និន្នាការនៃការកំណត់ការទិញ សម្លៀកបំពាក់ទាន់សម័យ និងការវិនិយោគលើការរចនាឡើងវិញ និងការតុបតែងផ្ទះសម្រាប់បុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) កំពុងតែទទួលបានប្រជាប្រិយភាពកាន់តែខ្លាំងឡើង ជាពិសេសក្នុងចំណោមគ្រួសារវ័យក្មេង។
តម្រូវការសម្រាប់ការជួសជុលផ្ទះដើម្បីស្វាគមន៍បុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) នៅឆ្នាំនេះបានកើនឡើងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៣ ដោយក្រុមហ៊ុនសំណង់ជាច្រើនបានបង្កើនគម្រោងរបស់ពួកគេចំនួន ២០-៣០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុនៗ - រូបថត៖ THAO THUONG
ដោយធ្លាប់ចំណាយប្រាក់រាប់សិបឬរាប់រយលានដុងលើរបស់របរប្រណីតៗក្នុងអំឡុងពេលបុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) បន្ទាប់ពីឆ្នាំដ៏លំបាកមួយ តម្រូវការនេះត្រូវបានជំនួសដោយ «ការវិនិយោគ» ជាក់ស្តែងជាងមុន។
យោងតាមស្ថិតិពី ក្រសួងសំណង់ តម្លៃទីផ្សារនៃការជួសជុលផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថានឹងឈានដល់ ១៣៥ ពាន់ពាន់លានដុងនៅឆ្នាំ ២០២៣ និងកើនឡើងដល់ជិត ១៥០ ពាន់ពាន់លានដុងនៅឆ្នាំ ២០២៤ ដែលស្មើនឹងអត្រាកំណើន ១២,៥%។ ការកែលម្អផ្ទះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឃើញកំណើនខ្លាំងនៅឆ្នាំ ២០២៥។ អាជីវកម្ម និងបុគ្គលជាច្រើនចែករំលែកទស្សនៈថាតម្រូវការសម្រាប់ការជួសជុលផ្ទះកំពុងកើនឡើងដោយសារតែទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពប្រសើរឡើង។
សេវាកម្មជួសជុលផ្ទះកំពុងមមាញឹកក្នុងការរៀបចំសម្រាប់បុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន)។
ខែធ្នូ គឺជារដូវកាលកំពូលសម្រាប់សេវាកម្មជួសជុលផ្ទះ ដើម្បីត្រៀមសម្រាប់បុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន)។ មិនដូចឆ្នាំ ២០២៣ ទេ ចាប់ពីខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៤ ដល់ពាក់កណ្តាលខែមករា ឆ្នាំ ២០២៥ ទីផ្សារសេវាកម្មនេះនឹងកាន់តែមមាញឹក និងរស់រវើក ទោះបីជាបានឃើញ "ឆ្នាំ សេដ្ឋកិច្ច អាប់អួរ" ក៏ដោយ។
អ្នកស្រី ង្វៀន ធីហុង (អគារអាផាតមិន Horizon ស្រុកទី១ ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា ចាប់តាំងពីដើមខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤ មក អ្នកស្រីកំពុងស្វែងរកអ្នកម៉ៅការម្នាក់ដើម្បីការពារទឹកជ្រាប លាបពណ៌ និងរចនាបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវរបស់គាត់ឡើងវិញ ដើម្បីស្វាគមន៍បុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) ទោះបីជាអ្នកស្រីមិនមានបំណងជួសជុលអាផាតមិន "ប្រណីត" នេះចាប់តាំងពីអ្នកស្រីទិញវាមកក៏ដោយ។
