បទប្បញ្ញត្តិចុងក្រោយស្តីពីការផ្តល់សៀវភៅក្រហមសម្រាប់ការផ្ទេរដីមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014

នៅថ្ងៃទី 16 ខែតុលា ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានចេញសារាចរណែនាំលេខ 14/2023/TT-BTNMT វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមសារាចរមួយចំនួនទាក់ទងនឹងការដាក់ និងបង្ហាញសៀវភៅចុះបញ្ជីគ្រួសារ និងឯកសារទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋាននៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាល និងការផ្តល់សេវាសាធារណៈក្នុងវិស័យដីធ្លី។

ដូច្នោះ សារាចរលេខ 14/2023/TT-BTNMT បានធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានក្នុងវិស័យដីធ្លីក្នុងសារាចរដូចខាងក្រោមៈ សារាចរលេខ 23/2014/TTBTNMT ចុះថ្ងៃទី 19 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2014 របស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និយតកម្មវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លី និងសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានផ្សេងៗ។ សារាចរណែនាំ 24/2014/TTBTNMT ចុះថ្ងៃទី 19 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2014 របស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន គ្រប់គ្រងកំណត់ត្រាសុរិយោដី។ សារាចរលេខ ៣៤/២០១៤/TTBTNMT ចុះថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2014 របស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន គ្រប់គ្រងការសាងសង់ ការគ្រប់គ្រង និងការធ្វើអាជីវកម្មប្រព័ន្ធព័ត៌មានដីធ្លី។ សារាចរលេខ 33/2017/TTBTNMT ចុះថ្ងៃទី 29 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2017 របស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លម្អិតក្រិត្យលេខ 01/2017/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 6 ខែមករា ឆ្នាំ 2017 របស់ រដ្ឋាភិបាល ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមលើក្រឹត្យមួយចំនួនដែលលម្អិតអំពីការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល និងការធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រា ច្បាប់។

ករណីដែលលេខអត្តសញ្ញាណត្រូវបានកត់ត្រានៅលើសៀវភៅក្រហម

សារាចរលេខ 14/2023/TT-BTNMT កែប្រែ និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃសារាចរលេខ 23/2014/TT-BTNMT ចុះថ្ងៃទី 19 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2014 របស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ធ្វើនិយ័តកម្មវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី។

ជាពិសេស សារាចរណែនាំលេខ ១៤/២០២៣/TT-BTNMT ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកត់ត្រាព័ត៌មានរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិករភ្ជាប់ជាមួយដីលើវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី (សៀវភៅក្រហម) ចាប់ពីថ្ងៃទី ១៦ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២៣។

ជាពិសេសសម្រាប់បុគ្គលក្នុងស្រុក សូមសរសេរ "លោក"។ (ឬ "លោកស្រី") បន្ទាប់មកសរសេរឈ្មោះពេញ ឆ្នាំកំណើត ឈ្មោះ និងលេខអត្តសញ្ញាណ (ប្រសិនបើមាន) និងអាសយដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។

ប្រសិនបើឯកសារអត្តសញ្ញាណជាអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ សូមសរសេរ “លេខអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ៖…”; ប្រសិនបើវាជាអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណរបស់កងទ័ពប្រជាជន សូមសរសេរ “លេខអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ៖…”; ប្រសិនបើវាជាអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណសញ្ជាតិខ្មែរ សូមសរសេរ “លេខ CCCD:…”;

ក្នុងករណីដែលអ្នកមិនមានអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ ឬអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណសញ្ជាតិខ្មែរ សូមសរសេរ “សំបុត្រកំណើត គ្មាន…” ឬ “លេខអត្តសញ្ញាណផ្ទាល់ខ្លួន”។

ដូច្នេះចាប់ពីថ្ងៃទី 16 ខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ក្នុងករណីបុគ្គលម្នាក់ត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅក្រហម ប៉ុន្តែមិនមានអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ ឬអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណសញ្ជាតិ លេខសំបុត្រកំណើត ឬលេខអត្តសញ្ញាណផ្ទាល់ខ្លួននឹងត្រូវបានកត់ត្រា (ពីមុនមានតែលេខសំបុត្រកំណើតប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានកត់ត្រា)។

លើសពីនេះ សារាចរណែនាំថ្មីក៏បានបន្ថែមករណីបញ្ជាក់ពីការផ្លាស់ប្តូរវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញនៅពេលចុះឈ្មោះផ្លាស់ប្តូរដី និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី។

ជាពិសេស អ្នកប្រើប្រាស់ដី និងកម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ប្រសិនបើត្រូវការ អាចផ្លាស់ប្តូរលេខអត្តសញ្ញាណផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេនៅលើវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញបញ្ជាក់ក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងនីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរដី និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី។

វិសោធនកម្មការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរដី

បន្ថែមពីលើខ្លឹមសារខាងលើ សារាចរណែនាំ 14/2023/TT-BTNMT ក៏ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមនូវមាត្រាមួយចំនួននៃសារាចរណែនាំ 24/2014/TT-BTNMT ស្តីពីកំណត់ត្រាដីធ្លីផងដែរ។ សារាចរនេះកំណត់ឯកសារដែលត្រូវដាក់នៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ ក្នុងករណីផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់មកជាមួយដីមុនថ្ងៃទី ០១ ខែ កក្កដា ឆ្នាំ ២០១៤ ដែលក្នុងនោះអ្នកផ្ទេរបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រ ប៉ុន្តែមិនទាន់អនុវត្តនីតិវិធីផ្ទេរ។

ក្នុងករណីទទួលការផ្ទេរ មរតក ឬការបរិច្ចាគសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដីដែលមានកិច្ចសន្យា ឬឯកសារស្តីពីការផ្ទេរសិទ្ធិតាមការកំណត់ ប៉ុន្តែអ្នកផ្ទេរមិនបានប្រគល់វិញ្ញាបនបត្រទៅអ្នកផ្ទេរទេ ឯកសាររួមមានៈ ពាក្យស្នើសុំចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរដី និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី យោងតាមទម្រង់លេខ ០៩/ឃ. កិច្ចសន្យា ឬឯកសារស្តីពីការផ្ទេរសិទ្ធិដែលបានបង្កើតឡើងតាមការកំណត់;

ក្នុងករណីទទួលការផ្ទេរ ឬផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដោយមិនបានធ្វើកិច្ចសន្យា ឬឯកសារផ្ទេរប្រាក់តាមការកំណត់ ឯកសាររួមមានៈ ពាក្យស្នើសុំចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរដី និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី តាមទម្រង់លេខ ០៩/ឃ. ច្បាប់ចម្លងដើមនៃវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញ; ឯកសារស្តីពីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីដែលមានហត្ថលេខាពេញលេញរបស់អ្នកផ្ទេរ និងអ្នកផ្ទេរ។

លើសពីនេះទៀត សារាចរលេខ 14/2023/TT-BTNMT ក៏កំណត់ឯកសារដែលត្រូវដាក់នៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ក្នុងករណីដោះស្រាយវិវាទ បណ្តឹង និងការបរិហារអំពីដីធ្លី។ ការដោះស្រាយបំណុលនៃកិច្ចសន្យាបញ្ចាំ ការរួមចំណែកដើមទុនដោយប្រើប្រាស់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី។ ការរឹបអូស និងដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី ដើម្បីអនុវត្តការវិនិច្ឆ័យ។ ការបែងចែក, បំបែក, បង្រួបបង្រួម, ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអង្គការ, ការផ្លាស់ប្តូរក្រុមហ៊ុន; កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបង្រួបបង្រួម ឬបែងចែកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីគ្រួសារ ប្តី-ប្រពន្ធ ក្រុមអ្នកប្រើប្រាស់ដី រួមមានៈ

ទី១ ការស្នើសុំចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរដី និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់នឹងដីតាមទម្រង់លេខ ០៩/ឃ.

