គ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ជំនួសឱ្យការហាមឃាត់ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច

10,000 ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច

កាលពីថ្ងៃទី 25 ខែកញ្ញា HoREA បានផ្ញើឯកសារទៅគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា គណៈកម្មាធិការច្បាប់នៃរដ្ឋសភា និង ក្រសួងសំណង់ ស្នើសុំដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីធានាគុណភាពសំណង់ និងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យសម្រាប់អគារ Mini Apartment និងគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់បុគ្គល និងគ្រួសារដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ជាអគារ Mini Apartment។

យោងតាមគេហទំព័រ HoREA អគ្គីភ័យដ៏អាក្រក់ និងមហន្តរាយនៅអគារផ្ទះល្វែងតូចលេខ 37 អាឡឺម៉ង់ 29/70 ផ្លូវ Khuong Ha សង្កាត់ Khuong Dinh ស្រុក Thanh Xuan ទីក្រុងហាណូយ និងអគ្គីភ័យដ៏ធ្ងន់ធ្ងរមួយចំនួនដែលបានកើតឡើងនាពេលកន្លងមកនៅអគារផ្ទះល្វែង ឬទីប្រជុំជនក្នុងទម្រង់ "ផ្ទះបំពង់" សម្រាប់ទាំងលំនៅដ្ឋាន និងអាជីវកម្មមិនសមស្របតាមស្តង់ដារ ឬអាជីវកម្មខារ៉ាអូខេ។ ផ្ទះទាំងនេះមានផ្លូវរត់ចេញតែមួយប៉ុណ្ណោះ ដោយបន្តបន្លឺសំឡេងរោទិ៍ និងទាមទារជាបន្ទាន់ក្នុងការសាងសង់ និងធ្វើឱ្យប្រព័ន្ធច្បាប់ពេញលេញលើលំនៅដ្ឋាន សំណង់ ការវិនិយោគ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ និងដើម្បីពង្រឹងប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋដែលមានហានិភ័យអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះ។ ផ្ទះទាំងនោះរួមមានផ្ទះបុគ្គល និងគ្រួសារដែលសាងសង់ជាផ្ទះល្វែង និងអគារផ្ទះល្វែង សណ្ឋាគារខ្នាតតូច ផ្ទះក្នុងទម្រង់ជាផ្ទះបំពង់សម្រាប់ទាំងលំនៅដ្ឋាន និងអាជីវកម្ម ផ្ទះសំណាក់ដែលមានបន្ទប់ច្រើន...

គ្រោះថ្នាក់ដែលលាក់កំបាំងនៃអាផាតមិនខ្នាតតូច៖ អគារខ្វះឧបករណ៍ការពារភ្លើង អ្នករស់នៅខ្វះជំនាញរត់គេច

HoREA ជឿជាក់ថា ការងារបន្ទាន់បំផុតនាពេលនេះ គឺសម្រាប់អង្គភាពពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ ពីក្រសួង ស្ថាប័ន សាខាខេត្ត ស្រុក និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនមូលដ្ឋាន ដល់វិនិយោគិន និងម្ចាស់ការងារសំណង់ ដែលជាគ្រឿងបរិក្ខារដែលមានហានិភ័យអគ្គិភ័យ និងផ្ទុះ ជាពិសេសអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច ត្រូវអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវការណែនាំរបស់អគ្គលេខាធិកា ង្វៀន ភូត្រុង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ អង្គភាពពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ខាងលើ ត្រូវអនុវត្តជាបន្ទាន់ និងអនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវ Official Dispatch 825 របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ស្តីពីការអនុវត្តការណែនាំរបស់អគ្គលេខាបក្ស Nguyen Phu Trong ស្តីពីការពង្រឹងការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។

កប.អនឡាញ - នាថ្ងៃទី ២០ កញ្ញា ក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue បានបញ្ជាឱ្យគណៈកម្មាធិការច្បាប់របស់រដ្ឋសភាពិនិត្យលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (កែប្រែ) ដែលកំពុងពិនិត្យ ហើយច្បាស់ជាមិនធ្វើឱ្យអាផាតមិនខ្នាតតូចស្របច្បាប់ក្នុងច្បាប់លំនៅឋានឡើយ។

