នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ រដ្ឋសភាបានស្តាប់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី បង្ហាញរបាយការណ៍ស្តីពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម)។

បំពេញបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi បានអះអាងថា៖ ការអភិវឌ្ឍន៍ច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) មានគោលបំណងធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2014 ឱ្យសមស្របនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែង លុបបំបាត់បញ្ហា និងដែនកំណត់ដែលមានស្រាប់ ធានាបាននូវធម្មនុញ្ញភាព ស្ថិរភាព និងសមកាលកម្មរវាងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធដទៃទៀត។

ជាពិសេសត្រូវរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធភ្លាមៗនូវគោលការណ៍ណែនាំ គោលនយោបាយរបស់បក្ស និងគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានជូនប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេសប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងជនក្រីក្រ ដែលមិនអាចបង្កើតលំនៅឋានតាមយន្តការទីផ្សារ។

ថ្នាក់ដឹកនាំបក្ស រដ្ឋ និងតំណាងរដ្ឋសភាបានចូលរួមកិច្ចប្រជុំនេះ។ រូបថត៖ ទួន ហ៊ុយ

ជា​ការ​កត់សម្គាល់ សេចក្តីព្រាងច្បាប់​នេះ​បាន​កំណត់​ចំណុច​ថ្មី​មួយ​ចំនួន​ស្តីពី​គោលនយោបាយ​លំនៅឋាន​សង្គម។

តាមនោះ បើប្រៀបធៀបនឹងច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ ២០១៤ សេចក្តីព្រាងច្បាប់លំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) មានចំណុចថ្មីមួយចំនួន។ នោះគឺ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពី៖ ប្រធានបទ ទម្រង់ និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ប្រភេទនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម; ប្រភេទនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម; ដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម; ការជ្រើសរើស និងការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ កំណត់តម្លៃលក់ តម្លៃជួល និងតម្លៃជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលមិនបានវិនិយោគ និងសាងសង់ដោយរដ្ឋ។ គោលការណ៍នៃការលក់ ការជួល ការជួល - ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ទន្ទឹមនឹងនោះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់បានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពី៖ ទម្រង់នៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម; តម្រូវការសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម; កំណត់តម្លៃលក់លំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលវិនិយោគដោយរដ្ឋ; ពេលវេលានៃការវាយតម្លៃតម្លៃលក់ តម្លៃជួលនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម; ទំនួលខុសត្រូវរបស់ក្រសួងសំណង់ និងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។

ជាពិសេស សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះបានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិថ្មីចំនួនពីរស្តីពីគោលនយោបាយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍកន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ។

អាស្រ័យហេតុនេះ មាត្រា ៩៩ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ ចែងថា៖ ក្រសួងការពារជាតិ និង ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការកំណត់តម្រូវការ និងរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធតាមដំណើរការ ហើយដាក់ជូននាយករដ្ឋមន្រ្តីដើម្បីអនុម័ត បន្ទាប់ពីទទួលបានមតិឯកភាពពីក្រសួងសំណង់។

ផ្អែកលើផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ ដែលអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ទទួលបន្ទុករៀបចំថវិកាដីធ្លី ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ។

មាត្រា 100 នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ ចែងថា រដ្ឋវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ ដោយប្រើប្រាស់ដើមទុនថវិការដ្ឋ មូលបត្របំណុលជាតិ មូលបត្របំណុល ដើមទុនជំនួយអភិវឌ្ឍន៍ផ្លូវការ កម្ចីអនុគ្រោះពីម្ចាស់ជំនួយ និងដើមទុនឥណទានវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍រដ្ឋលើផ្ទៃដីកំណត់សម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធសម្រាប់មុខវិជ្ជាដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់។

ចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើលំនៅដ្ឋានសង្គមនិងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម

តំណាងឱ្យភ្នាក់ងារអធិការកិច្ច ប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់នៃរដ្ឋសភា លោក Hoang Thanh Tung បានសម្តែងការយល់ព្រមលើវិសោធនកម្មច្បាប់លំនៅឋានយ៉ាងទូលំទូលាយចំពោះហេតុផលដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីស្នើរសុំរបស់រដ្ឋាភិបាល។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ស្នើឱ្យស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីព្រាងបន្តស្រាវជ្រាវ និងពិនិត្យ ដើម្បីរៀបចំឱ្យបានពេញលេញនូវគោលនយោបាយរបស់បក្ស និងរដ្ឋស្តីពីលំនៅឋាន ដែលក្នុងនោះត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើបញ្ហាលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម; អនុវត្តវិមជ្ឈការ និងការផ្ទេរអំណាចឱ្យរឹងមាំដល់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ធានានូវការទទួលខុសត្រូវ និងលក្ខខណ្ឌច្បាស់លាស់សម្រាប់ការអនុវត្ត។

លោក Nguyen Thanh Nghi រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់បានរាយការណ៍នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ។ រូបថត៖ ទួន ហ៊ុយ

ដោយឡែក ទាក់ទងនឹងការបែងចែកមូលនិធិដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គម សេចក្តីព្រាងច្បាប់បានចែងថា ការបែងចែកមូលនិធិដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម គឺជាបន្ទុករបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ទទួលបន្ទុករាយការណ៍ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនក្នុងកម្រិតដូចគ្នា លើការបែងចែកសមាមាត្រជាក់លាក់នៃចំណូលពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងទីក្រុងក្នុងតំបន់ ដើម្បីអនុវត្តសំណង ការបោសសម្អាតទីតាំង (បើមាន) និងការវិនិយោគលើការសាងសង់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម ឬការវិនិយោគលើការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ប្រធាន Hoang Thanh Tung បានឲ្យដឹងថា មតិភាគច្រើនក្នុងគណៈកម្មាធិការច្បាប់បានឯកភាពជាមួយបទប្បញ្ញត្តិនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីធានាបាននូវតម្លាភាព លទ្ធភាព និងលើកកម្ពស់ការទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន វាត្រូវបានស្នើឱ្យបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីភាគរយអប្បបរមានៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការជួលដីនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងដែលថវិកាក្នុងស្រុកទទួលបានត្រូវតែចំណាយលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

លើសពីនេះ គណៈកម្មាធិការច្បាប់បានរកឃើញថា យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋានបច្ចុប្បន្ន បន្ថែមពីលើការបែងចែកមូលនិធិដីចំនួន 20% អ្នកវិនិយោគសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងក៏ត្រូវវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសស៊ីសង្វាក់គ្នាសម្រាប់ដីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមផងដែរ។ បើ​កាត់​តែ​ថ្លៃ​ប្រើប្រាស់​ដី និង​ថ្លៃ​ជួល​ដី តាម​ពិត​វា​នៅ​តែ​យក​ពី​ថវិកា​រដ្ឋ។ ដូច្នេះវាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យសិក្សាបទប្បញ្ញត្តិបន្ថែមស្តីពីការទទួលខុសត្រូវនៃការរួមចំណែកមូលនិធិដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់អ្នកវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនិងតំបន់ទីក្រុង។  

វាលស្មៅ