អ្នកស្រីហុងបាននិយាយថា "ផ្ទុយទៅវិញ ក្នុងអំឡុងពេលបុណ្យតេត ខ្ញុំចូលចិត្តដើរទិញឥវ៉ាន់ ទិញរបស់របរម៉ាកល្បីៗដើម្បីអួតអាង។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ ដោយសារមានរបស់ជាច្រើនប្រែប្រួល ខ្ញុំដឹងថាទ្រព្យសម្បត្តិ អចលនទ្រព្យ មាស... មានតម្លៃយូរអង្វែង។ របស់របរប្រណីតៗគឺគ្រាន់តែជាបណ្ដោះអាសន្នប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំកំពុងជួសជុលផ្ទះរបស់ខ្ញុំសម្រាប់បុណ្យតេត ហើយសង្ឃឹមថានៅឆ្នាំ ២០២៥ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននឹងប្រសើរឡើង ហើយខ្ញុំនឹងមានផែនការថ្មីៗ"។ ថ្លៃដើមដែលអ្នកស្រីហុងបានបង់សម្រាប់សេវាកម្មជួសជុលអាផាតមិនគឺជិត ១៥០ លានដុង ហើយការសាងសង់ចំណាយពេល ១០ ថ្ងៃ។
ឡាអេច (អាយុ ៤៥ ឆ្នាំ) ជាអ្នក «អ្នកគាំទ្រ» កាបូបដៃម៉ាកល្បីៗ និងជាអ្នករស់នៅផ្លូវឡេថាញ់តុន (ស្រុកទី១ ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា ថ្មីៗនេះគាត់បានលក់របស់របរប្រណីតៗទាំងអស់របស់គាត់ ដើម្បីយកប្រាក់ដែលត្រូវការដើម្បីជួសជុលអាផាតមិនពីរកន្លែងនៅក្នុងទីក្រុងធូឌឹក និងផ្ទះរបស់គាត់នៅស្រុកទី១ ក្នុងអំឡុងពេលបុណ្យតេត។
លោក LAH បាននិយាយថា «ឆ្នាំនេះ កូនៗរបស់ខ្ញុំដែលរស់នៅក្រៅប្រទេសបានត្រឡប់មកផ្ទះវិញសម្រាប់ពិធីបុណ្យតេត។ ទស្សនៈរបស់ខ្ញុំក៏បានផ្លាស់ប្តូរដែរ។ ខ្ញុំកំពុងកំណត់ការទិញទំនិញរបស់ខ្ញុំ ព្រោះវាកើតឡើងតែម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ ដូច្នេះខ្ញុំត្រូវការតុបតែងផ្ទះឡើងវិញ»។
ការសង្កេតទីផ្សារបង្ហាញថា ក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មសំណង់ផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈអំពីថ្លៃដើមសាងសង់របស់ពួកគេតាមអ៊ីនធឺណិត ហើយទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង។ តម្លៃសម្រាប់សាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធមូលដ្ឋាននៃផ្ទះគឺ ៣,៣ - ៣,៦ លានដុង/ ម៉ែត្រការ៉េ ប៉ុន្តែការជួសជុលផ្ទះសម្រាប់បុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) មានតម្លៃពលកម្មដាច់ដោយឡែកសម្រាប់របស់របរនីមួយៗ។
ឧទាហរណ៍ ការរុះរើផ្ទះ និងការបំបែកជញ្ជាំងត្រូវចំណាយអស់ ៤០,០០០ ដុង/ ម៉ែត្រការ៉េ ; ការជីកគ្រឹះត្រូវចំណាយអស់ ៤៥,០០០ ដុង/ ម៉ែត្រការ៉េ ; ការជំនួសដំបូលដែកសសរត្រូវចំណាយអស់ ៤៥,០០០ ដុង/ ម៉ែត្រការ៉េ ; ការដាក់ក្បឿងជាន់ត្រូវចំណាយអស់ ៦៥,០០០ ដុង/ ម៉ែត្រការ៉េ , ការដាក់ក្បឿងជញ្ជាំងត្រូវចំណាយអស់ ៦៥,០០០ ដុង/ ម៉ែត្រការ៉េ និងការដំឡើងក្តារជញ្ជាំងត្រូវចំណាយអស់ ១២,០០០-១៥,០០០ ដុង/ ម៉ែត្រការ៉េ ។
ឧទាហរណ៍ សេវាកម្មដូចជាការលាបពណ៌ និងការពារទឹកជ្រាប ការដំឡើងថ្មក្រានីត ការដំឡើងពិដានហ្គីបស៊ូម និងការដំឡើងទ្វារ និងជណ្តើរប្រភេទផ្សេងៗ... តម្រូវឱ្យមានថ្លៃពលកម្មជាច្រើន អាស្រ័យលើសម្ភារៈ និងបរិមាណការងារ។
មានការងារច្រើនណាស់ ហើយយើងព្រួយបារម្ភអំពីកង្វះខាតកម្មករ។
យោងតាមលោក Nguyen Van Toi (ក្រុមហ៊ុនសំណង់មួយនៅក្នុងស្រុក Tan Binh ទីក្រុងហូជីមិញ) ចាប់តាំងពីខែតុលា ឆ្នាំ២០២៤ មក លោកបានទទួលកិច្ចសន្យាជាច្រើនសម្រាប់ការជួសជុល និងការតុបតែងដែលមានតម្លៃប្រហែល ៣០ - ៣០០ លានដុងក្នុងមួយគម្រោង។
លោក Toi បានមានប្រសាសន៍ថា «បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការសាងសង់ថ្មី យើងចូលចិត្តទទួលយកគម្រោងតុបតែងផ្ទះ និងជួសជុលឡើងវិញ ពីព្រោះវាជា «សាច់ប្រាក់នៅក្នុងដៃ» យើងទទួលបានប្រាក់ភ្លាមៗ ហើយការចំណាយមិនត្រូវបានចងភ្ជាប់ឡើយ។ បញ្ហាតែមួយគត់គឺថា ក្នុងអំឡុងពេលបុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) ជាធម្មតាយើងអស់កម្មករ ប៉ុន្តែឆ្នាំនេះ ខណៈពេលដែលកិច្ចសន្យាបានកើនឡើង ការខ្វះខាតគឺធ្ងន់ធ្ងរ ពីព្រោះកម្មករភាគច្រើនបានត្រឡប់ទៅស្រុកកំណើតរបស់ពួកគេវិញ ដែលជាផ្នែកមួយនៃ «រលក» នៃការធ្វើចំណាកស្រុកកម្លាំងពលកម្មពីទីក្រុងហូជីមិញក្នុងឆ្នាំ ២០២៤»។
លោក ង្វៀន ណាំ (ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនសំណង់ និងរចនាផ្នែកខាងក្នុងមួយកន្លែងនៅក្នុងស្រុកទី១២ ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា នៅឆ្នាំនេះ គម្រោងជួសជុល និងជួសជុលផ្ទះរបស់ក្រុមហ៊ុនសម្រាប់បុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) បានកើនឡើង ៣០%។ អតិថិជនចាស់ៗជាច្រើនបានត្រឡប់មកវិញដើម្បីស្វែងរកដំបូន្មានពីក្រុមហ៊ុន។ អ្នកខ្លះកំពុងរុះរើផ្ទះចាស់ៗដើម្បីសាងសង់ផ្ទះថ្មី ខណៈពេលដែលអ្នកខ្លះទៀតកំពុងជួសជុលផ្ទះរបស់ពួកគេដើម្បីអបអរសាទរបុណ្យតេត។
លោក ណាំ បានជម្រាបថា «យើងផ្តល់ជូននូវសេវាកម្មថែទាំអតិថិជន និងសេវាកម្មថែទាំផលិតផល។ កាលពីឆ្នាំមុន អតិថិជនទាំងអស់បានងក់ក្បាលដោយសារតែលំហូរសាច់ប្រាក់របស់ពួកគេនៅទ្រឹងដោយសារតែស្ថានភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមិនអំណោយផល។ ប៉ុន្តែនៅឆ្នាំនេះ អតិថិជនមានឆន្ទៈក្នុងការចំណាយប្រាក់យ៉ាងខ្លាំង។ ម្ចាស់ផ្ទះបានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចក្នុងការវិនិយោគលើការជួសជុលផ្ទះរបស់ពួកគេ លាបពណ៌ឡើងវិញ ដំឡើងក្បឿង ផ្ទះបាយជាដើម។ មនុស្សមួយចំនួន ជាពិសេសគ្រួសារវ័យក្មេង ចង់ឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរទាំងស្រុងនៃរចនាសម្ព័ន្ធ និងផ្នែកខាងក្នុងផ្ទះ ដើម្បីបង្កើតផ្ទះថ្មីស្រឡាងសម្រាប់បុណ្យតេត»។
យោងតាមស្ថាបត្យករ ង្វៀន ថាយ ធួត ហៀន នាយកក្រុមហ៊ុន LSS Landscape Solutions Service Company បានឱ្យដឹងថា ដើម្បីសន្សំសំចៃថ្លៃដើម ការជួសជុលមិនគួរត្រូវបានពន្យារពេលរហូតដល់ជិតដល់បុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) ឡើយ។ ការជួសជុលដូចជាការលាបពណ៌ឡើងវិញ ការបោសសម្អាតឡើងវិញ ឬការជួសជុលតូចតាចគួរតែត្រូវបានអនុវត្ត 1-2 ខែមុនបុណ្យតេត។
ដោយសារតែពេលវេលាមានកំណត់ប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ទៅលើគុណភាព និងសោភ័ណភាពនៃផ្ទះ ប្រសិនបើការជួសជុល ឬជួសជុលយ៉ាងទូលំទូលាយដែលចំណាយប្រាក់រាប់រយលានដុងគឺចាំបាច់ វាជាការប្រសើរក្នុងការពិគ្រោះជាមួយវិស្វករសំណង់ជាមុន ហើយផ្តល់ពេលវេលាបន្ថែមសម្រាប់ការតុបតែងតាមចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់គ្រួសារ។
លោក ហៀន បានសង្កត់ធ្ងន់ថា «គ្រាន់តែការផ្លាស់ប្តូរតិចតួចមួយចំនួន បូករួមទាំងគំនិតច្នៃប្រឌិតមួយចំនួន អាចធ្វើឱ្យផ្ទះចាស់មើលទៅថ្មីស្រឡាង។ មានវីដេអូណែនាំជាច្រើនតាមអ៊ីនធឺណិតដែលណែនាំអំពីវិធីដើម្បីធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកស្រស់ថ្លាឡើងវិញសម្រាប់បុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) ដូច្នេះមនុស្សអាចស្វែងរកគំនិតដើម្បីស្វែងរកអ្វីដែលល្អ និងសន្សំប្រាក់»។
កម្មករឯករាជ្យក៏មានតម្រូវការខ្ពស់ផងដែរ។
ដោយមិនទទួលយកគម្រោងធំៗ ឬធ្វើការឲ្យក្រុមហ៊ុនណាមួយទេ លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ថេ (ស្រុក ភូញូវអាន ទីក្រុងហូជីមិញ) គឺជាកម្មករឯករាជ្យ ជាពិសេសក្នុងវិស័យសំណង់។ ដោយសារនៅជិតបុណ្យចូលឆ្នាំចិន លោក ថេ មានអតិថិជនជាច្រើនមកពីដុងណៃ ប៊ិញយឿង និងតំបន់ផ្សេងៗទៀត ដែលបានណាត់ជួបគាត់សម្រាប់ការងារអគ្គិសនី និងបរិក្ខារទឹក ជួសជុលពិដានជញ្ជាំងប្លាស្ទិក និងការងារតូចតាចផ្សេងទៀត។
«ខ្ញុំមានទំព័រហ្វេសប៊ុកផ្ទាល់ខ្លួន ជាកន្លែងដែលខ្ញុំបង្ហាញស្នាដៃរបស់ខ្ញុំ ហើយជារឿយៗបង្ហោះរូបថតមុន និងក្រោយគម្រោងរបស់ខ្ញុំ។ មនុស្សជាច្រើនតាមដាន និងស្គាល់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំធ្វើការឱ្យមនុស្សមួយចំនួន ណែនាំអ្នកដទៃឱ្យស្គាល់ខ្ញុំ ដូច្នេះក្នុងអំឡុងពេលបុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) ខ្ញុំតែងតែរវល់រត់លេងគ្រប់ទីកន្លែង»។
លោក The បាននិយាយថា "ជាថ្នូរនឹងប្រាក់ចំណូលប្រចាំថ្ងៃគឺល្អណាស់។ ការធ្វើដំណើរទៅខេត្ត ឬឆ្ងាយៗដូចជាស្រុក Hoc Mon និង Cu Chi បូករួមទាំងថ្លៃពលកម្ម និងថ្លៃប្រេងឥន្ធនៈ ខ្ញុំរកបាន 2-3 លានដុងក្នុងមួយថ្ងៃ។ ពេលខ្លះខ្ញុំនៅតែមិនទាន់បញ្ចប់ការងារនៅថ្ងៃទី 30 នៃបុណ្យតេតនៅឡើយទេ ដូច្នេះទោះបីជាអាជីវកម្មកំពុងរីកចម្រើននៅឆ្នាំនេះក៏ដោយ ផែនការរបស់ខ្ញុំគឺធ្វើការរហូតដល់ថ្ងៃទី 26 នៃបុណ្យតេត"។
សេវាកម្មសម្អាតផ្ទះកំពុងរកលុយបាន។
ក្រៅពីសេវាកម្មជួសជុល ឬ «រុះរើ និងសាងសង់ឡើងវិញ» ការសម្អាតផ្ទះមុនបុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) ក៏ជាទីផ្សារពិសេសមួយដែលរកប្រាក់ចំណេញបានច្រើនសម្រាប់អាជីវកម្មជាច្រើនផងដែរ។ តម្រូវការនេះមិនត្រឹមតែកើតឡើងក្នុងរដូវបុណ្យតេតប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែនៅតែមានស្ថេរភាពពេញមួយឆ្នាំ។
«សេវាកម្មសម្អាតផ្ទះចុងឆ្នាំត្រូវបានកំណត់តម្លៃតាមម៉ោង ឬតាមតំបន់។ អត្រាម៉ោងគឺ 150,000 ដុង/ម៉ោង ឬតាមតំបន់ប្រហែល 250,000-300,000 ដុង/ ម៉ែត្រការ៉េ អាស្រ័យលើទីតាំង។ សម្រាប់ការសម្អាតចាប់ពីថ្ងៃទី 23 នៃបុណ្យចូលឆ្នាំចិនតទៅ តម្លៃនេះនឹងកើនឡើង 20-30%។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការបញ្ជាទិញដែលធ្វើឡើងមុនកាលបរិច្ឆេទនេះនឹងមានតម្លៃសេវាកម្មទាបជាង។ ហេតុផលគឺថាក្នុងអំឡុងពេលនេះ កម្មករច្រើនតែជានិស្សិតដែលធ្វើការក្រៅម៉ោង... ដែលមិនទាន់បានត្រឡប់មកផ្ទះវិញសម្រាប់បុណ្យតេត។ កាន់តែខិតជិតដល់ថ្ងៃឈប់សម្រាក មានកម្មករតិចជាងមុន ដែលនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃការចំណាយ» នេះបើតាមសម្តីរបស់ Phan Minh Hoa (ម្ចាស់សេវាកម្មសម្អាតផ្ទះមួយកន្លែងនៅស្រុក Tan Phu ទីក្រុងហូជីមិញ)។
ទន្ទឹមនឹងនេះ តំណាងមកពីក្រុមហ៊ុន bTaskee Co., Ltd. (ក្រុមហ៊ុនដែលមានជំនាញក្នុងការផ្តល់សេវាកម្មប្រើប្រាស់ដូចជា ការសម្អាតផ្ទះ ការសម្អាតម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ការទិញគ្រឿងទេស។ល។) បាននិយាយថា រដូវបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មីឆ្នាំនេះ បានឃើញការកើនឡើង ៤០% នៃការបញ្ជាទិញបើប្រៀបធៀបទៅនឹងថ្ងៃធម្មតា ហើយក៏ខ្ពស់ជាងឆ្នាំមុនផងដែរ។
[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm
Kommentar (0)