វិសោធនកម្មស្តង់ដារសំណង់ អ្នកជំនាញកោសល្យវិច្ច័យ

ទាក់ទងនឹងស្តង់ដារនៃអ្នកជំនាញកោសល្យវិច្ច័យសំណង់ និងអ្នកជំនាញផ្នែកកោសល្យវិច្ច័យសំណង់ អនុក្រឹត្យលេខ 35/2023/ND-CP បានកែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រឹត្យលេខ 62/2016/ND-CP ដែលគ្រប់គ្រងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ជំនាញកោសល្យវិច្ច័យសំណង់ និងការធ្វើតេស្តឯកទេសសំណង់។

យោងតាមក្រិត្យលេខ 35/2023/ND-CP អ្នកវាយតម្លៃសាលក្រមសំណង់ និងអ្នកវាយតម្លៃសាលក្រមផ្នែកសំណង់ត្រូវបំពេញតាមស្តង់ដារដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ ប្រការ ៧ និងប្រការ ១ និង ២ មាត្រា ១៨ នៃច្បាប់ស្តីពីការវាយតម្លៃរបស់តុលាការលេខ ១៣/២០១២/QH13; ដែលក្នុងនោះ ស្តង់ដារការអនុវត្តវិជ្ជាជីវៈសមស្របត្រូវបានបញ្ជាក់ដូចខាងក្រោម៖

រូបថត៖ baochinhphu.vn

ករណីនៃការវាយតម្លៃរបស់តុលាការនៃការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់

សម្រាប់ការវាយតម្លៃអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការធ្វើផែនការសំណង់ អ្នកវាយតម្លៃត្រូវមានវិញ្ញាបនបត្រនៃការអនុវត្តក្នុងការរចនាផែនការសំណង់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ ឬមានបទពិសោធន៍គ្រប់គ្រងរដ្ឋយ៉ាងតិច 5 ឆ្នាំក្នុងការរៀបចំផែនការសំណង់ ដែលសមស្របនឹងប្រធានបទ និងខ្លឹមសារនៃការវាយតម្លៃ។

សម្រាប់ការវាយតម្លៃអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីសកម្មភាពវិនិយោគសំណង់ អ្នកវាយតម្លៃត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សមត្ថភាពសកម្មភាពសំណង់ដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីសំណង់ ដើម្បីអនុវត្តការងារមួយក្នុងចំណោមភារកិច្ចដូចខាងក្រោម៖ ការស្ទង់មតិសំណង់ ការរចនាសំណង់ ការត្រួតពិនិត្យការសាងសង់ ការវាយតម្លៃសំណង់ ការគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសំណង់ ការត្រួតពិនិត្យសំណង់ ឬមានបទពិសោធន៍គ្រប់គ្រងរដ្ឋយ៉ាងតិច 5 ឆ្នាំក្នុងសកម្មភាពសំណង់ សមស្របនឹងប្រធានបទ និងខ្លឹមសារនៃការវាយតម្លៃ។

សម្រាប់ការវាយតម្លៃនៃការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យ អ្នកវាយតម្លៃត្រូវមានបទពិសោធន៍គ្រប់គ្រងរដ្ឋយ៉ាងតិច 5 ឆ្នាំក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដែលសមស្របនឹងប្រធានបទ និងខ្លឹមសារនៃការវាយតម្លៃ។

ករណីវាយតម្លៃគុណភាពសំណង់

សម្រាប់ការស្ទង់មតិសំណង់ ឬការវាយតម្លៃគុណភាពសំណង់ អ្នកវាយតម្លៃត្រូវមានវិញ្ញាបនបត្រស្ទង់មតិសំណង់ ឬវិញ្ញាបនបត្រអនុវត្តការរចនាសំណង់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ សមស្របនឹងប្រធានបទ និងខ្លឹមសារនៃការវាយតម្លៃ។

សម្រាប់ការវាយតម្លៃគុណភាពសំណង់ ផ្នែកសំណង់; ការវាយតម្លៃមូលហេតុនៃឧបទ្ទវហេតុសំណង់ មូលហេតុនៃការខូចខាតដល់ការងារសំណង់ អ្នកវាយតម្លៃត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌក្នុងការអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យសំណង់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ ស្របតាមកម្មវត្ថុ និងខ្លឹមសារនៃការវាយតម្លៃ។

ក្នុងករណីវាយតម្លៃតម្លៃសំណង់ តម្លៃលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ អ្នកវាយតម្លៃត្រូវមានវិញ្ញាបនបត្រអនុវត្តការវាយតម្លៃសំណង់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ ឬមានបទពិសោធន៍គ្រប់គ្រងរដ្ឋយ៉ាងតិច 5 ឆ្នាំ សមស្របនឹងប្រធានបទ និងខ្លឹមសារនៃការវាយតម្លៃ។

លើសពីនេះ ក្រិត្យលេខ ៣៥/២០២៣/ND-CP ក៏ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃស្ថាប័នវាយតម្លៃសំណង់តាមករណីនីមួយៗ។

អាស្រ័យហេតុនេះ អគារអង្គការវាយតម្លៃតុលាការលើករណីនីមួយៗ ត្រូវតែបំពេញបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា ១៩ នៃច្បាប់ស្តីពីការវាយតម្លៃរបស់តុលាការលេខ ១៣/២០១២/QH១៣ ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមក្នុងប្រការ ២៨ មាត្រា ១ នៃច្បាប់លេខ ៥៦/២០២០/QH14 ។ ដែលក្នុងនោះលក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈសមស្របត្រូវបានចែងដូចខាងក្រោមៈ

ករណីនៃការវាយតម្លៃរបស់តុលាការនៃការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់

សម្រាប់ការវាយតម្លៃនៃការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការធ្វើផែនការសំណង់ អង្គការវាយតម្លៃត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការសមត្ថភាពរបស់អង្គការដែលរៀបចំការរចនាផែនការសំណង់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ ស្របតាមប្រធានបទ និងខ្លឹមសារនៃការវាយតម្លៃ។ បុគ្គលដែលដឹកនាំការវាយតម្លៃត្រូវតែបំពេញតាមស្តង់ដារដែលមានចែងក្នុងចំណុច ក ប្រការ ១ មាត្រា ២ នៃក្រឹត្យលេខ ៦២/២០១៦/ND-CP។

សម្រាប់ការវាយតម្លៃអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីសកម្មភាពវិនិយោគសំណង់ អង្គការវាយតម្លៃត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃសមត្ថភាពប្រតិបត្តិការសំណង់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីសំណង់ ដើម្បីអនុវត្តការងារមួយក្នុងចំនោមការងារដូចខាងក្រោមៈ ការស្ទង់មតិសំណង់ ការរចនាសំណង់ ការគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសំណង់ ការត្រួតពិនិត្យសំណង់ ការត្រួតពិនិត្យសំណង់ ការគ្រប់គ្រងតម្លៃវិនិយោគសំណង់ សមស្របនឹងប្រធានបទ និងខ្លឹមសារនៃការវាយតម្លៃ។ បុគ្គលដែលទទួលបន្ទុកលើការវាយតម្លៃត្រូវតែបំពេញតាមស្តង់ដារដែលមានចែងក្នុងចំណុច ខ ប្រការ ១ មាត្រា ២ នៃក្រឹត្យលេខ ៦២/២០១៦/ND-CP ។

ករណីវាយតម្លៃគុណភាពសំណង់

សម្រាប់ការស្ទង់មតិសំណង់ ឬការវាយតម្លៃគុណភាពសំណង់ អង្គការវាយតម្លៃត្រូវបំពេញតាមតម្រូវការសមត្ថភាពនៃការស្ទង់មតិសំណង់ ឬអង្គការរចនាសំណង់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ ស្របតាមប្រធានបទ និងខ្លឹមសារនៃការវាយតម្លៃ។

សម្រាប់ការវាយតម្លៃគុណភាពនៃការងារសំណង់ សមាសធាតុសំណង់; ការវាយតម្លៃមូលហេតុនៃឧប្បត្តិហេតុសំណង់ មូលហេតុនៃការខូចខាតដល់ការងារសំណង់; ការវាយតម្លៃគុណភាពនៃសម្ភារៈសំណង់ សមាសធាតុ ផលិតផលសំណង់ និងឧបករណ៍សំណង់ អង្គការវាយតម្លៃត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌសមត្ថភាពរបស់ស្ថាប័នត្រួតពិនិត្យសំណង់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ ស្របតាមប្រធានបទ និងខ្លឹមសារនៃការវាយតម្លៃ។

បុគ្គលដែលទទួលបន្ទុកអនុវត្តការវាយតម្លៃលើខ្លឹមសារដែលបានរៀបរាប់ខាងលើត្រូវតែបំពេញតាមស្តង់ដារដែលត្រូវគ្នាដែលមានចែងក្នុងប្រការ ២ មាត្រា ២ នៃក្រឹត្យលេខ ៦២/២០១៦/ND-CP ។

ក្នុងករណីវាយតម្លៃតម្លៃសំណង់ តម្លៃលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ បុគ្គលដែលទទួលខុសត្រូវលើការវាយតម្លៃត្រូវបំពេញតាមតម្រូវការសមត្ថភាពរបស់ស្ថាប័នប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតម្លៃវិនិយោគសំណង់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ ស្របតាមប្រធានបទ និងខ្លឹមសារនៃការវាយតម្លៃ។ បុគ្គលដែលទទួលបន្ទុកលើការវាយតម្លៃត្រូវតែបំពេញតាមស្តង់ដារដែលមានចែងក្នុងប្រការ 3 មាត្រា 2 នៃក្រឹត្យលេខ 62/2016/ND-CP ។

នេះបើតាមកាសែត VNA/Tin Tuc

ប្រភពតំណ