ឧបសគ្គរារាំងអ្នកវិនិយោគសួនឧស្សាហកម្ម

បញ្ហា​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​សង្គម ជា​ពិសេស​លំនៅឋាន​របស់​កម្មករ​បន្ត​ត្រូវ​បាន​គេ​មើល​ឃើញ​ថា​ជា «គម្លាត» ធំ។

នាព្រឹកថ្ងៃទី 21 ខែវិច្ឆិកា វេទិកាគាំទ្រផ្នែកច្បាប់វិនិយោគឆ្នាំ 2025 (វេទិកា ILS) ក្រោមប្រធានបទ “ការវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម (IPs)៖ ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបទប្បញ្ញត្តិ និងអនុសាសន៍សម្រាប់ការអនុវត្ត” ដែលរៀបចំដោយមជ្ឈមណ្ឌលជំរុញការវិនិយោគ និងពាណិជ្ជកម្មទីក្រុងហូជីមិញ (ITPC) សហការជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលមជ្ឈត្តកម្មអន្តរជាតិវៀតណាម (VIAC) បានប្រព្រឹត្តទៅនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

លោកស្រី Cao Thi Phi Van នាយករងនៃ ITPC បានមានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រទេសនេះមានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន ៤៣៣ ដែលដំណើរការ។ តំបន់ជាច្រើនសម្រេចបានអត្រាកាន់កាប់ពី 80% ទៅ 100% ជាពិសេសនៅខេត្ត Dong Nai និងភាគខាងត្បូង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសហគ្រាសផលិតជាច្រើននៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងការទទួលបានមូលនិធិដីធ្លី ការស្នើសុំការអនុម័តការវិនិយោគ ការបោសសំអាតទីតាំង ការអនុវត្តគំរូសួនឧស្សាហកម្មបៃតង ឬសួនឧស្សាហកម្មសេវាកម្មទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នា ក៏ដូចជាក្នុងការអនុវត្តគោលនយោបាយអនុគ្រោះ ឬការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ។

លោកសាស្ត្រាចារ្យបណ្ឌិត Le Hong Hanh ប្រធាន VIAC មានប្រសាសន៍ថា ទោះបីជាតម្រូវការវិនិយោគនៅតំបន់ឧស្សាហកម្មមានច្រើនក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគនៅតែប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គជាច្រើន ជាពិសេសបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ក្នុងប្រតិបត្តិការរវាងអង្គភាព។ ការរាំងស្ទះទាំងនេះអាចនាំទៅរកវិវាទបានយ៉ាងងាយស្រួល បណ្តាលឱ្យខូចខាត និងកាត់បន្ថយភាពទាក់ទាញនៃផ្នែកអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។

លោក Seck Yee Chung អនុប្រធានសមាគមធុរកិច្ចសិង្ហបុរីប្រចាំនៅវៀតណាម (SingCham Vietnam) បាននិយាយថា វិនិយោគិនសិង្ហបុរីមានការភ័ន្តច្រឡំរវាងជម្រើសពីរ៖ ការវិនិយោគដោយខ្លួនឯងក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឬការជួលដីដែលបានបញ្ចប់។ លោក Seck Yee Chung បានវិភាគថា "គំរូនៃការវិនិយោគដោយខ្លួនឯង ដូចជាសួនឧស្សាហកម្មវៀតណាម-សិង្ហបុរី (VSIP) នាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍រយៈពេលវែង ប៉ុន្តែនីតិវិធីមានភាពស្មុគស្មាញ និងខ្វះការតភ្ជាប់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជួលជួយបង្កើនល្បឿននៃការអនុវត្ត ប៉ុន្តែអាស្រ័យទាំងស្រុងលើអ្នកវិនិយោគសួនឧស្សាហកម្ម និងរយៈពេលជួលដី"។

ដោយយល់ស្រប លោក Sam Conroy ប្រធានសមាគមធុរកិច្ចអូស្ត្រាលីនៅវៀតណាមបានសង្កត់ធ្ងន់ថា កង្វះដីសមរម្យសម្រាប់ផលិតកម្មឯកទេស និងដំណើរការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណរយៈពេលវែងកំពុងកាត់បន្ថយភាពទាក់ទាញរបស់វៀតណាមក្នុងក្រសែភ្នែកវិនិយោគិនអូស្ត្រាលី។

ទន្ទឹមនឹងនោះ មេធាវី Bui Van Thanh អនុប្រធានសមាគមហិរញ្ញវត្ថុសួនឧស្សាហកម្មវៀតណាម និងមេធាវី Ngo Thi Van Quynh (AN Legal) បានព្រមានថា វិវាទជុំវិញការបោសសម្អាតទីតាំង និងកិច្ចសន្យាជួលដីកំពុងកើនឡើង។ សួនឧស្សាហកម្មមួយចំនួនមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការបោសសម្អាតទីតាំង ដែលទុកឱ្យអ្នកវិនិយោគគ្មានដីដើម្បីអភិវឌ្ឍ។ ឬអ្នកវិនិយោគសួនឧស្សាហកម្មមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដែលធ្វើឱ្យមានការលំបាកសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្នុងការទាក់ទាញវិនិយោគិនបន្ទាប់បន្សំ។ សូម្បីតែក្នុងករណីបង់ថ្លៃជួលដីក្នុងពេលតែមួយក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគនៅតែមានហានិភ័យក្នុងការកាន់កាប់ដីរបស់ពួកគេឡើងវិញ ប្រសិនបើពួកគេយឺតយ៉ាវតាមកាលវិភាគ ឬប្រឈមនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដោយសារការរៀបចំផែនការបរិស្ថានមិនសមស្របនឹងផែនការទូទៅ។

បញ្ហា​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​សង្គម ជា​ពិសេស​លំនៅឋាន​របស់​កម្មករ​បន្ត​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា «គម្លាត» ធំ។ តំណាងលោក Jeong Ji Hoon អនុប្រធានសមាគមធុរកិច្ចកូរ៉េនៅវៀតណាមបាននិយាយថា ក្នុងចំណោមកម្មករចំនួន 4.1 លាននាក់នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មជាង 430 ទូទាំងប្រទេស 70%-80% ត្រូវជួលកន្លែងស្នាក់នៅដោយឯកឯងក្នុងស្ថានភាពក្រីក្រ។ ទោះបីជាមានតម្រូវការច្រើនក៏ដោយ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម - កន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករ - មិនបានទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគទេ ដោយសារប្រាក់ចំណេញទាប ការប្រមូលដើមទុនយឺត និងកង្វះយន្តការលើកទឹកចិត្តគ្រប់គ្រាន់។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/nut-that-kim-chan-nha-dau-tu-khu-cong-nghiep-196251121215857439.htm