ការបង្កើតរូបរាងថ្មីសម្រាប់ទីក្រុង Da Nang

បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នានោះ ទីក្រុង Da Nang បានឈានចូលដល់ដំណាក់កាលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានការពន្លឿនជាមួយនឹងការតំរង់ទិសនៃការផ្លាស់ប្តូរពីគំរូទីក្រុងទេសចរណ៍ទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្ម-ហិរញ្ញវត្ថុនៃតំបន់កណ្តាល។ ក្រៅពីរបកគំហើញនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ កំពង់ផែសមុទ្រ ភស្តុភារ លំហនៅសងខាងនៃទន្លេហាន ដែលជា "ឆ្អឹងខ្នង" នៃទីក្រុងកំពុងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងច្បាស់នៅពេលដែលគម្រោងខ្នាតធំជាបន្តបន្ទាប់ត្រូវបានអនុវត្តជាបន្តបន្ទាប់។

អគារផ្ទះល្វែងប្រណិត Capital Square ដែលជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងនៅតាមដងទន្លេ Han ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដាក់លក់នៅលើទីផ្សារក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ រូបថត៖ HOAI PHONG

ច្រាំងទន្លេហានដ៏អ៊ូអរ

គេកត់សម្គាល់ថាច្រាំងខាងលិចនៃទន្លេ Han កំពុងបង្កើតជាបណ្តើរៗនូវគម្រោងអគារខ្ពស់ៗជាច្រើនដូចជា M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang និង Masteri Rivera Danang ។ ទាំងនេះគឺជាគម្រោងដែលត្រូវបានរំពឹងថានឹងផ្លាស់ប្តូររូបភាពទីក្រុងទំនើបរបស់ Da Nang ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខ។

ច្រាំងខាងកើតនៃទន្លេ Han កាន់តែមានភាពរស់រវើក ជាមួយនឹងគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដែលលាតសន្ធឹងពីផ្លូវឆ្នេរ Tran Hung Dao ដល់ផ្លូវប្រសព្វ Thuan Phuoc។ ឈ្មោះដូចជា Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Thuan Phuoc Urban Area និង The Legend Danang កំពុងបង្កើតការទាក់ទាញដ៏អស្ចារ្យ ដោយសារការបញ្ចូលគ្នានៃគុណសម្បត្តិនៃទេសភាពទន្លេ និងសមុទ្រ ភាពសម្បូរបែប និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងពេញលេញកាន់តែខ្លាំងឡើង។

គួរកត់សម្គាល់ថា ក្រៅពីវិស័យលំនៅឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម ទីក្រុងកំពុងរំពឹងលើគម្រោងជំរុញធំៗចំនួនពីរ៖ ផ្លូវ ទេសចរណ៍ ផ្លូវទឹកដែលមានតម្លៃ ១០.០០០ ពាន់លានដុង និងកន្លែងមហោស្រពកាំជ្រួចអន្តរជាតិដែលមានតម្លៃជាង ១១.០០០ ពាន់លានដុង។ នៅពេលបញ្ចប់គម្រោងទាំងពីរនេះនឹងបង្កើតការជំរុញសម្រាប់ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ ពង្រីកពិធីបុណ្យ និងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីសេវាកម្មតាមដងទន្លេ Han និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុង។

លោក Nguyen Ha Nam ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់បានអះអាងថា គម្រោងដ៏អ៊ូអរនៅច្រាំងទន្លេ Han គឺជាលទ្ធផលជៀសមិនរួចនៃដំណើរការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងឡើងវិញ ការពន្លឿនការបោសសំអាតទីតាំង និងការបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសបន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា។ លោក ណាំ បានមានប្រសាសន៍ថា “ទីក្រុងកែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់នៅច្រាំងទន្លេហាន ដើម្បីបង្កើតបង្គោលកំណើនថ្មី លើកកម្ពស់សេវាកម្ម ហិរញ្ញវត្ថុ និងទេសចរណ៍។ គម្រោងត្រូវបានពិនិត្យយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់លើផ្នែកច្បាប់ ដង់ស៊ីតេ និងផលប៉ះពាល់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ទីក្រុង Da Nang តស៊ូមតិលើការអភិវឌ្ឍន៍មាត់ទន្លេ រួមជាមួយនឹងការគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្ម ធានាទេសភាព និងកន្លែងបើកចំហសម្រាប់សហគមន៍។

បង្កើតសន្ទុះថ្មី។

ក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ទុនឯកជនបានចាក់ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យតាមដងទន្លេ Han បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ដោយសារការកែលម្អបរិយាកាសវិនិយោគ ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ និងការប្រកាសគម្រោងផែនការទ្រង់ទ្រាយធំជាបន្តបន្ទាប់ ដូចជា តំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី (FTZ) មជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ កំពង់ផែ Lien Chieu ជាដើម ទីក្រុង Da Nang បានទាក់ទាញទឹកប្រាក់រាប់រយពាន់លានដុងពីសាជីវកម្មក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិជាច្រើន។

នាយកដ្ឋានសំណង់កំពុងសិក្សាជម្រើសសម្រាប់ការបំបែកមុខងារទីក្រុង និងការពង្រីកលំហទៅភាគខាងត្បូង ដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធលើមជ្ឈមណ្ឌល និងឆ្ពោះទៅរកការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុខដុមរមនា និងនិរន្តរភាព។ ក្នុងរូបថត៖ ជ្រុងមួយនៃតំបន់ទីក្រុងតាមដងទន្លេ Han ក្នុងទីក្រុង Da Nang។ រូបថត៖ HOAI PHONG

លោក Truong Dinh Trung អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company (វិនិយោគិន Thuan Phuoc New Urban Area) បានវាយតម្លៃថា ទីក្រុង Da Nang ស្ថិតក្នុង "ដំណាក់កាលមាស" ដើម្បីស្វាគមន៍រលកវិនិយោគ។ លោក Trung បានមានប្រសាសន៍ថា “ចំណុចខ្លាំងបំផុតរបស់ទីក្រុង Da Nang គឺហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងគុណភាពនៃការគ្រប់គ្រងទីក្រុង។ នីតិវិធីច្បាស់លាស់ និងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍សេវាកម្ម-ហិរញ្ញវត្ថុ-ទេសចរណ៍ បង្កើតទំនុកចិត្តដល់អ្នកវិនិយោគ។ គម្រោងនៅតាមដងទន្លេ Han មិនត្រឹមតែមានតម្លៃអាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏នឹងរួមចំណែកដល់ការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលទីក្រុងថ្មីក្នុងរយៈពេល 5-10 ឆ្នាំខាងមុខ”។

យោងតាមលោក Trung អចលនទ្រព្យនៅតាមដងទន្លេ Han ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផ្នែកមួយដែលមានការកើនឡើងតម្លៃថេរ និងតម្រូវការពិតប្រាកដខ្ពស់ ជាពិសេសជាមួយអតិថិជនមកពីទីក្រុងហាណូយ និងហូជីមិញ ដោយសារគុណសម្បត្តិនៃទេសភាព ការតភ្ជាប់សមុទ្រលឿន និងនៅជិតមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល។

លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានអត្ថាធិប្បាយថាទីផ្សារនៅឆ្នាំ 2025 នឹងងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំង។ លោក Dinh បានមានប្រសាសន៍ថា “បន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា ទីក្រុង Da Nang នឹងក្លាយទៅជាទីក្រុងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយលំនៅឋាន ទេសចរណ៍ ទីផ្សារពាណិជ្ជកម្មមានសក្ដានុពលល្អ ទុនហូរចូលតាមមាត់ទន្លេ និងអចលនទ្រព្យតាមឆ្នេរនៅតែមានចំនួនច្រើន។ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2025 និងដល់ឆ្នាំ 2026 ទីផ្សារ Da Nang នឹងអភិវឌ្ឍប្រកបដោយនិរន្តរភាព គុណភាពគម្រោងនឹងប្រសើរឡើង ហើយតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

អាជីវកម្មជាច្រើនក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរអំពីការផ្លាស់ប្តូរដ៏ខ្លាំងក្លាក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយសារការផ្តល់អាទិភាពរបស់ទីក្រុងក្នុងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងការកែលម្អគុណភាពនៃនីតិវិធីរដ្ឋបាល។ យោងតាមលោកស្រី Do Thu Hang នាយកជាន់ខ្ពស់សេវាប្រឹក្សាយោបល់ និងស្រាវជ្រាវ Savills Hanoi ការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័សនៃគម្រោងតាមដងទន្លេបាននាំឱ្យមានសម្ពាធលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសេវាកម្ម។

អ្នកស្រី ហាំង បាននិយាយថា “ទីក្រុង Da Nang ត្រូវរក្សាទីធ្លាបើកចំហនៅតាមដងទន្លេ ផ្លូវដើរ សួនសាធារណៈ និងកំណត់ដង់ស៊ីតេសំណង់ខ្ពស់ ប្រសិនបើគ្រប់គ្រងបានល្អ ទន្លេ Han នឹងក្លាយទៅជានិមិត្តសញ្ញាទីក្រុងថ្មីរបស់ប្រទេសវៀតណាម ស្រដៀងនឹងទន្លេ Han ក្នុងទីក្រុង Seoul ឬទន្លេ Brisbane ក្នុងប្រទេសអូស្ត្រាលី”។

ការវាយតម្លៃដោយវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនវត្ថុវៀតណាម (VIRES) បង្ហាញថា បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា ទីក្រុង Da Nang មានមូលនិធិដីដ៏ធំ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម និងកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍បើកចំហនៅភាគពាយព្យ និងឦសាន ដែលជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏កម្របើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រផ្សេងទៀត។

គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធយុទ្ធសាស្ត្រជាបន្តបន្ទាប់ដូចជា កំពង់ផែ Lien Chieu ផ្លូវតាមឆ្នេរសមុទ្រ និងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Da Nang កំពុងបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ទីក្រុងឱ្យក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុថ្មីរបស់ប្រទេស ក្នុងនោះលំហរតាមដងទន្លេ Han គឺជា "អ័ក្សស្នូល" ។

ប្រភព៖ https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html