វិសោធនកម្មក្រឹត្យស្តីពីលំនៅឋានសង្គម៖ ភាពងាយស្រួលបន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នកទិញ និងអាជីវកម្ម

(Chinhphu.vn) - នារសៀលថ្ងៃទី១០ ខែតុលា ឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តី Tran Hong Ha បានអញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងកិច្ចប្រជុំដើម្បីស្តាប់របាយការណ៍ស្តីពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រិត្យលេខ ១០០/២០២៤/ND-CP របស់រដ្ឋាភិបាល ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់លំនៅឋានស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានសង្គម និងសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យលេខ ៩/២ លេខ ២ អនក្រ. មាត្រា និងវិធានការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ២០១/២០២៥/QH១៥ របស់រដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។

Báo Chính Phủ•10/10/2025

Sửa nghị định về nhà ở xã hội: Thuận lợi hơn nữa cho người mua, doanh nghiệp- Ảnh 1. — ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha អញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងកិច្ចប្រជុំដើម្បីស្តាប់របាយការណ៍ស្តីពីវិសោធនកម្មក្រឹត្យស្តីពីលំនៅឋានសង្គម - រូបថត៖ VGP/Minh Khoi

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ ក្រសួងសំណង់ ចំណុចសំខាន់មួយនៃសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យនេះ គឺការធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីកាតព្វកិច្ចប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់អ្នកវិនិយោគ ដោយអនុញ្ញាតឱ្យមានការទូទាត់ជំនួសឱ្យការបម្រុងទុកដោយផ្ទាល់ 20% នៃមូលនិធិដីនៅក្នុងគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ការផ្លាស់ប្តូរនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងយកឈ្នះលើចំណុចខ្វះខាតដែលមានស្រាប់ ខណៈពេលដែលធានានូវតម្លាភាព យុត្តិធម៌ និងការកំណត់គោលដៅក្នុងការអនុវត្តកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គម។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ចែងថា ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងទាំងមូល នៅតែកំណត់ទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលបច្ចុប្បន្ន។ ការទូទាត់បន្ថែមសម្រាប់តំបន់ដីលំនៅដ្ឋាន 20% ដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការទូទាត់សមមូលនឹងគណនាក្នុងអត្រា 3% ក្នុងមួយឆ្នាំនៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់តំបន់នេះ យោងទៅតាមវឌ្ឍនភាពនៃការបញ្ចប់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដែលបានអនុម័តរបស់គម្រោង។

បទប្បញ្ញត្តិនេះនឹងកំណត់ស្ថានភាពដែលអាជីវកម្មទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការបង់ប្រាក់ជំនួសឱ្យការបែងចែកមូលនិធិដីធ្លី ហើយក្នុងពេលតែមួយបង្កើតធនធានស្ថិរភាពសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍមូលនិធិលំនៅដ្ឋានសង្គម។ លើសពីនេះ វិធីសាស្ត្រគណនាដែលភ្ជាប់ទៅនឹងវឌ្ឍនភាពនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជួយធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ និងជៀសវាងការបាត់បង់ថវិកា។

សេចក្តីព្រាងវិសោធនកម្មក្រឹត្យលេខ 100/2024/ND-CP ក៏ផ្តោតលើការបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋនៅពេលចូលរួមក្នុងការទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម។ យោងតាមសំណើនេះ ពិដានប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ការពិចារណាទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងត្រូវបានដំឡើងដល់ 20 លានដុង/ខែ សម្រាប់បុគ្គលម្នាក់ៗ 40 លានដុង/ខែ សម្រាប់គូស្វាមីភរិយា និង 30 លានដុង/ខែ សម្រាប់បុគ្គលដែលនៅលីវដែលចិញ្ចឹមកូនក្រោមអាយុភាគច្រើន។

ដោយផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌ និងកម្រិតចំណូលនៃតំបន់នីមួយៗ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃខេត្ត និងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល សម្រេចលើការកែតម្រូវលើមុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញ ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

គួរកត់សម្គាល់ថា អ្នកដែលគ្មានកិច្ចសន្យាការងារនៅតែអាចទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម ប៉ុន្តែត្រូវតែមានការបញ្ជាក់ពីនគរបាលថ្នាក់ឃុំដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានទិន្នន័យប្រជាជន។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន កម្រិតដែលបានស្នើឡើងនេះគឺកាន់តែជិតទៅនឹងប្រាក់ចំណូល និងជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋជាក់ស្តែង។

អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានកំណត់ត្រឹម 5.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ក្នុងករណីចាំបាច់ក្នុងការផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់កម្ចី ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធត្រូវរាយការណ៍ហើយដាក់ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រីដើម្បីពិនិត្យ និងសម្រេច។

ក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ ក្រសួងសំណង់បានស្នើសុំយោបល់លើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគសាងសង់គម្រោងលំនៅឋានសង្គម ក្នុងករណីដែលមានអ្នកវិនិយោគចាប់ពីពីរ ឬច្រើន ដែលមានសមត្ថភាព និងលក្ខខណ្ឌគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អនុវត្តគម្រោង។ ឯកឧត្តមឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា ករណីនេះត្រូវរៀបចំការជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការដោយបើកចំហ និងតម្លាភាព។

Sửa nghị định về nhà ở xã hội: Thuận lợi hơn nữa cho người mua, doanh nghiệp- Ảnh 2. — ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចាត់ឱ្យក្រសួងសំណង់ត្រូវបំពេញជាបន្ទាន់នូវសេចក្តីព្រាង ពិនិត្យខ្លឹមសារទាំងអស់ បំពេញបែបបទ និងឯកសារពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីដាក់ជូន នាយករដ្ឋមន្ត្រី ចុះហត្ថលេខា និងប្រកាសឱ្យប្រើក្រឹត្យនេះ - រូបថត៖ VGP/Minh Khoi

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានកត់សម្គាល់ថា ក្រសួងសំណង់ត្រូវបំពេញបន្ថែមនូវគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្ត និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់គ្រួសារពហុជំនាន់ និងគ្រួសារនុយក្លេអ៊ែរដែលមានកូនចាប់ពី 3 នាក់ឡើងទៅ។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានចាត់ឲ្យក្រសួងសំណង់ ពន្លឿនការបញ្ចប់សេចក្តីព្រាង ពិនិត្យខ្លឹមសារទាំងអស់ បំពេញបែបបទ និងឯកសារពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីដាក់ជូននាយករដ្ឋមន្រ្តី ចុះហត្ថលេខា និងប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់ លើក្រឹត្យស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួន នៃអនុក្រឹត្យលេខ ១០០/២០២៤/ន-ស.ប. 192/2025/ND-CP ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រា និងវិធានការមួយចំនួន ដើម្បីអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 201/2025/QH15 របស់រដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។

មិញ ខូយ

ប្រភព៖ https://baochinhphu.vn/sua-nghi-dinh-ve-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-hon-nua-cho-nguoi-mua-doanh-nghiep-102251010154501966.htm