លាន​ដុង។ នៅ​ទីក្រុង​ដាណាំង តម្លៃ​ដីធ្លី​ក្នុង​ទីក្រុង​បាន​កើនឡើង 5-82% ដោយ​ឡើង​ដល់​កម្រិត​កំពូល 350 លាន​ដុង។ តម្លៃ​ដីធ្លី​កសិកម្ម​គ្រប់​ប្រភេទ​បាន​កើនឡើង​ជា​មធ្យម 140-150% ដោយ​ឡើង​ដល់​កម្រិត​កំពូល 300,000 ដុង។ នៅ​ខេត្ត​ក្វាងង៉ៃ តម្លៃ​ដីធ្លី​ក្នុង​ទីក្រុង​បាន​កើនឡើង 2-3 ដង ដោយ​ឡើង​ដល់​កម្រិត​កំពូល 60 លាន​ដុង។ នៅ​វៀតណាម​ខាងត្បូង ទីក្រុង​ហូជីមិញ​បាន​កើនឡើង 4%-280%។ តម្លៃ​ដីធ្លី​ក្នុង​ទីក្រុង​កំពូល​បាន​ឡើង​ដល់ 687 លាន​ដុង និង​ដី​កសិកម្ម 810,000 ដុង។ នៅ​ខេត្ត​ដុងណៃ តម្លៃ​ដីធ្លី​លំនៅឋាន​បាន​កើនឡើង 1.3-2 ដង។ តម្លៃ​ដីធ្លី​កសិកម្ម​បាន​កើនឡើង 1.1-1.8 ដង ដោយ​តំបន់​ខ្លះ​បាន​កើនឡើង​ដល់ 9 ដង។ តម្លៃដីក្នុងទីក្រុងឡើងដល់កំពូល ៦៤ លានដុង ដីលំនៅឋានជនបទ ១៨ លានដុង និងដីកសិកម្ម ៣៩៦,០០០ ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ នៅខេត្តតៃនិញ តម្លៃដីនៅតំបន់ជនបទ និងទីក្រុងបានកើនឡើង ១,៦ ទៅ ៦ ដង ដោយតម្លៃដីក្នុងទីក្រុងឡើងដល់កំពូល ៨៣ លានដុង និងដីកសិកម្ម ១៧៨,០០០ ដុង។

ខេត្តនៅតំបន់ភាគខាងជើង និងតំបន់ភ្នំ ស្ថិតនៅក្នុងក្រុមដែលមានការកើនឡើងតម្លៃដីពីកម្រិតទាបទៅមធ្យម។ ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងបានកើនឡើងជាមធ្យម ១៥%-៣០% ដោយការកើនឡើងខ្ពស់បំផុតគឺ ៥-៨ ដង។ ដីកសិកម្មបានកើនឡើងជាមធ្យម ៥-២០% ដោយការកើនឡើងខ្ពស់បំផុតគឺ ៨០%។ ខេត្តថៃង្វៀនបានឈានដល់កម្រិតកំពូលខ្ពស់បំផុត ដោយដីកសិកម្មមានតម្លៃ ១៤០,០០០ ដុង និងដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងមានតម្លៃ ១០០ លានដុង។ ខេត្តភូថូមានតម្លៃលើសពី ៩០,០០០ ដុង និង ១០៥ លានដុង។ ខេត្តឡាវកាយមានតម្លៃលើសពី ៥០,០០០ ដុង និង ៨៣,០០០ លានដុង។ ខេត្តឌៀនបៀនមានតម្លៃ ៨២,០០០ ដុង និង ៤២.៥ លានដុង។ ខេត្តឡាយចូវមានតម្លៃ ៤៣,០០០ ដុង និងលើសពី ៩,០០០ លានដុង។ ខេត្តឡាងសឺនមានតម្លៃ ៤៣,០០០ ដុង និង ៣៧.២ លានដុង។

