ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គចំពោះគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

Báo Tài nguyên Môi trường•15/08/2023

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

ការដកចេញនូវគោលការណ៍

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ ក្រសួងសំណង់ ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាកនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រដ្ឋាភិបាលបានដាក់សេចក្តីព្រាងច្បាប់ជាច្រើនទៅកាន់រដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥ ដូចជា៖ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី (ធ្វើវិសោធនកម្ម) សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់ស្តីពីស្ថាប័នឥណទាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃ។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ទាំងនេះត្រូវបានអមដោយសេចក្តីសម្រេចមួយចំនួន ជាពិសេសសេចក្តីសម្រេចលេខ ៣៣... ចាប់តាំងពីសេចក្តីសម្រេចនេះត្រូវបានចេញមក ក្រសួង វិស័យនានា និងធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) បានស្រាវជ្រាវ និងចេញ ឬធ្វើវិសោធនកម្មសារាចរណែនាំជាច្រើន។

អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានកំពុងបង្កើនការអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ជាពិសេស ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានចេញសារាចរលេខ 02/2023/TT-BTNMT ចុះថ្ងៃទី 15 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2023 ដោយធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលជាប់ទាក់ទងនឹងដីធ្លី...។ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម បានចេញសារាចរលេខ 02/2023/TT-NHNN; សារាចរលេខ 03/2023/TT-NHNN ស្តីពីស្ថាប័នឥណទាន និងសាខាធនាគារបរទេស ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធលក្ខខណ្ឌសងបំណុលឡើងវិញ និងរក្សាចំណាត់ថ្នាក់បំណុលដដែល ដើម្បីគាំទ្រដល់អតិថិជនដែលកំពុងជួបប្រទះការលំបាក។ ក្រសួងសំណង់បានដោះស្រាយឧបសគ្គជាច្រើនទាក់ទងនឹងក្រឹត្យលេខ 100/ND-CP/2015; ក្រឹត្យលេខ 49/ND-CP/2021...។ ដូច្នេះ ក្រសួងបានស្នើគោលនយោបាយស្តីពីលំនៅដ្ឋាន និងលំនៅដ្ឋានសង្គម ឲ្យចូលជាធរមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមឲ្យបានឆាប់រហ័ស។

ក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៣ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានកម្មករចំនួន ១០ ត្រូវបានចាប់ផ្តើម ដែលមានចំនួនសរុបប្រហែល ១៩,៨៥៣ យូនីត។ ក្នុងចំណោមនោះ គម្រោងចំនួន ៧ គឺជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានចំនួន ៨,៨១៥ យូនីត និងគម្រោងចំនួន ៣ គឺជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករដែលមានចំនួន ១១,០៣៨ យូនីត។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត/ក្រុងចំនួន ១១ បានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងចំនួន ២៤ ដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីក្រោមកម្មវិធីឥណទានចំនួន ១២០,០០០ ពាន់លានដុង។

តំបន់ជាច្រើន ដូចជាទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ បានអនុវត្តដំណោះស្រាយជាបន្តបន្ទាប់ទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងការជួសជុលអគារអាផាតមិនចាស់ៗ ដោយបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អាជីវកម្ម និងអ្នកទិញផ្ទះដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួនបី និងគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់អគារអាផាតមិនមួយ កំពុងទាក់ទងធនាគាររដ្ឋវៀតណាម - សាខាហាណូយ និងធនាគារពាណិជ្ជកម្មរដ្ឋចំនួនបួន (ធនាគារ Agribank , BIDV, Vietcombank, Vietinbank) សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះ ក្រោមសេចក្តីសម្រេចលេខ 33/NQ-CP របស់រដ្ឋាភិបាល។

យោងតាមលោក Vo Nguyen Phong នាយកមន្ទីរសំណង់ទីក្រុងហាណូយ ទីក្រុងហាណូយបានបង្កើត និងអនុម័តកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានទីក្រុងហាណូយសម្រាប់រយៈពេល ២០២១-២០៣០ ដោយមានគោលដៅអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានចម្រុះប្រភេទ ដោយផ្តោតលើលំនៅដ្ឋានសង្គម អគារអាផាតមិន លំនៅដ្ឋានជួល និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម ដើម្បីដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៃកម្រិតប្រាក់ចំណូលផ្សេងៗគ្នា ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គម។

លំនៅឋានសង្គមកំពុងត្រូវបានលើកកម្ពស់យ៉ាងខ្លាំង។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ទូទាំងប្រទេស កញ្ចប់ឥណទានចំនួន ៤.៣៨១ ក្នុងចំណោម ១៥.០០០ ពាន់លានដុង ដែលគាំទ្រដល់អតិថិជនម្នាក់ៗឱ្យខ្ចីប្រាក់សម្រាប់ទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងលំនៅដ្ឋានគ្រួសារ ត្រូវបានផ្តល់ជូនអតិថិជនដែលមានសិទ្ធិចំនួន ១២.២០០ នាក់ សម្រាប់ទិញ ជួល ឬជួសជុលលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ ឬសម្រាប់ការសាងសង់ថ្មី ឬជួសជុលលំនៅដ្ឋាន។

ទាក់ទងនឹងកម្មវិធីឥណទានប្រមាណ ១២០,០០០ ពាន់លានដុង សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះ ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងជួសជុល និងសាងសង់អគារអាផាតមិនឡើងវិញ មានគម្រោងប្រហែល ១០៨ ត្រូវបានផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ហើយកំពុងសាងសង់ (មានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្រោមកញ្ចប់ ១២០,០០០ ពាន់លានដុង)។ មន្ទីរសំណង់មូលដ្ឋានកំពុងពិនិត្យឯកសារ និងចងក្រងបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិ ដើម្បីដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត សម្រាប់ការពិចារណា និងបោះពុម្ពផ្សាយ។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ស៊ីញ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ បានវាយតម្លៃការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចលេខ 33/NQ-CP ដោយបញ្ជាក់ថា ការលំបាក និងឧបសគ្គទាក់ទងនឹងទិដ្ឋភាពស្ថាប័ន និងច្បាប់ទាក់ទងនឹងការវិនិយោគ សំណង់ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដែលស្ថិតនៅក្រោមយុត្តាធិការរបស់រដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងក្រសួង និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ត្រូវបានដោះស្រាយភាគច្រើនតាមរយៈការចេញក្រឹត្យ និងសារាចរពាក់ព័ន្ធ។

ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានជួល និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករ គឺជាកិច្ចការបន្ទាន់ និងសំខាន់មួយ។ ដូច្នេះ ក្នុងរយៈពេលខាងមុខ ក្រសួងនឹងត្រូវផ្តោតលើការដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គ ស្របតាមគោលការណ៍ដែលអាជ្ញាធរទទួលខុសត្រូវចំពោះរដ្ឋាភិបាលគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ត្រូវតែដោះស្រាយ។ បញ្ចប់ស្ថានភាពគេចវេះ និងគេចវេះការទទួលខុសត្រូវ។ ក្រសួងសំណង់ក៏នឹងបន្តធ្វើការជាមួយមូលដ្ឋានសំខាន់ៗមួយចំនួន ដើម្បីត្រួតពិនិត្យ និងជំរុញការបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ គម្រោងជួសជុល និងជួសជុលអាផាតមិន និងការអនុវត្តកញ្ចប់ជំនួយចំនួន ១២០,០០០ ពាន់លានដុង។ លើសពីនេះ ក្រសួងនឹងចងក្រងការលំបាកដែលបានរាយការណ៍ដោយមូលដ្ឋាន ក៏ដូចជាចងក្រង និងរាយការណ៍អំពីការវាយតម្លៃការប្រែប្រួលតម្លៃសម្ភារៈសំណង់ តម្លៃលក់ តម្លៃជួល និងតម្លៃជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងវាយតម្លៃ និងព្យាករណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព