ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិលើស៖ ការអនុវត្តលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ KPI ដើម្បីវាយតម្លៃអ្នកដឹកនាំក្រុម។

បច្ចុប្បន្ននេះ មូលដ្ឋាននានាបានបញ្ចប់ដំណាក់កាលដំបូងនៃការរៀបចំ និងដោះស្រាយទ្រព្យសម្បត្តិដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យ ដោយធានាថាមូលដ្ឋានទាំងអស់មានអង្គភាពទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង។

បន្ទាប់ពីរៀបចំឡើងវិញនូវឧបករណ៍រដ្ឋបាល និងអង្គភាពរដ្ឋបាលគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ ស្ថាប័នគ្រប់គ្រងនឹងត្រូវដោះស្រាយទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈលើសឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព ធានាការកេងប្រវ័ញ្ចធនធានដីធ្លី ជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយ និងបម្រើផលប្រយោជន៍សាធារណៈ។

ប្រែក្លាយទៅជាកម្លាំងចលករសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ និងជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជន។

នៅថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា ព័ត៌មានពី ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ បានបង្ហាញថា នៅទូទាំងប្រទេស មានគ្រឹះស្ថានចំនួន 3,015 ត្រូវបានប្តូរទៅជាស្ថាប័នអប់រំ និងបណ្តុះបណ្តាល គ្រឹះស្ថានចំនួន 648 ដែលបម្រើសេវាថែទាំសុខភាព គ្រឹះស្ថានចំនួន 2,385 ដែលក្លាយជាស្ថាប័នវប្បធម៌ និងកីឡា និងគ្រឹះស្ថានចំនួន 626 ដែលបម្រើគោលបំណងសាធារណៈផ្សេងទៀត។

ស្របតាមស្មារតីនៃសេចក្តីសន្និដ្ឋានលេខ 18-KL/TW របស់គណៈកម្មាធិការកណ្តាលនៃបក្សកុម្មុយនិស្តវៀតណាម មូលដ្ឋាននានាបានប្រើប្រាស់អគារការិយាល័យដែលមានស្រាប់ឲ្យបានច្រើនបំផុត។ ជាពិសេសនៅក្នុងឃុំដែលមិនស្ថិតនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលស្រុកចាស់ ស្ថាប័នបក្ស រដ្ឋាភិបាល និងរណសិរ្សមាតុភូមិត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទីតាំងទៅកាន់ទីតាំងផ្សេងៗគ្នា ដើម្បីប្រើប្រាស់បានពេញលេញនូវសម្ភារៈដែលមានស្រាប់។ នេះធានាបាននូវកន្លែងការិយាល័យគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់មន្ត្រី និងមន្ត្រីរាជការបន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា ខណៈពេលដែលជៀសវាងការសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលថ្មីដែលមានតម្លៃថ្លៃ។

ចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិ និងដីធ្លីដែលត្រូវទាមទារយកមកវិញ និងផ្ទេរទៅអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង និងដំណើរការ បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ជំហានទី 1 ភ្នាក់ងារដែលត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យទទួលទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនោះ ត្រូវតែបន្តជំហានទី 2 ដើម្បីធានាថាទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានប្រើប្រាស់ និងដំណើរការយ៉ាងពេញលេញស្របតាមតម្រូវការរបស់បក្ស និងរដ្ឋ។

យ៉ាងណាក៏ដោយ លោកស្រី ត្រឹន ឌឿ អាន អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ បានចែករំលែកថា យោងតាមរបាយការណ៍ពីមូលដ្ឋានគិតត្រឹមថ្ងៃទី ២៧ ខែឧសភា ឆ្នាំ ២០២៦ ចំនួនដី និងអគារលើសដែលត្រូវបានកែច្នៃ ឬដាក់ឱ្យដំណើរការមានចំនួន ៤.៧០៩។ លើសពីនេះ នៅមានកន្លែងចំនួន ១១.៤១២ ដែលមិនទាន់ត្រូវបានកែច្នៃទាំងស្រុងនៅក្នុង "ជំហានទី ២"។ ក្នុងចំណោមនេះ កន្លែងជាង ៥.៣០០ ត្រូវបានប្រគល់ទៅឱ្យអង្គការអាជីវកម្មលំនៅដ្ឋាន ឬមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លី ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការនៅឡើយទេ។ នៅថ្នាក់កណ្តាល អង្គភាពមួយចំនួន (ដូចជាគណៈកម្មាធិការកណ្តាលនៃរណសិរ្សមាតុភូមិវៀតណាម ឬ តុលាការប្រជាជនកំពូល ) នៅតែមានដី និងអគារលើសជាច្រើនដែលមិនទាន់ត្រូវបានកែច្នៃពេញលេញ។

មូលហេតុនៃការពន្យារពេលនេះរួមមានការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងឧបករណ៍រដ្ឋបាលទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលថ្មី ការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាននៅតំបន់ចាស់ៗ និងការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការរបស់វិស័យឯកជនសម្រាប់ការជួល ឬការប្រើប្រាស់ដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរទៅរកគំរូអាជីវកម្មតាមអ៊ីនធឺណិត។ គ្រឹះស្ថានខ្នាតតូចជាច្រើនដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ដាច់ស្រយាលខ្វះគុណសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម ដែលធ្វើឱ្យពិបាកក្នុងការទាក់ទាញវិនិយោគិន។ លើសពីនេះ ការផ្លាស់ប្តូរបុគ្គលិកក្នុងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈបន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នាក៏បានបង្កឱ្យមានការលំបាកក្នុងការអនុវត្តនៅកម្រិតឃុំមួយចំនួនផងដែរ។

លោកស្រី ត្រាន់ ឌៀវអាន អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ បានចែករំលែកថា គិតត្រឹមថ្ងៃទី ២៧ ខែឧសភា ឆ្នាំ ២០២៦ មានគ្រឹះស្ថានចំនួន ៤.៧០៩ បានបញ្ចប់ដំណើរការជួសជុល ឬត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។

ការដោះស្រាយ "ភាពជាប់គាំង" ផ្នែកច្បាប់

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានៃការដោះស្រាយទ្រព្យសម្បត្តិដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលនៅសល់ជាង ១១,០០០ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានដាក់ជូន រដ្ឋាភិបាល នូវសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចស្តីពីយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់ ដើម្បីពន្លឿនដំណើរការដំណើរការតាមរយៈនីតិវិធីសាមញ្ញមួយ។ ស្នូលនៃសំណើនេះគឺការផ្លាស់ប្តូរការគិតគូរពីការគ្រប់គ្រងឆ្ពោះទៅរកភាពបត់បែន វិមជ្ឈការរឹងមាំ និងតម្លាភាព។

លោក ង្វៀន តាន់ ធីញ ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ បានថ្លែងថា ប្រសិនបើនីតិវិធីធម្មតាត្រូវបានអនុវត្តតាម ការកំណត់តម្លៃជួលនឹងចំណាយពេលយូរพอสมควร។

លោក ធីញ បានពន្យល់ថា «ពីមុន ដើម្បីកំណត់តម្លៃជួល យើងត្រូវជួលអង្គភាពវាយតម្លៃ ដាក់សំណើទៅនាយកដ្ឋាន និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ហើយបន្ទាប់មកគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនឹងចេញសំណើនោះ។ ដំណើរការនេះចំណាយពេលច្រើន ហើយមិនអាចធ្វើក្នុងពេលដំណាលគ្នាសម្រាប់គ្រឹះស្ថានរាប់ពាន់បានទេ»។

ផ្ទុយទៅវិញ យន្តការថ្មីដែលបានស្នើឡើងនេះនឹងផ្ទេរសិទ្ធិអំណាចក្នុងការកំណត់តម្លៃជួលដោយផ្ទាល់ទៅប្រធានអង្គការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានថ្នាក់ខេត្ត ឬប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ឃុំ។ វិធីសាស្ត្រកំណត់តម្លៃនឹងត្រូវបានធ្វើឱ្យសាមញ្ញស្របតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃ "ងាយស្រួលអនុវត្ត ងាយស្រួលពិនិត្យ និងងាយស្រួលតាមដាន"។ បន្ទាប់ពីតម្លៃត្រូវបានចេញផ្សាយ ព័ត៌មានត្រូវតែមានជាសាធារណៈនៅលើវិបផតថលអេឡិចត្រូនិក និងបង្ហោះនៅអចលនទ្រព្យផ្ទាល់ ដើម្បីឱ្យទាំងប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មអាចចូលប្រើវាបាន។

ទាក់ទងនឹងវិធីសាស្រ្តនៃការជ្រើសរើសអ្នកជួល ដំណើរការដែលមានលក្ខណៈស្រដៀងនឹងការដេញថ្លៃដ៏រលូនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយជារបកគំហើញមួយ។ ជំនួសឱ្យការជួលអង្គការដេញថ្លៃដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈជាមួយនឹងនីតិវិធីពិនិត្យពាក្យសុំដ៏វែងឆ្ងាយ អង្គការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាននឹងបង្ហោះព័ត៌មានដោយឯករាជ្យ និងជ្រើសរើសអ្នកដេញថ្លៃខ្ពស់បំផុត។ ដើម្បីទប់ស្កាត់ការឃុបឃិត ឬការរឹបអូសប្រាក់កក់ដែលអាចបណ្តាលឱ្យមានការរំខាន យន្តការថ្មីនេះក៏រួមបញ្ចូលទាំងការពិន័យយ៉ាងតឹងរ៉ឹងផងដែរ (ដូចជាការរឹបអូសប្រាក់កក់ និងដាក់ប្រាក់ទៅក្នុងថវិការដ្ឋក្នុងករណីមានការរំលោភបំពាន)។

លោក ង្វៀន តាន់ ធីញ ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ជម្រើសនៃការប្រើប្រាស់ដែលមានបំណងត្រូវតែសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងក្នុងតំបន់។ (រូបថត៖ Vietnam+)

ជាពិសេស ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុក៏បានណែនាំឱ្យលុបបំបាត់ផ្នត់គំនិត "ការធ្វើផែនការតាមកាលកំណត់" ផងដែរ។ ជំនួសឱ្យការរង់ចាំផែនការគ្រប់គ្រង និងកេងប្រវ័ញ្ចទាំងមូលត្រូវបានដាក់ជូនទៅប្រធានខេត្ត អង្គការនានាអាចស្វែងរកមតិយោបល់លើផែនការសម្រាប់កន្លែងនីមួយៗភ្លាមៗនៅពេលដែលពួកគេបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌ។ ភាពបត់បែនក៏ត្រូវបានបង្ហាញផងដែរដោយការអនុញ្ញាតឱ្យមានការកែតម្រូវរវាងថ្នាក់ឃុំ និងខេត្ត។ ប្រសិនបើសមត្ថភាពរបស់ថ្នាក់ឃុំមិនបំពេញតាមតម្រូវការកេងប្រវ័ញ្ចទេ ទ្រព្យសម្បត្តិនឹងត្រូវបានផ្ទេរទៅថ្នាក់ខេត្តសម្រាប់ការអនុវត្តប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈបន្ថែមទៀត។

ក្នុងចំណោមការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញជាបន្តបន្ទាប់នៃអង្គភាពសេវាសាធារណៈ ចំនួនដី និងអគារលើសត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តកើនឡើង។ លោក ថិញ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ជម្រើសនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវតែសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងក្នុងតំបន់។ អគារនៅជិតមណ្ឌលសុខភាពគួរតែត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ការថែទាំសុខភាព ខណៈដែលអគារនៅជិតសាលារៀនគួរតែត្រូវបានពង្រីកដើម្បីរួមបញ្ចូលការអប់រំ។ អគារតូចៗដែលស្ថិតនៅចន្លោះតំបន់លំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់លំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មី ឬកន្លែងសហគមន៍។

ដើម្បីធានាបាននូវប្រសិទ្ធភាព និងខ្លឹមសារ ដំណោះស្រាយដ៏រឹងមាំមួយដែលបានស្នើឡើង គឺការបង្កើតលទ្ធផលនៃការគ្រប់គ្រង និងដោះស្រាយដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋានលើស ជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ KPI សម្រាប់វាយតម្លៃការអនុវត្តរបស់ប្រមុខក្រសួង វិស័យ និងមូលដ្ឋាន។

(វៀតណាម+)

ប្រភព៖ https://www.vietnamplus.vn/sap-xep-nha-dat-doi-du-ap-dung-tieu-chi-kpi-de-danh-gia-nguoi-dung-dau-post1113928.vnp