ការជួសជុលផ្ទះសម្រាប់បុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) មានតម្រូវការខ្ពស់។

និន្នាការ​នៃ​ការកំណត់​ការទិញ ​សម្លៀកបំពាក់​ទាន់សម័យ និង​ការវិនិយោគ​លើ​ការរចនា​ឡើងវិញ និង​ការតុបតែង​ផ្ទះ​សម្រាប់​បុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) កំពុងតែ​ទទួលបាន​ប្រជាប្រិយភាព​កាន់តែខ្លាំងឡើង ជាពិសេស​ក្នុងចំណោម​គ្រួសារ​វ័យក្មេង។

តម្រូវការសម្រាប់ការជួសជុលផ្ទះដើម្បីស្វាគមន៍បុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) នៅឆ្នាំនេះបានកើនឡើងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៣ ដោយក្រុមហ៊ុនសំណង់ជាច្រើនបានបង្កើនគម្រោងរបស់ពួកគេចំនួន ២០-៣០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុនៗ - រូបថត៖ THAO THUONG

ដោយ​ធ្លាប់​ចំណាយ​ប្រាក់​រាប់សិប​ឬ​រាប់រយ​លាន​ដុង​លើ​របស់របរ​ប្រណីតៗ​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​បុណ្យ​តេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) បន្ទាប់​ពី​ឆ្នាំ​ដ៏​លំបាក​មួយ តម្រូវការ​នេះ​ត្រូវ​បាន​ជំនួស​ដោយ «ការ​វិនិយោគ» ជាក់ស្តែង​ជាង​មុន។

យោងតាមស្ថិតិពី ក្រសួងសំណង់ តម្លៃទីផ្សារនៃការជួសជុលផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថានឹងឈានដល់ ១៣៥ ពាន់ពាន់លានដុងនៅឆ្នាំ ២០២៣ និងកើនឡើងដល់ជិត ១៥០ ពាន់ពាន់លានដុងនៅឆ្នាំ ២០២៤ ដែលស្មើនឹងអត្រាកំណើន ១២,៥%។ ការកែលម្អផ្ទះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឃើញកំណើនខ្លាំងនៅឆ្នាំ ២០២៥។ អាជីវកម្ម និងបុគ្គលជាច្រើនចែករំលែកទស្សនៈថាតម្រូវការសម្រាប់ការជួសជុលផ្ទះកំពុងកើនឡើងដោយសារតែទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពប្រសើរឡើង។

សេវាកម្មជួសជុលផ្ទះកំពុងមមាញឹកក្នុងការរៀបចំសម្រាប់បុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន)។

Tháng 12 dương lịch hằng năm là cao điểm của dịch vụ sửa chữa nhà đón Tết. Khác với năm 2023, từ tháng 12-2024 đến khoảng nửa tháng 1-2025 thị trường dịch vụ này nhộn nhịp sôi động hơn, dù chứng kiến năm " kinh tế buồn".

អ្នកស្រី ង្វៀន ធីហុង (អគារអាផាតមិន Horizon ស្រុកទី១ ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា ចាប់តាំងពីដើមខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤ មក អ្នកស្រីកំពុងស្វែងរកអ្នកម៉ៅការម្នាក់ដើម្បីការពារទឹកជ្រាប លាបពណ៌ និងរចនាបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវរបស់គាត់ឡើងវិញ ដើម្បីស្វាគមន៍បុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) ទោះបីជាអ្នកស្រីមិនមានបំណងជួសជុលអាផាតមិន "ប្រណីត" នេះចាប់តាំងពីអ្នកស្រីទិញវាមកក៏ដោយ។

អ្នកស្រីហុងបាននិយាយថា "ផ្ទុយទៅវិញ ក្នុងអំឡុងពេលបុណ្យតេត ខ្ញុំចូលចិត្តដើរទិញឥវ៉ាន់ ទិញរបស់របរម៉ាកល្បីៗដើម្បីអួតអាង។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ ដោយសារមានរបស់ជាច្រើនប្រែប្រួល ខ្ញុំដឹងថាទ្រព្យសម្បត្តិ អចលនទ្រព្យ មាស... មានតម្លៃយូរអង្វែង។ របស់របរប្រណីតៗគឺគ្រាន់តែជាបណ្ដោះអាសន្នប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំកំពុងជួសជុលផ្ទះរបស់ខ្ញុំសម្រាប់បុណ្យតេត ហើយសង្ឃឹមថានៅឆ្នាំ ២០២៥ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននឹងប្រសើរឡើង ហើយខ្ញុំនឹងមានផែនការថ្មីៗ"។ ថ្លៃដើមដែលអ្នកស្រីហុងបានបង់សម្រាប់សេវាកម្មជួសជុលអាផាតមិនគឺជិត ១៥០ លានដុង ហើយការសាងសង់ចំណាយពេល ១០ ថ្ងៃ។

ឡាអេច (អាយុ ៤៥ ឆ្នាំ) ជាអ្នក «អ្នកគាំទ្រ» កាបូបដៃម៉ាកល្បីៗ និងជាអ្នករស់នៅផ្លូវឡេថាញ់តុន (ស្រុកទី១ ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា ថ្មីៗនេះគាត់បានលក់របស់របរប្រណីតៗទាំងអស់របស់គាត់ ដើម្បីយកប្រាក់ដែលត្រូវការដើម្បីជួសជុលអាផាតមិនពីរកន្លែងនៅក្នុងទីក្រុងធូឌឹក និងផ្ទះរបស់គាត់នៅស្រុកទី១ ក្នុងអំឡុងពេលបុណ្យតេត។

លោក LAH បាននិយាយថា «ឆ្នាំនេះ កូនៗរបស់ខ្ញុំដែលរស់នៅក្រៅប្រទេសបានត្រឡប់មកផ្ទះវិញសម្រាប់ពិធីបុណ្យតេត។ ទស្សនៈរបស់ខ្ញុំក៏បានផ្លាស់ប្តូរដែរ។ ខ្ញុំកំពុងកំណត់ការទិញទំនិញរបស់ខ្ញុំ ព្រោះវាកើតឡើងតែម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ ដូច្នេះខ្ញុំត្រូវការតុបតែងផ្ទះឡើងវិញ»។

ការសង្កេតទីផ្សារបង្ហាញថា ក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មសំណង់ផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈអំពីថ្លៃដើមសាងសង់របស់ពួកគេតាមអ៊ីនធឺណិត ហើយទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង។ តម្លៃសម្រាប់សាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធមូលដ្ឋាននៃផ្ទះគឺ ៣,៣ - ៣,៦ លានដុង/ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ប៉ុន្តែការជួសជុលផ្ទះសម្រាប់បុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) មានតម្លៃពលកម្មដាច់ដោយឡែកសម្រាប់របស់របរនីមួយៗ។

ឧទាហរណ៍ ការរុះរើផ្ទះ និង​ការ​បំបែក​ជញ្ជាំង​ត្រូវ​ចំណាយ​អស់ ៤០,០០០ ដុង/ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ; ការ​ជីក​គ្រឹះ​ត្រូវ​ចំណាយ​អស់ ៤៥,០០០ ដុង/ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ; ការ​ជំនួស​ដំបូល​ដែក​សសរ​ត្រូវ​ចំណាយ​អស់ ៤៥,០០០ ដុង/ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ; ការ​ដាក់​ក្បឿង​ជាន់​ត្រូវ​ចំណាយ​អស់ ៦៥,០០០ ដុង/ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} , ការ​ដាក់​ក្បឿង​ជញ្ជាំង​ត្រូវ​ចំណាយ​អស់ ៦៥,០០០ ដុង/ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} និង​ការ​ដំឡើង​ក្តារ​ជញ្ជាំង​ត្រូវ​ចំណាយ​អស់ ១២,០០០-១៥,០០០ ដុង/ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ។

ឧទាហរណ៍ សេវាកម្មដូចជាការលាបពណ៌ និងការពារទឹកជ្រាប ការដំឡើងថ្មក្រានីត ការដំឡើងពិដានហ្គីបស៊ូម និងការដំឡើងទ្វារ និងជណ្តើរប្រភេទផ្សេងៗ... តម្រូវឱ្យមានថ្លៃពលកម្មជាច្រើន អាស្រ័យលើសម្ភារៈ និងបរិមាណការងារ។

មានការងារច្រើនណាស់ ហើយយើងព្រួយបារម្ភអំពីកង្វះខាតកម្មករ។

យោងតាមលោក Nguyen Van Toi (ក្រុមហ៊ុនសំណង់មួយនៅក្នុងស្រុក Tan Binh ទីក្រុងហូជីមិញ) ចាប់តាំងពីខែតុលា ឆ្នាំ២០២៤ មក លោកបានទទួលកិច្ចសន្យាជាច្រើនសម្រាប់ការជួសជុល និងការតុបតែងដែលមានតម្លៃប្រហែល ៣០ - ៣០០ លានដុងក្នុងមួយគម្រោង។

លោក Toi បានមានប្រសាសន៍ថា «បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការសាងសង់ថ្មី យើងចូលចិត្តទទួលយកគម្រោងតុបតែងផ្ទះ និងជួសជុលឡើងវិញ ពីព្រោះវាជា «សាច់ប្រាក់នៅក្នុងដៃ» យើងទទួលបានប្រាក់ភ្លាមៗ ហើយការចំណាយមិនត្រូវបានចងភ្ជាប់ឡើយ។ បញ្ហាតែមួយគត់គឺថា ក្នុងអំឡុងពេលបុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) ជាធម្មតាយើងអស់កម្មករ ប៉ុន្តែឆ្នាំនេះ ខណៈពេលដែលកិច្ចសន្យាបានកើនឡើង ការខ្វះខាតគឺធ្ងន់ធ្ងរ ពីព្រោះកម្មករភាគច្រើនបានត្រឡប់ទៅស្រុកកំណើតរបស់ពួកគេវិញ ដែលជាផ្នែកមួយនៃ «រលក» នៃការធ្វើចំណាកស្រុកកម្លាំងពលកម្មពីទីក្រុងហូជីមិញក្នុងឆ្នាំ ២០២៤»។

លោក ង្វៀន ណាំ (ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនសំណង់ និងរចនាផ្នែកខាងក្នុងមួយកន្លែងនៅក្នុងស្រុកទី១២ ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា នៅឆ្នាំនេះ គម្រោងជួសជុល និងជួសជុលផ្ទះរបស់ក្រុមហ៊ុនសម្រាប់បុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) បានកើនឡើង ៣០%។ អតិថិជនចាស់ៗជាច្រើនបានត្រឡប់មកវិញដើម្បីស្វែងរកដំបូន្មានពីក្រុមហ៊ុន។ អ្នកខ្លះកំពុងរុះរើផ្ទះចាស់ៗដើម្បីសាងសង់ផ្ទះថ្មី ខណៈពេលដែលអ្នកខ្លះទៀតកំពុងជួសជុលផ្ទះរបស់ពួកគេដើម្បីអបអរសាទរបុណ្យតេត។

លោក ណាំ បានជម្រាបថា «យើងផ្តល់ជូននូវសេវាកម្មថែទាំអតិថិជន និងសេវាកម្មថែទាំផលិតផល។ កាលពីឆ្នាំមុន អតិថិជនទាំងអស់បានងក់ក្បាលដោយសារតែលំហូរសាច់ប្រាក់របស់ពួកគេនៅទ្រឹងដោយសារតែស្ថានភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមិនអំណោយផល។ ប៉ុន្តែនៅឆ្នាំនេះ អតិថិជនមានឆន្ទៈក្នុងការចំណាយប្រាក់យ៉ាងខ្លាំង។ ម្ចាស់ផ្ទះបានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចក្នុងការវិនិយោគលើការជួសជុលផ្ទះរបស់ពួកគេ លាបពណ៌ឡើងវិញ ដំឡើងក្បឿង ផ្ទះបាយជាដើម។ មនុស្សមួយចំនួន ជាពិសេសគ្រួសារវ័យក្មេង ចង់ឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរទាំងស្រុងនៃរចនាសម្ព័ន្ធ និងផ្នែកខាងក្នុងផ្ទះ ដើម្បីបង្កើតផ្ទះថ្មីស្រឡាងសម្រាប់បុណ្យតេត»។

