ភាពទាក់ទាញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ West Lake

(កាសែត Dan Tri) - ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនប្រសើរឡើង គម្រោងពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មខ្នាតធំ និងទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ក្រសួង និងទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលដែលបានគ្រោងទុកកំពុងធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យនៅ Tay Ho មានភាពទាក់ទាញ និងសន្យាថានឹងឡើងថ្លៃតាមពេលវេលា។

យោងតាមផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហាណូយរហូតដល់ឆ្នាំ 2030 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យយុទ្ធសាស្ត្រដល់ឆ្នាំ 2050 ស្រុក Tay Ho ត្រូវបានកំណត់ថាជាមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្ម និង ទេសចរណ៍ ។ ក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំចុងក្រោយនេះ Tay Ho គឺជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ដែលមានការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធយ៉ាងទូលំទូលាយ ដោយទាក់ទាញទុនវិនិយោគរាប់ពាន់លានដុល្លារ។

ជាពិសេស Tay Ho មានប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាមួយនឹងមហាវិថីធំ ៗ 8-10 ផ្លូវតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅស្រុក និងស្រុកជិតខាង ដូចជាផ្លូវ Vo Chi Cong និងផ្លូវ Nguyen Van Huyen ដែលលាតសន្ធឹង។ បច្ចុប្បន្នផ្លូវ Nguyen Hoang Ton កំពុងត្រូវបានពង្រីក ហើយមហាវិថី Tay Thang Long ដែលរត់ត្រង់ពី Tay Ho ទៅ Ba Vi ក៏កំពុងសាងសង់ផងដែរ។ អនាគត ផ្លូវរថភ្លើងក្រុងលេខ 2 ប្រវែង 11.5 គីឡូម៉ែត្រ ពីណាមថាងឡុង ដល់ត្រាន ហុងដាវ នឹងពង្រឹងបន្ថែមទៀតនូវភាពងាយស្រួលនៃការដឹកជញ្ជូនសម្រាប់អ្នករស់នៅ។

Tay Ho ក៏កំពុងឃើញគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសេវាកម្មសំខាន់ៗផងដែរ។ គម្រោងអន្តរជាតិខ្នាតធំជាច្រើនកំពុងដំណើរការ ដូចជាមជ្ឈមណ្ឌល R&D របស់ក្រុមហ៊ុន Samsung Group ដែលបានចាប់ផ្តើមប្រតិបត្តិការនៅថ្ងៃទី 23 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022។ Lotte Mall - អគារដែលមានការវិនិយោគរហូតដល់ 600 លានដុល្លារ - ដែលបានបើកនៅថ្ងៃទី 22 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2023; និងផ្ទះល្ខោនអូប៉េរ៉ាទំនើបបំផុតនៅប្រទេសវៀតណាម ដែលត្រៀមនឹងសាងសង់ផងដែរ។

យោងតាមផែនការឆ្នាំ 2030 ស្រុក Tay Ho នឹងមានទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ក្រសួង នាយកដ្ឋាន និងទីភ្នាក់ងារចំនួន 36 រួមជាមួយស្ថានទូត និងការិយាល័យរបស់អង្គការមិនមែនរដ្ឋាភិបាលចំនួន 13 បង្កើត "Tay Ho ថ្មី" ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល និង សេដ្ឋកិច្ច ពហុជាតិប្រកបដោយថាមពល។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមិនត្រឹមតែដើរតួជាកាតាលីករសម្រាប់កំណើនស្ថិរភាពនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុង Tay Ho ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងទាក់ទាញការលេចចេញនូវគម្រោងអចលនទ្រព្យធំៗ និងលំដាប់ខ្ពស់ជាច្រើន។

យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់គេហទំព័រ Batdongsan.com.vn តំបន់ West Lake ( ហាណូយ ) ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់កំពូលទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការទីផ្សារ។ ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន អត្រាឡើងថ្លៃនៃអាផាតមិននៅក្នុងតំបន់នេះតែងតែខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគ 7-15%។

តំបន់ទីក្រុង Ciputra - តំបន់លំនៅដ្ឋានដ៏សម្បូរបែបបំផុតនៅបឹងខាងលិច។

គម្រោងនៅ West Lake កំពុងដាក់ទីតាំងបន្តិចម្តងៗនៅក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ សូម្បីតែផ្នែកប្រណីតបំផុតក៏ដោយ។ គម្រោងជាច្រើនជិតបញ្ចប់ហើយ ដូចជា Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble… West Lake គឺជាមជ្ឈមណ្ឌលសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យធំៗដែលមានខ្សែផលិតផលលំដាប់ខ្ពស់ដែលបង្កើតម៉ាកយីហោផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់តំបន់នេះ។

ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យរាយការណ៍ថា ទោះបីជាតម្លៃខ្ពស់ក៏ដោយ ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ West Lake នៅតែមានស្ថិរភាព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាពអាចរកបានដីនៅតំបន់ West Lake មានកម្រិត។ បច្ចុប្បន្ន​នេះ ចំនួន​គម្រោង​ដែល​ដាក់​លក់​លើ​ទីផ្សារ​មាន​ចំនួន​តិចតួច​ណាស់។

ការស្ទង់មតិមួយបានបង្ហាញថា គិតត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំ 2024 មានតែវីឡាប្រណីតចំនួន 164 ប៉ុណ្ណោះនៅក្នុងគម្រោង GIA by KITA ដែលបង្កើតឡើងដោយ KITA Group បានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីដាក់លក់នៅលើទីផ្សារ។

ផ្នែករង GIA22 - GIA ដោយ KITA - ស្មុគ្រស្មាញវីឡាប្រណិតដែលមានទីតាំងនៅស្នូលនៃតំបន់ទីក្រុង Ciputra ។

លាតសន្ធឹងលើផ្ទៃដីជាង 22 ហិចតា គម្រោងនេះមានវីឡាប្រណីតជាង 400 និងអគារអាផាតមិនប្រណីតចំនួន 14 អគារពាណិជ្ជកម្ម និងអគារសេវាកម្ម រួមជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារទំនើបៗជាង 100 ។ ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីបរិក្ខារស្តង់ដារអន្តរជាតិនៅក្នុងបរិវេណ Ciputra និងនៅជាប់ឧទ្យានបៃតងទំហំ 65 ហិកតា GIA by KITA ផ្តល់នូវកន្លែងរស់នៅដែលមិនអាចប្រៀបផ្ទឹមបានសម្រាប់ពួកវរជន។

ការលេចចេញរបស់ GIA ដោយ KITA នៅចុងឆ្នាំ 2024 នាំមកនូវរបកគំហើញដ៏រឹងមាំដល់អចលនទ្រព្យ Tay Ho ទាំងការបំបាត់ការស្រេកឃ្លានក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ និងការនាំយកផលិតផលអចលនទ្រព្យប្រណីតទៅកាន់ទីផ្សារ។

ផ្នែករង GIA22 - GIA ដោយ KITA - ស្នាដៃសិល្បៈស្ថាបត្យកម្ម។

ថ្លែងមតិអំពីតំបន់ West Lake លោកស្រី Trinh Huynh Mai អនុប្រធានផ្នែកភតិសន្យាពាណិជ្ជកម្មនៅ Savills Hanoi បាននិយាយថា “វាកម្ររកបានតំបន់មួយនៅក្នុងផ្សារហាណូយដែលមានទេសភាពបឹងខាងលិច ហើយស្ថិតនៅលើផ្លូវធំៗដែលផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់ស្រុកផ្សេងទៀតដូចជា West Lake។ ពីតំបន់នេះ អ្នកស្រុកអាចចូលទៅដល់តំបន់សំខាន់ៗដូចជា កណ្តាលទីក្រុង អាកាសយានដ្ឋាន Noi Dinh ភាគខាងជើង និងអនាគតថ្មី។

ដោយយល់ស្របជាមួយលោកស្រី Mai អ្នកជំនាញក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា តាយហូ មានដង់ស៊ីតេសំណង់ទាបបំផុតក្នុងចំណោមច្រកទ្វាររបស់ហាណូយ។ មានទីតាំងនៅជាប់នឹងទន្លេក្រហម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ទេសភាព និងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីនៃបរិក្ខារក្នុងតំបន់នេះត្រូវបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងល្អពិសេស។ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅ Tay Ho ត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងបន្តកើនឡើងនាពេលអនាគតដ៏ខ្លី ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងដែលរួមបញ្ចូលសេវាកម្ម និងសេវាកម្មលំដាប់ខ្ពស់ និងពាក់ព័ន្ធនឹងអង្គភាពប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ។ គម្រោងទាំងនេះនៅតែជាទិសដៅសម្រាប់អ្នករស់នៅដែលមានជីវភាពធូរធារ និងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm