ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់សម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យ។

នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុទីក្រុងហូជីមិញ តម្រូវឱ្យមានការប្រកាសព័ត៌មានតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិកលើគម្រោងដែលប្រឈមនឹងការលំបាក មុនម៉ោង ៣ រសៀល ថ្ងៃទី ២៤ ខែឧសភា ឆ្នាំ ២០២៦ សម្រាប់ការពិនិត្យ និងដោះស្រាយ។

គម្រោងជាច្រើនកំពុងរង់ចាំដំណោះស្រាយ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់មន្ទីរហិរញ្ញវត្ថុទីក្រុងហូជីមិញ ទីក្រុងបានពិនិត្យឡើងវិញនូវគម្រោង ការងារ និងដីឡូត៍ចំនួន ៨៣៨ ដែលជាប់គាំង ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង ១៧.០០០ ហិកតា។ ក្នុងចំណោមនេះ គម្រោងចំនួន ៤១៧ ត្រូវបានកំណត់ថាបានបញ្ចប់ការដោះស្រាយបញ្ហាដែលនៅសេសសល់។ គម្រោងចំនួន ៤២១ ដែលនៅសល់ត្រូវបានវាយតម្លៃថាបានដោះស្រាយបញ្ហាជាមូលដ្ឋាន ឬកំពុងបន្តដំណើរការតាមការណែនាំ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមមតិប្រតិកម្មពីសហគមន៍ធុរកិច្ច និងសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) តួលេខខាងលើមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពេញលេញពីការលំបាកដែលទីផ្សារកំពុងប្រឈមមុខនោះទេ។ លោក ឡេ ហ័ងចូវ ប្រធាន HoREA បានថ្លែងថា ក្រុមគម្រោងដែលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ថា "បានបញ្ចប់ជាមូលដ្ឋានទាក់ទងនឹងការដោះស្រាយឧបសគ្គ" នៅតែប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គជាច្រើនដែលរារាំងអាជីវកម្មពីការអនុវត្តការវិនិយោគ ឬកេងប្រវ័ញ្ចដីធ្លី។

បន្ទាប់ពីការប្រកាសរបស់ទីក្រុងហូជីមិញអំពីបញ្ជីគម្រោងចំនួន ៨៣៨ សមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម (HoREA) បានបន្ថែមគម្រោងចំនួន ១០២ បន្ថែមទៀតដែលប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងឧបសគ្គយូរអង្វែង។ គម្រោងទ្រង់ទ្រាយធំជាច្រើនដោយក្រុមហ៊ុនដូចជា Quoc Cuong Gia Lai , Van Phuc Group និងវិនិយោគិនផ្សេងទៀតនៅតែជួបប្រទះនឹងការពន្យារពេលក្នុងការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងនីតិវិធីវិនិយោគ។ ឧទាហរណ៍ នៅគម្រោង Lavida Plus ក្នុងឃុំ Tan Thuan ដែលបង្កើតឡើងដោយ Quoc Cuong Gia Lai ប្រជាពលរដ្ឋបានរស់នៅទីនោះតាំងពីឆ្នាំ ២០២១ ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេនៅឡើយទេ។ ផ្នែកមួយនៃគម្រោងមិនអាចអភិវឌ្ឍបន្ថែមទៀតបានទេដោយសារតែនីតិវិធីផ្លូវច្បាប់មិនពេញលេញ។

គម្រោងពង្រីកផ្លូវឡានអាញ 7B របស់ក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិតតែមួយ Lan Anh កំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកដោយសារតែការពន្យារពេលក្នុងការគណនាតម្លៃឯកតាសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ដែលបង្កបញ្ហាដល់អាជីវកម្ម។ រូបថត៖ ធុច វី។

ក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិត Lan Anh One-Member បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងចំនួន 8 ដែលប្រឈមនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ដែលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុ និងវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តរបស់ខ្លួន។ ជាពិសេស គម្រោងពង្រីក Lan Anh 7B កំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកដោយសារតែការពន្យារពេលក្នុងការគណនាថ្លៃបំប្លែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដែលបង្កបញ្ហាដល់ក្រុមហ៊ុន ធនាគារ និងអ្នកស្រុក។ គម្រោង Lan Anh 10 ត្រូវផ្អាកការសាងសង់ជាបណ្តោះអាសន្ន ទោះបីជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស្ទើរតែរួចរាល់ក៏ដោយ ដោយសារតែការពន្យារពេលក្នុងការគណនាថ្លៃបំប្លែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ យោងតាមក្រុមហ៊ុន ការបន្តចាក់ផ្លូវនឹងបង្កើនតម្លៃដីយ៉ាងខ្លាំង ដែលបង្កើតសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងខ្លាំង ដូច្នេះបង្ខំឱ្យពួកគេបញ្ឈប់។

ទន្ទឹមនឹងនេះ គម្រោង Lan Anh 11 នៅក្នុងស្រុក Chau Duc ពីមុន ទោះបីជាត្រូវបានចាត់ទុកថាអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិផែនការក៏ដោយ ក៏ត្រូវបានរិះគន់ថាបានរំលោភលើបាតបឹង ដែលបណ្តាលឱ្យដំណើរការដាក់ពាក្យស្នើសុំអូសបន្លាយអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ការកែសម្រួលផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa - Vung Tau ឆ្លងកាត់ការដ្ឋានគម្រោងបានបង្ខំឱ្យក្រុមហ៊ុនជួលក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់ដើម្បីកែសម្រួលផែនការ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការចំណាយបន្ថែម ប៉ុន្តែពាក្យសុំនៅតែមិនទាន់ដោះស្រាយ។

ជាពិសេស គម្រោង Lan Anh 12 នៅក្នុងឃុំ Phu My ទោះបីជាត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានរបស់ខេត្ត និងបានរាយការណ៍ទៅ ក្រសួងសំណង់ ក៏ដោយ ក៏ផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ខ្លួនត្រូវបានកែសម្រួលដោយផែនការមេក្នុងស្រុក ដោយផ្លាស់ប្តូរដីប្រហែល 28 ហិកតាពីដីពាណិជ្ជកម្ម និងដីសេវាកម្មទៅជាដីបៃតងមានកំណត់ ឬបណ្តាលឱ្យស្ថានភាពផែនការត្រូវបានផ្អាក...

ព័ត៌មានថ្មីៗអំពីបញ្ហាប្រឈមនៃគម្រោង។

ថ្មីៗនេះ មន្ទីរហិរញ្ញវត្ថុទីក្រុងហូជីមិញបានចេញឯកសារបន្ទាន់លេខ 13225/STC-KTĐN ទៅកាន់មន្ទីរ ស្ថាប័ន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ សង្កាត់ តំបន់ពិសេស និងសហគមន៍ធុរកិច្ច និងអ្នកវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់ ស្តីពីការផ្តល់ព័ត៌មានអំពីការលំបាក និងឧបសគ្គនៃគម្រោង។ វិធានការនេះមានគោលបំណងអនុវត្តការណែនាំរបស់រដ្ឋាភិបាលកណ្តាល និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ក្នុងការលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងដែលជាប់គាំងជាយូរមកហើយ ដោយបញ្ចប់ជាបន្ទាន់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការ ដើម្បីលើកកម្ពស់ កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការខ្ជះខ្ជាយ។

ដើម្បីធានាថាគម្រោងណាមួយដែលមិនទាន់ត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងការចងក្រងត្រូវបានមើលរំលង ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុស្នើសុំឱ្យអង្គការ និងអង្គភាពនានាពិនិត្យ និងចងក្រងបញ្ជីគម្រោងជាបន្ទាន់ (រួមទាំងការវិនិយោគសាធារណៈ ការវិនិយោគឯកជន និង PPP) ដែលកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកថ្មីៗ ប៉ុន្តែពីមុនមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងបញ្ជីគម្រោងចំនួន 838 នោះទេ។

ទិន្នន័យដែលបង្កើតចេញពីប្រព័ន្ធអនឡាញនេះនឹងបម្រើជាមូលដ្ឋានទិន្នន័យផ្លូវការតែមួយគត់សម្រាប់ការចងក្រង និងរាយការណ៍ទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង។ ដូច្នេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុសង្កត់ធ្ងន់ថា អង្គការ និងអង្គភាពនានាទទួលខុសត្រូវចំពោះភាពត្រឹមត្រូវ និងភាពពិតនៃព័ត៌មាន។ ខ្លឹមសារដែលបានដាក់ស្នើតាមរយៈប្រព័ន្ធមិនអាចកែសម្រួល បន្ថែម ឬដកចេញបានទេ។

ចំពោះករណីដែលឯកសារក្រដាស ឬរបាយការណ៍ត្រូវបានដាក់ជូនទៅក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុពីមុនមក ចាំបាច់ត្រូវបញ្ចូលព័ត៌មានឡើងវិញនៅលើប្រព័ន្ធ ៤៥។ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនឹងមិនទទួលខុសត្រូវក្នុងការចងក្រងទិន្នន័យសម្រាប់ករណីដែលទិន្នន័យមិនត្រូវបានបញ្ចូលឡើងវិញនៅលើប្រព័ន្ធនោះទេ។

ដើម្បីសម្របសម្រួលដំណោះស្រាយនេះ លោក ឡេ ហ័ងចូវ ក៏បានស្នើសុំឱ្យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងវិនិយោគិនសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវគោលការណ៍ណែនាំ ពិនិត្យព័ត៌មានឱ្យបានហ្មត់ចត់ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពវាទៅក្នុងប្រព័ន្ធ 45 (ឬស្កេនលេខកូដ QR ដែលភ្ជាប់មកជាមួយ) ឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន មុនម៉ោង 3 រសៀល ថ្ងៃទី 24 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2026។ ជាពិសេស អាជីវកម្មដែលបានដាក់របាយការណ៍ស្តីពីបញ្ហារបស់ពួកគេទៅ HoREA ចាប់ពីថ្ងៃទី 13 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2026 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ត្រូវតែដាក់របាយការណ៍របស់ពួកគេឡើងវិញនៅលើប្រព័ន្ធរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្ញើច្បាប់ចម្លងមួយច្បាប់ទៅសមាគមសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យ និងគាំទ្រ។

លោក ចូវ បានថ្លែងថា នេះគឺជា «ឱកាសដ៏មានតម្លៃ» និងក៏ជា «ឱកាសចុងក្រោយ» សម្រាប់សហគមន៍ធុរកិច្ច និងរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីដោះស្រាយជាស្ថាពរនូវបញ្ហាកកស្ទះផ្នែកច្បាប់ដែលមានជាយូរមកហើយ។ ការដោះស្រាយឧបសគ្គទាំងនេះនឹងមិនត្រឹមតែគាំទ្រដល់អាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជួយដោះសោធនធានដីធ្លី និងដើមទុនវិនិយោគ ដែលរួមចំណែកដល់គោលដៅកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ទីក្រុងចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៦ តទៅ។

ព័ត៌មានដែលបានស្នើឡើងទាំងអស់ត្រូវតែបញ្ចូល និងប្រកាសតាមអ៊ីនធឺណិតតាមរយៈ "ប្រព័ន្ធទិន្នន័យសម្រាប់គម្រោង និងការងារដែលពិបាក និងយូរអង្វែងដែលត្រូវការដំណោះស្រាយនៅទីក្រុងហូជីមិញ" (ប្រព័ន្ធ ៤៥) នៅអាសយដ្ឋាន៖ https://ht45.tphcm.gov.vn។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការទទួលឯកសារគឺចាប់ពីថ្ងៃចេញឯកសារនេះរហូតដល់ម៉ោង ៣ រសៀល ថ្ងៃទី ២៤ ខែឧសភា ឆ្នាំ ២០២៦។ បន្ទាប់ពីថ្ងៃផុតកំណត់ខាងលើ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនឹងឈប់ទទួលព័ត៌មានអំពីការលំបាក និងឧបសគ្គ។

ប្រភព៖ https://nongnghiepmoitruong.vn/thao-go-vuong-mac-phap-ly-cho-cac-du-an-bat-dong-san-d812759.html