ផ្ទះ​ជួល​ដែល​មាន​បន្ទប់​រាប់​រយ​ក្នុង​សង្កាត់ Tan Quy ខណ្ឌ ៧

HoREA យល់ស្របនឹងការណែនាំយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់របស់ប្រធានរដ្ឋសភា ហើយសមាគមស្នើមិនឱ្យធ្វើឱ្យអាផាតមិនខ្នាតតូច "ក្លែងបន្លំ" ស្របច្បាប់ មិនឱ្យធ្វើឱ្យស្របច្បាប់ចំពោះការរំលោភលើអាផាតមិនខ្នាតតូច "ក្លែងបន្លំ" នៅក្នុងច្បាប់លំនៅឋាន។ ដោយសារតែអាផាតមិនខ្នាតតូចនៅតែជាផលិតផលលំនៅដ្ឋានចាំបាច់សម្រាប់សង្គម ដោយសារតម្លៃជួល និងលក់មានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន…

HoREA ផ្តល់អនុសាសន៍ថា អាផាតមិនខ្នាតតូចគួរតែត្រូវបានគ្រប់គ្រង មិនត្រូវហាមឃាត់នោះទេ ព្រោះអាផាតមិនខ្នាតតូចគឺជាផលិតផលលំនៅដ្ឋានចាំបាច់សម្រាប់សង្គមនាពេលបច្ចុប្បន្ន និងជាច្រើនទសវត្សរ៍ខាងមុខ។

បច្ចុប្បន្ន​នេះ​មាន​អគារ​អាផាតមិន​ជាង 10,000 នៅ​ទូទាំង​ប្រទេស។ ទីក្រុងហាណូយតែមួយមានអគារអាផាតមិនខ្នាតតូចរហូតដល់ 2,000 យោងតាមរបាយការណ៍របស់សាជីវកម្មអគ្គិសនីហាណូយ។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ យោងតាមនាយកដ្ឋាននគរបាលបង្ការ និងសង្គ្រោះអគ្គីភ័យ (PC07) ស្ថិតិបឋមបង្ហាញថា បច្ចុប្បន្នមានគ្រឹះស្ថានចំនួន 42,256 នៅក្នុងតំបន់ដែលកំពុងឡើងផ្ទះ និងបន្ទប់សម្រាប់ជួលក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋក្នុងការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។ ក្នុងនោះគ្រឹះស្ថានចំនួន ៤.៤៩០ ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយនគរបាល ក្នុងនោះ គ្រឹះស្ថានចំនួន ១០៣ ស្ថិតក្នុងហានិភ័យនៃអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះ និង ៣៧.៧៦៦ គ្រឹះស្ថានត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ។ ផ្ទះសំណាក់ និងអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច គឺជាគ្រឹះស្ថានទាំងអស់ដែលមានហានិភ័យនៃអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះ ហើយត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។

ដើម្បីសាងសង់ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចអ្នកត្រូវតែមានគម្រោង។

ដោយសារប្រទេសទាំងមូលមានអគារ Mini Apartment ដែលមានប្រជាជនរាប់ម៉ឺននាក់រស់នៅទីនោះ ហើយតម្រូវការជួល និងទិញអគារ Mini Apartment ក្នុងសង្គមមានច្រើន "បង្ខំ" ឱ្យយើងប្រុងប្រយ័ត្ន និងច្បាស់លាស់ក្នុងការជ្រើសរើសដំណោះស្រាយ "គួរគ្រប់គ្រង មិនគួរហាមប្រាមអគារ Mini Apartment"។ ដូចគ្នានេះដែរ ប្រទេសជុំវិញពិភពលោកអនុញ្ញាត ប៉ុន្តែត្រូវតែគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវប្រភេទអគារអាផាតមិនខ្នាតតូចនេះ ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុខភាពល្អ។

ឥឡូវនេះគឺជាពេលវេលាដ៏អំណោយផលបំផុតក្នុងការអភិវឌ្ឍបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ដ៏ទូលំទូលាយ សមកាលកម្ម និងបង្រួបបង្រួម ដើម្បីគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមេនខ្នាតតូច។ ព្រោះថា រដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥ ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៦ របស់ខ្លួនក្នុងខែតុលា និងវិច្ឆិកា នឹងត្រូវពិចារណា និងអនុម័តច្បាប់ជាច្រើន រួមមាន សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធមួយចំនួន ដើម្បីធានាបាននូវស្ថិរភាព និងឯកភាពតាមគោលនយោបាយរបស់គណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្ស។

សមាគមស្នើឱ្យបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិតឹងរឹងលើប្រភេទផ្ទះបុគ្គល និងគ្រួសារដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ជាអាផាតមិនខ្នាតតូច។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួននៃច្បាប់សាងសង់ ច្បាប់វិនិយោគ ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់បង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ដោយយល់ឃើញថា វាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការ "ធ្វើឱ្យស្របច្បាប់" ប្រភេទផ្ទះបុគ្គល និងគ្រួសារដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ជាផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រងរដ្ឋ...

