ការកកស្ទះ​ដែល​រារាំង​វិនិយោគិន​នៅក្នុង​សួនឧស្សាហកម្ម។

បញ្ហា​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​សង្គម ជាពិសេស​លំនៅឋាន​សម្រាប់​កម្មករ នៅតែ​ត្រូវបាន​គេមើលឃើញថា​ជា «គម្លាត» ដ៏សំខាន់​មួយ។

នៅព្រឹកថ្ងៃទី ២១ ខែវិច្ឆិកា វេទិកាគាំទ្រផ្នែកច្បាប់វិនិយោគឆ្នាំ ២០២៥ (ILS Forum) ដែលមានប្រធានបទ "ការវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឧទ្យានឧស្សាហកម្ម៖ ការអាប់ដេតបទប្បញ្ញត្តិ និងអនុសាសន៍អនុវត្ត" ដែលរៀបចំឡើងដោយមជ្ឈមណ្ឌលលើកកម្ពស់ពាណិជ្ជកម្ម និងវិនិយោគទីក្រុងហូជីមិញ (ITPC) សហការជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលអាជ្ញាកណ្តាលអន្តរជាតិវៀតណាម (VIAC) បានធ្វើឡើងនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

លោកស្រី កៅ ធីភីវ៉ាន់ អនុប្រធាន ITPC បានថ្លែងថា បច្ចុប្បន្នមានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន ៤៣៣ កំពុងដំណើរការទូទាំងប្រទេស។ តំបន់ជាច្រើនសម្រេចបានអត្រាកាន់កាប់ពី ៨០% ទៅ ១០០% ជាពិសេសនៅខេត្ត ដុងណៃ និងខេត្តភាគខាងត្បូង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងអាជីវកម្មផលិតកម្មជាច្រើននៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងការទទួលបានដីធ្លី ការទទួលបានការអនុម័តវិនិយោគ ការឈូសឆាយដី ការអនុវត្តគំរូសួនឧស្សាហកម្មបៃតង ឬសួនឧស្សាហកម្មសេវាកម្មទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នា ក៏ដូចជាការអនុវត្តគោលនយោបាយអនុគ្រោះ ឬការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានកម្មករ។

លោកសាស្ត្រាចារ្យ ឡេ ហុងហាញ ប្រធាន VIAC បានថ្លែងថា ទោះបីជាមានតម្រូវការវិនិយោគយ៉ាងច្រើននៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មក៏ដោយ ក៏វិនិយោគិននៅតែប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គជាច្រើន ជាពិសេសបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ក្នុងប្រតិបត្តិការរវាងអង្គភាពនានា។ ការកកស្ទះទាំងនេះងាយនឹងនាំឱ្យមានជម្លោះ បណ្តាលឱ្យមានការខាតបង់ និងកាត់បន្ថយភាពទាក់ទាញនៃផ្នែកអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។

លោក Seck Yee Chung អនុប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មសិង្ហបុរីប្រចាំប្រទេសវៀតណាម (SingCham Vietnam) បានមានប្រសាសន៍ថា វិនិយោគិនសិង្ហបុរីកំពុងប្រឈមមុខនឹងភាពលំបាករវាងជម្រើសពីរ៖ ការវិនិយោគដោយខ្លួនឯងលើការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឬការជួលដីដែលបានបញ្ចប់។ លោក Seck Yee Chung បានពន្យល់ថា “គំរូវិនិយោគដោយខ្លួនឯង ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងសួនឧស្សាហកម្មវៀតណាម-សិង្ហបុរី (VSIP) ផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍រយៈពេលវែង ប៉ុន្តែពាក់ព័ន្ធនឹងនីតិវិធីស្មុគស្មាញ និងកង្វះការតភ្ជាប់គ្នាទៅវិញទៅមក។ ការជួលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអនុញ្ញាតឱ្យមានការអនុវត្តលឿនជាងមុន ប៉ុន្តែអាស្រ័យទាំងស្រុងលើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្ម និងរយៈពេលជួល”។

លោក Sam Conroy ប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មអូស្ត្រាលីប្រចាំនៅប្រទេសវៀតណាម បានសង្កត់ធ្ងន់ថា កង្វះខាតដីសមស្របសម្រាប់ការផលិតឯកទេស និងដំណើរការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណដ៏វែងឆ្ងាយ កំពុងកាត់បន្ថយភាពទាក់ទាញរបស់វៀតណាមចំពោះវិនិយោគិនអូស្ត្រាលី។

ទន្ទឹមនឹងនេះ មេធាវី ប៊ូយ វ៉ាន់ ថាញ់ អនុប្រធានសមាគមហិរញ្ញវត្ថុសួនឧស្សាហកម្មវៀតណាម និងមេធាវី ង៉ូ ធី វ៉ាន់ ឃ្វីន (AN Legal) បានព្រមានអំពីចំនួនជម្លោះកាន់តែច្រើនឡើងលើការឈូសឆាយដី និងកិច្ចសន្យាជួលដី។ សួនឧស្សាហកម្មមួយចំនួនមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការឈូសឆាយដី ដែលធ្វើឱ្យវិនិយោគិនគ្មានដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍ ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្មមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដែលធ្វើឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងពិបាកទាក់ទាញវិនិយោគិនបន្ទាប់បន្សំ។ សូម្បីតែក្នុងករណីដែលថ្លៃជួលដីត្រូវបានបង់ពេញលេញក៏ដោយ វិនិយោគិននៅតែមានហានិភ័យនៃការដកហូតដីរបស់ពួកគេ ប្រសិនបើពួកគេយឺតយ៉ាវ ឬប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ដោយសារតែផែនការបរិស្ថានមិនស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងការធ្វើផែនការទាំងមូល។

បញ្ហាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានកម្មករ នៅតែត្រូវបានគេមើលឃើញថាជា «ចន្លោះប្រហោង» ដ៏ធំមួយ។ យោងតាមលោក Jeong Ji Hoon អនុប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកូរ៉េប្រចាំប្រទេសវៀតណាម ក្នុងចំណោមកម្មករ ៤,១ លាននាក់នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មជាង ៤៣០ កន្លែងទូទាំងប្រទេស ៧០%-៨០% ត្រូវជួលកន្លែងស្នាក់នៅបណ្ដោះអាសន្នក្នុងលក្ខខណ្ឌមិនគ្រប់គ្រាន់។ បើទោះបីជាមានតម្រូវការច្រើនក៏ដោយ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម - កន្លែងស្នាក់នៅកម្មករ - មិនអាចទាក់ទាញវិនិយោគិនបានទេ ដោយសារតែប្រាក់ចំណេញទាប ផលចំណេញពីការវិនិយោគយឺត និងកង្វះយន្តការលើកទឹកចិត្តដ៏រឹងមាំគ្រប់គ្រាន់។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/nut-that-kim-chan-nha-dau-tu-khu-cong-nghiep-196251121215857439.htm