ក្រៅពី ទីក្រុងហាណូយ តំបន់ដូចជា Bac Ninh និង Hai Phong មានសក្តានុពលក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍អាផាតមិនដែលមានសេវាកម្ម។ គម្រោងនៅក្នុងខេត្តទាំងនេះចាំបាច់ត្រូវវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍជាប្រព័ន្ធ និងងាយស្រួល ដើម្បីទាក់ទាញ និងរក្សាអ្នកជួល។
 |
| ការកើនឡើងនៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) បានជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានទៅលើទីផ្សារអាផាតមិន (រូបថត៖ PV)។ |
យោងតាមលោកស្រី Do Thi Thu Hang នាយកជាន់ខ្ពស់ នាយកដ្ឋានប្រឹក្សាយោបល់ និងស្រាវជ្រាវ Savills Hanoi ដើមទុន FDI ប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារអាផាតមិនតាមពីរវិធី។ ទីមួយគឺផលប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ អ្នកវិនិយោគបរទេសចាក់ដើមទុនចូលទៅក្នុងគម្រោងអាផាតមិន។ ជាឧទាហរណ៍ ទីផ្សារហាណូយបច្ចុប្បន្នបានកត់ត្រានូវគម្រោងធំៗជាច្រើនដែលវិនិយោគដោយវិនិយោគិនកូរ៉េ និងជប៉ុន ដូចជា Lotte Center Lieu Giai, Lotte Mall West Lake, Keangnam Landmark 72, Roygent Parks ឬ The Authentic Haseko Long Bien... វិនិយោគិនអភិវឌ្ឍអាផាតមិនលំដាប់ A ដើម្បីបម្រើអ្នកជំនាញបរទេសមកពីប្រទេសជប៉ុន កូរ៉េ សិង្ហបុរី... ដែលមកប្រទេសវៀតណាមដើម្បីធ្វើការជាយូរមកហើយ។ អាផាតមិនទាំងនេះត្រូវបានបំពាក់ដោយបរិក្ខារយ៉ាងពេញលេញ រួចរាល់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ភ្លាមៗ។ គម្រោងនេះក៏មានសេវាគាំទ្រសម្រាប់បុគ្គល និងគ្រួសារដែលរស់នៅរយៈពេលវែងផងដែរ។
ទីពីរគឺផលប៉ះពាល់ដោយប្រយោល។ FDI ប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារអាផាតមេនសេវាកម្មក្នុងទិសដៅនៃការកើនឡើងតម្រូវការសម្រាប់ផ្នែកនេះ។ ជាក់ស្តែង ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបច្ចុប្បន្នកំពុងទាក់ទាញ FDI យ៉ាងខ្លាំង។ វៀតណាមបានទទួលការចាប់អារម្មណ៍ពីវិនិយោគិនបរទេសជាច្រើន និងសហគ្រាសធំៗដូចជា Samsung, LG, Foxconn... គិតត្រឹមខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 វៀតណាមបានទាក់ទាញទុន FDI ដែលបានប្តេជ្ញាចិត្តចំនួន 24,8 ពាន់លានដុល្លារ ជាមួយនឹងគម្រោងដែលបានចុះបញ្ជីថ្មីចំនួន 2,492 ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 13,6 ពាន់លានដុល្លារ។ ភាគខាងជើងមានសមាមាត្រធំបំផុតជាមួយនឹងប្រហែល 59% នៃដើមទុន FDI ដែលបានចុះបញ្ជីថ្មីក្នុងផលិតកម្ម ស្មើនឹង 5.3 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ជាមួយនឹងគម្រោងថ្មីចំនួន 472 ។
នៅពេលដែល FDI កើនឡើង តម្រូវការដី និងការជួលរោងចក្រដែលត្រៀមរួចជាស្រេចក៏កើនឡើងផងដែរ ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ ឬកំពុងរីកចម្រើនដូចជា Bac Ninh, Hai Phong, Bac Giang ជាដើម។ Bac Ninh ជាតំបន់លេចធ្លោជាងគេដែលនាំមុខប្រទេសក្នុងការទាក់ទាញ FDI ដែលមានចំនួន 18% ស្មើនឹង 4.5 ពាន់លានដុល្លារ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ Bac Ninh ក៏ជាម្ចាស់ការផ្គត់ផ្គង់ដ៏ធំបំផុតនៃរោងចក្រ និងឃ្លាំងដែលត្រៀមរួចជាស្រេចនៅភាគខាងជើង ដែលស្មើនឹង 40% នៃការផ្គត់ផ្គង់សរុប។ ទីក្រុង Hai Phong មានចំណែកទីផ្សារ 33%។ ក្រៅពីនោះ មានតំបន់ជិតខាងក្រុងហាណូយដូចជា Vinh Phuc, Thai Nguyen និង Ha Nam។
 |
| ហាណូយមានសក្ដានុពលខ្លាំងសម្រាប់អាផាតមិន (រូបថត៖ PV)។ |
ការវិភាគអំពីទំនាក់ទំនងរវាងការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងផ្នែកសេវាកម្មអាផាតមិន អ្នកនាង ហង្ស បានចែករំលែកថា៖ «នៅពេលដែលអាជីវកម្មវិនិយោគលើដីជួល រោងចក្រ ឬឃ្លាំងដែលសាងសង់រួច ពួកគេតែងតែបញ្ជូនអ្នកជំនាញមកធ្វើការ។ នៅដំណាក់កាលដំបូង អ្នកជំនាញទាំងនេះមានទំនោរពិចារណា និងជ្រើសរើសអាផាតមិនដែលមានសេវាកម្ម។ ពួកគេផ្តល់អាទិភាពក្នុងការជ្រើសរើសអាផាតមិននៅហាណូយ ដោយសារមានកន្លែងស្នាក់នៅ សាលារៀន កន្លែងកម្សាន្ត។ មិនមែននិយាយទេ ប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដែលមានការអភិវឌ្ឍកាន់តែខ្លាំងឡើងក៏ជួយអ្នកជំនាញធ្វើដំណើរប្រចាំថ្ងៃពីផ្ទះល្វែងក្នុងទីក្រុងហាណូយទៅសួនឧស្សាហកម្មជិតខាងសម្រាប់ធ្វើការ។
ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការទីផ្សារ លោកស្រី Hang បានមានប្រសាសន៍ថា៖ “នៅពេលអនាគត ទីផ្សារអាផាតមិន នៅទីក្រុងហាណូយ នឹងនៅតែរក្សាជំហរលេចធ្លោមួយ ហើយក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំខាងមុខ នឹងមានអាផាតមិនចំនួនជាង 2,000 ដែលត្រូវបានណែនាំទៅកាន់ទីផ្សារ ជាពិសេសតំបន់ពេញនិយមដូចជា Tay Ho និង Ba Dinh នឹងបន្តមានការផ្គត់ផ្គង់យ៉ាងច្រើន។ អាផាតមិនទើបតែបានលើកឡើង។
លើសពីនេះ មូលដ្ឋានមួយចំនួនដូចជា Bac Ninh , Bac Giang, Thai Nguyen, Hai Phong, Quang Ninh... កន្លែងដែលបានទាក់ទាញដើមទុន FDI ប្រកបដោយជោគជ័យ មានអ្នកវិនិយោគមួយចំនួនពិចារណាអភិវឌ្ឍអាផាតមិនដែលមានផលិតផលគុណភាព ប្រតិបត្តិករអន្តរជាតិ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ចម្រុះ និងសេវាកម្មពេញលេញចាំបាច់ដើម្បីប្រកួតប្រជែងជាមួយទីផ្សារហាណូយសម្រាប់ក្រុមអ្នកជំនាញដែលធ្វើការក្នុងស្រុក។ ទីផ្សារទាំងនេះបច្ចុប្បន្នមាន និងកំពុងមានឧបករណ៍ជំនួយធំៗដូចជា សាលារៀនអន្តរជាតិ មន្ទីរពេទ្យគុណភាពខ្ពស់ ទីលានវាយកូនហ្គោល ..../.
Kommentar (0)