បង្កើនតម្លាភាព កាត់បន្ថយហានិភ័យ។

យោងតាមក្រឹត្យលេខ 357/2025/ND-CP ស្តីពីការសាងសង់ និងប្រតិបត្តិការប្រព័ន្ធព័ត៌មាន និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យទូទាំងប្រទេសសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដែលទើបចេញផ្សាយថ្មីៗនេះ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមីនា ផលិតផលអចលនទ្រព្យនីមួយៗនឹងមានលេខកូដសម្គាល់អេឡិចត្រូនិកតែមួយគត់។ បទប្បញ្ញត្តិនេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ទាំងប្រជាពលរដ្ឋ និងភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង។

ជាដំបូង និងសំខាន់បំផុត លេខកូដសម្គាល់អចលនទ្រព្យអេឡិចត្រូនិកធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះក្នុងការផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មានផ្នែកច្បាប់។ ជំនួសឱ្យការសាកសួរនៅកន្លែងជាច្រើន និងប្រៀបធៀបឯកសារផ្សេងៗ មនុស្សអាចស្វែងរកស្ថានភាពផ្នែកច្បាប់នៃអចលនទ្រព្យ ចាប់ពីប្រភពដើមដីធ្លី និងគម្រោងសាងសង់ រហូតដល់ព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធ។ នេះមានសារៈសំខាន់ជាពិសេស ដោយសារមនុស្សជាច្រើនធ្លាប់ជួបប្រទះនឹងការទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងដែលមានការសាងសង់យឺតយ៉ាវ ស្ថានភាពផ្នែកច្បាប់មិនច្បាស់លាស់ ឬជម្លោះ។ នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យនីមួយៗមានលេខកូដតែមួយគត់ ប្រវត្តិទាំងមូលនៃអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានកត់ត្រា និងរក្សាទុកជាឯកសណ្ឋាន។ អ្នកទិញមានទំនុកចិត្តកាន់តែច្រើនមុនពេលសម្រេចចិត្តទិញ។ ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ក៏យល់ថាវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការអនុវត្តនីតិវិធីដូចជាការទិញ ការលក់ ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ការបញ្ចាំ ឬមរតក ដោយសារព័ត៌មានដែលបានផ្ទៀងផ្ទាត់ និងការផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយដៃត្រូវបានកាត់បន្ថយ។

អត្ថប្រយោជន៍ដ៏សំខាន់មួយទៀតនៃការកំណត់ផលិតផលអចលនទ្រព្យ គឺវាជួយទប់ស្កាត់សកម្មភាពរបស់ឈ្មួញកណ្តាល និងអន្តរការី។ នៅពេលដែលព័ត៌មានលំនៅដ្ឋានអាចរកបានជាសាធារណៈ និងមានលក្ខណៈស្តង់ដារ ការរៀបចំតម្លៃ ការលាក់បាំងព័ត៌មាន ឬការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មមិនពិតនឹងត្រូវបានកំណត់។ ដូច្នេះ ទីផ្សារនឹងកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ ជំនួសឱ្យការបំភាន់ដោយពាក្យចចាមអារ៉ាម និងព័ត៌មានដែលមិនទាន់បានផ្ទៀងផ្ទាត់។

សម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិន ការសរសេរកូដអត្តសញ្ញាណអចលនទ្រព្យជួយបញ្ជាក់ពីការទទួលខុសត្រូវរបស់អង្គភាពគ្រប់គ្រង និងអង្គភាពប្រតិបត្តិការ។ នៅពេលដែលព័ត៌មានអំពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រង និងអង្គភាពប្រតិបត្តិការត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណ អ្នកស្នាក់នៅមានមូលដ្ឋានដើម្បីរាយការណ៍ និងធ្វើការត្អូញត្អែរនៅពេលដែលសិទ្ធិរបស់ពួកគេត្រូវបានប៉ះពាល់។

នៅពេលដែលទិន្នន័យអចលនទ្រព្យមានភាពពេញលេញ និងមានតម្លាភាព អាជ្ញាធរអាចតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវចលនាតម្លៃ និងប្រតិបត្តិការនៅក្នុងទីផ្សារ។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យមានវិធានការបទប្បញ្ញត្តិទាន់ពេលវេលា ដោយកំណត់ការកើនឡើងនៃតម្លៃដីធ្លីមិនប្រក្រតី ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ។

ក្នុងរយៈពេលវែង ការអ៊ិនគ្រីបទិន្នន័យអចលនទ្រព្យមិនត្រឹមតែបម្រើដល់ការគ្រប់គ្រងទីផ្សារប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងស្របតាមគោលដៅនៃការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិជាតិ តាមបែបឌីជីថល ផងដែរ។ ទិន្នន័យលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានកំណត់ថាជាទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ ដែលត្រូវបានការពារ និងកេងប្រវ័ញ្ចក្រោមលក្ខខណ្ឌដែលបានគ្រប់គ្រង ដែលបង្កើតជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លាភាព មានវិន័យ និងមាននិរន្តរភាព។ នៅក្នុងបរិបទនេះ ការសម្របខ្លួនគឺចាំបាច់សម្រាប់អ្នកចូលរួមទីផ្សារទាំងអស់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានសម្រេចបានយ៉ាងពិតប្រាកដ លុះត្រាតែប្រព័ន្ធទិន្នន័យត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពពេញលេញ ត្រឹមត្រូវ និងងាយស្រួលចូលប្រើ។ ប្រសិនបើព័ត៌មានមានការយឺតយ៉ាវក្នុងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ឬមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា ប្រជាពលរដ្ឋនឹងនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងការស្វែងរកវា។ ដូច្នេះ ការអនុវត្តដែលស៊ីសង្វាក់គ្នា និងធ្វើសមកាលកម្មនៅទូទាំងមូលដ្ឋានគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់ការអនុវត្តគោលនយោបាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ ការកំណត់ភារកិច្ចក្នុងការកំណត់លេខកូដសម្គាល់ និងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទិន្នន័យទៅឱ្យនាយកដ្ឋានសំណង់ក្នុងស្រុក តម្រូវឱ្យមានការវិនិយោគសមស្របលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យា ធនធានមនុស្ស និងដំណើរការគ្រប់គ្រង។ ប្រសិនបើទិន្នន័យមិនពេញលេញ មិនត្រឹមត្រូវ ឬយឺតក្នុងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ប្រព័ន្ធនឹងពិបាកក្នុងការបំពេញតួនាទីដែលបានគ្រោងទុក។

មីន ឌុយ

ប្រភព៖ https://www.sggp.org.vn/tang-minh-bach-giam-rui-ro-post832291.html