អស់បារម្ភពីការទិញដីក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍។

គម្រោង​ខាងលើ​នេះ​មាន​ទីតាំង​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​សង្កាត់ Khanh Binh ក្រុង Tan Uyen ខេត្ត Binh Duong ហើយ​ជា​គម្រោង​វិនិយោគ​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន Nam Tan Uyen Industrial and Urban Development Co., Ltd. ដែល​មាន​ផ្ទៃដី​ជាង 51 ហិកតា និង​មាន​ដី​ឡូត៍​ចំនួន 3,700 ឡូត៍។

ធុញទ្រាន់នឹងការរង់ចាំការបែងចែកដីធ្លី។

គម្រោងនេះស្ថិតនៅជាប់នឹងសួនឧស្សាហកម្ម Nam Tan Uyen ដែលមានទីតាំងនៅលើផ្លូវ DT746។ វាត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយថាជាតំបន់លំនៅដ្ឋានទំនើប អ៊ូអរ និងរីកចម្រើននៅក្នុងទីក្រុង Tan Uyen និងជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់រស់នៅ និងធ្វើការសម្រាប់មនុស្សគ្រប់ប្រភេទ។

យ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Huynh Pham Tuan Anh អនុប្រធានមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Binh Duong បានមានប្រសាសន៍ថា រហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងនេះទើបតែឈានដល់ដំណាក់កាលធ្វើផែនការលម្អិត 1/500 ហើយមិនទាន់ទទួលបានការអនុម័តពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ និងការបែងចែកដីធ្លីនៅឡើយទេ។ យោងតាមការស៊ើបអង្កេតរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន ទោះបីជាខ្វះមូលដ្ឋានច្បាប់ពេញលេញក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋាន Nam Tan Uyen បានអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុន Nui Hong Real Estate Joint Stock Company ដែលមានទីតាំងនៅក្រុង Di An ខេត្ត Binh Duong ធ្វើទីផ្សារយ៉ាងទូលំទូលាយលើគម្រោងនេះតាមរយៈកិច្ចសន្យាអនុញ្ញាត។

យោងតាមកិច្ចសន្យាដែលរៀបចំឡើងដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដែលជាកិច្ចព្រមព្រៀងកក់ទុក និងសហប្រតិបត្តិការវិនិយោគរវាងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអតិថិជន ប្រសិនបើអតិថិជនយល់ព្រមទិញនៅក្នុងគម្រោងនេះ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលពួកគេត្រូវបង់គឺប្រហែល ៤០%-៦០% នៃតម្លៃផលិតផល។ លោក ធី បាននិយាយថា ក្នុងឆ្នាំ ២០១៩ គាត់បានទិញដីមួយកន្លែងនៅក្នុងគម្រោងនេះក្នុងតម្លៃជាង ៩០០ លានដុង ហើយក្រុមហ៊ុន Nui Hong Real Estate Joint Stock Company បានទាមទារឱ្យគាត់បង់ប្រាក់ជាមុនចំនួន ៣៥០ លានដុង។ ទោះបីជាគាត់បានបង់ប្រាក់ជាយូរមកហើយក៏ដោយ លោក ធី នៅតែមិនទាន់ទទួលបានដីពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅឡើយទេ។

បន្ថែមពីលើការបង់ថ្លៃកិច្ចសន្យា អតិថិជនជាច្រើនក៏ត្រូវបង់បន្ថែមទៅឱ្យអ្នកចែកចាយ គឺក្រុមហ៊ុន Nui Hong Real Estate Joint Stock Company ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 120 លានដុង ដល់ជាង 1 ពាន់លានដុង។ លោក T. បាននិយាយទាំងខឹងថា "យើងជាពលករចំណាកស្រុកមកពីខេត្តផ្សេងៗ ហើយយើងត្រូវខំប្រឹងរកលុយទិញដី ដោយសង្ឃឹមថានឹងមានកន្លែងតាំងទីលំនៅ និងរកប្រាក់ចិញ្ចឹមជីវិត។ យ៉ាងណាក៏ដោយ ជាងបួនឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅ ហើយអ្នកវិនិយោគនៅតែមិនទាន់បានចាប់ផ្តើមគម្រោងនេះនៅឡើយទេ ដែលធ្វើឱ្យយើងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពថប់បារម្ភ"។

យោងតាមការស៊ើបអង្កេតរបស់យើង ក្រុមហ៊ុន Nui Hong Real Estate Joint Stock គឺជាអ្នកចែកចាយផ្តាច់មុខសម្រាប់គម្រោងនេះ។ ក្នុងចំណោមដីឡូត៍ចំនួន 3,700 ឡូត៍ ក្រុមហ៊ុនរក្សាដីឡូត៍ចំនួន 500 ឡូត៍សម្រាប់សាងសង់ផ្ទះសម្រាប់លក់ឱ្យអតិថិជន ខណៈដែលដីឡូត៍ដែលនៅសល់ត្រូវបានចែកចាយទៅឱ្យភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាច្រើនសម្រាប់លក់ដោយផ្ទាល់ដល់អតិថិជន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងកិច្ចសន្យាអនុញ្ញាតរវាងអ្នកវិនិយោគ ក្រុមហ៊ុន Nam Tan Uyen Industrial and Urban Development Company Limited និងក្រុមហ៊ុន Nui Hong Real Estate Joint Stock Company ដែលអ្នកយកព័ត៌មានរបស់យើងទទួលបាន ក្រុមហ៊ុន Nui Hong Real Estate Joint Stock Company ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទៅទស្សនា ស្វែងយល់ពីទីផ្សារ និងផ្តល់ដំបូន្មានលើផលិតផលនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Nam Tan Uyen តែប៉ុណ្ណោះ។

លោក Doan Hong Tuoi ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង Tan Uyen បានបញ្ជាក់ថា គម្រោងលំនៅដ្ឋាន Nam Tan Uyen បច្ចុប្បន្នមិនទាន់បើកសម្រាប់ការទិញ លក់ ឬផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៅឡើយទេ។ ដូច្នេះ សកម្មភាពទិញ ឬលក់ណាមួយនឹងពាក់ព័ន្ធនឹងការទិញគម្រោងនេះតែប៉ុណ្ណោះ មិនមែនដីនោះទេ។ លោក Tuoi បានណែនាំថា “កិច្ចសន្យាដូចជាកិច្ចព្រមព្រៀងកក់ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការវិនិយោគគ្រាន់តែជាបញ្ហារដ្ឋប្បវេណីប៉ុណ្ណោះ។ រដ្ឋនឹងមិនជ្រៀតជ្រែកក្នុងករណីមានជម្លោះ ឬប្រសិនបើគម្រោងបរាជ័យនោះទេ”។ លោកបានបញ្ជាក់ថា លោកបានរំលឹកម្តងហើយម្តងទៀតដល់អ្នកវិនិយោគកុំឱ្យធ្វើសកម្មភាពទិញ និងលក់មុនពេលគម្រោងបានបញ្ចប់នីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ទាំងអស់។

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃគម្រោងលំនៅដ្ឋាន Nam Tan Uyen នៅពេលនេះ។

ទាមទារឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប្រគល់ប្រាក់ទៅឱ្យអតិថិជនវិញ។

យោងតាមការស៊ើបអង្កេតរបស់យើង គម្រោងលំនៅដ្ឋាន Nam Tan Uyen ដំបូងឡើយត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យក្រុមហ៊ុន Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company ជាអ្នកវិនិយោគ ប៉ុន្តែក្រោយមក តាមរយៈការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នា និងការចូលរួមចំណែកដើមទុន គម្រោងនេះត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Nam Tan Uyen Industrial and Urban Development Company Limited ក្នុងនាមជាអ្នកវិនិយោគ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គួរកត់សម្គាល់ថា គម្រោងនេះស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់សហគ្រាសឯកជនមួយ គឺក្រុមហ៊ុន Nam Asia Urban Development Joint Stock Company (ក្រោយមកក្រុមហ៊ុននេះបានបង្ហាញខ្លួននៅលើកិច្ចសន្យាកក់ និងសហប្រតិបត្តិការវិនិយោគជាមួយអតិថិជន)។

នៅក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ២០១៨ ផែនការលម្អិតរបស់គម្រោង (មាត្រដ្ឋាន ១/៥០០) ត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប៊ិញយឿង ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៨៣៧។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងនេះមិនទាន់ត្រូវបានបែងចែកដីដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប៊ិញយឿងនៅឡើយទេ ដោយសារតែបញ្ហាដែលមិនទាន់ដោះស្រាយបាន ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងសហគ្រាសឯកជន និងអង្គភាពរដ្ឋជាអ្នកវិនិយោគ។

ទាក់ទងនឹងគម្រោងនេះ អតិថិជនរាប់រយនាក់ថ្មីៗនេះបានប្រមូលផ្តុំគ្នាយ៉ាងច្រើនកុះករ ដោយលើកបដា និងបង្កការរំខានដល់សណ្តាប់ធ្នាប់សាធារណៈនៅក្នុងតំបន់។ ថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងតាន់អ៊ុយយ៉េន បានបើកកិច្ចប្រជុំជាមួយអ្នកវិនិយោគគម្រោងនេះ គឺក្រុមហ៊ុន Nam Tan Uyen Industrial and Urban Development Co., Ltd. រួមជាមួយអង្គភាពក្រុងពាក់ព័ន្ធ និងមន្ទីរសំណង់។ ដូច្នេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងតាន់អ៊ុយយ៉េន បានស្នើសុំឱ្យអ្នកវិនិយោគចាត់តាំងបុគ្គលិកឱ្យសម្របសម្រួលជាមួយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដើម្បីដោះស្រាយ និងដោះស្រាយករណីនៃការជួបជុំគ្នាយ៉ាងច្រើនដែលបង្កការរំខានដល់សណ្តាប់ធ្នាប់សាធារណៈ។

អ្នកវិនិយោគកំពុងធ្វើការជាមួយអតិថិជនចំនួន ១.៧៨៩ នាក់ដែលបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាចូលរួមវិភាគទានមុនពេលទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតចាំបាច់។ ធ្វើការជាមួយអង្គភាពចែកចាយរបស់គម្រោងគឺក្រុមហ៊ុន Nam Asia Urban Development Joint Stock Company និងក្រុមហ៊ុន Nui Hong Real Estate Joint Stock Company លើវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោង និងផែនការអនុវត្តនាពេលអនាគត។ ហើយនឹងសងប្រាក់វិភាគទានដល់អតិថិជនវិញភ្លាមៗតាមការស្នើសុំ។

នៅក្នុងរយៈពេលខាងមុខ អ្នកវិនិយោគនឹងទាក់ទង និងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ និងស្ថាប័ននានានៃខេត្តប៊ិញយឿង ដើម្បីស្នើសុំការលុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងវិស័យដីធ្លី ដោយដាក់សំណើនេះទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីសុំការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងនេះ។ នេះនឹងបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់បញ្ចប់នីតិវិធីវិនិយោគ និងបញ្ចប់គម្រោងឱ្យបានឆាប់រហ័សតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ អ្នកវិនិយោគនឹងមិនបន្តសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសទេ រហូតដល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ត្រូវបានចេញដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

វិនិយោគិនត្រូវបានពិន័យចំពោះការរំលោភបំពានពីរ។

លោក Huynh Pham Tuan Anh បានមានប្រសាសន៍ថា សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន Nam Tan Uyen អ្នកវិនិយោគកំពុងទាក់ទងអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធដើម្បីបំពេញនីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ចាំបាច់។ មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Binh Duong ក៏បានពិន័យអ្នកវិនិយោគចំពោះការរំលោភបំពានពីរយ៉ាង៖ ការរៃអង្គាសប្រាក់ដោយខុសច្បាប់តាមរយៈការបង្កើតកិច្ចសន្យាសហប្រតិបត្តិការវិនិយោគដើម្បីគេចវេះច្បាប់ និងការអនុញ្ញាតឱ្យមានអង្គភាពចែកចាយដោយខុសច្បាប់។ ចំពោះអតិថិជន មានវិធីពីរយ៉ាងដើម្បីទាមទារសិទ្ធិរបស់ពួកគេ៖ ស្នើសុំឱ្យអ្នកវិនិយោគប្រគល់ប្រាក់វិញ ឬប្តឹងទៅតុលាការ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/thap-thom-vi-mua-dat-du-an-196240101194556516.htm