ការកែលម្អគេហដ្ឋានសម្រាប់ Tet មានតម្រូវការខ្ពស់។

និន្នាការនៃការកំណត់ការទិញទំនិញ ម៉ូដ និងការវិនិយោគក្នុងការរចនាម៉ូដថ្មី និងការតុបតែងគេហដ្ឋានដើម្បីស្វាគមន៍ Tet គឺមានការពេញនិយម ជាពិសេសក្នុងចំណោមគ្រួសារវ័យក្មេង។

Tân trang nhà cửa đón Tết 'đắt sô' - Ảnh 1. — តម្រូវការផ្លាស់ប្តូរ “សម្លៀកបំពាក់” សម្រាប់ផ្ទះស្វាគមន៍បុណ្យតេតឆ្នាំនេះ បានកើនឡើងបើធៀបនឹងឆ្នាំ២០២៣ សំណង់ជាច្រើនបានកើនគម្រោងពី ២០-៣០% បើធៀបនឹងរយៈពេលមុន - រូបភាព៖ ថៅ ធួង

មនុស្សធ្លាប់ចំណាយប្រាក់រាប់សិប ឬរាប់រយលានលើរបស់ប្រណិតក្នុងអំឡុងពេល Tet ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីឆ្នាំដ៏លំបាក តម្រូវការនេះត្រូវបានជំនួសដោយ "ការវិនិយោគ" ជាក់ស្តែងបន្ថែមទៀត។

យោងតាមស្ថិតិរបស់ ក្រសួងសំណង់ តម្លៃនៃទីផ្សារជួសជុលលំនៅឋាននៅវៀតណាមត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថានឹងឈានដល់ 135.000 ពាន់លានដុងនៅឆ្នាំ 2023 និងកើនឡើងដល់ជិត 150.000 ពាន់លានដុងនៅឆ្នាំ 2024 ដែលស្មើនឹងអត្រាកំណើន 12.5%។ ការកែលម្អលំនៅឋានត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមើលឃើញពីកំណើនដ៏ខ្លាំងនៅឆ្នាំ 2025។ យូនីត និងបុគ្គលជាច្រើនចែករំលែកថាតម្រូវការជួសជុលផ្ទះបានកើនឡើងដោយសារតែ "ការដើរតាម" នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យកាន់តែភ្លឺស្វាងបន្តិចម្តងៗ។

សេវាកម្មជួសជុលគេហដ្ឋានដ៏អ៊ូអរសម្រាប់ Tet

ខែធ្នូគឺជាខែកំពូលសម្រាប់សេវាជួសជុលផ្ទះដើម្បីស្វាគមន៍តេត។ មិនដូចឆ្នាំ 2023 ទេ ចាប់ពីខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ដល់ពាក់កណ្តាលខែមករា ឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារសេវាកម្មនេះនឹងមានសភាពអ៊ូអរជាង បើទោះជាបានឃើញឆ្នាំ " សេដ្ឋកិច្ច ដ៏សោកសៅ" ក៏ដោយ។

អ្នកស្រី ង្វៀន ធីហុង (ផ្ទះល្វែង Horizon សង្កាត់លេខ 1 ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា ចាប់តាំងពីដើមខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 មក អ្នកស្រីបានស្វែងរកផ្នែកសំណង់សម្រាប់ការពារទឹកជ្រាប លាបជញ្ជាំង និងរៀបចំបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវឡើងវិញ ដើម្បីស្វាគមន៍លោក តេត ទោះបីជាទិញអាផាតមិនដ៏ប្រណិតនេះមកអ្នកស្រីគ្មានចេតនាជួសជុលវាក៏ដោយ។

ជំនួសមកវិញ ក្នុងអំឡុងពេលតេត ខ្ញុំចូលចិត្តដើរទិញឥវ៉ាន់ ទិញទំនិញម៉ាកល្បីៗ ដើម្បីបង្អួតលោក តេត ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ អ្វីៗប្រែប្រួលច្រើន ខ្ញុំឃើញថា សម្ភារៈ អចលនទ្រព្យ មាស... មានតម្លៃយូរអង្វែង ទំនិញប្រណិតជាបណ្តោះអាសន្ន។ ខ្ញុំកំពុងជួសជុលផ្ទះនៅតេត ហើយសង្ឃឹមថានៅឆ្នាំ 2025 នៅពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពស្រស់បំព្រង ខ្ញុំនឹងមានគម្រោងថ្មី»។ ការចំណាយសម្រាប់អ្នកស្រី ហុង ក្នុងការជួលសេវាកម្ម "ផ្លាស់ប្តូររូបរាង" នៃផ្ទះល្វែងរបស់គាត់គឺជិត 150 លានដុង ដោយមានរយៈពេលសាងសង់ 10 ថ្ងៃ។

ក្នុងនាមជា "អ្នកគាំទ្រ" នៃកាបូបអ្នករចនាជាមួយនឹងផ្ទះមួយនៅផ្លូវ Le Thanh Ton (សង្កាត់លេខ 1 ទីក្រុងហូជីមិញ) អ្នកស្រី LAH (អាយុ 45 ឆ្នាំ) បាននិយាយថា គាត់ទើបតែលក់របស់ប្រណីតទាំងអស់ដើម្បីយកលុយមកជួសជុលផ្ទះល្វែងចំនួនពីរនៅទីក្រុង Thu Duc និងផ្ទះរបស់គាត់នៅសង្កាត់លេខ 1 ក្នុងកំឡុងតេត។

អ្នកស្រី LAH បាននិយាយថា "ឆ្នាំនេះកូនរបស់ខ្ញុំនៅក្រៅប្រទេស ហើយមកផ្ទះនៅតេត។ ទស្សនៈរបស់ខ្ញុំក៏ផ្លាស់ប្តូរដែរ។ ខ្ញុំកំណត់ការដើរទិញឥវ៉ាន់របស់ខ្ញុំ គឺមួយឆ្នាំម្តង ដូច្នេះខ្ញុំត្រូវតុបតែងផ្ទះរបស់ខ្ញុំឡើងវិញ" ។

កំណត់ត្រាទីផ្សារបង្ហាញថាក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មសំណង់ប្រកាសជាសាធារណៈតម្លៃសំណង់តាមអ៊ីនធឺណិត និងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ច្រើន។ តម្លៃសម្រាប់សង់ផ្ទះក្នុងតំបន់រដិបរដុបគឺ ៣,៣ - ៣,៦ លានដុងក្នុង ^{មួយម៉ែត្រការ៉េ} ប៉ុន្តែការជួសជុលផ្ទះសម្រាប់តេតមានតម្លៃពលកម្មដាច់ដោយឡែកសម្រាប់វត្ថុនីមួយៗ។

ឧទាហរណ៍ ការរុះរើផ្ទះ ការរុះរើជញ្ជាំង 40,000 VND/ ^m2 ; ជីកគ្រឹះ ៤៥,០០០ដុង/ ^ម២ ; ការជំនួសដំបូលដែក 45,000 ដុង / ^{ម 2} ; កំរាលឥដ្ឋៈ កម្រាលឥដ្ឋ ៦៥,០០០ដុង/ ^ម២ , កំរាលជញ្ជាំង ៦៥,០០០ដុង/ ^ម២ , កម្រាលជញ្ជាំង ១២,០០០-១៥,០០០ដុង/ ^ម២ ។

ឬដូចជាការគូរគំនូរការពារទឹកជ្រាប; សំណង់ថ្មម៉ាប ពិដានម្នាងសិលា សាងសង់ទ្វារ ជណ្តើរគ្រប់ប្រភេទ... ដែលមានកម្រិតកម្លាំងពលកម្មខុសៗគ្នា អាស្រ័យលើសម្ភារៈ និងបន្ទុកការងារ...

ការងារច្រើនបារម្ភខ្វះកម្មករ

យោងតាមលោក Nguyen Van Toi (ក្រុមហ៊ុនសាងសង់នៅស្រុក Tan Binh ទីក្រុងហូជីមិញ) ចាប់តាំងពីខែតុលា ឆ្នាំ 2024 លោកបានទទួលកិច្ចសន្យាជួសជុល និងតុបតែងជាច្រើនដែលមានតម្លៃប្រហែល 30 - 300 លានដុង/គម្រោង។

«បើធៀបនឹងសំណង់ថ្មី យើងចូលចិត្តយកការតុបតែងគេហដ្ឋាន និងជួសជុល ព្រោះបានលុយពិតៗ យើងប្រមូលរបស់ដែលយើងធ្វើ ហើយការចំណាយក៏មិនកប់ដែរ មានបញ្ហាតែមួយប៉ុណ្ណោះ អំឡុងពេលបុណ្យតេត មានការខ្វះខាតកម្មករ ប៉ុន្តែឆ្នាំនេះ កិច្ចសន្យាកើនឡើង ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញ មានការខ្វះខាតខ្លាំង ដោយសារកម្មករភាគច្រើនបានត្រឡប់ទៅស្រុកកំណើតវិញ» ក្នុងក្រុង ហូវ 2»។ តូយ.

លោក ង្វៀន ណាំ (ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនសំណង់ និងរចនាខាងក្នុងសង្កាត់ ១២ ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា នៅឆ្នាំនេះ គម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុនក្នុងការជួសជុល និងជួសជុលផ្ទះសម្រាប់តេតបានកើនឡើង 30%។ អតិថិជនចាស់ៗជាច្រើនបានត្រលប់ទៅក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាវិញ ខ្លះរុះរើផ្ទះចាស់ សង់ថ្មី ខ្លះជួសជុលផ្ទះជូនតេត។

"យើងមានសេវាកម្មថែទាំអតិថិជន និងថែទាំផលិតផល។ ឆ្នាំមុន អតិថិជនទាំងអស់ កក្រើកព្រោះលំហូរសាច់ប្រាក់ "ឈរ" ដោយសារអាជីវកម្មដីធ្លីមិនអំណោយផល។ ប៉ុន្តែឆ្នាំនេះ អតិថិជនសុខចិត្តចំណាយលុយច្រើន ម្ចាស់ផ្ទះសុខចិត្តចំណាយលុយជួសជុលផ្ទះ លាបពណ៌ ក្បឿង ផ្ទះបាយ... ប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួន ជាពិសេសគ្រួសារវ័យក្មេង ចង់បានរចនាសម្ព័ន្ធ និងខាងក្នុងផ្ទះទាំងមូល ទៅជាផលិតផលថ្មី "Mr.

យោងតាមស្ថាបត្យករ Nguyen Thai Thuat Hien នាយកក្រុមហ៊ុន LSS Landscape Solution Service ដើម្បីសន្សំសំចៃការចំណាយ អ្នកមិនគួររង់ចាំរហូតដល់ជិត Tet ដើម្បីធ្វើការជួសជុលណាមួយឡើយ។ ការជួសជុលដូចជា លាបថ្នាំ លាបពណ៌ ឬជួសជុលផ្ទះដែលខូចខាតបន្តិចបន្តួច... គួរតែធ្វើមុន 1-2 ខែ។

ដោយសារតែរយៈពេលខ្លីនឹងប៉ះពាល់ដល់គុណភាព និងសោភ័ណភាពនៃផ្ទះដោយផ្ទាល់។ បើត្រូវការជំនួស ឬជួសជុលច្រើន ដោយចំណាយអស់រាប់រយលានដុង អ្នកគួរតែទៅពិគ្រោះជាមួយវិស្វករសំណង់ជាមុនសិន ហើយត្រូវចំណាយពេលវេលាបន្ថែមទៀត ដើម្បីអាចតុបតែងបានតាមបំណងប្រាថ្នារបស់គ្រួសារអ្នក។

លោក ហៀន បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ការកែប្រែបន្តិចបន្តួច រួមផ្សំជាមួយនឹងគំនិតច្នៃប្រឌិត អាចធ្វើឱ្យផ្ទះចាស់មើលទៅថ្មី។ មានវីដេអូអប់រំជាច្រើនតាមអ៊ីនធឺណិត ដែលណែនាំពីវិធីជួសជុលផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់ Tet ។

អ្នកឯករាជ្យក៏មានតម្រូវការផងដែរ។

មិនទទួលយកគម្រោងធំៗ ឬធ្វើការឱ្យក្រុមហ៊ុន លោក Nguyen Van The (ស្រុក Phu Nhuan ទីក្រុងហូជីមិញ) គឺជា "អ្នកធ្វើដោយដៃ" ជាពិសេសក្នុងវិស័យសំណង់។ នៅជិតតេត លោក ថេត មានអតិថិជនជាច្រើននៅដុងណៃ ប៊ិញឌឿង... ធ្វើការណាត់ជួប ធ្វើ អគ្គិសនី ទឹក ជួសជុល ពិដានម្នាងសិលា ឬព័ត៌មានលម្អិតតូចៗ...

