ភាពទាក់ទាញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ West Lake

Báo Dân trí•31/12/2024

(កាសែតដានទ្រី) - ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដែលប្រសើរឡើង គម្រោងពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មទ្រង់ទ្រាយធំ និងទីស្នាក់ការកណ្តាលដែលបានគ្រោងទុករបស់ក្រសួង និងស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាល កំពុងធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យនៅតៃហូមានភាពទាក់ទាញ និងមានសក្តានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃតាមពេលវេលា។

យោងតាមផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហាណូយដល់ឆ្នាំ ២០៣០ ដោយមានចក្ខុវិស័យយុទ្ធសាស្ត្រដល់ឆ្នាំ ២០៥០ ស្រុកតៃហូត្រូវបានកំណត់ថាជាមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្ម និង ទេសចរណ៍ ។ ក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ស្រុកតៃហូគឺជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ដែលមានការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ ដោយទាក់ទាញដើមទុនវិនិយោគរាប់ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

ជាពិសេស ខេត្តតៃហូ មានប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយ ជាមួយនឹងមហាវិថីសំខាន់ៗចំនួន ៨-១០ គន្លង ដែលតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅកាន់ស្រុក និងខេត្តជិតខាង ដូចជាផ្លូវវ៉ូជីកុង និងផ្លូវង្វៀនវ៉ាន់ហ៊ុយយ៉េន ដែលបានពង្រីក។ ផ្លូវង្វៀនហួងតុន កំពុងត្រូវបានពង្រីក ហើយមហាវិថីតៃថាងឡុង ដែលរត់ត្រង់ពីតៃហូ ទៅបាវី ក៏កំពុងស្ថិតក្នុងការសាងសង់ផងដែរ។ ខ្សែរថភ្លើងទីក្រុងលេខ ២ ប្រវែង ១១.៥ គីឡូម៉ែត្រ នាពេលអនាគត ពីណាំថាងឡុង ទៅត្រឹនហ៊ុងដាវ នឹងបង្កើនភាពងាយស្រួលនៃការដឹកជញ្ជូនសម្រាប់ប្រជាជនបន្ថែមទៀត។

ខេត្ត Tay Ho ក៏កំពុងឃើញផែនការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសេវាកម្មសំខាន់ៗផងដែរ។ គម្រោងអន្តរជាតិទ្រង់ទ្រាយធំជាច្រើនកំពុងដំណើរការ ដូចជាមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍របស់ក្រុមហ៊ុន Samsung ដែលបានចាប់ផ្តើមប្រតិបត្តិការនៅថ្ងៃទី 23 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022; ផ្សារទំនើប Lotte Mall ដែលជាអគារមួយដែលមានការវិនិយោគរហូតដល់ 600 លានដុល្លារ ដែលបានបើកដំណើរការនៅថ្ងៃទី 22 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023; និងរោងល្ខោនអូប៉េរ៉ាទំនើបបំផុតនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដែលក៏ជិតត្រូវបានសាងសង់ផងដែរ។

យោងតាមផែនការសម្រាប់ឆ្នាំ ២០៣០ ស្រុកតៃហូនឹងមានទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ក្រសួង នាយកដ្ឋាន និងទីភ្នាក់ងារចំនួន ៣៦ រួមជាមួយស្ថានទូត និងការិយាល័យអង្គការមិនមែនរដ្ឋាភិបាលចំនួន ១៣ ដែលបង្កើតបានជា «តៃហូថ្មី» - មជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល និង សេដ្ឋកិច្ច ពហុជាតិដ៏ស្វាហាប់។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមិនត្រឹមតែដើរតួជាកាតាលីករសម្រាប់កំណើនស្ថិរភាពនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅ Tay Ho ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ទាក់ទាញការលេចចេញនូវគម្រោងអចលនទ្រព្យទ្រង់ទ្រាយធំ និងលំដាប់ខ្ពស់ជាច្រើនផងដែរ។

យោងតាមការស្ទង់មតិមួយដោយ Batdongsan.com.vn តំបន់បឹងខាងលិច ( ហាណូយ ) ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ក្នុងចំណោមតំបន់កំពូលៗទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការទីផ្សារ។ ចាប់ពីឆ្នាំ ២០២១ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន អត្រាការកើនឡើងតម្លៃអាផាតមិននៅក្នុងតំបន់នេះតែងតែខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគ ៧-១៥%។

Sức hút của thị trường bất động sản Tây Hồ - 1 — តំបន់ទីក្រុង Ciputra - តំបន់លំនៅដ្ឋានដ៏សម្បូរបែបបំផុតនៅក្នុង West Lake។

គម្រោងនានានៅ West Lake កំពុងតែស្ថិតក្នុងលំដាប់ខ្ពស់ ឬក៏ប្រណីតខ្លាំងផងដែរ។ គម្រោងមួយចំនួនជិតបញ្ចប់ការសាងសង់ហើយ ដូចជា Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble… West Lake គឺជាមជ្ឈមណ្ឌលសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យធំៗ ដែលមានផលិតផលលំដាប់ខ្ពស់ដែលបង្កើតម៉ាកយីហោផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់តំបន់នេះ។

ក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរាយការណ៍ថា ទោះបីជាតម្លៃខ្ពស់ក៏ដោយ ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ West Lake នៅតែមានស្ថិរភាព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លទ្ធភាពទិញដីធ្លីនៅតំបន់ West Lake មានកម្រិត។ បច្ចុប្បន្ន ចំនួនគម្រោងដែលបានដាក់ឲ្យដំណើរការលើទីផ្សារមានកម្រិតណាស់។

ការស្ទង់មតិមួយបានបង្ហាញថា គិតត្រឹមចុងឆ្នាំ ២០២៤ មានតែវីឡាប្រណីតចំនួន ១៦៤ ប៉ុណ្ណោះនៅក្នុងគម្រោង GIA by KITA ដែលបង្កើតឡើងដោយ KITA Group ដែលត្រៀមរួចជាស្រេចដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការលើទីផ្សារ។

Sức hút của thị trường bất động sản Tây Hồ - 2 — អនុផ្នែក GIA22 - GIA ដោយ KITA - ស្មុគស្មាញវីឡាលំដាប់ខ្ពស់មួយដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងបេះដូងនៃតំបន់ទីក្រុង Ciputra។

គម្រោងនេះលាតសន្ធឹងលើផ្ទៃដីជាង ២២ ហិកតា មានវីឡាប្រណីតជាង ៤០០ និងអគារអាផាតមិនប្រណីតបំផុតចំនួន ១៤ អគារ ពាណិជ្ជកម្ម និងអគារសេវាកម្ម រួមជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារលំដាប់ខ្ពស់ជាង ១០០។ ដោយទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគ្រឿងបរិក្ខារស្តង់ដារអន្តរជាតិនៅក្នុងអគារ Ciputra និងនៅជាប់នឹងឧទ្យានបៃតងទំហំ ៦៥ ហិកតា GIA by KITA ផ្តល់ជូននូវកន្លែងរស់នៅដែលមិនអាចប្រៀបផ្ទឹមបានសម្រាប់ឥស្សរជន។

ការដាក់ឱ្យដំណើរការ GIA ដោយ KITA នៅចុងឆ្នាំ ២០២៤ បាននាំមកនូវភាពជោគជ័យយ៉ាងខ្លាំងដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Tay Ho ទាំងការដោះស្រាយបញ្ហាកង្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ និងការនាំយកផលិតផលអចលនទ្រព្យប្រណីតបំផុតមកកាន់ទីផ្សារ។

Sức hút của thị trường bất động sản Tây Hồ - 3 — ផ្នែករង GIA22 - GIA ដោយ KITA - ស្នាដៃសិល្បៈស្ថាបត្យកម្មដ៏អស្ចារ្យមួយ។

ដោយធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើតំបន់ West Lake លោកស្រី Trinh Huynh Mai អនុប្រធានផ្នែកជួលពាណិជ្ជកម្មនៅ Savills Hanoi បានមានប្រសាសន៍ថា “វាកម្រណាស់ក្នុងការស្វែងរកតំបន់មួយនៅក្នុងទីផ្សារហាណូយដែលមានទេសភាពនៃ West Lake និងមានទីតាំងនៅលើផ្លូវធំៗដែលផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់ស្រុកផ្សេងទៀតដូចជា West Lake។ ពីតំបន់នេះ អ្នកស្រុកអាចចូលទៅកាន់តំបន់សំខាន់ៗដូចជាកណ្តាលទីក្រុង អាកាសយានដ្ឋាន Noi Bai មជ្ឈមណ្ឌល My Dinh ថ្មី… និងសូម្បីតែផ្នែកខាងជើងនៃទីក្រុងនាពេលអនាគត”។

ស្របនឹងលោកស្រី Mai អ្នកជំនាញក៏បានបញ្ជាក់ដែរថា Tay Ho មានដង់ស៊ីតេសំណង់ទាបបំផុតមួយក្នុងចំណោមច្រកទ្វាររបស់ទីក្រុងហាណូយ។ ស្ថិតនៅជាប់នឹងទន្លេក្រហម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ទេសភាព និងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីនៃគ្រឿងបរិក្ខារនៅក្នុងតំបន់នេះត្រូវបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះ។ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅ Tay Ho ត្រូវបានគេព្យាករថានឹងបន្តកើនឡើងនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខ ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងដែលរួមបញ្ចូលគ្រឿងបរិក្ខារ និងសេវាកម្មលំដាប់ខ្ពស់ និងពាក់ព័ន្ធនឹងអង្គភាពប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ។ គម្រោងទាំងនេះនៅតែជាគោលដៅសម្រាប់អ្នកមានជីវភាពធូរធារ និងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីវិនិយោគិនប្រកបដោយចីរភាព។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm