គ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ជំនួសឱ្យការហាមឃាត់ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច

10,000 ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច

កាលពីថ្ងៃទី 25 ខែកញ្ញា HoREA បានផ្ញើឯកសារទៅគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា គណៈកម្មាធិការច្បាប់នៃរដ្ឋសភា និង ក្រសួងសំណង់ ស្នើសុំដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីធានាគុណភាពសំណង់ និងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យសម្រាប់អគារ Mini Apartment និងគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់បុគ្គល និងគ្រួសារដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ជាអគារ Mini Apartment។

យោងតាមគេហទំព័រ HoREA គ្រោះអគ្គិភ័យដ៏អាក្រក់ និងមហន្តរាយនៅអគារអាផាតមិនខ្នាតតូចលេខ 37 អាឡឺម៉ង់ 29/70 ផ្លូវឃួងហា ឃួង ឌិញ ខណ្ឌ ថាញ់សួន ទីក្រុងហាណូយ និងអគ្គីភ័យដ៏ធ្ងន់ធ្ងរមួយចំនួនដែលបានកើតឡើងនាពេលកន្លងមកនៅអគារផ្ទះល្វែង ឬផ្ទះទីប្រជុំជន "រាងបំពង់" សម្រាប់ទាំងលំនៅដ្ឋាន និងអាជីវកម្ម ឬអាជីវកម្មខារ៉ាអូខេ ទប់ស្កាត់ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។ ផ្ទះទាំងនេះមានផ្លូវរត់ចេញតែមួយប៉ុណ្ណោះ ដោយបន្តបន្លឺសំឡេងរោទិ៍ និងទាមទារជាបន្ទាន់ក្នុងការសាងសង់ និងធ្វើឱ្យប្រព័ន្ធច្បាប់ពេញលេញលើលំនៅដ្ឋាន សំណង់ ការវិនិយោគ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ និងដើម្បីពង្រឹងប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋដែលមានហានិភ័យអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះ។ ទាំងនេះរួមមាន ផ្ទះបុគ្គល និងគ្រួសារដែលសាងសង់ជាផ្ទះល្វែង និងអគារអាផាតមិន សណ្ឋាគារខ្នាតតូច ផ្ទះទីប្រជុំជនរាងបំពង់សម្រាប់ទាំងលំនៅដ្ឋាន និងអាជីវកម្ម ផ្ទះឡើងជិះដែលមានបន្ទប់ជាច្រើន...

គ្រោះថ្នាក់ដែលលាក់កំបាំងនៃអាផាតមិនខ្នាតតូច៖ អគារខ្វះឧបករណ៍ការពារភ្លើង អ្នករស់នៅខ្វះជំនាញរត់គេច

HoREA ជឿជាក់ថា ការងារបន្ទាន់បំផុតនាពេលនេះ គឺសម្រាប់អង្គភាពពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ ពីក្រសួង ស្ថាប័ន សាខាខេត្ត ស្រុក និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនមូលដ្ឋាន ដល់វិនិយោគិន និងម្ចាស់ការងារសំណង់ ដែលជាគ្រឿងបរិក្ខារដែលមានហានិភ័យអគ្គិភ័យ និងផ្ទុះ ជាពិសេសអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច ត្រូវអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវការណែនាំរបស់អគ្គលេខាធិកា ង្វៀន ភូត្រុង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ អង្គភាពពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ខាងលើ ត្រូវអនុវត្តជាបន្ទាន់ និងអនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវ Official Dispatch 825 របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ស្តីពីការអនុវត្តការណែនាំរបស់អគ្គលេខាបក្ស Nguyen Phu Trong ស្តីពីការពង្រឹងការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។

កប.អនឡាញ - នាថ្ងៃទី ២០ កញ្ញា ក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue បានបញ្ជាឱ្យគណៈកម្មាធិការច្បាប់របស់រដ្ឋសភាពិនិត្យលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (កែប្រែ) ដែលកំពុងពិនិត្យ ហើយច្បាស់ជាមិនធ្វើឱ្យអាផាតមិនខ្នាតតូចស្របច្បាប់ក្នុងច្បាប់លំនៅឋានឡើយ។

ផ្ទះ​ជួល​ដែល​មាន​បន្ទប់​រាប់​រយ​ក្នុង​សង្កាត់ Tan Quy ខណ្ឌ ៧

HoREA យល់ស្របនឹងការណែនាំដ៏ម៉ឺងម៉ាត់របស់ប្រធានរដ្ឋសភា ហើយសមាគមស្នើសុំមិនធ្វើឱ្យស្របច្បាប់នូវអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច "ក្លែងបន្លំ" មិនឱ្យធ្វើឱ្យស្របច្បាប់ចំពោះការរំលោភលើអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច "ក្លែងបន្លំ" នៅក្នុងច្បាប់លំនៅឋាន។ ដោយសារតែអគារផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចនៅតែជាផលិតផលលំនៅដ្ឋានចាំបាច់សម្រាប់សង្គម ដោយសារតម្លៃជួល និងលក់ដែលសមរម្យសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន…

HoREA ផ្តល់អនុសាសន៍ថា អាផាតមិនខ្នាតតូចគួរតែត្រូវបានគ្រប់គ្រង មិនត្រូវហាមឃាត់នោះទេ ព្រោះអាផាតមិនខ្នាតតូចគឺជាផលិតផលលំនៅដ្ឋានចាំបាច់សម្រាប់សង្គមនាពេលបច្ចុប្បន្ន និងជាច្រើនទសវត្សរ៍ខាងមុខ។

បច្ចុប្បន្ន​នេះ​មាន​អគារ​អាផាតមិន​ជាង 10,000 នៅ​ទូទាំង​ប្រទេស។ ទីក្រុងហាណូយតែមួយមានអគារអាផាតមិនខ្នាតតូចរហូតដល់ 2,000 យោងតាមរបាយការណ៍របស់សាជីវកម្មអគ្គិសនីហាណូយ។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ យោងតាមនាយកដ្ឋាននគរបាលបង្ការ និងសង្គ្រោះអគ្គីភ័យ (PC07) ស្ថិតិបឋមបង្ហាញថា បច្ចុប្បន្នមានគ្រឹះស្ថានចំនួន 42,256 នៅក្នុងតំបន់ដែលកំពុងឡើងផ្ទះ និងបន្ទប់ជួលក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋក្នុងការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។ ក្នុងនោះគ្រឹះស្ថានចំនួន ៤.៤៩០ ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយនគរបាល ក្នុងនោះ គ្រឹះស្ថានចំនួន ១០៣ ស្ថិតក្នុងហានិភ័យនៃអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះ និង ៣៧.៧៦៦ គ្រឹះស្ថានត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ។ ផ្ទះសំណាក់ និងអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច គឺជាគ្រឹះស្ថានទាំងអស់ដែលមានហានិភ័យអគ្គិភ័យ និងការផ្ទុះ ដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។

ដើម្បីសាងសង់ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចអ្នកត្រូវតែមានគម្រោង។

ដោយសារប្រទេសទាំងមូលមានអគារ Mini Apartment ដែលមានប្រជាជនរាប់ម៉ឺននាក់រស់នៅទីនោះ ហើយតម្រូវការជួល និងទិញអគារ Mini Apartment ក្នុងសង្គមមានច្រើនណាស់ "បង្ខំ" ឱ្យយើងប្រុងប្រយ័ត្ន និងច្បាស់លាស់ក្នុងការជ្រើសរើសដំណោះស្រាយ "គួរគ្រប់គ្រង មិនគួរហាមប្រាមអគារ Mini Apartment"។ ដូចគ្នានេះដែរ ប្រទេសជុំវិញពិភពលោកអនុញ្ញាត ប៉ុន្តែត្រូវតែគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវប្រភេទអគារអាផាតមិនខ្នាតតូចនេះ ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុខភាពល្អ។

ឥឡូវនេះគឺជាពេលវេលាអំណោយផលបំផុតក្នុងការសាងសង់បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ដ៏ទូលំទូលាយ សមកាលកម្ម និងបង្រួបបង្រួម ដើម្បីគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច។ ព្រោះថា រដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥ នៅសម័យប្រជុំលើកទី៦ របស់ខ្លួនក្នុងខែតុលា និងវិច្ឆិកា រំពឹងថានឹងពិនិត្យ និងអនុម័តច្បាប់ជាច្រើន រួមមាន សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធមួយចំនួន ដើម្បីធានាបានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឯកភាពគ្នាតាមគោលនយោបាយរបស់គណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្ស។

សមាគមស្នើឱ្យបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិតឹងរ៉ឹងលើប្រភេទនៃផ្ទះបុគ្គល និងគ្រួសារដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ជាអាផាតមិនខ្នាតតូច។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួននៃច្បាប់សាងសង់ ច្បាប់វិនិយោគ ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់បង្ការអគ្គិភ័យ ដោយយល់ឃើញថា វាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការ "ធ្វើច្បាប់" អំពីប្រភេទផ្ទះបុគ្គល និងគ្រួសារដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ជាផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រងរដ្ឋ...

