ផ្តល់ឱ្យទីក្រុងដាណាំងនូវរូបរាងថ្មីមួយ។

បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នានេះ ទីក្រុងដាណាងបានចូលដល់ដំណាក់កាលនៃការអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយផ្លាស់ប្តូរការផ្តោតអារម្មណ៍របស់ខ្លួនពីគំរូទីក្រុងទេសចរណ៍ទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្ម និងហិរញ្ញវត្ថុនៃភាគកណ្តាលប្រទេសវៀតណាម។ រួមជាមួយនឹងភាពជោគជ័យក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន កំពង់ផែ និងភស្តុភារកម្ម តំបន់តាមបណ្តោយទន្លេហាន ដែលជា «ឆ្អឹងខ្នង» របស់ទីក្រុង កំពុងឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងសំខាន់ ខណៈដែលគម្រោងធំៗជាច្រើនកំពុងត្រូវបានអនុវត្តជាបន្តបន្ទាប់។

អគារ Capital Square ដែលជាអគារអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ និងជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងតាមបណ្តោយទន្លេហាន ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ រូបថត៖ ហយ ផុង

ច្រាំងទន្លេហានកំពុងមមាញឹកដោយសកម្មភាព។

ការសង្កេតបង្ហាញថា ច្រាំងខាងលិចនៃទន្លេហានកំពុងអភិវឌ្ឍជាបន្តបន្ទាប់នូវគម្រោងអគារខ្ពស់ៗល្បីៗមួយចំនួនដូចជា M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang និង Masteri Rivera Danang។ គម្រោងទាំងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកំណត់ឡើងវិញនូវរូបភាពនៃទីក្រុងដាណាងជាទីក្រុងទំនើបមួយក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខ។

ច្រាំងខាងកើតនៃទន្លេហានកាន់តែមានភាពរស់រវើកជាងមុន ជាមួយនឹងគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដែលលាតសន្ធឹងពីផ្លូវឆ្នេរសមុទ្រ Tran Hung Dao រហូតដល់ផ្លូវប្រសព្វ Thuan Phuoc។ ឈ្មោះដូចជា Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Thuan Phuoc Urban Area និង The Legend Danang កំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង ដោយសារតែទេសភាពទន្លេ-សមុទ្រដ៏មានអំណោយផល សេវាកម្មចម្រុះ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងកាន់តែមានភាពទាក់ទាញ។

ជាពិសេស ក្រៅពីវិស័យលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម ទីក្រុងនេះកំពុងរំពឹងថានឹងមានគម្រោងធំៗចំនួនពីរគឺ ផ្លូវ ទេសចរណ៍ ផ្លូវទឹកក្នុងស្រុកដែលមានតម្លៃ ១០ ពាន់ពាន់លានដុង និងស្មុគស្មាញពិធីបុណ្យកាំជ្រួចអន្តរជាតិដែលមានតម្លៃជាង ១១ ពាន់ពាន់លានដុង។ នៅពេលបញ្ចប់ គម្រោងទាំងពីរនេះនឹងជំរុញឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ ពង្រីកប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីពិធីបុណ្យ និងសេវាកម្មតាមបណ្តោយទន្លេហាន និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងទីក្រុង។

លោក ង្វៀន ហាណាំ ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ បានបញ្ជាក់ថា ការអភិវឌ្ឍដ៏រស់រវើកនៃច្រាំងទន្លេហាន គឺជាលទ្ធផលធម្មជាតិនៃដំណើរការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនៃទីក្រុង ដោយពន្លឿនការឈូសឆាយដី និងការបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសបន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា។ លោក ណាំ បានមានប្រសាសន៍ថា “ទីក្រុងបានកែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់សម្រាប់ច្រាំងទន្លេហាន ដើម្បីបង្កើតបង្គោលកំណើនថ្មី ដោយលើកកម្ពស់សេវាកម្ម ហិរញ្ញវត្ថុ និងទេសចរណ៍។ គម្រោងនានាត្រូវបានពិនិត្យឡើងវិញយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ទាក់ទងនឹងទិដ្ឋភាពផ្លូវច្បាប់ ដង់ស៊ីតេ និងផលប៉ះពាល់នៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ គោលនយោបាយរបស់ទីក្រុងដាណាំង គឺអភិវឌ្ឍតំបន់មាត់ទន្លេ ខណៈពេលដែលគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្ម ធានាទេសភាព និងទីធ្លាបើកចំហសម្រាប់សហគមន៍”។

បង្កើតសន្ទុះថ្មី

ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លងមកនេះ ការវិនិយោគដើមទុនឯកជនលើអចលនទ្រព្យតាមបណ្តោយទន្លេហានបានកើនឡើង។ សូមអរគុណដល់ការកែលម្អបរិយាកាសវិនិយោគ ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ និងការប្រកាសផែនការអភិវឌ្ឍន៍សំខាន់ៗដូចជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី (FTZ) មជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ និងកំពង់ផែលៀនចៀវ ទីក្រុងដាណាំងបានទាក់ទាញប្រាក់រាប់រយពាន់ពាន់លានដុងពីសាជីវកម្មក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិជាច្រើន។

នាយកដ្ឋានសំណង់កំពុងសិក្សាជម្រើសសម្រាប់ការចែកចាយមុខងារទីក្រុង និងពង្រីកលំហទីក្រុងទៅភាគខាងត្បូង ដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធលើកណ្តាលទីក្រុង និងមានគោលបំណងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខដុមរមនា និងប្រកបដោយចីរភាព។ (នៅក្នុងរូបថត៖ ទិដ្ឋភាពនៃតំបន់ទីក្រុងតាមបណ្តោយទន្លេហាន ក្នុងទីក្រុងដាណាង។ រូបថត៖ ហយ ផុង)

លោក Truong Dinh Trung អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគទីក្រុង Thuan Phuoc Bay (អ្នកវិនិយោគនៃតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc) បានវាយតម្លៃថា ទីក្រុងដាណាំងបច្ចុប្បន្នកំពុងស្ថិតក្នុង «ដំណាក់កាលមាស» ដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគ។ លោក Trung បានមានប្រសាសន៍ថា៖ «ចំណុចខ្លាំងបំផុតរបស់ទីក្រុងដាណាំងគឺហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងគុណភាពនៃការគ្រប់គ្រងទីក្រុង។ នីតិវិធីដ៏សាមញ្ញ និងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ច្បាស់លាស់សម្រាប់សេវាកម្ម ហិរញ្ញវត្ថុ និងទេសចរណ៍បង្កើតទំនុកចិត្តសម្រាប់វិនិយោគិន។ គម្រោងនានាតាមបណ្តោយទន្លេហានមិនត្រឹមតែមានតម្លៃអាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងនឹងរួមចំណែកដល់ការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលទីក្រុងថ្មីមួយក្នុងរយៈពេល ៥-១០ ឆ្នាំខាងមុខទៀតផង»។

យោងតាមលោក Trung អចលនទ្រព្យតាមបណ្តោយទន្លេហានត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផ្នែកមួយដែលមានការកើនឡើងនៃតម្លៃមានស្ថេរភាព និងតម្រូវការពិតប្រាកដខ្ពស់ ជាពិសេសពីអតិថិជនមកពីទីក្រុងហាណូយ និងហូជីមិញ ដោយសារតែគុណសម្បត្តិនៃទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាត ការចូលទៅកាន់ឆ្នេរបានរហ័ស និងទីតាំងនៅជិតមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល។

លោកបណ្ឌិត ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ ប្រធានសមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម ព្យាករណ៍ពីការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅឆ្នាំ ២០២៥។ លោកបណ្ឌិត ឌីញ បានវាយតម្លៃថា “បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា ទីក្រុងដាណាំងកំពុងធ្វើនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន ទេសចរណ៍ និងពាណិជ្ជកម្មមានទស្សនវិស័យល្អ។ លំហូរមូលធនចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យតាមដងទន្លេ និងឆ្នេរសមុទ្រនៅតែរឹងមាំ។ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ចុងឆ្នាំ ២០២៥ និងដល់ឆ្នាំ ២០២៦ ទីផ្សារដាណាំងនឹងអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព គុណភាពគម្រោងនឹងប្រសើរឡើង ហើយតម្រូវការសម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង”។

អាជីវកម្មជាច្រើនក៏បានកត់សម្គាល់ពីការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លងមកនេះ ដែលបណ្តាលមកពីអាទិភាពរបស់ទីក្រុងលើការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងការកែលម្អគុណភាពនៃនីតិវិធីរដ្ឋបាល។ យោងតាមលោកស្រី Do Thu Hang នាយិកាជាន់ខ្ពស់ផ្នែកសេវាកម្មប្រឹក្សាយោបល់ និងស្រាវជ្រាវនៃក្រុមហ៊ុន Savills Hanoi ការអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃគម្រោងមាត់ទន្លេបាននាំឱ្យមានសម្ពាធកាន់តែខ្លាំងឡើងលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសេវាកម្ម។

លោកស្រី ហាំង បានមានប្រសាសន៍ថា «ទីក្រុងដាណាង ត្រូវថែរក្សាទីធ្លាបើកចំហរតាមដងទន្លេ ផ្លូវដើរសម្រាប់ថ្មើរជើង ឧទ្យានសាធារណៈ និងកំណត់ដង់ស៊ីតេអគារខ្ពស់ហួសហេតុ។ ប្រសិនបើត្រូវបានគ្រប់គ្រងឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ទន្លេហាននឹងក្លាយជានិមិត្តរូបទីក្រុងថ្មីរបស់ប្រទេសវៀតណាម ស្រដៀងនឹងទន្លេហាននៅទីក្រុងសេអ៊ូល ឬទន្លេប្រ៊ីសប៊ែននៅប្រទេសអូស្ត្រាលី»។

ការវាយតម្លៃដោយវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VIRES) បង្ហាញថា បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា ទីក្រុងដាណាងមានដីបម្រុងធំ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស្របគ្នា និងទំហំអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានពង្រីកឆ្ពោះទៅទិសពាយ័ព្យ និងឦសាន ដែលជាគុណសម្បត្តិដ៏កម្រមួយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រដទៃទៀត។

គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធយុទ្ធសាស្ត្រមួយចំនួនដូចជា កំពង់ផែលៀនចៀវ បណ្តាញផ្លូវឆ្នេរសមុទ្រ និងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិដាណាង កំពុងដាក់មូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ទីក្រុងនេះឱ្យក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុថ្មីមួយរបស់ប្រទេសជាតិ ដោយមានតំបន់មាត់ទន្លេហានជា «អ័ក្សស្នូល»។

ប្រភព៖ https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html