ត្រីមាសទី 2/2025៖ ដីឡូតិ៍ត្រជាក់ចុះ ឈានចូលដំណាក់កាលប្រុងប្រយ័ត្ន

បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃកំណើនខ្លាំងនៅដើមឆ្នាំ ទីផ្សារដីធ្លីនៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 បានកត់ត្រានូវនិន្នាការត្រជាក់យ៉ាងច្បាស់ទាំងការប្រាក់ និងការផ្គត់ផ្គង់។ មូលហេតុចម្បងគឺមកពីព័ត៌មានទាក់ទងនឹងការយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ការប្រែប្រួលនៃពន្ធគយ និងរយៈពេលឈប់សម្រាកវែងនៅចុងខែមេសា និងដើមខែឧសភា។

តម្លៃដីធ្លីបានធ្លាក់ចុះបើប្រៀបធៀបទៅនឹងកម្រិតកំពូលនៅក្នុងខែមីនា បន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយពន្ធជាច្រើន។ (រូបថត៖ HNV)

យោងតាមទិន្នន័យពី batdongsan.com.vn ការចាប់អារម្មណ៍លើដីឡូត៍បានថយចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងខែមិថុនាបើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមីនា ជាពិសេស៖ ហាណូយ ការចុះបញ្ជីបានថយចុះ ៤៧% តំបន់អតីតទីក្រុង ហូជីមិញ បានថយចុះ ២៨% និងតំបន់ផ្សេងទៀតបានថយចុះ ៣៣%។ ការផ្គត់ផ្គង់ក៏បានធ្លាក់ចុះផងដែរ ដោយការចុះបញ្ជីបានធ្លាក់ចុះ ១៥% នៅទីក្រុងហាណូយ ៩% នៅតំបន់អតីតទីក្រុងហូជីមិញ និង ៣% នៅតំបន់ផ្សេងទៀត។ នេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីអារម្មណ៍ប្រុងប្រយ័ត្នពីទាំងអ្នកទិញ និងអ្នកលក់ ក្នុងចំណោមការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមកាន់កាប់ និងគោលនយោបាយមិនប្រាកដប្រជា។

វិនិយោគិនចាប់អារម្មណ៍លើដីឡូត៍នៅក្នុងខេត្តដែលមាន សេដ្ឋកិច្ច រឹងមាំនៅភាគខាងជើង ខណៈដែលវិនិយោគិននៅភាគខាងត្បូងចាប់អារម្មណ៍លើខេត្តជិតខាង។ ទីក្រុងហូជីមិញ។

កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើដីឡូត៍ក្នុងត្រីមាសទី 2/2025 បង្ហាញពីភាពខុសគ្នានៃតំបន់។ នៅភាគខាងជើង ការចាប់អារម្មណ៍ត្រូវបានចែកចាយយ៉ាងទូលំទូលាយ ជាពិសេសនៅក្នុងខេត្តដែលមានសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ចខ្លាំងដូចជា ហៃផុង បាក់និញ បាក់យ៉ាង និងហ៊ុងអៀន។ នៅភាគខាងត្បូង ការចាប់អារម្មណ៍ត្រូវបានប្រមូលផ្តុំយ៉ាងខ្លាំងនៅជុំវិញទីក្រុងហូជីមិញ ជាពិសេសនៅប៊ិញយឿង ដុងណៃ ឡុងអាន និងបារីយ៉ា-វុងតាវ។

តំបន់ភាគខាងជើងបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃដីខ្ពស់ជាងតំបន់ភាគខាងត្បូង៖ ខេត្តបាក់និញ មានតម្លៃ ៣៦ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ខេត្តហ៊ុងយ៉េន មានតម្លៃ ៣៥ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ខេត្តហាណាម និងខេត្តហៃឌឿង ទាំងពីរមានតម្លៃ ២៦ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ និងខេត្តបាក់យ៉ាង និងខេត្តវិញភុក ទាំងពីរមានតម្លៃ ២៤ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តំបន់ភាគខាងត្បូងមានកំណត់ត្រាខេត្តប៊ិញឌឿង មានតម្លៃ ៣១ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ខេត្តកាន់ថូ មានតម្លៃ ២៨,៩ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ និងខេត្តបារីយ៉ា-វុងតាវ និងខេត្តគៀនយ៉ាង មានតម្លៃប្រហែល ១៦ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ…

ខេត្តភាគខាងជើងមួយចំនួនបានកត់ត្រាការកើនឡើងតម្លៃយ៉ាងខ្លាំងចាប់ពីដើមឆ្នាំ ២០២៣ ដល់ត្រីមាសទី ២/២០២៥៖ ហ័រប៊ិញ (+២០០%), បាក់យ៉ាង (+១០០%), ហ៊ុងអៀន (+៧៥%), បាក់និញ (+៥៤%), វិញភុក (+២៦%)។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ខេត្តភាគខាងត្បូងភាគច្រើនរក្សានិន្នាការស្ថិរភាព៖ ប៊ិញយឿង (+២៥%), ដុងណៃ (+២៣%), ឡុងអាន (+៣៦%), បារីយ៉ា-វុងតាវ (+១៨%), ប៊ិញភឿក និងតៃនិញ (០%)។

យើងអាចមើលឃើញថា ប្រាំមួយខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៥ បានសម្គាល់រយៈពេលនៃការកែតម្រូវច្បាស់លាស់សម្រាប់ទីផ្សារដីធ្លី ជាពិសេសបន្ទាប់ពីការកើនឡើងដំបូងនៅដើមឆ្នាំ។ និន្នាការនៃភាពខុសគ្នានៃតំបន់កំពុងកាន់តែច្បាស់ឡើងៗ ដោយភាគខាងជើងនាំមុខគេក្នុងការកើនឡើងតម្លៃ ខណៈដែលភាគខាងត្បូងបានក្លាយជាគោលដៅសម្រាប់លំហូរវិនិយោគដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការធ្វើផែនការនៅតែជាកត្តាសំខាន់ៗដែលកំណត់សក្តានុពលកំណើន និងយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគរយៈពេលមធ្យមទៅរយៈពេលវែង។

ការច្រោះចេញនូវការរំពឹងទុកដែលរំខានដល់ទីផ្សារ ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដែលមិនបង្កើតតម្លៃបន្ថែមសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម និងការវិនិយោគដែលមិនអាចចាត់ទុកថាជាការវិនិយោគរយៈពេលខ្លី... មិនគាំទ្រការវិនិយោគដែលមិនបង្កើនតម្លៃទេ ហើយការយកពន្ធត្រូវបានប្រើដើម្បីច្រោះទីផ្សារ។

ប្រភព៖ https://baoquangninh.vn/quy-ii-2025-dat-nen-ha-nhiet-buoc-vao-giai-doan-than-trong-3368921.html