Eaton Park ប្រមូលផ្តុំ 24 ជាន់នៃអចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតរបស់ទីផ្សារ ដើម្បីចូលរួមក្នុងការចែកចាយផលិតផល
ទីតាំង "មាស" នៅច្រកទ្វារខាងកើតទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលសាយហ្គន
Eaton Park គឺជាគម្រោងចុងក្រោយបង្អស់របស់ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land ដែលជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឈានមុខគេរបស់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី ដែលល្បីល្បាញសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងគំរូខ្នាតអន្តរជាតិចំនួនពីរ គឺទីក្រុង Gamuda ក្នុងទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុង Celadon ក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ។
ស្ថិតនៅទល់មុខផ្លូវម៉ៃជីថូ ក្នុងតំបន់កណ្តាលចាស់នៃសង្កាត់លេខ 2 ជាប់នឹងស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដីលេខ 1 Ben Thanh - Suoi Tien សួន Eaton ទល់មុខមជ្ឈមណ្ឌលកីឡា Rach Chiec នាពេលអនាគត ជាប់ផ្លូវចូល។ Long Thanh - Dau Giay Expressway និង An Phu ផ្លូវប្រសព្វ 3 កម្រិត។ ពីសួន Eaton អ្នកស្រុកអាចចូលទៅកាន់ផ្លូវល្បឿនលឿន និងផ្លូវហាយវេហាណូយយ៉ាងងាយស្រួលដោយចំណាយពេលត្រឹមតែ 5 នាទី និង 15 នាទីដើម្បីទៅដល់កណ្តាលនៃសង្កាត់លេខ 1 ។
លើផ្ទៃដីសរុប 3,77 ហិចតា គម្រោងនេះមានប៉មចំនួន 6 កម្ពស់ពី 29 ទៅ 39 ជាន់ នឹងផ្តល់ផលិតផលចំនួន 2,052 ទៅកាន់ទីផ្សារ ក្នុងនោះមានអាផាតមិនប្រណីតចំនួន 1,968 ល្វែងចាប់ពី 1 ដល់ 3 បន្ទប់គេង 12 អាផាតមេន penthouse, 52 podium ហាងលក់សេវាកម្មនិងហាងទំនិញចំនួន ២១។ អាផាតមិនទាំងអស់នៅ Eaton Park មានទិដ្ឋភាពបើកចំហ និងធំទូលាយ មិនត្រូវបានរារាំងដោយអគារផ្សេងទៀតទេ។ ហើយដោយសារការរៀបចំផែនការកម្ពស់ដ៏ល្អនោះ ពេលបានបញ្ចប់ គម្រោងនេះនឹងឡើងទៅជាអគារខ្ពស់ៗនៅតំបន់មេឃភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ។
Eaton Park មានទីតាំងសំខាន់ និងគម្រោងស្ថាបត្យកម្មតែមួយគត់
ភាពឆើតឆាយ ទំនើបនៅគ្រប់ព័ត៌មានលម្អិតនៃការរចនា
ជាមួយនឹងការតំរង់ទិសស្ថាបត្យកម្មដែលត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយចង្វាក់នៃរលករំកិល និងទម្រង់ភូគព្ភសាស្ត្រ Eaton Park នឹងបង្កើតការរំលេចដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាគម្រោងតែមួយគត់នៅច្រកទ្វារខាងកើតនៃទីក្រុង។
ផ្ទៃកញ្ចក់ទាំងមូលនៃគម្រោងត្រូវបានបំពាក់ដោយកញ្ចក់កោង 3 ស្រទាប់ដែលមានកម្រាស់រហូតដល់ 21 មីលីម៉ែត្រ ដែលជាសម្ភារៈប្រើប្រាស់សម្រាប់អគារខ្ពស់ៗប្រណីតជុំវិញពិភពលោក។ បន្ថែមពីលើការការពារធូលី ទប់ស្កាត់កំដៅ និងទប់ស្កាត់កាំរស្មីយូវី កញ្ចក់ប្រភេទនេះក៏មានឥទ្ធិពលនាំមកជូននូវរូបភាពដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដល់ផ្ទះ ដោយឆ្លុះបញ្ចាំងពីព្រះអាទិត្យដ៏ភ្លឺស្វាងពីមុំផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន អាស្រ័យលើពេលវេលានៃថ្ងៃ។
ការធ្វើផែនការដង់ស៊ីតេជាន់សំណង់មានត្រឹមតែ 10 យូនីតក្នុងមួយជាន់ រួមផ្សំជាមួយនឹងកម្ពស់ពិដានពីជាន់មួយទៅជាន់ 1 ម៉ែត្រ និងដង់ស៊ីតេជណ្តើរយន្តពី 3,5-46 យូនីត/ជណ្តើរយន្ត អាផាតមិននៅ អេតុន ផាក ត្រូវបានចាត់ទុកថាមានទំហំធំបើធៀបនឹងគម្រោងផ្សេងទៀតនៅក្នុង ផ្នែកដូចគ្នា វានឹងនាំមកនូវបទពិសោធន៍រស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព និងខ្យល់អាកាសល្អសម្រាប់អ្នករស់នៅ។ លើសពីនេះ ភាពរឹងមាំរបស់ Eaton Park ក៏កើតចេញពីស្តង់ដារការប្រគល់ដ៏ល្អរបស់ខ្លួន ការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្នុងជាមូលដ្ឋានចាប់ពីជាន់ ទ្វារ ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ប្រព័ន្ធទំនាក់ទំនងខាងក្នុង រហូតដល់ផ្ទះបាយ និងឧបករណ៍អនាម័យនៅក្នុងអាផាតមិន។ ទាំងអស់ត្រូវបានបំពាក់ដោយម៉ាកអន្តរជាតិលំដាប់ខ្ពស់ដូចជា Bosch, Grohe, Duravit, Yale, Schneider, Daikin ... ឬសមមូល។
Gamuda Land បានរៀបចំសម្រាប់សួនកម្សាន្ត Eaton Park ច្រើនជាង 100 គ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុងលំដាប់ខ្ពស់ ដែលបំពេញតម្រូវការការរស់នៅ ការកម្សាន្ត និងការសម្រាកលំហែដ៏សម្បូរបែប និងសម្បូរបែបរបស់អ្នករស់នៅគ្រប់វ័យ។
Eaton Park បង្កើនបទពិសោធន៍រស់នៅជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុងដ៏ប្រណិតជាច្រើន។
ភាពលេចធ្លោជាងគេគឺសួនកណ្តាលដ៏ធំគ្របដណ្តប់លើប្រឡាយបៃតង ផ្តល់កន្លែងរស់នៅប្រកបដោយភាពសុខដុមជាមួយធម្មជាតិ ផ្លូវរត់ និងជិះកង់ប្រវែង 1km និងគ្រឿងបរិក្ខារជាច្រើនដូចជា អាងហែលទឹកគ្មានកំណត់ អាងអំបិលរ៉ែ អាងងូតទឹក អាងទឹក jacuzzi ។ សូណាព្រិល, តំបន់លេងរបស់កុមារ, កន្លែងហាត់ប្រាណខ្នាតតូចវាយកូនហ្គោល, ក្លឹបកីឡា, បន្ទប់យូហ្គា, សួនសមាធិ, សួនសត្វចិញ្ចឹម, តំបន់សាច់អាំង, ស្ទូឌីយោបង្កើតមាតិកា, ការកម្សាន្ត - សិល្បៈ - មជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌សម្រាប់កុមារ, ...
ភាពស្របច្បាប់រឹងមាំ ការលើកទឹកចិត្តដ៏ទាក់ទាញ
ថ្វីត្បិតតែមិនទាន់បានបើកលក់ជាផ្លូវការក៏ដោយក៏ Eaton Park ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាគម្រោងមួយនៅលើអ័ក្ស "ដីមាស" ដែលជាច្រកទ្វារខាងកើតទៅកាន់កណ្តាលនៃទីក្រុងហូជីមិញ ជាមួយនឹងស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ ហើយវាត្រូវបានបើកដំណើរការនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ បានទាក់ទាញអ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគផ្ទះពិតប្រាកដមួយចំនួនធំក្នុងរយៈពេលកន្លងមក។
ការចាប់ផ្តើមសាងសង់គ្រឹះគំនរជាផ្លូវការក្នុងខែធ្នូឆ្នាំមុន នៅចុងខែមីនា Gamuda Land បានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងលឿនទៅដំណាក់កាលបន្ទាប់ ដែលជាការសាងសង់ផ្លូវរូងក្រោមដីដំណាក់កាលទី 12។ អ្នកវិនិយោគបាននិយាយថា ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌច្បាប់រឹងមាំ ការសាងសង់នឹង ត្រូវបានរៀបចំទាំងយប់ទាំងថ្ងៃនៅ Eaton Park ដើម្បីធានាបាននូវការប្រគល់ ឬមុនកាលវិភាគដែលបានប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះអតិថិជន ដែលរំពឹងទុកនៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 3។
"ភាពក្តៅគគុក" នៃគម្រោងត្រូវបានកើនឡើងជាពិសេសនៅពេលដែល Gamuda Land បានប្រកាសពីគោលនយោបាយលក់អនុគ្រោះដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញបំផុតដែលត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ Eaton Park មុនថ្ងៃបើកដំណើរការ។ ដូច្នោះហើយ អតិថិជនត្រូវចំណាយត្រឹមតែ 5% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង ដើម្បីចុះកិច្ចសន្យាលក់។ ជាមួយនឹងកាលវិភាគទូទាត់ដ៏ប្រសើរបំផុតរហូតដល់ 5 ឆ្នាំ ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំដំបូង អតិថិជនគ្រាន់តែត្រូវបង់សរុបចំនួន 30% ចែកជា 6 បង់រំលស់រហូតដល់ទទួលបានការជូនដំណឹងអំពីការប្រគល់ផ្ទះ។ នៅពេលទទួលបានផ្ទះ អតិថិជនថ្មីត្រូវបង់បន្ថែម 35% ហើយការចំណាយដែលនៅសល់ត្រូវបែងចែកជា 2 បង់រំលោះ នីមួយៗបង់ 15% សម្រាប់ឆ្នាំបន្ទាប់។
នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគោលនយោបាយលក់ដ៏ទាក់ទាញបំផុតមួយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ ហើយបច្ចុប្បន្ន នេះគ្រាន់តែជាគោលការណ៍បឋមនៃកាលវិភាគទូទាត់ប៉ុណ្ណោះ និងមិនរាប់បញ្ចូលអត្រាបញ្ចុះតម្លៃពិសេសដែលអ្នកវិនិយោគផ្តល់ជូនអតិថិជនដែលបញ្ជាទិញមុនដែលនឹងប្រកាសនៅថ្ងៃបើកលក់នោះទេ។ ដូចធម្មតា សមាមាត្រនៃដី Gamuda នេះជាធម្មតាមិនតិចជាង 5% ទេ។
