បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការធ្វើអាជីវកម្មផ្ទះនិងដីជាទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈមិនប្រើប្រាស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន

ត្រួតពិនិត្យ និងធានាការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព

ក្រឹត្យនេះធ្វើនិយតកម្មការគ្រប់គ្រង ប្រើប្រាស់ និងធ្វើអាជីវកម្មផ្ទះ និងសំណង់ជាប់នឹងដីដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ដែលមិនប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន (តទៅនេះហៅថាផ្ទះ និងដី) ដែលប្រគល់ឱ្យអង្គការដែលមានមុខងារគ្រប់គ្រង និងជួញដូរផ្ទះក្នុងស្រុកសម្រាប់គ្រប់គ្រង និងធ្វើអាជីវកម្មក្នុងគោលបំណង៖ ជួលផ្ទះ (ភ្ជាប់ជាមួយសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី)។ ការ​គ្រប់គ្រង​បណ្ដោះអាសន្ន​រង់ចាំ​ការ​ដោះស្រាយ​ផ្ទះ​និង​ដី​តាម​បញ្ញត្តិ​ច្បាប់។

រូបថតគំនូរ។

ក្រឹត្យនេះតម្រូវឱ្យការគ្រប់គ្រង ប្រើប្រាស់ និងធ្វើអាជីវកម្មផ្ទះ និងដីត្រូវតែធានាប្រសិទ្ធភាព ដោះស្រាយតម្រូវការផ្ទះ និងដី ដើម្បីបម្រើការងារអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមក្នុងមូលដ្ឋាន។ ជាសាធារណៈ តម្លាភាព និងស្របតាមច្បាប់។

ការប្រគល់ផ្ទះ និងដីទៅឱ្យអង្គការសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង និងការគ្រប់គ្រងអាជីវកម្ម និងការកេងប្រវ័ញ្ចត្រូវបានអនុវត្តក្នុងទម្រង់នៃការកត់ត្រាការកើនឡើងនៃទ្រព្យសកម្ម ហើយតម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មមិនរាប់បញ្ចូលសមាសធាតុដើមទុនរបស់រដ្ឋនៅក្នុងសហគ្រាសនោះទេ។

អង្គការគ្រប់គ្រងនិងពាណិជ្ជកម្មផ្ទះ; អង្គការ និងបុគ្គលជួលផ្ទះ; ភ្នាក់ងារ អង្គការ និងអង្គភាពដែលរៀបចំផ្ទះ និងដីសម្រាប់ប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ន ត្រូវតែបំពេញភារកិច្ចរបស់ខ្លួនឱ្យបានពេញលេញតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ការគ្រប់គ្រង ប្រើប្រាស់ និងធ្វើអាជីវកម្មលើផ្ទះ និងដី ត្រូវតែត្រួតពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងធ្វើសវនកម្មតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

រាល់ការបំពានច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង ការប្រើប្រាស់ និងការធ្វើអាជីវកម្មផ្ទះ និងដី ត្រូវតែរកឃើញភ្លាមៗ និងដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

វិធីសាស្រ្តជួលផ្ទះ

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ការជួលផ្ទះ (ទាក់ទងនឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី) ដោយការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន និងអង្គការអាជីវកម្មត្រូវបានអនុវត្តដោយការដេញថ្លៃ លើកលែងតែករណីដែលធ្វើឡើងដោយវិធីសាស្ត្រចុះបញ្ជីតម្លៃដូចបានកំណត់ខាងក្រោម។

ការជួលផ្ទះត្រូវបានអនុវត្តដោយការចុះបញ្ជីតម្លៃសម្រាប់អ្នកជួលអាទិភាព។

មុខវិជ្ជាអាទិភាពរួមមានៈ សមាគមដែលមានលក្ខណៈពិសេសយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីសមាគមជួលការិយាល័យសម្រាប់ធ្វើការក្នុងករណីដែលពួកគេមិនមានការិយាល័យ។ គ្រឹះស្ថានអនុវត្តសង្គមភាវូបនីយកម្មក្នុងវិស័យ អប់រំ -បណ្តុះបណ្តាល បណ្តុះបណ្តាលវិជ្ជាជីវៈ សុខាភិបាល វប្បធម៌ កីឡា និងបរិស្ថាន លើបញ្ជីលម្អិតនៃប្រភេទ និងបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យខ្នាត និងស្តង់ដារដែលសម្រេចដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី។

មុខវិជ្ជាផ្សេងទៀតគឺអ្នកជួលផ្ទះដែលមានចំនួនជួលកំណត់ដោយប្រការ ១ មាត្រា ១៦ នៃក្រឹត្យនេះ នៅពេលកំណត់តម្លៃជួលតិចជាង ៥០ លានដុង/ឆ្នាំ។ ជួលផ្ទះ និងដី រង់ចាំដោះស្រាយតាមច្បាប់។

គ្រប់គ្រងចំណូលពីការកេងប្រវ័ញ្ចផ្ទះ និងដី

ក្រឹត្យនេះចែងថា អង្គការ និងបុគ្គលដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រង និងដំណើរការដោយការគ្រប់គ្រងលំនៅឋាន និងអង្គភាពអាជីវកម្ម ទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ថ្លៃជួលពេញចំនួនដល់អង្គភាពគ្រប់គ្រងលំនៅឋាន និងអាជីវកម្មក្នុងរយៈពេលកំណត់ដែលមានចែងក្នុងកិច្ចសន្យាជួលលំនៅដ្ឋាន។

ក្នុងករណីដែលកាលកំណត់ការទូទាត់បានកន្លងផុតទៅ ហើយអង្គការ ឬបុគ្គលដែលជួលផ្ទះមិនបានបង់ ឬមិនបានបង់ពេញលេញ ពួកគេត្រូវបង់ថ្លៃយឺតយ៉ាវដល់ស្ថាប័នគ្រប់គ្រង និងដំណើរការផ្ទះ។

ភ្នាក់ងារ អង្គការ និងអង្គភាពដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ផ្ទះ និងដីបណ្តោះអាសន្ន ទទួលខុសត្រូវក្នុងការទូទាត់ថ្លៃប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ននៃផ្ទះ និងដី ដល់អង្គការដែលគ្រប់គ្រង និងដំណើរការផ្ទះតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

អង្គភាពគ្រប់គ្រងលំនៅឋាន និងធុរកិច្ចទទួលខុសត្រូវលើការបង់ប្រាក់ពេញលេញដែលប្រមូលបានពីការកេងប្រវ័ញ្ចផ្ទះ និងដី (ជួល ទូទាត់យឺត ថ្លៃប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ននៃផ្ទះ និងដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ) ចំនួនដែលប្រមូលបានពីការដំឡើងការងារទូរគមនាគមន៍លើផ្ទះ និងដីរបស់អង្គភាពគ្រប់គ្រងលំនៅឋាន និងធុរកិច្ច យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីទូរគមនាគមន៍ដែលកើតឡើងមុនខែទី 3 នៃថវិការដ្ឋ។

ប្រភព៖ https://www.baogiaothong.vn/quy-dinh-khai-thac-nha-dat-la-tai-san-cong-khong-su-dung-de-o-19224082621164332.htm