ទី២ វិញ្ញាបនបត្រដែលចេញឱ្យដើម លើកលែងតែករណីអនុវត្តសេចក្តីសម្រេច ឬសាលដីការបស់តុលាការប្រជាជន សេចក្តីសម្រេចរបស់ស្ថាប័នអនុវត្តច្បាប់ដែលចូលជាធរមាន ឬដំណើរការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីតាមសំណើរបស់តុលាការប្រជាជន ឬស្ថាប័នអនុវត្តច្បាប់ ដោយមិនអាចយកមកវិញនូវវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញដើម។

ទីបី ឯកសារមួយក្នុងចំណោមឯកសារខាងក្រោម៖ នាទីនៃការផ្សះផ្សាជោគជ័យ (ក្នុងករណីដែលការផ្សះផ្សាជោគជ័យជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរព្រំប្រទល់ដី ត្រូវតែមានសេចក្តីសម្រេចទទួលស្គាល់បន្ថែមរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅកម្រិតមានសមត្ថកិច្ច) ឬសេចក្តីសម្រេចរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចលើការដោះស្រាយវិវាទដីធ្លី បណ្តឹង និងបរិហារកេរ្តិ៍តាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ ឯកសារស្តីពីការប្រគល់ទ្រព្យបញ្ចាំដោយអនុលោមតាមកិច្ចព្រមព្រៀង (ប្រសិនបើមាន) និងឯកសារកិច្ចព្រមព្រៀង ឬកិច្ចសន្យាបញ្ចាំ ជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិហ៊ីប៉ូតែក។ ឯកសារកិច្ចព្រមព្រៀង ឬកិច្ចសន្យាផ្តល់វិភាគទានដើមទុន ជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិរួមវិភាគទាន និងឯកសារស្តីពីការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានចូលរួមចំណែកស្របតាមកិច្ចព្រមព្រៀង។ សេចក្តីសម្រេច ឬសាលក្រមរបស់តុលាការប្រជាជន សេចក្តីសម្រេចលើការអនុវត្តសាលក្រមរបស់ភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ ដែលត្រូវបានអនុវត្តដោយមានខ្លឹមសារកំណត់បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី។ ឯកសារស្តីពីលទ្ធផលដេញថ្លៃនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីតាមសំណើរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី ម្ចាស់ទ្រព្យសកម្ម ឬសំណើរបស់តុលាការប្រជាជន និងភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ដែលត្រូវបានប្រតិបត្តិ; កិច្ចសន្យា ឬឯកសារស្តីពីកិច្ចព្រមព្រៀងបែងចែក ឬបង្រួបបង្រួម ឬផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីរបស់អង្គការ ក្នុងករណីមានការបែងចែក ការបំបែក ការបង្រួបបង្រួម ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអង្គការ ឬការផ្លាស់ប្តូរក្រុមហ៊ុន។ កិច្ចសន្យា ឬឯកសារស្តីពីកិច្ចព្រមព្រៀងបែងចែក ឬបង្រួបបង្រួមសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីគ្រួសារ ឬប្តីប្រពន្ធ ឬក្រុមអ្នកប្រើប្រាស់ដីរួមគ្នា ឬក្រុមនៃកម្មសិទ្ធិកររួមគ្នានៃទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី។

ទី៤ ក្នុងករណីការបែងចែក ឬការបង្រួបបង្រួមនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីរបស់អង្គការ ត្រូវមានឯកសារនៃការបែងចែក ការបំបែក ការបង្រួបបង្រួម ឬការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអង្គការស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ ក្នុងករណីការបែងចែក ឬការបង្រួបបង្រួមសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើដីរបស់គ្រួសារមួយ កិច្ចសន្យា ឬឯកសារកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបែងចែក ឬការបង្រួបបង្រួមនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីត្រូវតែបង្ហាញព័ត៌មានអំពីសមាជិកគ្រួសារនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីនៅពេលបែងចែកដីធ្លី ការជួលដី ការទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់រដ្ឋ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬការទទួលដី។ ក្នុងករណីមានការបែងចែក ឬការបង្រួបបង្រួមនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិលើដីរបស់ប្ដីប្រពន្ធ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងនីតិវិធីត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះការកេងប្រវ័ញ្ច និងប្រើប្រាស់ព័ត៌មានអំពីស្ថានភាពអាពាហ៍ពិពាហ៍នៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យប្រជាជនជាតិ។ ប្រសិនបើមិនអាចទាញយកព័ត៌មានអំពីស្ថានភាពអាពាហ៍ពិពាហ៍បានទេ ច្បាប់ចម្លង ឬការបង្ហាញលិខិតបញ្ជាក់អាពាហ៍ពិពាហ៍ ឬការលែងលះត្រូវតែដាក់ជូន។

ប្រាជ្ញា

ប្រភព