ខេត្តសឺនឡា គឺជាខេត្តមួយក្នុងចំណោមខេត្តដែលបានប្រកាសបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីឆ្នាំ២០២៦របស់ខ្លួនមុនកាលកំណត់ ហើយបច្ចុប្បន្នកំពុងស្នើសុំមតិយោបល់ពីគ្រប់កម្រិត វិស័យ អង្គការ និងសាធារណជន។ គណៈកម្មាធិការរណសិរ្សមាតុភូមិខេត្តក៏កំពុងប្រមូលមតិយោបល់ពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាយោបល់ផងដែរ។ បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីរបស់ខេត្តសឺនឡា មានបញ្ជីតម្លៃចំនួនប្រាំបីសម្រាប់ប្រភេទដីធ្លីចំនួនប្រាំបី។ ដីកសិកម្មមានបញ្ជីចំនួនបួន (ដីដំណាំប្រចាំឆ្នាំ ដីដំណាំច្រើនឆ្នាំ ដីព្រៃឈើ និងដីជលវប្បកម្ម)។ ដីមិនមែនកសិកម្មមានបញ្ជីចំនួនបួន៖ ដីលំនៅដ្ឋាន ដីពាណិជ្ជកម្ម និងដីសេវាកម្ម ដីផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងដីសួនឧស្សាហកម្ម/ចង្កោមឧស្សាហកម្ម)។ ដីមិនមែនកសិកម្មត្រូវបានចាត់ថ្នាក់តាមអង្គភាពរដ្ឋបាលចំនួន ៧៥ (ឃុំ និងសង្កាត់)។ សង្កាត់នីមួយៗជាធម្មតាមានប្រហែល ២០ តំបន់ ហើយឃុំនីមួយៗមានប្រហែល ១០ តំបន់។ តំបន់នីមួយៗមានច្រើនប្រភេទ ដោយប្រភេទនីមួយៗជាធម្មតាមាន ៥ ទីតាំង។ ទាក់ទងនឹងដីកសិកម្ម ខេត្តទាំងមូលមានឃុំ និងសង្កាត់ចំនួន ៧៥ ដែលមានន័យថា ៧៥ តំបន់ និង ៧៥ ទីតាំង។ តម្លៃដីលំនៅដ្ឋានជាមធ្យមបានកើនឡើង ១០-២០%។ តម្លៃដីកសិកម្មមូលដ្ឋានបានកើនឡើងជាលំដាប់ប្រហែល ៣០%។ ដីលំនៅដ្ឋានមានតម្លៃខ្ពស់បំផុតក្នុងចំណោមដីគ្រប់ប្រភេទ ដោយខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងសង្កាត់ To Hieu ជាទូទៅមានតម្លៃពី 15-20 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដោយឡើងដល់ 54 លានដុង។ តម្លៃខ្ពស់បំផុតទីពីរគឺ 32 លានដុង នៅក្នុងសង្កាត់ Thao Nguyen (អតីតទីក្រុង Moc Chau)។ ដីលំនៅដ្ឋាននៅកម្រិតឃុំបានឡើងដល់ជិត 16 លានដុង (ឃុំ Mai Son អតីតទីក្រុង Mai Son)។ តម្លៃដីកសិកម្មខ្ពស់បំផុតសម្រាប់ដីស្រែពីរជាន់ ជាមធ្យម 45,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដោយឡើងដល់ 78,000 ដុង (ឃុំ Doan Ket អតីតស្រុក Moc Chau)។ ដូច្នេះ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងបញ្ជីតម្លៃដីដែលបានព្យាករណ៍របស់ខេត្តទូទាំងប្រទេស តម្លៃដីដែលបានព្យាករណ៍របស់ Son La គឺស្ថិតក្នុងចំណោមតម្លៃទាបបំផុត ហើយអត្រាកើនឡើងក៏ស្ថិតក្នុងចំណោមតម្លៃទាបបំផុតផងដែរ។ នៅតំបន់ភាគខាងជើងនៃតំបន់ Midlands និងតំបន់ភ្នំ តម្លៃដី និងអត្រាកើនឡើងគឺស្ថិតនៅចន្លោះកណ្តាល។ នេះស្របនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃទីផ្សារដីនៅ Son La។

បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីរបស់ខេត្ត Son La មានភាពខុសគ្នាខ្លះបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតំបន់ផ្សេងទៀតនៃប្រទេស និងតំបន់។ នោះគឺ (1) តម្លៃដីកសិកម្មកើនឡើងជាលំដាប់ និងក្នុងអត្រាខ្ពស់ជាងតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន ខណៈពេលដែលនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀតនៃប្រទេស និងតំបន់ តម្លៃដីលំនៅដ្ឋានកើនឡើងច្រើនជាង។ (2) ដី និងដីមិនមែនកសិកម្មត្រូវបានបែងចែកជាតំបន់ និងទីតាំងទៅតាមឃុំ និងសង្កាត់នីមួយៗ ជំនួសឱ្យការបែងចែកបញ្ជីទៅតាមតំបន់ទីក្រុង និងជនបទ។ (3) ឃុំ និងសង្កាត់នីមួយៗត្រូវបានប្រើជាតំបន់ និងទីតាំងដើម្បីកំណត់តម្លៃដីកសិកម្ម។ បញ្ហាដែលគួរឱ្យព្រួយបារម្ភគឺថា មុនពេលការរួមបញ្ចូលគ្នា ខេត្តនេះមានឃុំ និងសង្កាត់ចំនួន 204 ឥឡូវនេះមានឃុំ និងសង្កាត់ចំនួន 75 ប៉ុណ្ណោះ។ ឥឡូវនេះ ឃុំជាច្រើនត្រូវបានបញ្ចូលគ្នាពី 2-3 ឃុំ រួមទាំងឃុំដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងៗគ្នា (តំបន់ទី 1 តំបន់ទី 2 តំបន់ទី 3) ប៉ុន្តែទាំងអស់សុទ្ធតែមានទីតាំងដូចគ្នា ដែលបង្កឱ្យមានការព្រួយបារម្ភ។