ជាពិសេស ចាំបាច់ត្រូវបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការវិនិយោគក្នុងការសាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូច ដែលត្រូវតែបង្កើតគម្រោង។ ត្រូវតែគោរពតាម និងអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីការវាយតម្លៃ និងការទទួលយកអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច រួមទាំងការងារការពារភ្លើង។ បន្ថែមលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអាជីវកម្មជួល ឬលក់អាផាតមិនខ្នាតតូច ដែលត្រូវចុះបញ្ជីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ បន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការនៃអាផាតមិនខ្នាតតូច ស្រដៀងទៅនឹងការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការនៃអគារអាផាតមិន។ ជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងសំណង់បានបន្ថែមនូវស្តង់ដារបច្ចេកទេសលើអាផាតមិនខ្នាតតូច ទៅនឹងស្តង់ដារបច្ចេកទេសជាតិនៃអគារអាផាតមេន ដោយហេតុនេះការគ្រប់គ្រង និងអភិវឌ្ឍអាផាតមិនខ្នាតតូចប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងសុខភាពល្អ។

ដោយសារការរីកសាយភាយនៃអាផាតមិនខ្នាតតូចត្រូវបានអមដោយការខ្វះខាត និងដែនកំណត់ក្នុងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃអាផាតមិនខ្នាតតូចក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ វាបាននាំឱ្យមានការអភិវឌ្ឍន៍ដែលមិនអាចគ្រប់គ្រងបាន និងចន្លោះប្រហោងសម្រាប់អ្នកស្មានអាជីវកម្មដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍។ មូលហេតុ​ជា​ប្រធានបទ​គឺ​ថា​បទប្បញ្ញត្តិ​ច្បាប់​បច្ចុប្បន្ន​មិន​ពេញលេញ មិន​ស៊ីសង្វាក់​គ្នា និង​មិន​ស៊ីសង្វាក់​គ្នា។

អគារ​មួយ​ដែល​មាន​បន្ទប់​រាប់​រយ​ត្រូវ​បាន​ពង្រីក​បន្ថែម​ទៀត​នៅ​ក្នុង​ខណ្ឌ​៧។

យោងតាមលោក Le Hoang Chau ប្រធានក្រុមហ៊ុន HoREA ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចមិនមែនជាផលិតផលខូចគុណភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏ក្តៅគគុកដូចដែលអ្នកជំនាញមួយចំនួនជឿនោះទេ ប៉ុន្តែអាផាតមិនខ្នាតតូចដែលមានអាផាតមិនសម្រាប់ជួល ឬសម្រាប់លក់គឺជាផលិតផលលំនៅដ្ឋានចាំបាច់សម្រាប់សង្គមក្នុងរយៈពេល 13 ឆ្នាំកន្លងមក ឥឡូវនេះ និងអាចនៅក្នុងទសវត្សរ៍ខាងមុខ។

“ទាល់តែគោលដៅរបស់បក្សក្លាយជាប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានចំណូលខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៤៥ តម្រូវការផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចនឹងនៅតែមាន។ ពីព្រោះនៅក្នុងសង្គមតែងតែមានវណ្ណៈអ្នកទីក្រុងដែលមានចំណូលទាប កម្មករ កម្មការិនី ជនអន្តោប្រវេសន៍ដែលមានតម្រូវការទិញ ជួលផ្ទះប្រភេទនេះ ប៉ុន្តែតម្រូវការសម្រាប់គុណភាព ទឹកប្រើប្រាស់ ផ្ទះល្វែង និងសេវាកម្មនៅតែកើនឡើង។ ត្រូវបានណែនាំថា រដ្ឋគួរតែគ្រប់គ្រង មិនមែនហាមឃាត់អាផាតមិនខ្នាតតូចទេ យើងមិនគួរហាមឃាត់ទេ ព្រោះយើងមិនអាចគ្រប់គ្រងបាន ប៉ុន្តែកិច្ចការបន្ទាន់គឺត្រូវបង្កើតក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ដែលមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងបង្រួបបង្រួម ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃអាផាតមិនខ្នាតតូចសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងសុខភាព។

ប្រភពតំណ: https://thanhnien.vn/quan-chat-thay-vi-cam-chung-cu-mini-185230925172506937.htm