យោងតាមស្ថាបត្យករ ង្វៀន ថាយ ធួត ហៀន នាយកក្រុមហ៊ុន LSS Landscape Solutions Service Company បានឱ្យដឹងថា ដើម្បីសន្សំសំចៃថ្លៃដើម ការជួសជុលមិនគួរត្រូវបានពន្យារពេលរហូតដល់ជិតដល់បុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) ឡើយ។ ការជួសជុលដូចជាការលាបពណ៌ឡើងវិញ ការបោសសម្អាតឡើងវិញ ឬការជួសជុលតូចតាចគួរតែត្រូវបានអនុវត្ត 1-2 ខែមុនបុណ្យតេត។

ដោយសារតែពេលវេលាមានកំណត់ប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ទៅលើគុណភាព និងសោភ័ណភាពនៃផ្ទះ ប្រសិនបើការជួសជុល ឬជួសជុលយ៉ាងទូលំទូលាយដែលចំណាយប្រាក់រាប់រយលានដុងគឺចាំបាច់ វាជាការប្រសើរក្នុងការពិគ្រោះជាមួយវិស្វករសំណង់ជាមុន ហើយផ្តល់ពេលវេលាបន្ថែមសម្រាប់ការតុបតែងតាមចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់គ្រួសារ។

លោក ហៀន បានសង្កត់ធ្ងន់ថា «គ្រាន់តែការផ្លាស់ប្តូរតិចតួចមួយចំនួន បូករួមទាំងគំនិតច្នៃប្រឌិតមួយចំនួន អាចធ្វើឱ្យផ្ទះចាស់មើលទៅថ្មីស្រឡាង។ មានវីដេអូណែនាំជាច្រើនតាមអ៊ីនធឺណិតដែលណែនាំអំពីវិធីដើម្បីធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកស្រស់ថ្លាឡើងវិញសម្រាប់បុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) ដូច្នេះមនុស្សអាចស្វែងរកគំនិតដើម្បីស្វែងរកអ្វីដែលល្អ និងសន្សំប្រាក់»។

កម្មករឯករាជ្យក៏មានតម្រូវការខ្ពស់ផងដែរ។

ដោយ​មិន​ទទួល​យក​គម្រោង​ធំៗ ឬ​ធ្វើការ​ឲ្យ​ក្រុមហ៊ុន​ណាមួយ​ទេ លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ថេ (ស្រុក ភូញូវអាន ទីក្រុងហូជីមិញ) គឺជា​កម្មករ​ឯករាជ្យ ជាពិសេស​ក្នុង​វិស័យ​សំណង់។ ដោយសារ​នៅ​ជិត​បុណ្យ​ចូលឆ្នាំ​ចិន លោក ថេ មាន​អតិថិជន​ជាច្រើន​មកពី​ដុងណៃ ប៊ិញយឿង និង​តំបន់​ផ្សេងៗ​ទៀត ដែល​បាន​ណាត់ជួប​គាត់​សម្រាប់​ការងារ​អគ្គិសនី និង​បរិក្ខារ​ទឹក ជួសជុល​ពិដាន​ជញ្ជាំង​ប្លាស្ទិក និង​ការងារ​តូចតាច​ផ្សេងទៀត។

«ខ្ញុំមានទំព័រហ្វេសប៊ុកផ្ទាល់ខ្លួន ជាកន្លែងដែលខ្ញុំបង្ហាញស្នាដៃរបស់ខ្ញុំ ហើយជារឿយៗបង្ហោះរូបថតមុន និងក្រោយគម្រោងរបស់ខ្ញុំ។ មនុស្សជាច្រើនតាមដាន និងស្គាល់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំធ្វើការឱ្យមនុស្សមួយចំនួន ណែនាំអ្នកដទៃឱ្យស្គាល់ខ្ញុំ ដូច្នេះក្នុងអំឡុងពេលបុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) ខ្ញុំតែងតែរវល់រត់លេងគ្រប់ទីកន្លែង»។

លោក The បាននិយាយថា "ជាថ្នូរនឹងប្រាក់ចំណូលប្រចាំថ្ងៃគឺល្អណាស់។ ការធ្វើដំណើរទៅខេត្ត ឬឆ្ងាយៗដូចជាស្រុក Hoc Mon និង Cu Chi បូករួមទាំងថ្លៃពលកម្ម និងថ្លៃប្រេងឥន្ធនៈ ខ្ញុំរកបាន 2-3 លានដុងក្នុងមួយថ្ងៃ។ ពេលខ្លះខ្ញុំនៅតែមិនទាន់បញ្ចប់ការងារនៅថ្ងៃទី 30 នៃបុណ្យតេតនៅឡើយទេ ដូច្នេះទោះបីជាអាជីវកម្មកំពុងរីកចម្រើននៅឆ្នាំនេះក៏ដោយ ផែនការរបស់ខ្ញុំគឺធ្វើការរហូតដល់ថ្ងៃទី 26 នៃបុណ្យតេត"។

សេវាកម្មសម្អាតផ្ទះកំពុងរកលុយបាន។

ក្រៅពីសេវាកម្មជួសជុល ឬ «រុះរើ និងសាងសង់ឡើងវិញ» ការសម្អាតផ្ទះមុនបុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) ក៏ជាទីផ្សារពិសេសមួយដែលរកប្រាក់ចំណេញបានច្រើនសម្រាប់អាជីវកម្មជាច្រើនផងដែរ។ តម្រូវការនេះមិនត្រឹមតែកើតឡើងក្នុងរដូវបុណ្យតេតប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែនៅតែមានស្ថេរភាពស្ទើរតែពេញមួយឆ្នាំ។

«សេវាកម្មសម្អាតផ្ទះចុងឆ្នាំត្រូវបានកំណត់តម្លៃតាមម៉ោង ឬតាមតំបន់។ អត្រាម៉ោងគឺ 150,000 ដុង/ម៉ោង ឬតាមតំបន់ប្រហែល 250,000-300,000 ដុង/ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} អាស្រ័យលើទីតាំង។ សម្រាប់ការសម្អាតចាប់ពីថ្ងៃទី 23 នៃបុណ្យចូលឆ្នាំចិនតទៅ តម្លៃនេះនឹងកើនឡើង 20-30%។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការបញ្ជាទិញដែលធ្វើឡើងមុនកាលបរិច្ឆេទនេះនឹងមានតម្លៃសេវាកម្មទាបជាង។ ហេតុផលគឺថាក្នុងអំឡុងពេលនេះ កម្មករច្រើនតែជានិស្សិតដែលធ្វើការក្រៅម៉ោង... ដែលមិនទាន់បានត្រឡប់មកផ្ទះវិញសម្រាប់បុណ្យតេត។ កាន់តែខិតជិតដល់ថ្ងៃឈប់សម្រាក មានកម្មករតិចជាងមុន ដែលនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃការចំណាយ» នេះបើតាមសម្តីរបស់ Phan Minh Hoa (ម្ចាស់សេវាកម្មសម្អាតផ្ទះមួយកន្លែងនៅស្រុក Tan Phu ទីក្រុងហូជីមិញ)។

ទន្ទឹមនឹងនេះ តំណាងមកពីក្រុមហ៊ុន bTaskee Co., Ltd. (ក្រុមហ៊ុនដែលមានជំនាញក្នុងការផ្តល់សេវាកម្មប្រើប្រាស់ដូចជា ការសម្អាតផ្ទះ ការសម្អាតម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ការទិញគ្រឿងទេស។ល។) បាននិយាយថា រដូវបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មីឆ្នាំនេះ បានឃើញការកើនឡើង ៤០% នៃការបញ្ជាទិញបើប្រៀបធៀបទៅនឹងថ្ងៃធម្មតា ហើយក៏ខ្ពស់ជាងឆ្នាំមុនផងដែរ។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm