ដើម្បីអនុវត្តតារាងតម្លៃដីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពដូចមានចែងក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ២៥៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ គ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ គ្រប់វិស័យ និងមូលដ្ឋានត្រូវផ្តោតលើការដឹកនាំការបំពេញឯកសារក្រោមសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ជំរុញការបណ្តុះបណ្តាល ផ្សព្វផ្សាយ និងផ្សព្វផ្សាយឱ្យបានទូលំទូលាយ ទៀងទាត់ និងបន្តទៅគ្រប់កម្រិត គ្រប់វិស័យ ប្រជាពលរដ្ឋ និងធុរកិច្ច ដើម្បីបង្កើតការឯកភាព និងការឯកភាពគ្នាក្នុងការយល់ដឹង និងការអនុវត្ត...
 |
| ដោយមានប្រតិភូភាគច្រើនគាំទ្រនោះ នៅសម័យប្រជុំវិសាមញ្ញលើកទី៥ រដ្ឋសភា នីតិកាលទី១៥ បានអនុម័តច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ។ |
មូលដ្ឋានត្រូវកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីឱ្យបានឆាប់
ជាមួយនឹងការប្ដេជ្ញាដាក់ឱ្យអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤ នាពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានផ្តាំផ្ញើយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ ដល់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ក្រសួងពាក់ព័ន្ធ សាខា និងមូលដ្ឋាន ឱ្យប្រញាប់ចេញឯកសារណែនាំក្នុងការអនុវត្ត និងរៀបចំលក្ខខណ្ឌចាំបាច់នានា។ បន្ទាប់ពីការអនុវត្តអស់រយៈពេលជាងមួយខែ លទ្ធផលដំបូងបង្ហាញថា ច្បាប់ភូមិបាល និងឯកសារណែនាំបានបំពេញតាមតម្រូវការជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបង្កើតថ្មី ស្ថាប័ន និងគោលនយោបាយដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ការកែលម្អប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី បង្កើតសន្ទុះដើម្បីប្រែក្លាយប្រទេសរបស់យើងទៅជាប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់តាមស្មារតីនៃដំណោះស្រាយលេខ 18-NQ/TW ។
ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី គេអាចសង្កេតឃើញថា មូលដ្ឋានមួយចំនួននៅមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ និងចេញឯកសារក្រោមអាជ្ញាធររបស់ខ្លួន និងរៀបចំលក្ខខណ្ឌក្នុងការអនុវត្ត រួមទាំងបញ្ហាទាក់ទងនឹងការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ២៥៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤...
យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិប្រការ 1 មាត្រា 257 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ស្តីពីការប្រើប្រាស់អន្តរកាលនៃតារាងតម្លៃដីចែងថា "បញ្ជីតម្លៃដីដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលលេខ 45/2013/QH13 ត្រូវបន្តអនុវត្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 គណៈកម្មាធិការខេត្តត្រូវកែតម្រូវតាមតារាងតម្លៃរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ប្រសិនបើចាំបាច់។ បទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះដើម្បីឲ្យសមស្របនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃតម្លៃដីក្នុងមូលដ្ឋាន»។ បទប្បញ្ញត្តិនេះមានគោលបំណងធានានូវមរតកនៃបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ស្របតាមគោលការណ៍ទីផ្សារ ជៀសវាងការខាតបង់ថវិកា ធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ក្នុងការអនុវត្តសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី ហើយទន្ទឹមនឹងនោះក៏ផ្តល់ជាដំណាក់កាលអន្តរកាលសម្រាប់មូលដ្ឋានឱ្យមានផែនទីបង្ហាញផ្លូវសម្រាប់រៀបចំការចេញបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីស្របតាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល មាត្រា 2029។
ដូច្នេះ ការពិនិត្យឡើងវិញ និងកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីគឺជាការចាំបាច់ ដែលជាឱកាស និងលក្ខខណ្ឌមួយសម្រាប់មូលដ្ឋានក្នុងការបង្រួមគម្លាតរវាងតម្លៃដីនៅក្នុងតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន និងកម្រិតតម្លៃដីជាក់ស្តែងនៅក្នុងមូលដ្ឋាន។ ជាមួយគ្នានេះ ត្រូវបោះជំហានចុះបញ្ជីតម្លៃដីស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ដើម្បីអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦ ជៀសវាងការឡើងថ្លៃភ្លាមៗក្នុងតារាងតម្លៃដី ដែលប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី នាំឲ្យមានប្រតិកម្មពីប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវករ។
ការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីគឺជាការងារទៀងទាត់របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដែលបានចែងពេញច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ហើយមានមូលដ្ឋានជាច្រើនបានអនុវត្តបទបញ្ញត្តិនេះយ៉ាងល្អ។ ដូច្នេះសម្រាប់មូលដ្ឋានដែលបានកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ធានាថាតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដីគឺនៅជិតកម្រិតដីជាក់ស្តែងក្នុងមូលដ្ឋាន ការអនុវត្តប្រការ 1 មាត្រា 257 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 នឹងមិនបង្កបញ្ហាអ្វីឡើយ ហើយក៏មិនប៉ះពាល់ដល់ការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែរ។
ជាក់ស្តែងសម្រាប់ខេត្ត ក្រុង ដែលមិនបានធ្វើការកែតម្រូវទាន់ពេលវេលា តម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដីមានភាពខុសគ្នាច្រើនបើធៀបនឹងកម្រិតជាក់ស្តែងនៅក្នុងមូលដ្ឋាននោះ។ សម្រាប់មូលដ្ឋានដែលមិនបានធ្វើការកែតម្រូវទាន់ពេលវេលា តម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដីមានភាពខុសគ្នាច្រើនបើធៀបនឹងកម្រិតជាក់ស្តែងនៅក្នុងមូលដ្ឋាននោះ ដែលនាំឲ្យមានការលំបាកក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ករណីទាំងពីរនៃការមិនកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីភ្លាមៗ ឬការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីឱ្យកើនឡើងក្នុងកម្រិតខ្ពស់ភ្លាមៗនោះ បាននាំឱ្យមានប្រតិកម្មចម្រុះ កង្វះការយល់ស្របក្នុងមតិសាធារណៈ និងហានិភ័យដែលអាចកើតមាននៃការកេងប្រវ័ញ្ចផលចំណេញ បង្ករអាក់រអួលទីផ្សារ ប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ប៉ះពាល់ដល់ការវិនិយោគ និងបរិយាកាសធុរកិច្ច។ល។
បង្កើតក្រុមការងារដើម្បីស្នើដំណោះស្រាយចំពោះការលំបាក និងបញ្ហា។
គេអាចមើលឃើញថា ស្ថានភាពខាងលើកើតឡើងដោយសារមូលហេតុសំខាន់ៗមួយចំនួនដូចខាងក្រោម៖ ទី១ តារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្នត្រូវបានសាងសង់ និងចេញស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ ហើយឯកសារណែនាំសម្រាប់ការអនុវត្តត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្របខណ្ឌតម្លៃដីរបស់រដ្ឋាភិបាល (ដែលត្រូវបានដកចេញក្នុងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024) ជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេលនៃការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីមិនមានលក្ខណៈធម្មតា ធ្វើឱ្យមានទីផ្សារលក់ដូរក្នុងមូលដ្ឋានមួយចំនួន។ ដើម្បីកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីឲ្យសមស្របតាមស្ថានភាពជាក់ស្តែងក្នុងមូលដ្ឋាន ដូច្នេះតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដីនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួនគឺទាបជាងតម្លៃដីជាក់ស្តែងនៅក្នុងមូលដ្ឋាន។
ទី២ ចាំបាច់ត្រូវកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីស្របតាមប្រការ ១ មាត្រា ២៥៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ដោយធានានូវផែនទីបង្ហាញផ្លូវអន្តរកាលសម្រាប់អនុវត្តតម្លៃដីក្នុងមូលដ្ឋាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលបង្កើតតារាងតម្លៃដី ប្រសិនបើទីភ្នាក់ងារប្រឹក្សាមិនបានធ្វើការអង្កេត និងវាយតម្លៃឱ្យបានគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ និងពេញលេញ និងមិនមានផែនទីបង្ហាញផ្លូវសមស្របនឹងលក្ខខណ្ឌជាក់ស្តែងនៅក្នុងមូលដ្ឋាន នៅពេលរៀបចំតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលនោះ នឹងមានភាពខុសគ្នាខ្លាំងបើធៀបនឹងតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន។
ដោយមើលឃើញពីភាពជាក់ស្តែងខាងលើ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចេញអនុក្រឹត្យលេខ ៧៩/CD-TTg ស្តីពីការអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៃច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ។ អនុក្រឹត្យលេខ 82/CD-TTg ស្តីពីការកែតម្រូវទាន់ពេលវេលានៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដល់ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ឱ្យបានឆាប់រហ័ស និងដោះស្រាយការខ្វះខាត និងបញ្ហានានាដែលកើតឡើងក្នុងដំណើរការអនុវត្ត។ ខាងក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន អនុក្រឹត្យលេខ 5317/BTNMT-QHPTTND បានស្នើសុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនរាជធានី-ខេត្ត ឱ្យបញ្ចប់ជាបន្ទាន់នូវការអភិវឌ្ឍន៍ និងផ្សព្វផ្សាយបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីតម្លៃដីក្រោមអំណាចរបស់ខ្លួន ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងលិខិតផ្លូវការលេខ 5774/BTNMT-QHPTTND ដើម្បីអនុវត្តតារាងតម្លៃដីធ្លីក្នុងមូលដ្ឋានសម្រាប់ការងារគ្រប់គ្រងតម្លៃដីមូលដ្ឋាន។ និងវាយតម្លៃដើម្បីសម្រេចកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីដែលអាចអនុវត្តបានរហូតដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៥ ឱ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពតម្លៃដីជាក់ស្តែងនៅក្នុងមូលដ្ឋាន។
ក្នុងសន្និសីទថ្នាក់ជាតិនាពេលថ្មីៗនេះ ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រឹត្យដែលលម្អិតអំពីការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានមានប្រសាសន៍ថា ខ្លួននឹងបង្កើតក្រុមការងារមួយដើម្បីទទួលមតិកែលម្អ និងអនុសាសន៍ពីមូលដ្ឋាន ដើម្បីណែនាំ និងដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហានានាតាំងពីដើមរៀងមក។
វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 និងឯកសារណែនាំរបស់ខ្លួនជាមួយនឹងវិមជ្ឈការដ៏រឹងមាំ និងហ្មត់ចត់ និងចំណុចថ្មីៗជាច្រើននឹងជួបប្រទះការលំបាក ឧបសគ្គ និងភាពច្របូកច្របល់មួយចំនួននៅក្នុងមូលដ្ឋាននៅពេលចាប់ផ្តើម។ អាស្រ័យហេតុនេះ មូលដ្ឋានត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ដឹកនាំការបំពេញឯកសារក្រោមអំណាចរបស់ខ្លួន ទន្ទឹមនឹងនោះត្រូវជំរុញការបណ្តុះបណ្តាល ផ្សព្វផ្សាយ និងផ្សព្វផ្សាយឱ្យបានទូលំទូលាយ ជាប្រចាំ និងបន្តដល់គ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ គ្រប់វិស័យ ប្រជាពលរដ្ឋ និងធុរកិច្ច ដើម្បីបង្កើតការឯកភាព និងឯកភាពគ្នាក្នុងការយល់ដឹង និងអនុវត្តទៅតាមការណែនាំរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី។
ទាក់ទងនឹងការអនុវត្ត ត្រូវកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីឱ្យសមស្របតាមស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃតម្លៃដីមូលដ្ឋាន ដូចមានចែងក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ២៥៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃដំណើរការអនុវត្ត ចាំបាច់ត្រូវធ្វើការវិភាគ និងវាយតម្លៃលទ្ធផលនៃការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន ពិចារណាតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដីធៀបនឹងកម្រិតតម្លៃដីក្នុងស្រុក។ វាយតម្លៃផលប៉ះពាល់នៃតារាងតម្លៃដីលើមុខវិជ្ជាដែលត្រូវអនុវត្ត មានផែនទីបង្ហាញផ្លូវសមស្រប កម្រិតកើនឡើងសមរម្យសម្រាប់តំបន់នីមួយៗ ទីតាំង ប្រភេទដី រៀបចំប្រមូលមតិពីភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធ អង្គការ និងបុគ្គលដើម្បីសំយោគ ស្រូបយក និងពន្យល់ឱ្យបានពេញលេញ កំណត់ភាពខុសគ្នាដ៏ធំនៃកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដែលអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវតែបំពេញ ធានាការឯកភាពរបស់ទីភ្នាក់ងារវាយតម្លៃ កម្រិតនៃសង្គមដែលខ្វះខាត និងប្រតិកម្មអវិជ្ជមាន។
ការបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីតារាងតម្លៃដីធ្លីក្នុងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 និងឯកសារណែនាំការអនុវត្តបានអនុវត្តតាមយ៉ាងដិតដល់នូវទស្សនៈណែនាំរបស់ភាគីក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 18-NQ/TW ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ ដោយផ្អែកលើការវាយតម្លៃ និងសេចក្តីសង្ខេបនៃការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 និងឯកសារណែនាំអំពីការអនុវត្តប្រកបដោយភាពពេញលេញ និងការបំពេញបន្ថែមនៃការអនុវត្ត និងការកំណត់។ តម្រូវការក្នុងទិសដៅកំណែទម្រង់បែបបទរដ្ឋបាល សម្របសម្រួលផលប្រយោជន៍រវាងរដ្ឋ ប្រជាជន និងអាជីវកម្ម...
ដូច្នេះហើយ ការផ្តោតលើដំណាក់កាលនៃការអនុវត្ត គឺចាំបាច់ត្រូវតែមានការខ្ជាប់ខ្ជួន ស្រប និងឯកភាពគ្នាក្នុងទស្សនៈនៃទិសដៅ និងការអនុវត្ត។ ការកែសម្រួល និងបន្ថែមភ្លាមៗបន្ទាប់ពីគោលនយោបាយត្រូវបានចេញ ចាំបាច់ត្រូវពិចារណាឱ្យបានហ្មត់ចត់អំពីស្ថិរភាពនៃប្រព័ន្ធច្បាប់ ជៀសវាងផលប៉ះពាល់ដែលមិនចង់បានលើការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ការរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ មតិសាធារណៈក្នុង និងក្រៅប្រទេស បរិយាកាសវិនិយោគ និងធុរកិច្ច។ល។
(យោងតាមគេហទំព័រ nhandan.com.vn)
ប្រភព៖ http://baolamdong.vn/kinh-te/202409/tao-dong-thuan-trong-nhan-thuc-va-thuc-hien-bang-gia-dat-1f8045f/
Kommentar (0)