ជាពិសេសវាចាំបាច់ដើម្បីបំពេញបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការវិនិយោគក្នុងការសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចដែលត្រូវតែបង្កើតគម្រោងមួយ; ត្រូវតែគោរពតាម និងអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីការវាយតម្លៃ និងការទទួលយកអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច រួមទាំងការងារការពារភ្លើង។ បន្ថែមលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអាជីវកម្មជួល ឬលក់អគារអាផាតមិនខ្នាតតូច ដែលត្រូវចុះបញ្ជីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ បន្ថែមលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងដំណើរការអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច ស្រដៀងនឹងការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការអគារអាផាតមិន ស្របពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងសំណង់បានបន្ថែមស្តង់ដារបច្ចេកទេសលើអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច ទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសជាតិស្តីពីអគារអាផាតមេន ដែលជាហេតុគ្រប់គ្រង និងអភិវឌ្ឍអគារអាផាតមិនខ្នាតតូចប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងសុខភាពល្អ។

ដោយសារការរីកសាយភាយនៃអាផាតមេនខ្នាតតូចត្រូវបានអមដោយការខ្វះខាត និងដែនកំណត់ក្នុងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃអាផាតមិនខ្នាតតូចក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ វាបាននាំឱ្យមានការអភិវឌ្ឍន៍ដែលមិនអាចគ្រប់គ្រងបាន និងចន្លោះប្រហោងសម្រាប់អ្នកប៉ាន់ស្មានអាជីវកម្មដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍។ មូលហេតុ​ជា​ប្រធានបទ​គឺ​ថា​បទប្បញ្ញត្តិ​ច្បាប់​បច្ចុប្បន្ន​មិន​ពេញលេញ មិន​ស៊ីសង្វាក់​គ្នា និង​មិន​ស៊ីសង្វាក់​គ្នា។

អគារ​មួយ​ដែល​មាន​បន្ទប់​រាប់​រយ​បាន​បន្ថែម​ជាន់​បន្ថែម​មួយ​ទៀត​នៅ​ក្នុង​សង្កាត់ 7។

យោងតាមលោក Le Hoang Chau ប្រធានក្រុមហ៊ុន HoREA អគារអាផាតមិនខ្នាតតូចមិនមែនជាផលិតផលខូចគុណភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏ក្តៅគគុកដូចដែលអ្នកជំនាញមួយចំនួនជឿនោះទេ ប៉ុន្តែអគារផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចដែលមានអាផាតមិនសម្រាប់ជួល ឬសម្រាប់លក់គឺជាផលិតផលលំនៅដ្ឋានចាំបាច់សម្រាប់សង្គមក្នុងរយៈពេល 13 ឆ្នាំកន្លងមក ឥឡូវនេះ និងអាចនៅក្នុងទសវត្សរ៍ខាងមុខ។

“ទាល់តែគោលដៅរបស់បក្សក្នុងការក្លាយជាប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានចំណូលខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៤៥ តម្រូវការផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចនឹងនៅតែមាន។ ព្រោះនៅក្នុងសង្គមតែងតែមានវណ្ណៈអ្នកទីក្រុងដែលមានចំណូលទាប កម្មករ កម្មការិនី ជនអន្តោប្រវេសន៍ដែលត្រូវការទិញ និងជួលផ្ទះប្រភេទនេះ ប៉ុន្តែតម្រូវការគុណភាព ទឹកប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្មអាផាតមិននៅមានកាន់តែច្រើនឡើង។ លោក ចូវ បានស្នើថា រដ្ឋគួរតែគ្រប់គ្រង មិនមែនហាមឃាត់ទេ អាផាតមិនខ្នាតតូច យើងមិនគួរហាមឃាត់ទេ ព្រោះយើងមិនអាចគ្រប់គ្រងវាបានទេ ប៉ុន្តែកិច្ចការបន្ទាន់គឺត្រូវបង្កើតក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ដែលមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឯកភាព ដើម្បីពង្រឹងប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងសុខភាព។

ប្រភពតំណ: https://thanhnien.vn/quan-chat-thay-vi-cam-chung-cu-mini-185230925172506937.htm