គម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួនបីទៀតត្រូវបានដោះស្រាយបញ្ហាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ពួកគេ។

បន្ទាប់ពីការរង់ចាំជាយូរមកហើយ គម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួនបីនៅ Binh Duong ទើបតែទទួលបានការអនុម័តសម្រាប់តម្លៃដីធ្លី ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងរាប់រយផ្សេងទៀតនៅតែកំពុងរង់ចាំដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាទាំងនេះ។

ប៊ិញឌឿង៖ គម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួនបីទៀតត្រូវបានដោះស្រាយបញ្ហាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

បន្ទាប់ពីការរង់ចាំជាយូរមកហើយ គម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួនបីនៅ Binh Duong ទើបតែទទួលបានការអនុម័តសម្រាប់តម្លៃដីធ្លី ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងរាប់រយផ្សេងទៀតនៅតែកំពុងរង់ចាំដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាទាំងនេះ។

គម្រោងចំនួន ៣ ត្រូវបានទូទាត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ពួកគេ។  

យោងតាមព័ត៌មានពីវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិកខេត្តប៊ិញយឿង គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប៊ិញយឿងបានអនុម័តតម្លៃដីធ្លីសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួនបីនៅក្នុងទីក្រុងឌីអាន ខេត្តប៊ិញយឿង។

ជាពិសេស គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានអនុម័តតម្លៃដីសម្រាប់គណនាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ដីឡូត៍របស់ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអចលនទ្រព្យផាតខាង ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានផាតខាង ក្នុងសង្កាត់ដុងហ័រ ក្រុងឌីអាន។

ការវាយតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងខែមករា ឆ្នាំ២០២២។ ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងមានទំហំ ៨,២៦៥ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលត្រូវបានបែងចែកដោយរដ្ឋ ជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ តម្លៃជាមធ្យមក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងដែលមានស្ថិរភាពរយៈពេលវែងគឺ ២៤,៣ លានដុង។

គម្រោងនេះ ដែលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានគេស្គាល់ជាពាណិជ្ជកម្មថាជាផ្ទះជួរ Bcons Plaza ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Bcons Group។ គម្រោងនេះមានផ្ទះជួរចំនួន 115 ខ្នង ដែលក្រុមហ៊ុន Bcons បានសាងសង់ និងប្រគល់ជូនអតិថិជនតាំងពីឆ្នាំ 2023។ តម្លៃលក់សម្រាប់ផ្ទះជួរនីមួយៗមានចាប់ពី 5 ទៅ 8 ពាន់លានដុង។

គម្រោងបន្ទាប់ដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប៊ិញយឿងបានអនុម័តតម្លៃដីសម្រាប់ការគណនាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុគឺរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Bcons Land ដែលកំពុងផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដើម្បីអនុវត្តស្មុគស្មាញពាណិជ្ជកម្ម - សេវាកម្ម - ការិយាល័យ - អាផាតមិន Bcons នៅក្នុងសង្កាត់ដុងហ័រ ទីក្រុងឌីអាន។

ការវាយតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ២០២២។ គោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងទំហំ ២០,៦៩៦ ម៉ែត្រការ៉េ។ រយៈពេលប្រើប្រាស់ដីធ្លីមានរយៈពេលវែង។ ទម្រង់នៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លីគឺជាការបែងចែករបស់រដ្ឋ ជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ តម្លៃដីជាមធ្យមគឺ ២៦,១ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

គោលបំណងប្រើប្រាស់ដីទំហំ 2,458 ម៉ែត្រការ៉េ នឹងត្រូវផ្លាស់ប្តូរទៅជាដី អប់រំ និង បណ្តុះបណ្តាល។ រយៈពេលជួលគឺ 50 ឆ្នាំ ដោយរដ្ឋប្រមូលប្រាក់តែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល។ តម្លៃដីជាមធ្យមគឺ 13.8 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

តាមរបាយការណ៍បានឲ្យដឹងថា នេះគឺជាអគារអាផាតមិន Bcons City ដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍ និងសាងសង់ដោយក្រុមហ៊ុន Bcons Group តាំងពីឆ្នាំ ២០២១។ ការងារសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធរបស់គម្រោងនេះបានបញ្ចប់រួចរាល់ហើយ។ គម្រោងនេះត្រូវបានផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់អគារអាផាតមិនចំនួន ៥ ចាប់ពីកម្ពស់ ២៧ ដល់ ២៩ ជាន់ ដែលមានអាផាតមិនជិត ២០០០ ខ្នង។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានកំណត់តម្លៃលក់ពី ៤០ ទៅ ៥០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

គម្រោងចុងក្រោយដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប៊ិញយឿង គឺជាដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុន Dong Nam Construction, Business and Trade Service Co., Ltd. ដែលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ឡើងវិញសម្រាប់គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានង៉ាយថាង ក្នុងសង្កាត់ប៊ិញថាង ក្រុងឌីអាន។

ការវាយតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២២។ ដីនេះត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ឡើងវិញជាដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង ដែលមានផ្ទៃដី ១៨,៩៧៩ ម៉ែត្រការ៉េ។ តម្លៃដីជាមធ្យមគឺ ២១,២ លានដុង។

គោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីកំពុងត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាដីអប់រំ និងបណ្តុះបណ្តាលដែលមានផ្ទៃដី ៨,១៦០ ម៉ែត្រការ៉េ។ តម្លៃដីគឺ ១៤,២ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់រយៈពេល ៧០ ឆ្នាំ និង ៧,៣ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់ដី ដែលនៅសល់រយៈពេល ៣៥ ឆ្នាំ និង ១១ ខែទៀតលើកិច្ចសន្យាជួល។

គម្រោងនេះ ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ជាពាណិជ្ជកម្មថា The Gió Riverside កំពុងត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយក្រុមហ៊ុន An Gia Group។ យោងតាមការរចនា អគារអាផាតមិននេះនឹងមានជាន់លើដីចំនួន ៤០ និងជាន់ក្រោមដីចំនួន ៣ ដែលមានអាផាតមិនចំនួន ៣០០០ បន្ទប់។ បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍មិនទាន់បានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឡើយទេ។ យោងតាមក្រុមហ៊ុន An Gia Group ការសាងសង់នឹងចាប់ផ្តើមនៅត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៥ ដោយការលក់នឹងចាប់ផ្តើមក្នុងពេលតែមួយ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅក្នុងខេត្តបានរាយការណ៍ថា គម្រោងជាច្រើន ទោះបីជាបានទទួលលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ជាយូរមកហើយក៏ដោយ ក៏មិនទាន់មានការអនុម័តអត្រាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ពួកគេនៅឡើយទេ។ នេះរារាំងអាជីវកម្មពីការធ្វើការទូទាត់ និងបំពេញនីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ចាំបាច់ដើម្បីលក់ និងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ជាមួយអតិថិជន។

គម្រោងជាច្រើនបានប្រកាសពីផែនការវិនិយោគរបស់ពួកគេ។

នៅថ្ងៃទី 2 ខែមករា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប៊ិញយឿងបានរៀបចំពិធីប្រគល់សេចក្តីសម្រេចអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងនានានៅក្នុងខេត្តប៊ិញយឿង។

ទាំងនេះរួមមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ដែលលោក Vo Van Minh ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong បានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ៖

១. ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន QP Township ជាមួយគម្រោងលំនៅដ្ឋាន Quang Phuc 4 ដើមទុនវិនិយោគសរុបចំនួន ៣.៨០០ ពាន់លានដុង។

២. តំបន់លំនៅដ្ឋាន Binh My 3 ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Bac Binh Duong ជាមួយនឹងដើមទុនវិនិយោគចំនួន ៣.៧០០ ពាន់លានដុង។

៣. គម្រោងវិនិយោគអគារអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្ម Starview នៅ Vinh Phu ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន ៣.៤០០ ពាន់លានដុង ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Vinh Phu National Housing Organization Co., Ltd.។

៤. គម្រោងអាផាតមិនខ្ពស់ៗ Tan Viet Phat ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Tan Viet Phat ជាមួយនឹងដើមទុនវិនិយោគចំនួន ៣.២០០ ពាន់លានដុង។

៥. គម្រោងសាងសង់អាផាតមិន Ava Square ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន An Phu Real Estate Investment Co., Ltd. ជាមួយនឹងដើមទុនវិនិយោគចំនួន ២.៨០០ ពាន់លានដុង។

៦. ក្រុមហ៊ុន SH Dong An Co., Ltd. ជាមួយនឹងអគារអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម Ha An (The An) ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន ២,៤០០ ពាន់លានដុង។

៧. អគារខ្ពស់ៗ Hoang Nam Star ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន ២,៣០០ ពាន់លានដុង ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុន Hoang Nam Project Investment Joint Stock Company។

៨. ក្រុមហ៊ុន Minh Tien Phat Real Estate Trading Company Limited ជាមួយគម្រោងវិនិយោគអគារអាផាតមិន Thinh Vuong DD (DD Prime Homes) ដែលមានដើមទុនវិនិយោគសរុបចំនួន ២,២០០ ពាន់លានដុង។

៩. ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នា Gia Dinh Group ទទួលបានសេចក្តីសម្រេចអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងវីឡា Gia Dinh ដែលមានដើមទុនវិនិយោគសរុបចំនួន ២,២០០ ពាន់លានដុង។

១០. គម្រោងអាផាតមិនប្រណីត A&T នៅលើទន្លេសៃហ្គន ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង A&T Thuan An ដែលមានដើមទុនចំនួន ២,១០០ ពាន់លានដុង។

១១. គម្រោង​លំនៅឋាន Tan Lap Long Tan ដែលមានដើមទុនចំនួន ២.០០០ ពាន់លានដុង ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Tan Lap Dau Tieng។

១២. គម្រោង​តំបន់​ទីក្រុង Hoang Nam ត្រូវ​បាន​វិនិយោគ​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន Hoang Nam Housing and Urban Development Investment Co., Ltd. ដែល​មាន​ដើមទុន​ចំនួន ១.៧០០ ពាន់​លាន​ដុង។

១៣. គម្រោងវិនិយោគសាងសង់តំបន់លំនៅដ្ឋានវិញតាន់ទៀន ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Vinh Tan Tien Investment and Development Co., Ltd. ដែលមានដើមទុនចំនួន ១.៤០០ ពាន់លានដុង។

១៤. គម្រោងវិនិយោគអគារអាផាតមិនខ្ពស់ Kim Son ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Son Kim Hotel Investment Joint Stock Company ដែលមានដើមទុនចំនួន ១.៣០០ ពាន់លានដុង។

១៥. គម្រោងតំបន់អេកូ-លំនៅដ្ឋានតាន់ឡាបបាក់តាន់អុយន ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Villa Joint Stock Company ដែលមានដើមទុនចំនួន ១.០០០ ពាន់លានដុង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់យើង ក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន 16 ដែលបានទទួលការសម្រេចចិត្តអនុម័តការវិនិយោគ គម្រោងជាច្រើនត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការសម្រាប់លក់ និងសាងសង់ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍របស់ពួកគេរួចហើយ ហើយបានទទួលការអនុម័តការវិនិយោគនៅដើមឆ្នាំ 2023។

ឧទាហរណ៍ គម្រោងអាផាតមិនខ្ពស់ Kim Son ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា Picity Sky Park ក្នុងទីក្រុង Di An ខេត្ត Binh Duong កំពុងត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយក្រុមហ៊ុន Pi Group។

ដូច្នេះ គម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប៊ិញយឿង ជាមួយនឹងសេចក្តីសម្រេចលេខ 2341/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 16 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 ដោយអនុម័តផែនការមាត្រដ្ឋាន 1/500 សម្រាប់គម្រោង។ នៅថ្ងៃទី 28 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 គម្រោងនេះត្រូវបានផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់លេខ 4706/GPXD ដោយមន្ទីរសំណង់ខេត្តប៊ិញយឿង។ ជាពិសេស គម្រោងនេះក៏ត្រូវបានអនុម័តដោយសេចក្តីសម្រេចលេខ 3009/QD-UBND របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប៊ិញយឿង នៅថ្ងៃទី 18 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022 ដោយអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងអ្នកវិនិយោគ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/binh-duong-them-3-du-an-bat-dong-san-duoc-go-vuong-tien-su-dung-dat-d239471.html