អាផាតមិនដែលមានកំពស់ទាប និងតម្លៃសមរម្យនៅទីក្រុង Ocean City គ្របដណ្តប់ទីផ្សារជាមួយនឹងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់។

ដោយសារតម្លៃអគារទាបនៅទីក្រុងហាណូយផ្នែកខាងក្នុងនៅតែខ្ពស់ ហើយតម្លៃដីនៅតាមខេត្តបន្តឡើងដល់កម្រិតថ្មី អ្នកវិនិយោគបានសម្រុកទៅទីក្រុង Ocean City ដើម្បីស្វែងរកផលិតផលទាបដែលត្រៀមប្រគល់ជូនក្នុងតម្លៃក្រោម ១៥ ពាន់លានដុង។ នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​ការ​សម្រេច​ចិត្ត​វិនិយោគ​ដ៏​ឈ្លាស​វៃ​ដើម្បី​ធ្វើ​ជា​ម្ចាស់​ទ្រព្យ​សកម្ម​ដែល​មាន​សក្ដានុពល​អាជីវកម្ម​ល្អ បង្កើត​លំហូរ​សាច់​ប្រាក់​ជា​និរន្តរ៍ និង​មាន​ឱកាស​នៃ​ការ​កើន​ឡើង​តម្លៃ​ខ្ពស់​។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dong Nai ទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 26/2025/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 19 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ដោយកំណត់លក្ខខណ្ឌ ខ្លឹមសារ និងកម្រិតកម្ចីអនុគ្រោះ ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនក្នុងកម្មវិធីគោលដៅជាតិក្នុងខេត្ត។ នារសៀលថ្ងៃទី ២១ ខែមីនា នៅទីស្នាក់ការរដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានទទួលជួបជាមួយប្រមុខរដ្ឋ Tatarstan សហព័ន្ធរុស្ស៊ី RN Minnikhanov។ នារសៀលថ្ងៃទី ២១ ខែមីនា នៅទីស្នាក់ការរដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានទទួលជួបជាមួយប្រមុខរដ្ឋ Tatarstan សហព័ន្ធរុស្ស៊ី RN Minnikhanov។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dong Nai ទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 26/2025/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 19 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ដោយកំណត់លក្ខខណ្ឌ ខ្លឹមសារ និងកម្រិតកម្ចីអនុគ្រោះ ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនក្នុងកម្មវិធីគោលដៅជាតិក្នុងខេត្ត។ ដើម្បីបំពាក់ និងជំរុញចំណេះដឹងផ្នែកច្បាប់ បទពិសោធន៍ និងជំនាញក្នុងការអនុវត្តការងារផ្សព្វផ្សាយ អប់រំច្បាប់ និងសម្របសម្រួលនៅថ្នាក់មូលដ្ឋាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជន និងមន្ទីរយុត្តិធម៌ស្រុក Duc Co (Gia Lai) ទើបតែបានរៀបចំសន្និសីទបណ្តុះបណ្តាលដល់សិក្ខាកាមជិត ២៣០នាក់ ដែលជាអ្នកឃោសនាច្បាប់នៅថ្នាក់ឃុំទាំង៥។ នាពេលថ្មីៗនេះ ស្រុក Hai Lang (Quang Tri) ត្រូវបាននាយករដ្ឋមន្ត្រីទទួលស្គាល់ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 542/QD-TTg ចុះថ្ងៃទី 7 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ដើម្បីបំពេញតាមស្តង់ដារជនបទថ្មី (NTM) ក្នុងឆ្នាំ 2024។ នេះគឺជាលទ្ធផលនៃការប្តេជ្ញាចិត្តខ្ពស់បំផុតនៃប្រព័ន្ធនយោបាយទាំងមូល សាមគ្គីភាព និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរបស់ប្រជាជនក្នុងតំបន់ រួមទាំងការអនុវត្តកម្មវិធី ឥស្សរជន 3 ឆ្នាំផងដែរ។ កាលពីថ្ងៃទី ២១ ខែមីនា ប្រជាជន Gia Rai នៅឃុំព្រំដែន Ia Pech ស្រុក Ia Grai Gia Lai បានចាប់ដៃគ្នារៀបចំពិធីគោរពបូជាព្រៃឈើ ដើម្បីថ្លែងអំណរគុណចំពោះព្រះ Forest ដែលបានការពារអ្នកភូមិ និងផ្តល់ផលិតផលជាច្រើននៅក្រោមគុម្ពោតព្រៃ។ ពីទីនោះ រួមគ្នាការពារ ដើម្បីភាពបៃតងនៃព្រៃឈើ។ ព័ត៌មានទូទៅនៃកាសែតជាតិ និងអភិវឌ្ឍន៍។ ព័ត៌មាន​ពេល​ព្រឹក​ថ្ងៃ​ទី​២១ មីនា មាន​ព័ត៌មាន​គួរ​ឱ្យ​កត់​សម្គាល់​ដូច​តទៅ ៖ ស្រវឹង​ពណ៌​ផ្កា​ក្នុង​ខែមីនា ។ Sang Ma Sao ធ្វើស្រែចំការនៅរដូវទឹកជំនន់។ ភូមិ "ដុតផែនដីនិងភ្លើង" ។ រួមជាមួយនឹងព័ត៌មានបច្ចុប្បន្នផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់ជនជាតិភាគតិច និងតំបន់ភ្នំ។ ដោយមានប្រធានបទ "Khau Vai ត្រលប់មកវិញ" ពិធីបុណ្យផ្សាររុងរឿង Khau Vai (ស្រុក Meo Vac ខេត្ត Ha Giang ) ឆ្នាំ 2025 នឹងប្រព្រឹត្តទៅរយៈពេល 3 ថ្ងៃ ចាប់ពីថ្ងៃទី 22 ដល់ថ្ងៃទី 24 ខែមេសា (ថ្ងៃទី 25 - 27 ខែមីនា តាមច័ន្ទគតិ)។ ឆ្នាំនេះ មហោស្រពត្រូវបានរៀបចំតាមខេត្ត ដោយសន្យាថានឹងនាំមកជូនភ្ញៀវនូវបទពិសោធន៍គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាច្រើន។ នាពេលថ្មីៗនេះ ថ្នាក់ដឹកនាំនៃសាជីវកម្មផ្លូវដែកវៀតណាមបានជួបពិភាក្សាការងារជាមួយថ្នាក់ដឹកនាំខេត្ត Binh Duong ស្តីពីការពង្រីក និងអនុវត្តផែនការស្ថានីយស្ថានីយ An Binh ទីក្រុង Di An ខេត្ត Binh Duong ដើម្បីក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូនក្នុងតំបន់ និងអន្តរជាតិ។ ក្នុងរយៈពេល 6 ថ្ងៃ (ចាប់ពីថ្ងៃទី 6 ដល់ថ្ងៃទី 12 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024) អតីតប្រធានស្ថានីយ៍ប៉ូលីសចរាចរណ៍ផ្លូវទឹក Tan Chau (An Giang) បានបញ្ជាឱ្យមន្ត្រីចំនួន 2 នាក់ ទាញយកផលប្រយោជន៍ពីមុខតំណែង និងអំណាចរបស់ខ្លួន ដើម្បីទទួលប្រាក់ពីម្ចាស់យានយន្ត ដើម្បីមិនអើពើនឹងការបំពាននៅពេលឆ្លងកាត់ស្ថានីយ៍ទទួលសំណូកជាង 448 លានដុង។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong ទើបតែបានអនុម័តរបាយការណ៍សិក្សាមុនលទ្ធភាពនៃគម្រោង Urban Railway Line លេខ 1 តភ្ជាប់ជាមួយ Metro Line លេខ 1 Ho Chi Minh City Ben Thanh - Suoi Tien នៅស្ថានីយ៍ Suoi Tien ឆ្លងកាត់ទីក្រុងចំនួន 4 និងបញ្ចប់នៅទីក្រុង Thu Dau Mot។ ប្រវែងផ្លូវគឺ ៣២.៥ គីឡូម៉ែត្រ។ ភូមិសាងសង់កប៉ាល់ឈើ Cong Muong មានអាយុកាលជាង 600 ឆ្នាំមកហើយ ហើយធ្លាប់ជាមោទនភាពរបស់ប្រជាជនសង្កាត់ Phong Hai ទីក្រុង Quang Yen (Quang Ninh) ដោយសារកេរ្តិ៍ឈ្មោះឆ្ងាយ និងទូលំទូលាយ មានទូកដែលកើតចេញពីដៃដ៏ប៉ិនប្រសប់ និងបទពិសោធន៍សាងសង់កប៉ាល់របស់ដូនតា ដើម្បីឱ្យទូកអាចទប់ទល់នឹងចរន្តទឹក និងខ្យល់សមុទ្រ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមនិន្នាការទំនើប ភូមិផលិតកប៉ាល់កំពុងធ្លាក់ចុះបន្តិចម្តងៗ សូម្បីតែប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃការបាត់បង់ក៏ដោយ។

ចំណាយដើមទុនតិច ចំណេញភ្លាមៗ

បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃ "ការនេសាទនៅសមុទ្រ" លោក Nguyen Huu Hung (អាយុ 40 ឆ្នាំ) បានត្រឡប់ទៅ ទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីស្វែងរកឱកាសវិនិយោគ។ ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ច្រើនឆ្នាំ លើកនេះលោកសម្រេចចិត្តវិនិយោគលើខ្សែផលិតផលដែលត្រៀមប្រគល់ជូន មានគោលនយោបាយល្អ ស្ថិតក្នុងតំបន់ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវិនិយោគល្អ និងបរិក្ខារទំនើបៗ ព្រោះនេះជាអចលនទ្រព្យដែលអាចធ្វើអាជីវកម្មភ្លាមៗ ជាមួយនឹងតម្លៃកើនឡើងខ្លាំង។

ផលិតផលទាបដែលមានតម្លៃក្រោម ១៥ ពាន់លានដុងនៅផ្នែករង Anh Duong ទីក្រុង Ocean ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការស្ទង់មតិរបស់ Savills បង្ហាញថា នៅកណ្តាលទីក្រុងហាណូយ តម្លៃកើនឡើងទាបនាពេលបច្ចុប្បន្នកំពុងស្ថិតក្នុងកម្រិតខ្ពស់។ គិតត្រឹមត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 តម្លៃមធ្យមនៃផ្ទះវីឡាឈានដល់ 327 លានដុង/m2 នៃដី តម្លៃផ្ទះបឋមគឺ 279 លានដុង/m2 នៃដី ហើយតម្លៃទីប្រជុំជនពាណិជ្ជកម្មបឋមគឺ 316 លានដុង/m2 នៃដី។ ដូច្នេះហើយ លោក Hung បានសម្រេចចិត្តវិនិយោគនៅទីក្រុង Ocean City ដែលជាកន្លែងមានកញ្ជើផលិតផលទាបដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ជាមួយនឹងតម្លៃដ៏ល្អបំផុតនៅលើទីផ្សារសព្វថ្ងៃនេះ គឺត្រឹមតែក្រោម 15 ពាន់លានដុង/យូនីតប៉ុណ្ណោះ។

ជាការពិត ដោយសារគោលនយោបាយទាក់ទាញវិនិយោគិន ដោយទុនដំបូងត្រឹមតែ 4.5 ពាន់លានដុង វិនិយោគិនអាចកាន់កាប់ផលិតផលទាបនៅក្នុងមហាសមុទ្រ។ អត្រាការវិនិយោគសមហេតុផលនេះកាន់តែងាយស្រួលនៅពេលដែលអមដោយស៊េរីនៃការលើកទឹកចិត្ត "ដ៏ធំ" ដូចជាការគាំទ្រការប្រាក់ 0% ក្នុងរយៈពេល 30 ខែ ការលើកទឹកចិត្តក្នុងការទូទាត់ដំបូងរហូតដល់ 14.5% និងលំហូរសាច់ប្រាក់ 11% ក្នុងមួយឆ្នាំ កញ្ចប់លើកទឹកចិត្តអំណោយ Housewarming 3% ការលើកទឹកចិត្ត 1% - 1.7% សម្រាប់សមាជិក VinClub...

លោក Hung បានមានប្រសាសន៍ថា “ជាមួយនឹងគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តដ៏ខ្លាំងជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បីជួយអតិថិជន “រកប្រាក់ចំណេញភ្លាមៗ” និងតម្លៃកាន់តែទន់ជាងបើធៀបនឹងតំបន់នោះ ផ្ទះទាបក្រោម 15 ពាន់លាននៅក្នុង Ocean City គឺជាផលិតផលកម្រដែលមិនមានអ្នកវិនិយោគចង់ខកខាន។ ប្រសិនបើអ្នកយឺត អ្នកនឹងបាត់បង់ឱកាសនេះ ”។

ទស្សនវិស័យសុទិដ្ឋិនិយមរយៈពេលវែង

បន្ថែមពីលើអត្ថប្រយោជន៍ "ភ្លាមៗ" ការវិនិយោគលើផលិតផលទាបដែលមានតម្លៃក្រោម 15 ពាន់លានដុងនៅទីក្រុង Ocean City ក៏នាំមកនូវប្រាក់ចំណេញបង្គរធំផងដែរ ដោយសារកំណើនតម្លៃតាមពេលវេលា។ ជាក់ស្តែង ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ផលិតផលទាបនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Vinhomes បានកើនឡើងគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ ជាមួយនឹងការកើនឡើងជាមធ្យមលើសពី 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយបានរក្សាអត្រានេះជាបន្តបន្ទាប់អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

ផលិតផលអគារទាបក្រោម 15 ពាន់លាននៅក្នុង Ocean City មានគុណសម្បត្តិជាច្រើនដើម្បីរក្សាសន្ទុះកំណើនតម្លៃដ៏លេចធ្លោក្នុងរយៈពេលវែង។

ម៉្យាងវិញទៀត ជាមួយនឹងទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ ការរៀបចំផែនការដ៏ល្អ និងបរិក្ខារលំដាប់ថ្នាក់ខ្ពស់ ទីក្រុង Ocean City បានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចសម្រាប់គ្រប់លក្ខខណ្ឌដើម្បីទម្លាយនៅក្នុងវដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនៃទីផ្សារ។ គម្រោងនេះមានប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ដ៏ទំនើប និងស៊ីសង្វាក់គ្នានៅបូព៌ា ជាមួយនឹងការងារដែលមានស្រាប់ដូចជា ផ្លូវជាតិលេខ 5A ផ្លូវហាយវេ - ហាយហ្វុង ប្រ...

លើសពីនេះ គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មីជាបន្តបន្ទាប់កំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។ ជាការកត់សម្គាល់ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3.5 (ផ្នែកពីផ្លូវខេត្តលេខ 378 ដល់ផ្លូវជាតិលេខ 5 កាត់កណ្តាលមហាសមុទ្រស៊ីធី) នឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅខែឧសភាខាងមុខ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 នៃតំបន់រាជធានីបច្ចុប្បន្នកំពុងដំណើរការសាងសង់ដោយមានដំណើរការលឿនជាងការគ្រោងទុក ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2027។ នៅពេលដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ គម្រោងសំខាន់នេះនឹងកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរពី Ocean City ទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហាណូយ ក៏ដូចជាខេត្ត ក្រុងនានានៅតំបន់ភាគខាងជើង។

លើសពីនេះ តំបន់ភាគខាងកើតក៏មានគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀតដូចជា ស្ពានង៉ុកហូយ និងស្ពានត្រានហុងដា ដែលរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឆ្នាំ ២០២៥ និងផ្លូវពី Hung Dong Avenue (Vinhomes Ocean Park 3) ទៅផ្លូវជាតិលេខ 5A និងផ្លូវជាតិលេខ 5B ដែលរំពឹងថានឹងបើកឱ្យធ្វើចរាចរណ៍នៅឆ្នាំនេះ។

ការរីកចំរើនផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបានជួយឱ្យ Ocean City ក្លាយជាចំណុចតភ្ជាប់នៃមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចភាគខាងជើង។ នេះក៏ជា “ដងថ្លឹងដែក” ដើម្បីបង្កើនតម្លៃផលិតផលទាបក្រោម ១៥ ពាន់លានដុងនៅទីក្រុង Ocean City។

តាមទស្សនៈអាជីវកម្ម ផលិតផលទាបដែលមានតម្លៃក្រោម 15 ពាន់លានដុងនៅទីក្រុង Ocean City ក៏បានបង្ហាញពីប្រសិទ្ធភាពលេចធ្លោផងដែរ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុងមហាសមុទ្រទាំងមូលបានទាក់ទាញមនុស្ស 80,000 នាក់ឱ្យមកតាំងលំនៅដោយរំពឹងថានឹងកើនឡើងដល់ 200,000 នាក់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ភ្ញៀវទេសចរជាង 12 លាននាក់បានមក "ទីក្រុងគោលដៅ" នេះក្នុងឆ្នាំ 2024 ដើម្បីចូលរួមក្នុងសកម្មភាពកម្សាន្ត និងរីករាយជាមួយបរិយាកាសពិធីបុណ្យគ្មានដែនកំណត់។ ប្រភពដ៏ច្រើននៃអ្នកទស្សនានេះបានបើកឱកាសអាជីវកម្មរាប់មិនអស់ ដែលជួយម្ចាស់បានងាយស្រួលទាញយកការជួល និងការធ្វើពាណិជ្ជកម្មប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព នាំមកនូវលំហូរសាច់ប្រាក់ថេរ និងប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នេះក៏បង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃផលិតផល ជួយវិនិយោគិនទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍តែមួយ និងទ្វេរដង។

គេ​កត់​សម្គាល់​ថា​ចំនួន​អ្នក​វិនិយោគ​ដែល​ចាប់​អារម្មណ៍​លើ​គម្រោង​នេះ​មាន​ការ​កើន​ឡើង​ពី​មួយ​ថ្ងៃ​ទៅ​មួយ​ថ្ងៃ។ នៅឆមាសទីមួយនៃខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ផលិតផលទាបជិត 500 នៅក្នុងទីក្រុង Ocean City បានរកឃើញម្ចាស់ហើយ។ ជាមួយនឹងរលកថ្មីដែលបង្កើតឡើង អចលនទ្រព្យអគារទាបក្រោម 15 ពាន់លានដុងក្នុង Ocean City នឹងលក់ចេញយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ នៅពេលនោះ វិនិយោគិនយឺតនឹងបាត់បង់ឱកាសទិញក្នុងតម្លៃដើម ហើយទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ជាអតិបរមា នៅពេលដែលព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់ៗនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកំពុងខិតជិតមកដល់។

“VinWonders Entertainment World” ត្រៀមនឹងបើកដំណើរការនៅភាគខាងកើតទីក្រុងហាណូយ

ប្រភព៖ https://baodantoc.vn/thap-tang-gia-mem-tai-ocean-city-chiem-song-voi-kha-nang-thanh-khoan-cao-1742548347986.htm