តម្លៃដីធ្លី និងការកើនឡើងនៃតម្លៃមានភាពខុសប្លែកគ្នានៅទូទាំងតំបន់ និងខេត្ត/ក្រុង ដែលភាគច្រើនដោយសារតែកម្រិតនៃការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច នគរូបនីយកម្ម ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ តំបន់ឧស្សាហកម្ម អាជីវកម្ម និងគម្រោងវិនិយោគផ្សេងៗគ្នា។ ជាទូទៅ អ្នកជំនាញព្យាករណ៍ថា ប្រសិនបើតម្លៃដីធ្លីបច្ចុប្បន្នមានប្រហែល 70% នៃតម្លៃទីផ្សារ តម្លៃនៅឆ្នាំ 2026 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងប្រហែល 85%។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃទីផ្សារជួនកាល និងនៅកន្លែងខ្លះរងផលប៉ះពាល់ដោយកត្តាអវិជ្ជមាន (ការរៀបចំតម្លៃ អតិផរណាតម្លៃ)។ ថាតើការកើនឡើងនៃតម្លៃដីធ្លីដែលបានព្យាករណ៍គឺលឿនពេក ហើយនឹងបង្កើតការភ្ញាក់ផ្អើលឬអត់ គឺជាបញ្ហានៃការជជែកវែកញែក។ ប្រសិនបើរដ្ឋាភិបាល "ចាប់" តម្លៃទីផ្សារ តម្លៃទីផ្សារក៏នឹង "ធ្វើតាម" ដែរ។ វិធីសាស្រ្តដែលមានសុវត្ថិភាព និងសមហេតុផលបំផុតគឺត្រូវមានវដ្តយ៉ាងហោចណាស់ 5 ឆ្នាំដើម្បីសម្រេចបាននូវការបញ្ចូលគ្នានៃតម្លៃល្អបំផុត។ ការធ្វើឱ្យតម្លៃដីធ្លីកាន់តែខិតជិតតម្លៃទីផ្សារគឺជានិន្នាការគោលបំណង និងចាំបាច់ ប៉ុន្តែវាក៏ជាដាវមុខពីរផងដែរ។ រដ្ឋាភិបាលនឹងកំណត់ការខាតបង់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងបង្កើនចំណូលថវិកា ប៉ុន្តែវាក៏នឹងបង្កើនសំណង ការគាំទ្រ និងថ្លៃដើមតាំងទីលំនៅឡើងវិញនៅពេលដែលដីត្រូវបានទាមទារមកវិញ។ អាជីវកម្មនានាមានការព្រួយបារម្ភថា ថ្លៃដើមនៃគម្រោងវិនិយោគនឹងកើនឡើងដោយសារតែតម្លៃដីកើនឡើង ដែលកាត់បន្ថយភាពប្រកួតប្រជែងនៃផលិតផលរបស់ពួកគេនៅក្នុងទីផ្សារ ដែលវាប៉ះពាល់ដល់ការទាក់ទាញកម្លាំងពលកម្ម និងការបង្កើតចំណូលថវិកា។ សាធារណជនមានការព្រួយបារម្ភ ជាពិសេសអំពីតម្លៃដីសួនច្បារនៅពេលប្តូរទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។ តម្លៃដីសួនច្បារដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង 1.5 ដងនៃតម្លៃដីកសិកម្មស្រដៀងគ្នា ប៉ុន្តែនៅពេលប្តូរទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន តម្លៃកើនឡើង 20 ដង ឬសូម្បីតែ 50 ដង។ គ្រួសារដែលចង់បំបែក និងប្តូរដីដើម្បីសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់កូនៗរបស់ពួកគេគ្មានទីពឹងដោយសារតែបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុលើសពីមធ្យោបាយរបស់ពួកគេ។ អ្នកជំនាញជាច្រើនបានណែនាំឱ្យដំឡើងតម្លៃដីសួនច្បារឱ្យជិតនឹងតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន (ប្រហែល 60-70%) ដើម្បីកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុលើប្រជាជន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រដ្ឋាភិបាលកំពុងស្នើឡើង ហើយរដ្ឋសភាកំពុងស្វែងរកមតិយោបល់លើគោលនយោបាយនៃការប្រើប្រាស់ការលើកទឹកចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះឱ្យកាន់តែសមហេតុផល។ អ្នកដែលប្តូរដីសួនច្បារទៅជាដីលំនៅដ្ឋានក្នុងដែនកំណត់ដែលបានកំណត់មានសិទ្ធិទទួលបានការកាត់បន្ថយ 70% ដោយត្រូវបង់ត្រឹមតែ 30% នៃកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើដែនកំណត់ត្រូវបានលើសតិចជាងម្តង ពួកគេបង់ 50%; ប្រសិនបើវាលើសពីមួយដង ឬច្រើនដង ពួកគេបង់ប្រាក់ 100%។

ទាក់ទងនឹងការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមធាតុចូលសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគអាជីវកម្មដោយសារតែតម្លៃដីធ្លីកើនឡើង សាស្ត្រាចារ្យ ដាំង ហ៊ុងវ៉ូ អតីតអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងអ្នកជំនាញជាច្រើនបានណែនាំថា ប្រទេសដែលមានបទពិសោធន៍ល្អអាចរៀនសូត្រពីរឿងនេះ។ ជាពិសេស គម្រោងវិនិយោគអាជីវកម្មបង្កើតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទាក់ទាញកម្លាំងពលកម្ម ដែលជាកត្តាជាមូលដ្ឋានក្នុងការបង្កើនតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់ និងបង្កើតប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ថវិកា។ ដូច្នេះ បន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុលើអាជីវកម្មអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយ។

បញ្ហាមួយទៀតគឺថាដំណើរការនៃការបង្កើតតារាងតម្លៃដីធ្លីមិនសូវងាយនឹងទទួលឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានទេ ប៉ុន្តែការកំណត់តម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់សម្រាប់ករណីនីមួយៗដោយផ្អែកលើប្រភេទដីធ្លី តំបន់ ទីតាំង និងពេលវេលាអាចងាយនឹងមានបញ្ហា។ នេះដោយសារតែតម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់ត្រូវបានគណនាដោយការគុណតម្លៃនៅក្នុងតារាងតម្លៃដីធ្លីដោយមេគុណ។ វិធានការដ៏មានប្រសិទ្ធភាពមួយដើម្បីការពារហានិភ័យអវិជ្ជមាន ភាពអយុត្តិធម៌ និងពាក្យបណ្តឹងដែលអាចកើតមាន គឺត្រូវធានាថាការកំណត់តម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់គឺជាសាធារណៈ និងមានតម្លាភាព ជាមួយនឹងការត្រួតពិនិត្យ និងការចូលរួមពីសហគមន៍។ ម្យ៉ាងវិញទៀត រយៈពេលអន្តរកាលដែលនាំទៅដល់ការកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លី នីតិវិធីដីធ្លី ប្រតិបត្តិការទិញលក់ និងការប្តូរដីធ្លី ជារឿយៗជួបប្រទះនឹងការពន្យារពេល និងការរំខាន ដែលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់សិទ្ធិរបស់អាជីវកម្ម និងប្រជាពលរដ្ឋ។ អាជ្ញាធររដ្ឋាភិបាលគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ត្រូវធានាដំណើរការអន្តរកាលដែលមានតម្លាភាព រលូន និងមានប្រសិទ្ធភាព ដោយដឹកនាំភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធ (អ្នកដែលដោះស្រាយនីតិវិធីដីធ្លី និងប្រមូលពន្ធដីធ្លី ថ្លៃសេវា និងថ្លៃសេវា) ដើម្បីយកឈ្នះលើការពន្យារពេលដែលបណ្តាលមកពីការរង់ចាំការកើនឡើងនៃតម្លៃដីធ្លី។

បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៦ នៅតាមខេត្តនានាត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងល្អ ហើយជាទូទៅឆ្លុះបញ្ចាំងពីការពិតនៃទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទាំងនេះគ្រាន់តែជាការព្យាករណ៍ប៉ុណ្ណោះ។ តាមរយៈការប្រមូលមតិយោបល់ពីអ្នកពាក់ព័ន្ធសំខាន់ៗ (ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្ម) រួមទាំងមតិយោបល់ពីអង្គការដែលមានមុខងារពិនិត្យឡើងវិញ និងការវាយតម្លៃពីក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃ បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីនឹងកាន់តែពេញលេញ ដែលធ្វើឲ្យរដ្ឋាភិបាល អាជីវកម្ម និងប្រជាពលរដ្ឋពេញចិត្ត និងរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គមនៅក្នុងតំបន់នីមួយៗ និងប្រទេសទាំងមូល។

 

ផាន់ ឌឹក ងូ

ប្រភព៖ https://sonla.dcs.vn/tin-tuc-su-kien/noi-dung/nong-bang-gia-dat-2026-cac-tinh-5699.html