អត្ថប្រយោជន៍នៃការទទួលបានសៀវភៅក្រហម ឃើញពីគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa - Vung Tau

ក្រុមការងារទីក្រុង Bien Hoa បានប្រមូលផ្តុំគ្រួសារសាងសង់ផ្ទះនៅលើដី កសិកម្ម ដើម្បីប្រគល់ដីនោះ។ រូបថត៖ H.Loc

នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង ការទិញយកដីធ្លីរាប់ពាន់ករណីសម្រាប់គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa - Vung Tau ដោយគ្មានសៀវភៅក្រហមបានបង្កការលំបាកជាច្រើនក្នុងការទូទាត់សំណង និងការតាំងទីលំនៅថ្មី។ ដូច្នេះ​ការ​ធ្វើ​សៀវភៅ​ក្រហម​គឺ​សំខាន់​សម្រាប់​អ្នក​ប្រើ​ដី។

"សំបុត្រ" ដើម្បីការពារសិទ្ធិ

កន្លង​មក គ្មាន​គម្រោង​ណា​មួយ​ក្នុង​ខេត្ត​ណា​ជួប​ការ​លំបាក​ច្រើន​ក្នុង​ការ​បោស​សម្អាត​ទីតាំង​ដូច​គម្រោង​ផ្លូវ​ល្បឿន​លឿន Bien Hoa - Vung Tau ឡើយ។ ដើម្បី​អនុវត្ត​គម្រោង​នេះ អាជ្ញាធរ​ត្រូវ​ទាមទារ​យក​ដី​ពី​ប្រមាណ ៣.៥០០ ករណី​នៅ​ស្រុក Long Thanh និង​ទីក្រុង Bien Hoa។ ការងារទូទាត់សំណង និងបោសសំអាតការដ្ឋានបានអនុវត្តតាំងពីត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៣ ប៉ុន្តែមកដល់បច្ចុប្បន្ននៅមានជាង១០០ករណីហើយ ដែលការដ្ឋានមិនទាន់បានប្រគល់ ដែលប៉ះពាល់ដល់ដំណើរការសាងសង់ ការបញ្ចេញទុនវិនិយោគ និងពេលវេលាបញ្ចប់គម្រោង។

មូលហេតុចំបងដែលនាំអោយមានស្ថានភាពនេះគឺថា គ្រួសារជាច្រើនសាងសង់ដោយខុសច្បាប់លើដីកសិកម្ម។ សង់ផ្ទះលើដីដែលបានគ្រោងទុកជាដីលំនៅឋាន ប៉ុន្តែមិនទាន់បានបំប្លែងទៅជាគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។ ការទិញលក់ដីដែលមានក្រដាសសរសេរដោយដៃក្នុងទម្រង់ជាផ្នែករង ការលក់ដី... ករណីទាំងនេះធ្វើឱ្យអាជ្ញាធរពិបាកក្នុងការកំណត់កម្មសិទ្ធិ និងចំណាយពេលច្រើនក្នុងការបំពេញបែបបទសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីមកវិញ។

លោក Le Trong Phong (រស់នៅក្នុងសង្កាត់ Huong Phuoc វួដ Phuoc Tan ទីក្រុង Bien Hoa) គឺជាករណីមួយក្នុងចំណោមករណីជាច្រើនដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ ប៉ុន្តែគាត់មិនមានសិទ្ធិសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មីទេ ដោយសារគាត់មិនមានសៀវភៅក្រហម។ លោក ផុង បាន​បន្ត​ថា ច្រើន​ឆ្នាំ​មក​ហើយ លោក​បាន​ទិញ​ដី​កសិកម្ម​ជាង ៣០០​ម៉ែត្រ​ការ៉េ ដើម្បី​ធ្វើ​ស្រែ​ចម្ការ និង​សង់​ផ្ទះ។ ទោះបីជាគាត់បានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិក៏ដោយ ក៏គាត់មិនបានបំពេញបែបបទផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដែរ ហើយក៏មិនបានដាក់ពាក្យសុំសៀវភៅក្រហមដែរ។ នៅពេលដែលគាត់បានទទួលការជូនដំណឹងអំពីការរុះរើដីនេះ គាត់មានការតក់ស្លុតយ៉ាងខ្លាំង ដោយសារតែសំណងទាបជាងផ្ទះជិតខាង ហើយគាត់មិនត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មីនោះទេ។

នៅវួដ Phuoc Tan កង្វះសៀវភៅក្រហមដែលនាំទៅដល់ការលំបាកក្នុងការទទួលបានដីធ្លីក៏ជាស្ថានភាពទូទៅសម្រាប់គ្រួសារជាង 1,000 ក្នុងគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa - Vung Tau។

មន្ត្រី​ការិយាល័យ​ចុះបញ្ជី​ដី​ខេត្ត​អនុវត្ត​នីតិវិធី​ចេញ​សៀវភៅ​ក្រហម​ជូន​ប្រជាពលរដ្ឋ​។

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Long Thanh លោក Tran Van Than មានប្រសាសន៍ថា នៅឃុំ Long Duc នៅមានជាង១០០ករណីទៀត ដែលមិនទាន់យល់ព្រមប្រគល់ដី។ រួមទាំងករណីដែលមិនមានសៀវភៅក្រហម; មាន​ករណី​ដែល​ប្រជាពលរដ្ឋ​បាន​ទទួល​សៀវភៅ​ក្រហម ប៉ុន្តែ​មិន​មាន​សិទ្ធិ​តាំង​ទី​លំនៅ​ថ្មី​ដោយសារ​បញ្ហា​ផ្លូវ​ច្បាប់​ទាក់ទង​នឹង​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដី​ពី​មុន។

សៀវភៅក្រហមគឺជាមូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់រដ្ឋក្នុងការទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដី។ នេះ​ក៏​ជា​លក្ខខណ្ឌ​សម្រាប់​មនុស្ស​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​ប្រតិបត្តិការ​ដូច​ជា៖ ការ​ផ្ទេរ​អំណោយ ការ​ទទួល​មរតក។ ជាងនេះទៅទៀត នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីមកអនុវត្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច -សង្គម នោះព័ត៌មាននៅលើសៀវភៅក្រហម ដូចជាតំបន់ ប្រភេទដី ទីតាំងជាដើម ក៏ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ធ្វើផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីផងដែរ។ បើគ្មានសៀវភៅក្រហមទេ មនុស្សទំនងជាមិនត្រូវបានធានានូវសិទ្ធិអតិបរិមាយោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិទេ ហើយថែមទាំងអាចជួបការលំបាកទៀតផង។

តម្លៃដីប្រែប្រួលចាប់ពីថ្ងៃទី 1-1-2026

បច្ចុប្បន្ននេះនៅខេត្តនៅតែមានករណីជាច្រើនដែលប្រជាពលរដ្ឋមិនទាន់បានបំពេញបែបបទសុំសៀវភៅក្រហមនៅសង្កាត់៖ ត្រាងដាយ ឡុងប៊ិញ តាំភឿក... ជាលទ្ធផលនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារដីឡើងវិញ ប្រជាជនអាចប្រឈមនឹងគុណវិបត្តិក្នុងការពិចារណាលើការតាំងទីលំនៅថ្មី។ ទន្ទឹមនឹងនេះ សិទ្ធិផ្សេងទៀតដូចជាការបញ្ចាំសៀវភៅក្រហមសម្រាប់កម្ចី ការផ្ទេរដី និងមរតកក៏ក្លាយជាភាពស្មុគស្មាញផងដែរ។

ប្រឈមមុខនឹងការពិតនេះ ដោយអនុវត្តការណែនាំរបស់លេខាបក្សខេត្ត លោក Vu Hong Van នៅថ្ងៃទី ៣ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២៥ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញឯកសារលេខ ៣៥៣១/UBND-KTN ស្តីពីការវាស់វែង កែសម្រួលផែនទីសុរិយោដី និងការចុះឈ្មោះសៀវភៅក្រហមសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលក្នុងសង្កាត់ Trang Dai ។ នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​មូលដ្ឋាន​ដែល​ចេញ​សៀវភៅ​ក្រហម​ដល់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ក្នុង​គោល​បំណង​ពង្រឹង​ការ​គ្រប់​គ្រង​ដីធ្លី ផែនការ និង​សំណង់។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Bien Hoa មូលដ្ឋានកំពុងពិនិត្យឯកសារច្បាប់ទាក់ទងនឹងដីធ្លី ដើម្បីដាក់ពង្រាយវាស់វែង កែសម្រួលផែនទីសុរិយោដី និងចុះឈ្មោះចេញសៀវភៅក្រហមជូនប្រជាជនសង្កាត់ Trang Dai។ ទីក្រុងក៏សម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ សាខា និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីប្រកាស និងផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពស្របច្បាប់នៃឯកសារប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ចាត់ថ្នាក់កំណត់ត្រាចុះបញ្ជីដីធ្លីដំបូង និងការផ្លាស់ប្តូរកំណត់ត្រាចុះបញ្ជីដែលមិនទាន់ចេញវិញ្ញាបនបត្រ; ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវរៀបចំផែនការរចនាបច្ចេកទេស និងថវិកាសម្រាប់ការស្ទង់មតិ និងចេញសៀវភៅក្រហម។

អនុប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Tran Trong Toan មានប្រសាសន៍ថា ការផ្តល់សៀវភៅក្រហម គឺជាការងារសំខាន់មួយ ដើម្បីធានាបាននូវសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ នៅពេលដែលសៀវភៅក្រហមត្រូវបានចេញ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដីនឹងត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយច្បាប់ ដោយហេតុនេះកំណត់ការទន្ទ្រាន ការប្រើប្រាស់ខុស និងជៀសវាងជម្លោះ និងបណ្តឹងអូសបន្លាយ។ លើសពីនេះ ការចេញវិញ្ញាបនបត្រក៏រួមចំណែកលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រងដីធ្លីរបស់រដ្ឋ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មក្នុងការវិនិយោគប្រកបដោយទំនុកចិត្តលើការផលិត និងអាជីវកម្ម ទន្ទឹមនឹងការបង្កើនប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ថវិកា។

បន្ថែមពីលើអត្ថប្រយោជន៍ផ្លូវច្បាប់ដូចដែលបានវិភាគ ការធ្វើសៀវភៅក្រហមនៅពេលបច្ចុប្បន្នក៏ជួយមនុស្សសន្សំការចំណាយផងដែរ។ ព្រោះ​ពេល​ធ្វើ​សៀវភៅ​ក្រហម ប្រជាពលរដ្ឋ​ត្រូវ​បង់​ថ្លៃ​ប្រើប្រាស់​ដី ដោយ​គណនា​តាម​តារាង​តម្លៃ​ដី​ចេញ​ដោយ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត។ បច្ចុប្បន្នខេត្តកំពុងអនុវត្តតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ឆ្នាំ២០២០-២០២៤។ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីរយៈពេល 5 ឆ្នាំនឹងត្រូវបានជំនួសដោយតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលប្រចាំឆ្នាំ ដែលខិតទៅជិតតម្លៃទីផ្សារ។ នៅ​ពេល​នោះ តម្លៃ​ប្រើប្រាស់​ដី និង​ថ្លៃ​ចុះ​បញ្ជី​ដែល​ប្រជាពលរដ្ឋ​ត្រូវ​បង់​ប្រាកដ​ជា​ខ្ពស់​ជាង។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Long Duc (ស្រុក Long Thanh) លោក Tran Ngoc Khai មានប្រសាសន៍ថា ដោយសារការលំបាកក្នុងការទទួលបានដី សំណង និងការតាំងទីលំនៅថ្មី ប្រជាជនបានចាប់ផ្តើមយកចិត្តទុកដាក់លើភាពស្របច្បាប់នៃដីរបស់ពួកគេ។ នាពេលខាងមុខឃុំណែនាំឲ្យស្រុកបន្តយកចិត្តទុកដាក់អនុវត្តការងារពាក់ព័ន្ធនឹងការវាស់វែង កែផែនទីសុរិយោដី និងការចុះបញ្ជី និងចេញសៀវភៅក្រហមជូនប្រជាពលរដ្ឋ ព្រោះមានគម្រោងសំខាន់ៗជាច្រើននៅក្នុងតំបន់។

ហ័ងឡុក

ប្រភព៖ https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/quyen-loi-khi-lam-so-do-nhin-tu-du-an-duong-cao-toc-bien-hoa-vung-tau-7c966e9/