សញ្ញាបញ្ច្រាសកាន់តែច្បាស់

ទិន្នន័យទីផ្សារចុងក្រោយបំផុតពី Batdongsan.com.vn ផ្តល់ព័ត៌មានគួរឲ្យកត់សម្គាល់មួយចំនួន។ ដូច្នោះហើយ បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការប្រែប្រួល ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងឈានចូលដល់វដ្តថ្មីមួយ នៅពេលដែលផ្នែកជាច្រើនកំពុងកើនឡើងដោយលេខពីរខ្ទង់។

បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើដី និងលំនៅដ្ឋានក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 កើនឡើង 49% ផ្ទះឯកជនកើនឡើង 25% អាផាតមិនកើនឡើង 24% និងវីឡាកើនឡើង 22%។ យោងតាមគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn ផងដែរ ចាប់ពីត្រីមាសទី 3 ដល់ចុងឆ្នាំ 2024 សញ្ញាបញ្ច្រាសកាន់តែច្បាស់ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍វិជ្ជមាននៅក្នុងផ្នែកជាច្រើន។ នេះ​ជា​មូលដ្ឋាន​ដ៏​សំខាន់​សម្រាប់​ទីផ្សារ​ឈាន​ដល់​ឆ្នាំ​២០២៥។

របាយការណ៍ទីផ្សារ Q3/2024 របស់សមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាមក៏បានទទួលស្គាល់ផងដែរថាវដ្តទីផ្សារថ្មីកំពុងបើក។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ចំនួនសរុបនៃប្រតិបត្តិការជោគជ័យនៅក្នុងទីផ្សារក្នុងត្រីមាសទីបីគឺ 10,400, 80% ខ្ពស់ជាង។ អត្រាស្រូបយកទីផ្សារទាំងមូលគឺ 51% កើនឡើង 28% ។ ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារបានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន 30,589 ដែលខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ចំនួន 2.5 ដង។

ហាណូយ ១.jpg
មជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ជាតិ និងពិព័រណ៍បើកសក្តានុពលវិនិយោគនៅតំបន់ភាគឦសាននៃទីក្រុងហាណូយ។ រូបថតទស្សនៈ

ការកើនឡើង និងការបង្កើនល្បឿននៃអចលនទ្រព្យគឺជៀសមិនរួចពីសូចនាករកំណើនវិជ្ជមាននៃម៉ាក្រូ និង មីក្រូសេដ្ឋកិច្ច ។ កាន់តែស៊ីជម្រៅ ការពិតដែលថាកំដៅកំពុងកើនឡើងបង្ហាញថា ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគពិតប្រាកដបានត្រលប់មកទីផ្សារវិញ។

ការត្រលប់មកវិញនៃទំនុកចិត្តកើតចេញពីមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំនៃច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីដែលត្រូវបានកែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមស្របតាមតថភាពជាក់ស្តែងនៃសេដ្ឋកិច្ចសង្គម ការលុបបំបាត់ការជាប់គាំងនៅក្នុងការបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធច្បាប់ និងគោលនយោបាយដែលមិនជាប់គាំង។ ទីផ្សារប្រកបដោយតម្លាភាព និងនិរន្តរភាព។ ដូច្នេះ អំណាច​ទិញ​ត្រូវ​បាន​កែ​លម្អ​កាន់​តែ​ខ្លាំង។

ហាណូយភាគឦសាន - ទិសដៅថ្មីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ

បរិបទទីផ្សារថ្មីបានដាក់ឈ្មោះទិសដៅថ្មីនៅលើផែនទីវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។ នៅទីក្រុងហាណូយ ភាគឦសាននៃរដ្ឋធានីដោយផ្តោតទៅលើ Dong Anh គឺជាបេក្ខភាពដ៏ភ្លឺស្វាងបំផុតសម្រាប់ការវិនិយោគប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

ការអំពាវនាវដ៏ខ្លាំងក្លានៃតំបន់ភាគឦសានចំពោះអ្នកវិនិយោគដ៏ឆ្លាតវៃមិនពិបាកយល់ទេ ព្រោះនេះគឺជាដី "ពាន់លានដុល្លារ" ដែលមានគម្រោងសំខាន់ៗដែលមានសារៈសំខាន់ជានិមិត្តរូបជាតិ។

កាល​ពី​ចុង​ខែ​សីហា មជ្ឈមណ្ឌល​ពិព័រណ៍ និង​ពិព័រណ៍​ជាតិ​ដែល​មាន​ផ្ទៃ​ដី​សរុប​រហូត​ដល់ ៩០ ហិកតា ដែល​ជាប់​ចំណាត់​ថ្នាក់​ក្នុង​មជ្ឈមណ្ឌល​ពិព័រណ៍​ធំ​បំផុត​ទាំង ១០ ក្នុង​ពិភពលោក ​ត្រូវ​បាន​ចាប់​ផ្តើម។ គម្រោងនិមិត្តសញ្ញាថ្មីរបស់រាជធានីកំពុងត្រូវបានពន្លឿនដើម្បីបញ្ចប់នៅខែកក្កដាឆ្នាំ 2025 ឆ្ពោះទៅខួបលើកទី 80 នៃទិវាជាតិវៀតណាម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ស្ពាន Tu Lien តភ្ជាប់ស្រុក Tay Ho ជាមួយ Dong Anh នាពេលថ្មីៗនេះ ត្រូវបាននាយករដ្ឋមន្ត្រីអនុម័ត និងបានបញ្ជាឱ្យពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃការវិនិយោគ ដោយសន្យាថានឹងបង្កើតសន្ទុះដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់តំបន់ទាំងមូល។

ហាណូយ ២.jpg
តំបន់ភាគឦសានគឺជាគោលដៅសក្តានុពលសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យហាណូយ។ រូបភាព៖ Dai Doan Ket

បន្ថែមលើគម្រោងសំខាន់ៗខាងលើ រូបរាងទីក្រុងនៃភូមិភាគឦសានក៏បានរាងជាបណ្តើរៗជាមួយនឹងគម្រោងចរាចរណ៍សំខាន់ៗ បញ្ជាក់ពីតួនាទីជាមជ្ឈមណ្ឌលចរាចរណ៍ដ៏សំខាន់តភ្ជាប់រាជធានីជាមួយខេត្តភាគខាងជើង ឆ្លើយតបនឹងការរីកលូតលាស់ជាបន្តបន្ទាប់នៃបង្គោលកំណើនថ្មីដូចជាផ្លូវ Thang Long - Noi Bai Expressway (Vo Van Kiet Street) Nhat Tan - Noi Bai Expressway (ផ្លូវ Vo Nguyen Sao Giap) និងផ្លូវជាតិ។ ផ្លូវហាយវេលេខ៣ ផ្លូវជាតិលេខ៣ថ្មី (ផ្លូវហាយវេហាណូយ-ថៃង្វៀន) ស្ពានថាំងឡុង ស្ពានញ៉ាតតាន់ ស្ពានដុងទ្រូ...

ការផ្លាស់ប្តូរដ៏អស្ចារ្យនៃចរាចរណ៍ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមបាននិងកំពុងបង្កើតផ្លូវរត់សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគឦសានឱ្យមានការរីកចំរើន។ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សបានប្រមូលផ្តុំគ្នានៅទីនេះជាមួយនឹងគម្រោងខ្នាតធំនៃកម្ពស់ទីក្រុងជាសកល។ ចំណុចកណ្តាលនៃចំណុចក្តៅភាគឦសាន ជាពិសេស និងអចលនទ្រព្យទីក្រុងហាណូយ ជាទូទៅគឺគម្រោងទីក្រុងធំ Vinhomes Global Gate ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 385 ហិកតា ជាមួយនឹងផលិតផលជាច្រើនប្រភេទចាប់ពីអគារទាប ផ្ទះល្វែង រហូតដល់អគារការិយាល័យពាណិជ្ជកម្មចម្រុះ។

គម្រោងតំបន់ទីក្រុង Vinhomes Global Gate នាំមកនូវក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឈានមុខគេចំនួនបីនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម៖ Vingroup, Masterise និង MIK Group ។ ការផ្គត់ផ្គង់ពីតំបន់ទីក្រុងនេះសន្យាថានឹងដឹកនាំទីផ្សារនៅខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 និងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ទៀត។ ការរួបរួមគ្នានៃឈ្មោះធំៗបីនៅក្នុងគម្រោងធំមួយសន្យាថានឹងបង្កើតគោលដៅជានិមិត្តរូប លំនៅដ្ឋានដ៏ប្រណីត និងប្រែក្លាយតំបន់ទីក្រុងទៅជារូបភាពធម្មតា ដែលជានិមិត្តរូបនៃទឹកដីទាំងមូល។

ង៉ុកមិញ