ការលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តទើបតែបានបញ្ជូនលិខិតផ្លូវការទៅអង្គភាពពាក់ព័ន្ធទាក់ទងនឹងការដោះស្រាយការបែងចែកដីធ្លី ការចុះបញ្ជីការកែប្រែ និងការចេញវិញ្ញាបនបត្រជូនអ្នកផ្ទេរសិទ្ធិសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ រូបថត៖ QT

ការបង់ប្រាក់បន្ថែមលើថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដី

សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានចំនួន 14 ដែលបានបញ្ចប់ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេវាកម្មរបស់គម្រោង ស្របតាមផែនការលម្អិត 1/500 ដែលបានអនុម័ត ប្រសិនបើពីមុនថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីត្រូវបានបង់ទាំងស្រុងតាមការសម្រេចចិត្តអនុម័តតម្លៃដីជាក់លាក់របស់គម្រោង ប៉ុន្តែមានកំហុសក្នុងការកំណត់តម្លៃដី។ ឥឡូវនេះ ក្នុងអំឡុងពេលរង់ចាំការអនុម័តតម្លៃដីឡើងវិញនៃគម្រោង ក្នុងករណីអ្នកវិនិយោគបានបង់ប្រាក់បណ្តោះអាសន្ន ឬមានគម្រោងធានាទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការទូទាត់បណ្តោះអាសន្ននៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីបន្ថែម ថ្លៃជួលដី ឬមានការធានាពីធនាគារសម្រាប់ភាពខុសគ្នាដែលរំពឹងថានឹងត្រូវបង់នៅពេលអនុម័តតម្លៃដីឡើងវិញ (កំណត់ដោយមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន) មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានយល់ព្រមក្នុងសំណើរបស់មន្ទីរបរិស្ថានខេត្ត ដើម្បីចាត់តាំងគណៈកម្មាធិការពិនិត្យ និងគ្រប់គ្រងធនធានធម្មជាតិ។ អ្នកវិនិយោគគម្រោងមានការប្តេជ្ញាចិត្តជាលាយលក្ខណ៍អក្សរក្នុងការទូទាត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដីបន្ថែម (ភាពខុសគ្នាប្រសិនបើមាន) បន្ទាប់ពីតម្លៃដីជាក់លាក់ត្រូវបានអនុម័តឡើងវិញ។

នៅពេលដែលបានលក្ខខណ្ឌខាងលើ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចនឹងបន្តដោះស្រាយការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជូនអ្នកវិនិយោគគម្រោង និងដោះស្រាយនីតិវិធីបែងចែកដី ការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរ ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងៗទៀតដែលជាប់នឹងដីអ្នកផ្ទេរតាមអាជ្ញាធរ (អត្រាការប្រាក់រហូតដល់ 90% ឬរហូតដល់ 95% របស់ក្រសួងបរិស្ថាន ពិនិត្យដោយក្រសួងធនធានធម្មជាតិ)។

ផ្ទៃដីដែលនៅសេសសល់នឹងត្រូវបានដោះស្រាយបន្ទាប់ពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានអនុម័តឡើងវិញនូវតម្លៃដីជាក់លាក់ ហើយអ្នកវិនិយោគគម្រោងបានបញ្ចប់ការទូទាត់បន្ថែមនៃកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុស្របតាមការជូនដំណឹងរបស់អាជ្ញាធរពន្ធដារ និងបំពេញឯកសារទូទាត់គម្រោង។

ដោយឡែកសម្រាប់គម្រោងទីប្រជុំផ្សារ Chien Dan (ឃុំ Tam Dan ខេត្ត Phu Ninh) គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តតម្រូវឱ្យនីតិវិធីសម្រាប់ការបែងចែកដី ការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរ និងការចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជូនអ្នកផ្ទេរ លុះត្រាតែអ្នកវិនិយោគបញ្ចប់ការវិនិយោគលើការសាងសង់ផ្នែកទីផ្សារគម្រោងត្រូវបានទទួលយក ហើយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានប្រគល់ឱ្យមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រង។

គម្រោងទីផ្សារត្រីមាស។ រូបថត៖ QT

ជួយសម្រួលដល់គម្រោងដែលបានបែងចែកដីដោយផ្នែក

យោងតាមរបាយការណ៍របស់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន មានគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានចំនួន ៨ ដែលត្រូវបានបែងចែកដីដោយផ្នែក (មិនទាន់បែងចែកតំបន់គម្រោងទាំងមូល ដោយសារការបោសសម្អាតដីមិនទាន់រួចរាល់) និងបានបញ្ចប់ការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាមូលដ្ឋានលើផ្ទៃដីដែលបានបែងចែក។

យោងតាមការបញ្ជូនជាផ្លូវការរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ប្រសិនបើគម្រោងនានាបានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីពេញលេញ និងថ្លៃជួលដីស្របតាមសេចក្តីសម្រេចអនុម័តតម្លៃដីជាក់លាក់។
ទម្រង់មុននៃគម្រោង និងការជូនដំណឹងរបស់អាជ្ញាធរពន្ធដារថាមានកំហុសក្នុងការកំណត់តម្លៃដី។ ពេលនេះកំពុងរង់ចាំការអនុម័តឡើងវិញនូវតម្លៃដីរបស់គម្រោង ក្នុងករណីវិនិយោគិនបានបង់ប្រាក់បណ្តោះអាសន្ន ឬមានគម្រោងធានាទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការទូទាត់បណ្តោះអាសន្ននៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីបន្ថែម និងថ្លៃជួលដី (ប្រសិនបើមាន) ត្រូវបានឯកភាពជាគោលការណ៍ថា មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននឹងបន្តដោះស្រាយការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី (ចេញដោយប្លុក) ដែលមិនលើសចំនួន 8% ដល់គម្រោង។

តំបន់ដែលនៅសេសសល់នឹងត្រូវបានដោះស្រាយបន្ទាប់ពីគម្រោងត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីត្រូវបានបំពេញតាមការកំណត់។

ការបែងចែកដីធ្លី ការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរ ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីសម្រាប់
អ្នកទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិត្រូវអនុវត្តការងារបន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេវាកម្មរបស់គម្រោង ស្របតាមផែនការសាងសង់លម្អិត 1/500 ដែលបានអនុម័ត (យោងតាមបញ្ញត្តិនៃមាត្រា 41 នៃក្រឹត្យលេខ 43 ចុះថ្ងៃទី 15 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2014 របស់ រដ្ឋាភិបាល ។ វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមក្នុងប្រការ 17/18, លេខ 201 នៃក្រឹត្យលេខ 201 នៃ CP ចុះថ្ងៃទី 20 ខែ ឧសភា ឆ្នាំ 2018។ ថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2020) និងបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុលើដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ចំពោះគម្រោងដែលមិនទាន់សម្រេចខាងលើ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ស្នើឱ្យអ្នកវិនិយោគគម្រោង សហការយ៉ាងសកម្មជាមួយមូលដ្ឋាន ដើម្បីបញ្ចប់សំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់ផ្ទៃដីដែលនៅសល់ ដើម្បីបន្តអនុវត្ត និងបញ្ចប់គម្រោង។

ក្នុងករណីមានការលំបាកខ្លាំង មិនអាចបន្តការបោសសម្អាតទីតាំងបានទេ ខណៈដែលផ្ទៃដីមិនទាន់បែងចែកមានទំហំតូច និងមិនស្ថិតក្នុងវិសាលភាពនៃការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្របខណ្ឌទីក្រុង និងការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ សម្របសម្រួលជាមួយមូលដ្ឋានដើម្បីពិចារណា និងស្នើសុំការកែតម្រូវលើផែនការលម្អិត (1/500) ដកវាចេញពីផែនការគម្រោងសម្រាប់សោភ័ណភាពទីក្រុង ឬរក្សាផែនការ រៀបចំការដោះស្រាយ រៀបចំគម្រោង កែទម្រង់ និងបញ្ចប់គម្រោង។ វិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដល់មូលដ្ឋានសម្រាប់គ្រប់គ្រង ស្នើសុំអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដោះស្រាយការចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការបែងចែកដី ចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរ និងចេញវិញ្ញាបនបត្រជូនអ្នកផ្ទេរសិទ្ធិស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ផ្ទៃដីដែលនៅសេសសល់នឹងត្រូវប្រគល់ឱ្យមូលដ្ឋាន ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាធារណៈនាពេលអនាគត និងប្រើប្រាស់ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋាន (ប្រសិនបើមាន) ដើម្បីរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មីតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ប្រភព៖ https://baoquangnam.vn/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-dau-tu-xay-dung-nha-o-3136747.html