តម្លៃនៅពីក្រោយតំបន់ទីក្រុងលំដាប់ផ្កាយ 6 ដែលជាអ្នកត្រួសត្រាយរបស់វៀតណាម

នៅ Ecovillage SaiGon River ស្ថាបនិក Ecopark កំពុងបន្តអនុវត្តតាមគោលការណ៍ណែនាំនោះ ប៉ុន្តែក្លាយជា "កំណែ" ខ្ពស់ជាងខ្លួនឯង។

ពីតំបន់ទីក្រុងដែលអាចរស់នៅបាន ដែលរក្សាបាននូវប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីក្នុងតំបន់

Henry David Thoreau (អ្នកនិពន្ធជនជាតិអាមេរិក កវី ទស្សនវិទូ) ធ្លាប់បានសរសេរថា " សិប្បករល្អបំផុតឆ្លាក់ថ្ម មិនមែនដោយប្រើឧបករណ៍ដែក ឬសំរិទ្ធទេ ប៉ុន្តែដោយដៃទន់ភ្លន់នៃខ្យល់ ភាពត្រជាក់នៃទឹក និងចិត្តស្ងប់ក្នុងការតស៊ូយូរអង្វែង"។ នោះក៏ជាវិធីដែល Ecopark បន្តបង្កើតទីក្រុងអេកូឡូស៊ីដោយស្ងៀមស្ងាត់ ជាមួយនឹង "កូដហ្សែន" ដែលស្រឡាញ់ធម្មជាតិ និងគោរពអត្តសញ្ញាណក្នុងដំណើរនៃការបង្កើតនិមិត្តសញ្ញារស់នៅលើទឹកដី។

Sự đắt giá đằng sau những khu đô thị 6 sao tiên phong của Việt Nam - Ảnh 1.

កាលពីពីរទសវត្សរ៍មុន ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Ecopark បានបង្កើតតំបន់ទីក្រុងដែលមានឈ្មោះដូចគ្នានេះនៅភាគខាងកើត ទីក្រុងហាណូយ ចម្ងាយ ១៥ គីឡូម៉ែត្រពីបឹង Hoan Kiem។ គីឡូម៉ែត្រ ដូចជាទីក្រុងរីកចម្រើនជាច្រើននៅលើ ពិភពលោក ដែលជាប់នឹងទន្លេដូចជាប៉ារីស ឡុងដ៍ វីយែន... តំបន់ទីក្រុង Ecopark លាតសន្ធឹងតាមច្រាំងទន្លេ Bac Hung Hai ហ៊ុំព័ទ្ធដោយទន្លេក្រហម និងទន្លេ Duong ដែលជាកន្លែងនៅក្នុងហុងស៊ុយតំណាងឱ្យ "ភាពរុងរឿង និងសន្តិភាពគ្រួសារ"។

ដោយដាក់គុណភាពជីវិតជាដំបូង គម្រោង Ecopark ជិត 500 ហិកតា ត្រូវបានគ្រោងទុក ដោយមានជាង 20% នៃផ្ទៃដីជាទឹក និងដើមឈើ សមាមាត្រសំណង់គឺ 21% ស្មើនឹងរមណីយដ្ឋានលំដាប់ផ្កាយ 5 ។ ធ្វើដំណើរត្រឹមតែ 25 នាទីពីកណ្តាលទីក្រុងហាណូយ Ecopark ក៏ត្រូវបានតម្រង់ទិសទៅជាទីក្រុងអេកូឡូស៊ីលំដាប់ថ្នាក់ និងគួរឱ្យរស់នៅបំផុតនៅភាគខាងជើង នៅពេលដែលមានផលិតផលលំនៅដ្ឋានពិសេសដែលត្រូវបានសាងសង់ដោយបច្ចេកវិទ្យាពណ៌បៃតងតែមួយគត់ ជាមួយនឹងបរិយាកាសបើកចំហ ខ្យល់អាកាស ពោរពេញដោយខ្យល់អាកាសនៃធម្មជាតិជាមួយនឹងសួនឧទ្យានធំចំនួន 4 ដើមឈើ 1 លានដើម និងប្រព័ន្ធដ៏ទូលំទូលាយនៃកីឡា ការកម្សាន្ត ការកម្សាន្ត និង ការអប់រំ ។

Sự đắt giá đằng sau những khu đô thị 6 sao tiên phong của Việt Nam - Ảnh 2.

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវាមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ! Ecopark នៅតែរក្សា "អាថ៌កំបាំង" របស់ខ្លួនដែលសូម្បីតែអ្នករស់នៅយូរមិនបានដឹង។ នោះគឺតម្លៃវប្បធម៌ជនជាតិដើមភាគតិចនៃតំបន់ដាំដើមឈើលម្អដ៏ល្បីល្បាញ Van Giang - Hung Yen ដែលនៅតែរក្សាទុក។ ម្ចាស់សួនច្បារជាច្រើនបានក្លាយជាអ្នកជំនាញខាងដើមឈើបៃតងក្នុងទីក្រុង។ ជាពិសេសដើមឈើជាច្រើននៅក្នុងគម្រោងបានរស់នៅទីនេះ ហើយត្រូវបានអ្នកវិនិយោគដាំឡើងវិញ និងថែទាំតាមស្តង់ដារថ្មី។ ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីនៃតំបន់នេះក៏ត្រូវបានអភិរក្សផងដែរ។ មានមនុស្សមិនច្រើនទេដែលដឹងថា ជារៀងរាល់ឆ្នាំអ្នកវិនិយោគនៅតែចំណាយប្រាក់រាប់រយពាន់លានដុង ដើម្បីថែរក្សា និងអភិរក្សប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីធម្មជាតិ។ ហ្វូងសត្វកំប្រុក ហ្វូងបក្សី ហ្វូងទាព្រៃពណ៌ទឹកក្រូច... រស់នៅនិងលូតលាស់បានល្អនៅក្នុង«ផ្ទះចាស់»។ ដើមឈើនៅតែបៃតងខៀវស្រងាត់ពេញមួយឆ្នាំ មិនតែមួយថ្ងៃត្រូវប៉ះពាល់ដោយសត្វល្អិត ឬខ្វះសារធាតុចិញ្ចឹម...

Sự đắt giá đằng sau những khu đô thị 6 sao tiên phong của Việt Nam - Ảnh 3.

មកដល់រមណីយដ្ឋានលំដាប់ផ្កាយ៦ ដែលរក្សានិងអភិវឌ្ឍប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី

ថ្មីៗនេះ នៅក្នុងគម្រោងដែលកំពុងត្រូវបានអភិវឌ្ឍនៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុង Saigon ចម្ងាយ 18 គីឡូម៉ែត្រពីវិហារ Notre Dame "កំណែ" កម្រិតខ្ពស់បំផុតនៃ "គ្រួសារ" របស់ស្ថាបនិក Ecopark បានកើត៖ រូបតំណាងរមណីយដ្ឋានផ្កាយ 6 Ecovillage Saigon River ។

ទន្លេ Ecovillage Saigon ត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយអ្នកវិនិយោគមកពីភូមិតូចមួយដែលពោរពេញដោយក្លិនក្រអូប និងពណ៌ដែលលាបដោយផ្កា រំលេចអារម្មណ៍នៃទឹកដីដ៏ធំទូលាយ និងវិបុលភាព។ ពី "កូដហ្សែន" ពណ៌បៃតងដែលបានក្លាយជាម៉ាកយីហោទៅ Ecovillage Saigon River - កំណែខ្ពស់បំផុតនៃទស្សនវិជ្ជាអភិវឌ្ឍន៍ផលិតផលរបស់ស្ថាបនិក Ecopark ការគោរពធម្មជាតិ រក្សាតម្លៃដើមមិនផ្លាស់ប្តូរ ទេសភាពអេកូឡូស៊ីត្រូវបានរក្សាទុកយ៉ាងប៉ិនប្រសប់។

លោក Nguyen Tuan Anh នាយកគ្រប់គ្រងព្រៃឈើនៅ Ecovillage Saigon River បានចែករំលែកយ៉ាងស្និទ្ធស្នាលថា៖ “គម្រោងនេះស្ថិតនៅលើដីមាត់ទន្លេ ដូច្នេះវាមានប្រព័ន្ធអេកូធម្មជាតិពិសេស។ ក្នុងដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍ យើងសង្កត់ធ្ងន់លើការអភិរក្ស និងអភិវឌ្ឍន៍ដើមឈើដែលបង្កើតជាម្លប់ (ដើមជូរ ដើមចេក) និងថែរក្សាដី ការពារការហូរច្រោះ និងការបាក់ដី (ធនធានស្មៅ ទឹកដូង) និងអាចការពារបាន ឫស្សី) ... "។

យោងតាមអ្នកតំណាងនៃដៃគូរទេសភាព និងផែនការឈានមុខគេរបស់ពិភពលោក LJ - Asia៖ នេះគឺជា "បញ្ហាលំបាក" ពីអ្នកវិនិយោគ ប៉ុន្តែអង្គភាពមានផែនការ៖ "ការត្រួសត្រាយមិនមែនមកពីការដាំដើមឈើ និងបង្កើតបរិស្ថានទេ ប៉ុន្តែមកពីការការពារប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីក្នុងតំបន់ គ្មានដើមឈើត្រូវបានកាប់ គ្មានថ្មត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ ដើម្បីធានាថាប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីទាំងមូលនៅទីនោះ ចាប់ពីត្រី ដល់សត្វ និងសត្វរស់។

មិនត្រឹមតែរក្សាប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីឱ្យនៅដដែល ទន្លេ Ecovillage Saigon មានបំណងក្លាយជារូបតំណាងរមណីយដ្ឋានលំដាប់ផ្កាយ 6 ដែលមានប៉ារ៉ាម៉ែត្រគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍៖ ដើមឈើ 170 ដើម/មនុស្ស 34 ហិកតានៃផ្ទៃទឹកឆ្លងកាត់គម្រោង ដង់ស៊ីតេសំណង់នៃតំបន់ទាំងមូល 15% សួនឧទ្យាន 4 ហិចតា ... ហើយជាពិសេសអ្នកវិនិយោគត្រូវចំណាយលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យធំជាងគេរាប់ពាន់លានដុង។

ជាពិសេស សេវាកម្មគ្រប់គ្រង និងថែទាំអាផាតមិននៅពេលដែលម្ចាស់មិននៅ ក៏ដូចជាដំណើរការគ្រប់គ្រងការថែទាំយ៉ាងតឹងរ៉ឹងដែលផ្តល់ដោយម៉ាកយីហោរមណីយដ្ឋានឈានមុខ គឺជាគុណសម្បត្តិពិសេសនៃគំរូអចលនទ្រព្យម៉ាកដែលនឹងផ្តល់ជូននៅ Ecovillage Sai Gon River។ អាស្រ័យហេតុនេះ សហគមន៍អ្នករស់នៅត្រូវបានផ្តល់ជូនសេវាកម្មមេផ្ទះលំដាប់ផ្កាយ 6 ដោយបើកនូវរបៀបរស់នៅលំដាប់ថ្នាក់ខ្ពស់ថ្មីទាំងស្រុង។ Knight Frank ហៅវាថាជា "បដិវត្តន៍របៀបរស់នៅ" ហើយជឿជាក់ថានិន្នាការនេះនឹងឈានមុខគេក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រណិតដែលមានម៉ាកយីហោនាពេលអនាគតដ៏ខ្លី ជាពិសេសនៅពេលដែលចំនួនអ្នកមានជ្រុល (UHNWI) នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមបានកើនឡើងជិតពីរដងក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2017 ដល់ឆ្នាំ 2022 ។ វាត្រូវបានព្យាករណ៍ថានៅឆ្នាំ 2027 ចំនួននេះនឹងកើនឡើងជិតដល់ទៅ 1,30% ធៀបនឹងការកើនឡើងនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ កើនឡើង 122% ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំ។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថា Ecovillage Saigon River គឺជាការបន្តនៃទស្សនវិជ្ជាអភិវឌ្ឍន៍តែមួយគត់របស់ស្ថាបនិក Ecopark នៅកន្លែងដែលមានតម្រូវការដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់កន្លែងរស់នៅដូចជាទីក្រុងហូជីមិញ។ មិនមែនគ្រាន់តែជាគម្រោងអចលនទ្រព្យធម្មតានោះទេ Ecovillage Saigon River សង្ឃឹមថានឹងនាំមកនូវបទពិសោធន៍នៃការរីករាយជាមួយការផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងធម្មជាតិ ការថែរក្សាទាំងរាងកាយ ចិត្ត និងស្មារតីនៅក្នុងបរិយាកាសរស់នៅដ៏ល្អសម្រាប់អ្នករស់នៅ។

ប្រភពតំណ