អត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើហៀបនឹងកើនឡើង។

ធនាគារនានាកំពុងរៃអង្គាសប្រាក់យ៉ាងសកម្មតាមរយៈវិញ្ញាបនបត្រប្រាក់បញ្ញើដែលមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងគណនីសន្សំធម្មតា។ ទីផ្សារមានការព្រួយបារម្ភថា បញ្ហានេះអាចបង្កឱ្យមានរលកនៃការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ ដែលនាំឱ្យមានការចំណាយលើធាតុចូលខ្ពស់សម្រាប់ធនាគារ និងបង្ខំពួកគេឱ្យកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់។

ការប្រណាំងវិញ្ញាបនបត្រប្រាក់បញ្ញើ

ថ្មីៗនេះ ធនាគារ Sacombank (ធនាគារភាគហ៊ុនពាណិជ្ជកម្ម Saigon Thuong Tin) បានចេញវិញ្ញាបនបត្រប្រាក់បញ្ញើចំនួន 5,000 ពាន់លានដុង ដែលមានអាណត្តិ 7 ឆ្នាំ និងអត្រាការប្រាក់ថេរ 7.1% សម្រាប់ឆ្នាំដំបូង។ អត្រាការប្រាក់នៅក្នុងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់នឹងត្រូវបានកែតម្រូវដោយបត់បែនទៅតាមលក្ខខណ្ឌទីផ្សារ។

ដូច្នេះ វិញ្ញាបនបត្រប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារ Sacombank មានតម្លៃមុខ 1 លានដុង។ ប្រាក់ដើមត្រូវបានបង់ជាដុំមួយនៅពេលដល់កំណត់ ហើយការប្រាក់ត្រូវបានបង់ជាប្រចាំជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ជាពិសេស អ្នកទិញវិញ្ញាបនបត្រប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារ Sacombank អាចដកប្រាក់ដើមមួយផ្នែក ឬទាំងអស់មុនពេលដល់កំណត់ ផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ឬសន្យាវិញ្ញាបនបត្រដើម្បីខ្ចីដើមទុនក្នុងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ…

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ធនាគារពាណិជ្ជកម្មសាធារណៈវៀតណាម (PVcomBank) ក៏ទើបតែបានចេញវិញ្ញាបនបត្រប្រាក់បញ្ញើសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗ ដោយផ្តល់ជូនអត្រាការប្រាក់ថេរ ៨% ក្នុងមួយឆ្នាំ និងរយៈពេលរហូតដល់ ៨៥ ខែ។ ជាពិសេស វិញ្ញាបនបត្រប្រាក់បញ្ញើរបស់ PVcomBank មានតម្លៃមុខអប្បបរមា ១០ លានដុង ហើយអតិថិជនទទួលបានការប្រាក់ជារៀងរាល់ខែជំនួសឱ្យប្រចាំឆ្នាំដូចធម្មតា។ នេះមានន័យថា បន្ទាប់ពីទទួលបានការប្រាក់ប្រចាំខែ អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រអាចបន្តដាក់ប្រាក់សន្សំដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលការប្រាក់របស់ពួកគេ។ តាមពិតទៅ អ្នកទិញវិញ្ញាបនបត្រប្រាក់បញ្ញើរបស់ PVcomBank ទទួលបានអត្រាការប្រាក់ជាក់ស្តែងខ្ពស់ជាងអត្រា ៨% ក្នុងមួយឆ្នាំដែលកំណត់ដោយធនាគារ។

រួមជាមួយនឹងការចេញវិញ្ញាបនបត្រប្រាក់បញ្ញើ ធនាគារជាច្រើនក៏កំពុងរៀបចំដំឡើងអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើផងដែរ បន្ទាប់ពីការប្រកួតប្រជែងដើម្បីបន្ទាបអត្រាការប្រាក់ទាំងនោះមួយរយៈ។ ស្ថិតិមិនពេញលេញបង្ហាញថា ចាប់តាំងពីដើមខែកញ្ញាមក យ៉ាងហោចណាស់មានធនាគារពាណិជ្ជកម្មចំនួនប្រាំមួយបានដំឡើងអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើសម្រាប់រយៈពេលខ្លី។

ថ្មីៗនេះ ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍កសិកម្ម និងជនបទ ( Agribank ) បានបង្កើនអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់សន្សំរយៈពេល 1-2 ខែចំនួន 0.2 ភាគរយ ដល់ 2%/ឆ្នាំ; អត្រាការប្រាក់សន្សំតាមអ៊ីនធឺណិតសម្រាប់រយៈពេល 3-5 ខែបានកើនឡើង 0.3 ភាគរយ ដល់ 2.5%/ឆ្នាំ; និងអត្រាការប្រាក់សម្រាប់រយៈពេល 6-9 ខែត្រូវបានកែតម្រូវឡើងលើបន្តិចចំនួន 0.1 ភាគរយ ដល់ 3.3%/ឆ្នាំ។

របាយការណ៍វិភាគថ្មីៗនេះដោយក្រុមហ៊ុន MB Securities Joint Stock Company (MBS) បង្ហាញថា មូលហេតុដែលធនាគារកំពុងបង្កើនអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើ និងទាក់ទាញដើមទុនតាមរយៈបណ្តាញផ្សេងទៀតដូចជា វិញ្ញាបនបត្រប្រាក់បញ្ញើដែលមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ គឺដើម្បីបង្កើនភាពប្រកួតប្រជែងនៃបណ្តាញសន្សំបើប្រៀបធៀបទៅនឹងបណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀត។ ក្រុមវិភាគ MBS ជឿជាក់ថា ការកើនឡើងនៃអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើក៏ដោយសារតែកំណើនឥណទានជាបន្តបន្ទាប់ផងដែរ ដោយសារតម្រូវការដើមទុនជាធម្មតាកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ។

ការកើនឡើងនៃតម្រូវការដើមទុននៅចុងឆ្នាំត្រូវបានគេជឿថាជាមូលហេតុដែលធនាគារកំពុងរៀបចំដំឡើងអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើ។ រូបថត៖ ឡាំ យ៉ាង

អតិថិជនមានការព្រួយបារម្ភអំពីអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីកើនឡើង។

បន្ទាប់ពីមានដំណឹងអំពីការកើនឡើងនៃអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើ មនុស្សមួយចំនួនដែលបានខ្ចីប្រាក់ ឬកំពុងរៀបចំខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារដើម្បីទិញផ្ទះ ទូទាត់ការចំណាយ ឬចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម មានការព្រួយបារម្ភថាអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីអាចនឹងកើនឡើងម្តងទៀតនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។

ទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ លោក Tran Tan Loc អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃធនាគារពាណិជ្ជកម្មនាំចេញ-នាំចូលវៀតណាម (Eximbank) បានមានប្រសាសន៍ថា អាស្រ័យលើរចនាសម្ព័ន្ធមូលធនរបស់ធនាគារនីមួយៗ ធនាគារនឹងសម្រេចចិត្តថាតើត្រូវកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់ឬអត់។ នេះក៏ព្រោះតែប្រសិនបើតម្រូវការឥណទានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ធនាគារនានាត្រូវបង្ខំចិត្តដំឡើងអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើរយៈពេលវែងដើម្បីទាក់ទាញអ្នកដាក់ប្រាក់ ឬធនាគារនានាអាចរំពឹងថានឹងមានការកើនឡើងនៃអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើនាពេលអនាគត ហើយសម្រេចចិត្តដំឡើងអត្រាការប្រាក់ជាមុនដើម្បីព្យាករណ៍ពីនិន្នាការទីផ្សារ។

«អត្រាការប្រាក់នៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីកើនឡើងឬអត់ គឺអាស្រ័យលើថ្លៃដើមធាតុចូលរបស់ធនាគារ។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើធនាគារមួយបង្កើនអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើរយៈពេលវែង ប៉ុន្តែក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះទាក់ទាញប្រាក់បញ្ញើតាមតម្រូវការដែលមានតម្លៃទាបមួយចំនួនធំ នោះថ្លៃដើមធាតុចូលរបស់ធនាគារនឹងមិនកើនឡើងទេ ហើយអត្រាការប្រាក់នៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងនៅតែមានស្ថេរភាព»។

ផ្ទុយទៅវិញ ធនាគារត្រូវការដើមទុនរយៈពេលវែង ដូច្នេះពួកគេត្រូវរៃអង្គាសប្រាក់ក្នុងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បើគ្មានបណ្តាញផ្សេងទៀតដើម្បីទាក់ទាញប្រាក់បញ្ញើក្នុងអត្រាការប្រាក់ទាបទេ ថ្លៃដើមធាតុចូលនឹងកើនឡើង ហើយអត្រាការប្រាក់នៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក៏នឹងកើនឡើងផងដែរ” លោក Loc បានវិភាគ និងអត្ថាធិប្បាយ។

លោក Tran Minh Hoang នាយកផ្នែកស្រាវជ្រាវ និងវិភាគនៅក្រុមហ៊ុន Vietcombank Securities Company (VCSB) ជឿជាក់ថា អត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើអាចបន្តកើនឡើង ដើម្បីធានាបាននូវភាពទាក់ទាញនៃប្រាក់ដុងវៀតណាម ប៉ុន្តែវាមិនទាន់បានបង្កើតការប្រកួតប្រជែងអត្រាការប្រាក់នៅឡើយទេ ដោយសារតែការស្រូបយកឥណទានយឺតដោយ សេដ្ឋកិច្ច ។ ដូច្នេះ VCBS រំពឹងថាអត្រាការប្រាក់លើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងនៅតែមានស្ថេរភាពនៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់លើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងនៅតែប្រែប្រួលអាស្រ័យលើឧស្សាហកម្ម និងកម្រិតហានិភ័យរបស់ធនាគារនីមួយៗ។

ពីទស្សនៈមួយផ្សេងទៀត អ្នកជំនាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ លោក Nguyen Tri Hieu បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភថា ទោះបីជាមានកំណើនឥណទានខ្សោយក៏ដោយ ធនាគារនានានៅតែដំឡើងអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើ ឬចេញវិញ្ញាបនបត្រប្រាក់បញ្ញើដែលមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ ដែលលោកចាត់ទុកថាជាបញ្ហាដ៏គួរឱ្យព្រួយបារម្ភ។

យោងតាមលោក នេះអាចបណ្តាលមកពីការកើនឡើងនៃបំណុលអាក្រក់ ធនាគារមួយចំនួនមិនអាចទទួលបានដើមទុនមកវិញ និងការថយចុះនៃសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល ដែលបង្ខំឱ្យពួកគេបង្កើនអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើ ដើម្បីទាក់ទាញដើមទុន និងធ្វើឱ្យលំហូរសាច់ប្រាក់មានស្ថេរភាព។ នេះអាចនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមអាជីវកម្មសម្រាប់ធនាគារ ដែលជាលទ្ធផលជំរុញឱ្យអត្រាការប្រាក់លើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីកើនឡើង។

នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានរបស់រដ្ឋាភិបាលជាប្រចាំថ្មីៗនេះ អនុប្រធានធនាគាររដ្ឋវៀតណាម លោក ដាវ មិញ ទូ បានវាយតម្លៃថា ខណៈពេលដែលអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើបានកើនឡើង អត្រាការប្រាក់លើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបានថយចុះ។ នេះមានន័យថា ធនាគារពាណិជ្ជកម្មបានចែករំលែកបន្ទុកយ៉ាងច្រើនជាមួយអាជីវកម្ម។ ទោះបីជាប្រាក់បញ្ញើត្រូវតែកើនឡើងដើម្បីបង់អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងមុនដល់អ្នកដាក់ប្រាក់ក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់លើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបានថយចុះ ដោយហេតុនេះធ្វើឱ្យគម្លាតរវាងធាតុចូល និងទិន្នផលរួមតូច។

ឥណទានអចលនទ្រព្យកំពុងកើនឡើង។

ពីទស្សនៈគ្រប់គ្រងរដ្ឋ លោក ង្វៀន ឌឹក លេញ អនុប្រធានធនាគាររដ្ឋវៀតណាម សាខាទីក្រុងហូជីមិញ បានថ្លែងថា ក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៤ ឥណទានសរុបនៅក្នុងទីក្រុងបានកើនឡើង ៣,៩% ប៉ុន្តែអត្រាកំណើននៃឥណទានអចលនទ្រព្យបានឈានដល់ ៥,៥% ដែលក្នុងនោះ ប្រាក់កម្ចីលំនៅដ្ឋាន (រួមទាំងលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត) មានសមាមាត្រខ្ពស់បំផុត ប្រហែល ៥៧% នៃឥណទានអចលនទ្រព្យសរុបដែលមិនទាន់បានបង់នៅក្នុងទីក្រុង។

ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមបានកើនឡើង 78% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ 2023 ដោយសារធនាគារបានបង្កើនការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងតំបន់។ ឥណទានអចលនទ្រព្យដែលបម្រើដល់សកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មដូចជា៖ ការអភិវឌ្ឍឧទ្យានឧស្សាហកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតំបន់កែច្នៃនាំចេញ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់សាងសង់ការិយាល័យ អគារខ្ពស់ៗ ភោជនីយដ្ឋាន សណ្ឋាគារ តំបន់ទេសចរណ៍... ទាំងអស់សម្រេចបានអត្រាកំណើនខ្ពស់គួរសម។

លោក Leinh បានមានប្រសាសន៍ថា «លទ្ធផលនៃសកម្មភាពផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់នេះត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ទៅនឹងនិន្នាការកំណើនទីផ្សារ។ ដូច្នេះ ធនាគារមួយចំនួនកំពុងបង្កើនកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ពួកគេដើម្បីទាក់ទាញប្រាក់បញ្ញើដើម្បីអនុវត្តផែនការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនាពេលខាងមុខ ដែលបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់សមតុល្យប្រាក់កម្ចីកើនឡើងនៅគ្រប់វិស័យ»។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/ruc-rich-tang-lai-suat-huy-dong-196240910221837352.htm