វានឹងមានយន្តការ និងគោលនយោបាយរបកគំហើញជាច្រើន ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។

រដ្ឋាភិបាលកំពុងបញ្ចប់ដើម្បីដាក់ជូនរដ្ឋសភានូវយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម រួមទាំងការបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិផងដែរ។ នេះនឹងជាឱកាសមួយសម្រាប់ប្រជាជន ជាពិសេសអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេ។ ដើម្បី​ផ្តល់​ព័ត៌មាន​បន្ថែម​ដល់​មិត្ត​អ្នក​អាន អ្នក​យក​ព័ត៌មាន SGGP Newspaper បាន​ជួប​សម្ភាសន៍​ជាមួយ​នាយក​រង​នៃ​នាយកដ្ឋាន​គ្រប់គ្រង​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន និង​អចលនទ្រព្យ ( ក្រសួង​សំណង់ ) Ha Quang Hung អំពី​បញ្ហា​នេះ។

អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ (ក្រសួងសំណង់) Ha Quang Hung

- អ្នកយកព័ត៌មាន៖ តាមគំនិតរបស់អ្នក តើការបង្កើតមូលនិធិជាតិលំនៅឋានក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្នមានន័យដូចម្តេច?

* លោក HA QUANG HUNG៖ ទោះបីជាមានការខិតខំប្រឹងប្រែងជាច្រើនក៏ដោយ ប៉ុន្តែវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោង "ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានល្វែង សម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មកររោងចក្រឧស្សាហកម្ម ក្នុងអំឡុងពេល 2021-2030" មិនទាន់បានបំពេញតាមការរំពឹងទុកនោះទេ។ យោងតាមរបាយការណ៍ក្នុងស្រុក ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ប្រទេសទាំងមូលមានផ្ទះល្វែងដែលបានបញ្ចប់ត្រឹមតែ 66,755 ប៉ុណ្ណោះ ដែលសម្រេចបានប្រហែល 15.6% នៃគោលដៅរបស់គម្រោងនៅឆ្នាំ 2025។ មូលហេតុសំខាន់មួយសម្រាប់កង្វះការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺការខ្វះខាតធនធានហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ដល់មូលដ្ឋាន និងអាជីវកម្មក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

នាពេលថ្មីៗនេះ មូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានក្នុងស្រុកមួយចំនួនបានដំណើរការ ដែលក្នុងនោះមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានរបស់ទីក្រុងហូជីមិញបានដំណើរការយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាព។ យ៉ាង​ណា​ក៏ដោយ មូលនិធិ​ទាំង​នេះ​កំពុង​ប្រឈម​នឹង​ការ​លំបាក​ដោយសារ​ខ្វះ​ដើម​ទុន​បន្ថែម​ពី​ថវិកា​រដ្ឋ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ មូលនិធិហិរញ្ញវត្ថុរដ្ឋដែលមិនមែនជាថវិកាផ្សេងទៀតមិនផ្តល់អាទិភាពដល់ការជួយដល់លំនៅដ្ឋានសង្គមទេ។ អាជីវកម្មភាគច្រើនត្រូវរៀបចំដើមទុនដោយខ្លួនឯង។

នេះ​មិន​ឆ្លុះ​បញ្ចាំង​ពី​តួនាទី​របស់​រដ្ឋ​ដូច​មាន​ចែង​ក្នុង​យុទ្ធសាស្ត្រ​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន​ជាតិ​ទេ។ ដូច្នេះ ការបង្កើតមូលនិធិជាតិលំនៅឋានគឺចាំបាច់ ដើម្បីជួយដោះស្រាយបញ្ហាដែលមានស្រាប់ បង្កើតប្រភពទុនប្រកបដោយស្ថិរភាព និងនិរន្តរភាពសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម ធានាសន្តិសុខសង្គម និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការតាំងទីលំនៅ។

- តើមូលនិធិមានគម្រោងដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេចដែរលោកគ្រូ?

* ក្រសួងសំណង់កំពុងស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលដាក់ជូន រដ្ឋសភា បង្កើតមូលនិធិជាតិលំនៅឋាន ដែលជាមូលនិធិហិរញ្ញវត្ថុរដ្ឋមិនមែនថវិកាបង្កើតឡើងនៅថ្នាក់កណ្តាល និងមូលដ្ឋាន។ ចំណូលរបស់មូលនិធិនេះ កើតចេញពីថវិការដ្ឋ ទទួលបានការគាំទ្រដោយស្ម័គ្រចិត្ត វិភាគទានពីអង្គការ និងបុគ្គលក្នុងស្រុក និងបរទេស ចំណូលពីការបង់លុយស្មើនឹងតម្លៃដីដែលបានវិនិយោគលើការកសាងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ដើម្បីសាងសង់លំនៅឋានសង្គមស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ចំណូលពីការលក់លំនៅឋានសាធារណៈ និងប្រភពកៀរគរស្របច្បាប់ផ្សេងទៀត។ មុខងារសំខាន់របស់មូលនិធិគឺវិនិយោគលើការសាងសង់ បង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានសម្រាប់មន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិកសាធារណៈ និងកម្មករជួល ឬទិញ។

- ផែនទីបង្ហាញផ្លូវសម្រាប់ការបង្កើតមូលនិធិជាតិលំនៅឋាន និងអ្វីដែលត្រូវធ្វើដើម្បីឱ្យមូលនិធិនេះដំណើរការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងបំពេញតាមគោលដៅដែលបានកំណត់?

* ការសិក្សាដើម្បីបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិត្រូវបានអនុម័តជាគោលការណ៍ដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីឱ្យមូលនិធិដំណើរការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ស្របតាមគោលបំណងរបស់ខ្លួន និងដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមច្បាប់យ៉ាងតឹងរឹង ជៀសវាងចន្លោះប្រហោង ការបាត់បង់ និងកាកសំណល់ ចាំបាច់ត្រូវស្រាវជ្រាវ និងគ្រប់គ្រងឱ្យបានលម្អិត ជាពិសេស រួមទាំងយន្តការរាយការណ៍ និងការត្រួតពិនិត្យជាប្រចាំនូវប្រតិបត្តិការរបស់មូលនិធិ។ កិច្ចការនេះនឹងត្រូវកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាលនៅក្នុងក្រិត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលបន្ទាប់ពីដំណោះស្រាយត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋសភា។ នាពេលខាងមុខ ក្រសួងសំណង់នឹងបន្តសម្របសម្រួលជាមួយ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យនេះ ដើម្បីដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលពិនិត្យ និងផ្សព្វផ្សាយ។

- ក្រៅពីសំណើបង្កើតមូលនិធិលំនៅឋានជាតិ តើមានចំណុចណាខ្លះទៀតដែលគួរកត់សម្គាល់នៅក្នុងយន្តការគោលនយោបាយជាក់លាក់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម?

* បច្ចុប្បន្នការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមនៅតែមានលក្ខណៈស្រដៀងនឹងគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ដែលនាំឱ្យរយៈពេលនៃការអនុវត្តមានរយៈពេលយូរ ធ្វើឱ្យមានការលំបាកក្នុងការសម្រេចបាននូវគោលដៅនៃការបញ្ចប់លំនៅឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានយូនីតនៅឆ្នាំ 2030 ។

ដូច្នេះហើយ លើកនេះ បន្ថែមពីលើខ្លឹមសារស្តីពី មូលនិធិលំនៅឋានជាតិ រដ្ឋាភិបាលក៏បានស្នើឱ្យធ្វើការសាកល្បងនូវគោលនយោបាយមួយចំនួនដូចជា៖ ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងទន្ទឹមនឹងការចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គម ដែលមិនប្រើប្រាស់ទុនវិនិយោគសាធារណៈ ដោយមិនបានឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ នីតិវិធីមួយចំនួននឹងត្រូវកាត់ចេញក្នុងដំណើរការបង្កើត ការវាយតម្លៃ និងអនុម័តផែនការលម្អិតសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ នីតិវិធីសម្រាប់ការវិនិយោគក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម; កំណត់តម្លៃលក់ និងតម្លៃជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ជាពិសេស គោលនយោបាយមួយចំនួននឹងត្រូវបានចេញលើ៖ លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ការជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់សហគ្រាស សហករណ៍ ភ្នាក់ងាររដ្ឋបាលរដ្ឋ និងអង្គភាពសេវាសាធារណៈ។ សំណង ការគាំទ្រ ការតាំងទីលំនៅថ្មី ការវិនិយោគលើប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ការបង្កើតមូលនិធិដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ទាំងនេះគឺជាយន្តការ និងគោលនយោបាយឈានមុខគេ ដែលរំពឹងថានឹងជួយពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតាមមូលដ្ឋាននាពេលខាងមុខ។

BICH QUYEN

ប្រភព៖ https://www.sggp.org.vn/se-co-nhieu-co-che-chinh-sach-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post795847.html