"ខ្ញុំមានទំព័រហ្វេសប៊ុកផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំ ណែនាំការងាររបស់ខ្ញុំ ហើយជារឿយៗបង្ហោះរូបថតមុន និងក្រោយការងារសំណង់របស់ខ្ញុំ មនុស្សជាច្រើនតាមដាន និងស្គាល់ខ្ញុំ ខ្ញុំធ្វើការឱ្យអ្នកនេះ ណែនាំអ្នកនោះជាដើម។ តេតគឺជាពេលវេលាដែលខ្ញុំមិនអាច "ដកដង្ហើម" ព្រោះខ្ញុំរត់គ្រប់ទីកន្លែង។

ផ្ទុយទៅវិញ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំថ្ងៃគឺល្អណាស់។ ទៅខេត្ត ឬឆ្ងាយ ដូចជា Hoc Mon ស្រុក Cu Chi; ថ្លៃពលកម្មបូកនឹងថ្លៃសាំង និងឡាន។ រាល់ថ្ងៃខ្ញុំរកបាន 2-3 លានដុង។ មានឆ្នាំដែលការងារមិនទាន់ចប់រហូតដល់ថ្ងៃទី ៣០ តេត ដូច្នេះឆ្នាំនេះមានអតិថិជនច្រើន ប៉ុន្តែគម្រោងរបស់ខ្ញុំគឺមានតែដល់ថ្ងៃទី ២៦ តេតប៉ុណ្ណោះ»។

សេវាកម្មសម្អាតផ្ទះ "រកលុយ"

ក្រៅពីសេវាកម្មជួសជុល ឬរុះរើ និងសាងសង់ឡើងវិញ ការសម្អាតផ្ទះនៅជិតក្រុងតេត ក៏ជាសេវាកម្មពិសេសមួយដែលកំពុងរកលុយបានយ៉ាងច្រើនសម្រាប់យូនីតជាច្រើន។ តម្រូវការនេះមិនត្រឹមតែកើតឡើងនៅជិតក្រុងតេតប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែស្ទើរតែមានស្ថិរភាពពេញមួយឆ្នាំ។

"ការសម្អាតផ្ទះចុងឆ្នាំគិតតាមម៉ោង ឬតំបន់ បើឥឡូវគឺ 150,000 ដុង/ម៉ោង ឬប្រហែល 250,000 - 300,000 ដុង/ ^m2 អាស្រ័យលើតំបន់។ ប្រសិនបើចាប់ពីថ្ងៃទី 23 នៃតតតទៅ តម្លៃនេះនឹងកើនឡើង 20-30% ។ ប៉ុន្តែ ថ្ងៃខែ ថ្លៃជាងនេះ កម្មករគឺនៅមុនថ្ងៃធ្វើការ។ លោក Phan Minh Hoa (ម្ចាស់សេវាសម្អាតផ្ទះនៅស្រុក Tan Phu ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា៖ រៀនក្រៅម៉ោង... ហើយមិនទាន់បានត្រឡប់មកផ្ទះវិញសម្រាប់តេត។

ជាមួយគ្នានេះ តំណាងក្រុមហ៊ុន bTaskee Company Limited (ជាក្រុមហ៊ុនឯកទេសផ្តល់សេវាកម្មងាយស្រួលដូចជា៖ សម្អាតផ្ទះ សម្អាតម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ហាងលក់គ្រឿងទេស...) បាននិយាយថា រដូវបុណ្យតេតឆ្នាំនេះ ការបញ្ជាទិញរបស់ក្រុមហ៊ុនកើនឡើង 40% បើធៀបនឹងថ្ងៃធម្មតា ហើយកើនឡើងបើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm