ទីផ្សារអចលនទ្រព្យហៀបនឹងឡើងថ្លៃ អ្នកជំនាញបង្ហាញពី «បន្ទះចាប់ផ្តើម» ចំនួន ៤ សម្រាប់ការឡើងថ្លៃ
អ្នកជំនាញព្យាករណ៍ថាចាប់ពីត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារនឹងឈានដល់ដំណាក់កាលនៃភាពរុងរឿង។ ដី និងវីឡាគម្រោងនឹងក្លាយជាផលិតផលវិនិយោគដ៏សំខាន់ដែលមានសក្តានុពលខ្លាំងសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃក្នុងអំឡុងពេលនេះ។
"បន្ទះចាប់ផ្តើម" ចំនួនបួនដើម្បីបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ
ដោយផ្អែកលើស្ថិតិពី batdongsan.com.vn និងវដ្តនៃការប្រែប្រួលពីមុនដើម្បីវិភាគផ្លូវបញ្ច្រាស នាយកពាណិជ្ជកម្ម Batdongsan.com.vn - លោក Quoc Anh បានអត្ថាធិប្បាយថា "ចំណុចបញ្ច្រាសនៃទីផ្សារនឹងធ្លាក់ចុះប្រហែលត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024" ។ បន្ទាប់ពីចំណុចបញ្ច្រាស ទីផ្សារនឹងឈានចូលដំណាក់កាលបង្រួបបង្រួមចាប់ពីត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ដែលដឹកនាំដោយផ្នែកផ្ទះឯកជន និងទីប្រជុំជន។
បន្ទាប់ពីរយៈពេលនេះ ទីផ្សារនឹងឆ្ពោះទៅរករយៈពេលនៃភាពរុងរឿង ដែលរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមពីត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 សក្ដានុពលនៃការកើនឡើងតម្លៃនឹងជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគជំនួសឱ្យតម្លៃលក់ និងភាពស្របច្បាប់ដូចពីមុន។ ដូច្នេះផ្នែកដែលរកប្រាក់ចំណេញដូចជាដី និងវីឡាគម្រោងក៏ត្រូវបានផ្តល់ការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសផងដែរ។
ទីផ្សារបានឈានចូលជាផ្លូវការនូវចំណុចបញ្ច្រាស ដោយបើកឱកាសជាច្រើនសម្រាប់វិនិយោគិន។ យោងតាមអ្នកជំនាញវិនិយោគដែលមានបទពិសោធន៍ ដើម្បី "ឈានមុខគេ" ការជ្រើសរើសផលិតផលវិនិយោគដែលមានប្រសិទ្ធភាពទាមទារឱ្យមានការយកចិត្តទុកដាក់លើកត្តា 4 ដែល "ចាប់ផ្តើម" តម្លៃ។
ទី១ គឺការផ្លាស់ប្តូរអង្គភាពរដ្ឋបាល ដូចជាស្រុកក្លាយជាក្រុង ខេត្តក្លាយជាទីក្រុង... ឧទាហរណ៍បន្ទាប់ពីក្រុង Tu Son ( Bac Ninh ) បានប្រកាសថានឹងក្លាយជាទីក្រុងក្រោមខេត្តនៅដើមឆ្នាំ 2021 តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីនេះកើនឡើង 40% ។ ឬតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅស្រុក Dong Anh និងស្រុក Hoai Duc ក៏កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី 60% -80% ក្នុងឆ្នាំមុន បើទោះបីជាពួកគេមិនទាន់ក្លាយជាស្រុកជាផ្លូវការក៏ដោយ។
ទីពីរគឺជាតំបន់ដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ដោយឈរលើកំពូលតារាងនៃតំបន់ដែលមានសន្ទស្សន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អបំផុតនៅវៀតណាម វាច្បាស់ណាស់ថាការជំរុញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបានជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ សេដ្ឋកិច្ច ទាំងមូលនៃខេត្ត Quang Ninh។ បន្ទាប់ពីការបញ្ចប់នៃផ្លូវហាយវេ-ព្រលានយន្តហោះ តំបន់កណ្តាលដូចជាទីក្រុង Ha Long បានកត់ត្រាការកើនឡើងតម្លៃ 2-3 ដង; តំបន់មួយចំនួនដែលមានផ្ទៃដីធំ នៅជិតអាកាសយានដ្ឋាន ឬតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី ថែមទាំងមានតម្លៃកើនឡើង 10-12 ដង។
កត្តាទី 3 "បន្ទះចាប់ផ្តើម" គឺជាតំបន់គម្រោងដែលចូលដល់ដំណាក់កាលនៃការកេងប្រវ័ញ្ច និងប្រតិបត្តិការ។ ជាមួយនឹងការធ្វើផែនការវិនិយោគ គម្រោងនេះមានអត្ថប្រយោជន៍នៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលស៊ីសង្វាក់គ្នារួចទៅហើយ។ ដូច្នេះហើយ នៅពេលដែលវាអាចដាក់ឱ្យដំណើរការបាន ផលិតផលគម្រោងនឹងមិនត្រឹមតែនាំមកនូវសក្ដានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃដីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបន្ថែមតម្លៃពីការកេងប្រវ័ញ្ចលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រកបដោយស្ថិរភាពផងដែរ។ នេះអាចត្រូវបានគេសង្កេតឃើញយ៉ាងងាយស្រួលពីភាពជោគជ័យនៃគម្រោងដូចជា Ecopark Hung Yen, Flamingo Dai Lai ជាដើម។
 |
| គម្រោងនេះត្រូវបានធ្វើអាជីវកម្ម និងដំណើរការ ដែលជាគុណសម្បត្តិមួយក្នុងការបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ |
ទីបំផុតសន្ទស្សន៍តម្លៃដីកើនឡើងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024។ អាស្រ័យហេតុនេះ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីមាននិន្នាការកើនឡើង ដែលនាំឱ្យថ្លៃដើមទុនកើនឡើង ដែលនាំឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យបញ្ចប់កើនឡើង ដោយសារតែការផ្ទេរការចំណាយទៅក្នុងតម្លៃ។ ដូច្នេះ គម្រោងដែលបានបញ្ចប់ការទទួលខុសត្រូវផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនឹងមានអត្ថប្រយោជន៍ដាច់ខាតលើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគត។
អ្នកជំនាញវិនិយោគបានចែករំលែកថា "ឆ្លងកាត់វិបត្តិ - ការងើបឡើងវិញ - ដំណាក់កាលរុករក ចិត្តសាស្ត្រអ្នកវិនិយោគនឹងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលនាំទៅរកភាពរំភើបនៃទីផ្សារទូទៅ។ ជាពិសេសនៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់ដ៏ល្អដែលមាននៅក្នុងទីផ្សារធ្លាក់ចុះបន្តិចម្តងៗ វិនិយោគិនដែល "រហ័ស" នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍" ។
កំណត់ផលិតផលដែលកំពុងចាប់រលកវិនិយោគ
ជាមួយនឹងទីតាំងនៅជាប់នឹងភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយ Legacy Hill ក្នុង Luong Son, Hoa Binh ជាមួយនឹងទំហំ 60 ហិចតា មិនត្រឹមតែមានភាពទាក់ទាញនៃ "លំនៅដ្ឋាន" ត្រឹមតែ 45 នាទីពីរដ្ឋធានីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបំពេញបានយ៉ាងពេញលេញនូវកត្តាទាំង 4 នៃ "បន្ទះចាប់ផ្តើម" សម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ។ ទីមួយ ស្រុក Luong Son បានត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីក្លាយជាទីក្រុងនៅឆ្នាំ 2025 ដែលជាការទម្លាយមួយសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីនេះ។
ទី២ គម្រោងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការធ្វើផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ជាពិសេសគម្រោងកែលម្អផ្លូវជាតិលេខ៦ ផ្នែក Ba La – Xuan Mai ដើម្បីពង្រីកដល់១០គន្លង កំពុងត្រូវបានអនុវត្តជាបន្ទាន់។ នៅពេលដែលបានបញ្ចប់ ផ្លូវទាំងនេះនឹងកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរពីទីក្រុងហាណូយទៅ Hoa Binh មកត្រឹម 30 នាទី។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការរៀបចំផែនការផ្លូវហូជីមិញជាប់ច្រកទ្វារទី៤ នៃគម្រោងបង្កើតនូវគុណសម្បត្តិលេចធ្លោសម្រាប់គម្រោងទាក់ទងនឹងចរាចរណ៍ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។
មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ Legacy Hill ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការតាំងពីខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ដោយប្រតិបត្តិករដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ ហើយជាគោលដៅដ៏ភ្លឺស្វាងសម្រាប់រលកនៃទេសចរណ៍រមណីយដ្ឋានចុងសប្តាហ៍របស់អ្នករស់នៅរាជធានី។ ភ័ស្តុតាងច្បាស់លាស់គឺប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ច្រើនជំនាន់ដែលបានវិនិយោគក្នុងពេលដំណាលគ្នា និងក្នុងទ្រង់ទ្រាយធំដោយអ្នកវិនិយោគគម្រោងជាមួយនឹងជម្រើសជាង 70 សម្រាប់ការថែទាំសុខភាពផ្លូវកាយ និងផ្លូវចិត្ត ការសំរាកលំហែ ការកម្សាន្ត... បានទាក់ទាញអ្នកទស្សនារាប់ពាន់នាក់ឱ្យមកទទួលយកបទពិសោធន៍ និងបន្តក្លាយជាគោលដៅ "កំពូលនៃចិត្ត" សម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរក្នុងរដូវវិស្សមកាលចុងឆ្នាំដ៏រស់រវើក។
 |
| ព្រឹត្តិការណ៍បុណ្យណូអែល - Marché de Noël Legacy Hill |
តាមទស្សនៈនៃការវិនិយោគ Legacy Hill បន្តរកពិន្ទុជាមួយអ្នកវិនិយោគដោយនាំយក "ប្រាក់ចំណេញទ្វេរដង" ។ មួយគឺជាលំហូរសាច់ប្រាក់ភ្លាមៗពីការកេងប្រវ័ញ្ចកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងទិសដៅដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់អ្នករស់នៅរាជធានី។ មួយទៀតគឺតម្លៃស្ទុះងើបឡើងវិញពី "គូ" នៃគុណសម្បត្តិរបស់ហ្លួងសឺនដែលត្រៀមខ្លួនក្លាយជាទីក្រុងនៅឆ្នាំ 2025 និងការងើបឡើងវិញពីអត្ថប្រយោជន៍នៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលត្រូវបានវិនិយោគយ៉ាងច្រើន។
ទីតាំង៖ Legacy Hill Resort & Villas – Hoa Binh ប្រទេសវៀតណាម
Hotline: 0839 659659
អ៊ីមែល៖ [email protected]
គេហទំព័រ៖ legacyhillresort.vn
Kommentar (0)