ទីផ្សារទំនងជាមិនធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ឬយ៉ាងខ្លាំង។ ផ្ទះជាង 30,200 បានបញ្ឈប់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករបស់ពួកគេ; ការដេញថ្លៃដីហៀបនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅទីក្រុងហាណូយ

ទីផ្សារកំពុងឡើងកំដៅបន្តិចម្ដងៗ តម្លៃមិនអាចកើនឡើងភ្លាមៗបានទេ។ មូលហេតុដែលផ្ទះជាង 30,200 ខ្នងក្នុងទីក្រុងហូជីមិញឈប់ចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ខណ្ឌជាយក្រុងចំនួន 2 នៃទីក្រុងហាណូយ ហៀបនឹងដាក់លក់ដេញថ្លៃដី តម្លៃចាប់ផ្តើមខ្ពស់បំផុតគឺជាង 5.8 ពាន់លានដុង/ឡូត៍... ជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

Bất động sản mới nhất: Thị trường khó giảm sâu, giảm mạnh; hơn 30.200 căn nhà bị ngừng cấp sổ hồng; sắp đấu giá đất tại Hà Nội

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងរីកចម្រើន "កាន់តែក្តៅ" ជាមួយនឹងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។ (ប្រភព៖ Screenshot/DT)

កុំប្រើឥទ្ធិពលហិរញ្ញវត្ថុ។

អត្ថាធិប្បាយអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលខាងមុខ លោក Nguyen Duc Lap នាយកវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងបណ្តុះបណ្តាលអចលនវត្ថុ មានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារនឹងងើបឡើងវិញក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដែលជាសញ្ញាល្អក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្ន។

បើតាមលោក ឡាប ទីផ្សារបច្ចុប្បន្នកំពុងតែមានការអភិវឌ្ឍ "កាន់តែក្តៅ" ជាមួយសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។ នៅពេលដែលនិន្នាការនេះនៅតែបន្ត ទីផ្សារនឹងឡើងកំដៅបន្តិចម្ដងៗ ហើយមិនមានអ្វីដូចជាការងើបឡើងវិញទេ ដែលភ្លាមៗនោះតម្លៃកើនឡើង តាមរបៀបផ្ទុះឡើង កើនឡើងច្រើនដងជាប់ៗគ្នា។

យោងតាមអ្នកជំនាញ សេដ្ឋកិច្ច - លោកបណ្ឌិត Can Van Luc តម្លៃអចលនទ្រព្យទំនងជាមិនបន្តធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងឬយ៉ាងខ្លាំងនោះទេ ហើយការថយចុះ 3-5% ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការថយចុះនៃការផ្សព្វផ្សាយ។ ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់របស់យើងខ្វះខាតខ្លាំង ហើយតម្រូវការពិតប្រាកដសម្រាប់ផ្នែកលំនៅដ្ឋាននៅតែមាន។

យោងតាមលោក Luc អ្នកវិនិយោគដែលទិញផ្ទះ ដី និងសូម្បីតែវីឡាគឺជាមនុស្សដែលមានលុយ។ ហើយឥឡូវនេះគេសុខចិត្តរង់ចាំតម្លៃឡើងថ្លៃ ឬចុះមុននឹងលក់។ លើកលែងតែអ្នកដែលប្រើលុយច្រើនពេក ឥឡូវអន់ចិត្តខ្លាំងពេកបង្ខំឲ្យលក់ តែមិនច្រើនទេ។

បន្ទាប់មក បើតាមលោក Luc បច្ចុប្បន្ននេះ អត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកំពុងចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះ ជាងនេះទៅទៀត វិនិយោគិនកំពុងបើកដំណើរការកញ្ចប់ផ្សព្វផ្សាយ ការគាំទ្រ និងការដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់យ៉ាងឆាប់រហ័ស ដូច្នេះគួរយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះអ្នកដែលមានគម្រោងវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ។

ទោះបីជានេះជាពេលវេលាដ៏ជោគជ័យក្នុងការវិនិយោគក៏ដោយ អ្នកជំនាញរូបនេះក៏ណែនាំថា ដោយសារអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ អ្នកវិនិយោគមិនគួរប្រើអានុភាពហិរញ្ញវត្ថុ ជាពិសេសនៅពេលបច្ចុប្បន្ន។

ហេតុអ្វីបានជាផ្ទះជាង 30,200 ខ្នងក្នុងទីក្រុងហូជីមិញឈប់ចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក?

នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (DONRE) នៃទីក្រុងហូជីមិញ ទើបបានរាយការណ៍ជូនលោក MONRE Dang Quoc Khanh រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងបរិស្ថាន អំពីលទ្ធផលនៃការងារផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់លំនៅឋាន និងទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី (វិញ្ញាបនបត្រ) ក្នុងទីក្រុង។

យោងតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 នៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ចូលជាធរមាន ដល់ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2023 អង្គភាពបានចេញវិញ្ញាបនបត្រលើកទីមួយចំនួន 1,516,557 ដល់អង្គការដែលមានផ្ទៃដីសរុបចំនួន 119,883 ហិកតា និងវិញ្ញាបនបត្របុគ្គលចំនួន 1,577,971.

សម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 335 ចំនួនផ្ទះសរុបដែលត្រូវការវិញ្ញាបនបត្រគឺ 191,101។ ក្នុងនោះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ បានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រជូនផ្ទះចំនួន ១១០.០១៦ខ្នង និងផ្ទះចំនួន ៨១.០៨៥ខ្នង មិនមានវិញ្ញាបនបត្រ។

យោងតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ ផ្ទះជាង 81.000 ខ្នង មិនមានវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ហេតុផលជាច្រើន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមាន 6 ក្រុមសំខាន់ៗនៃមូលហេតុ។

ជាក់ស្តែង ផ្ទះចំនួន 8,372 ខ្នងបានឱ្យអ្នកវិនិយោគរបស់ខ្លួនដាក់ពាក្យស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្រដល់អ្នកទិញ ហើយអាជ្ញាធរពន្ធដារបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងដោយរង់ចាំអ្នកទិញមកបង់ពន្ធ។ អាផាតមិន 28,907 ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងដែលមិនមានបញ្ហា ប៉ុន្តែមានអាផាតមិនមួយចំនួនធំ ឬអ្នកវិនិយោគនៅតែដាក់ពាក្យស្នើសុំ។

8,918 អាផាតមិនជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងដែលមានបញ្ហាទាក់ទងនឹងប្រភេទអចលនទ្រព្យ។ ផ្ទះល្វែងចំនួន 4,653 ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងដែលមានបញ្ហាផ្សេងៗទៀត។

19,958 យូនីតក្នុងគម្រោងចំនួន 39 ត្រូវបានផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្នដោយសារការរង់ចាំការបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម។ អង្គភាពចំនួន ១០.២៧៧ ត្រូវបានផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ន ដើម្បីបម្រើការងារអធិការកិច្ច និងត្រួតពិនិត្យ។

យោងតាមលោក Nguyen Toan Thang ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីដោះស្រាយ៦ក្រុមបុព្វហេតុ ដើម្បីពន្លឿនដំណើរការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រជូនផ្ទះចំនួន ៨១.០៨៥ខ្នងខាងលើ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានចេញផែនការក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៣ ជាមួយនឹងដំណោះស្រាយផ្សារភ្ជាប់ទៅនឹងវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តក្រុមបុព្វហេតុនីមួយៗ។

នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានកំពុងផ្តោតលើការអនុវត្តផែនការនេះ។

តម្រូវការធ្លាក់ចុះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ HCMC នៅតែធ្លាក់ចុះ

របាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញរបស់ Savills ប្រទេសវៀតណាមសម្រាប់ឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 បង្ហាញថាទីផ្សារលំនៅដ្ឋានស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលធ្លាក់ចុះជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់ទាប តម្រូវការធ្លាក់ចុះ និងតម្លៃលក់ខ្ពស់។

ជាពិសេស ចិត្តសាស្ត្រប្រុងប្រយ័ត្នរបស់អ្នកទិញកំពុងដាក់សម្ពាធតិចតួចលើសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារ។

យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ Savills Vietnam តម្លៃអាផាតមិនជាមធ្យមក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះឈានដល់ 125 លានដុង/m2។ ក្នុងបរិបទនោះ ខ្សែផលិតផលនៃអាផាតមិនក្រោម 5 ពាន់លានដុង/យូនីត ដែលសមស្របនឹងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រជាជនភាគច្រើននៅតែរក្សាភាពទាក់ទាញរបស់វា។

លោក Troy Griffiths អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam បាននិយាយថា នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារមិនបានបង្ហាញសញ្ញានៃការប្រសើរឡើងច្រើនទេ ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត លាយឡំនឹងការព្រួយបារម្ភរបស់អ្នកទិញក្នុងបរិបទនៃសេដ្ឋកិច្ចដ៏លំបាកមួយ។

ទិន្នន័យ Savills បង្ហាញថា នៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិន ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីបានថយចុះ 86% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ មកត្រឹម 1,980 យូនីត ដែលក្នុងនោះការផ្គត់ផ្គង់ Q2 មានត្រឹមតែ 19% ប៉ុណ្ណោះ។

មិនមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៃថ្នាក់ទី A ទេខណៈពេលដែលថ្នាក់ទី C មានចំនួន 77% នៃចំណែកទីផ្សារ។ ការផ្គត់ផ្គង់បឋម 6,700 យូនីត ថយចុះ 59% YoY; ក្នុងនោះថ្នាក់ C មានចំនួន ៤៥% ថ្នាក់ B មានចំនួន ៣៥% និងថ្នាក់ A មានចំនួន ២០%។ តម្លៃលក់ជាមធ្យមចំនួន 125 លានដុង/m2 សុទ្ធបានកើនឡើង 44% YoY ដោយសារតែសារពើភ័ណ្ឌថ្នាក់ A និង B ដែលមានតម្លៃខ្ពស់។

លោកស្រី Huynh Thi Huong Giang នាយករង នាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវ & S22M ទីក្រុង Savills ទីក្រុងហូជីមិញ បានវិភាគថា ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមរបស់គ្រួសារមួយនៅទីក្រុងហូជីមិញ មានត្រឹមតែប្រមាណ ១៥លានដុង/ខែប៉ុណ្ណោះ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្លៃជាមធ្យមនៃអាផាតមិនក្នុងគម្រោងថ្មីបច្ចុប្បន្នគឺ ៥,៥-៦ពាន់លានដុង។ ភាពខុសគ្នាគឺច្រើនជាង 30 ដង។

យោងតាមលោកស្រី Huynh Thi Huong Giang ជាមួយនឹងកម្រិតប្រាក់ចំណូលនោះ ប្រសិនបើមនុស្សអាចសន្សំបាន 40-50% ក្នុងមួយខែ វានឹងត្រូវចំណាយពេលច្រើនទសវត្សរ៍ដើម្បីអាចទិញផ្ទះបាន ក្នុងករណីដែលពួកគេមិនប្រើប្រាស់ឥណទាន ឬមិនមានការគាំទ្រពីសាច់ញាតិ។

យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ Savills ការលក់អាផាតមិននៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះឈានដល់ 1,170 យូនីត ធ្លាក់ចុះ 90% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការច្រើនជាង 300 នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ។ អត្រាស្រូបយកក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះឈានដល់ 17% ធ្លាក់ចុះ 56 ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ថ្នាក់ C បានទាក់ទាញអ្នកទិញកាន់តែច្រើន ហើយមានចំនួន 62% នៃការលក់។ ខ្សែផលិតផលនៃផ្ទះល្វែងក្រោម 5 ពាន់លានដុងបានបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកទិញជាច្រើន។

គម្រោងដែលមានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ និងការប្រគល់ដែលបានបញ្ជាក់មានចំនួន 81% នៃការលក់។ វិនិយោគិនអនុវត្តកម្មវិធីបង់ប្រាក់រហូតដល់ 4 ឆ្នាំសម្រាប់អ្នកទិញ ក៏ដូចជាកម្មវិធីប័ណ្ណខាងក្នុង គណនីសន្សំ អំណោយ កម្មវិធីជួល និងកញ្ចប់ហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីបង្កើនមនោសញ្ចេតនាអ្នកទិញ។

មិនមានគម្រោងវីឡា និងផ្ទះល្វែងថ្មីត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ដោយសារការលំបាកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការបង្កើនដើមទុន ដីទំនេរខ្វះខាត និងនីតិវិធីច្បាប់ដ៏ស្មុគស្មាញ។

ក្នុងអំឡុងពេលនោះមានតែគម្រោងដែលមានស្រាប់ចំនួន៣ប៉ុណ្ណោះដែលបានបើកលក់ចំនួន៤១៤យូនីតថ្មី។ យូនីតមានតម្លៃលើសពី 30 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 78% នៃការផ្គត់ផ្គង់ ហើយភាគច្រើនស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុង Thu Duc។ មានតែ 13% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមនៅទីក្រុងហូជីមិញ មានតម្លៃក្រោម 10 ពាន់លានដុង/យូនីត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាស្រូបយកក្នុង 1H23 ឈានដល់កម្រិតទាបរយៈពេល 10 ឆ្នាំគឺ 15% ធ្លាក់ចុះ 57 ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ បរិមាណប្រតិបត្តិការក្នុង 1H23 ឈានដល់ត្រឹមតែ 158 គ្រឿងប៉ុណ្ណោះ ធ្លាក់ចុះ 74% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

ការស្រាវជ្រាវ Savills បានវាយតម្លៃថា ស្តុកខ្ពស់ និងការបើកដំណើរការថ្មីមានតម្លៃថ្លៃ កំពុងប្រឈមមុខនឹងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល ខណៈដែលតម្លៃបឋមបានកើនឡើង 48% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដល់ជាង 300 លានដុង/m2 នៃដីនៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ។ នៅឆ្នាំនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនបានផ្តល់នូវកម្មវិធីសន្យាជួលជាមួយនឹងការត្រឡប់មកវិញថេរ អត្រាការប្រាក់បន្ថែម និងកាលវិភាគបង់ប្រាក់បន្ថែម។

យោងតាមអ្នកជំនាញនៅ Savills Vietnam អត្រាការប្រាក់កម្ចីនៅតែមានស្ថេរភាពពីខែមេសាដល់ខែមិថុនា ហើយត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងថយចុះត្រឹមតែ 0.5 ភាគរយពីខែកក្កដា។ នេះនឹងបន្តដាក់សម្ពាធលើអ្នកទិញ ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។ អ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគដែលចេះដឹងកំពុងផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់ខេត្តជិតខាង ដែលការផ្គត់ផ្គង់បឋមមានតម្លៃសមរម្យ និងគាំទ្រដោយការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន។

នៅក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 Savills Vietnam ព្យាករណ៍ថាផ្ទះល្វែងចំនួន 8,450 នឹងត្រូវបានដាក់លក់នៅលើទីផ្សារដែលក្នុងនោះ Class B នឹងមាន 54%, Class C នឹងមានចំនួន 39% និង Class A នឹងមានចំនួន 7% នៃចំណែកទីផ្សារ។

ចំណែកផលិតផលវីឡា/បុរីវិញ រំពឹងថានឹងអាចបើកលក់បាន ៥០០ យូនីតចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ចុងឆ្នាំ។

ជ្រុងមួយនៃស្រុក Ung Hoa ទីក្រុងហាណូយ។ (ប្រភព៖ TNMT Newspaper)

ស្រុកចំនួនពីរក្នុងទីក្រុងហាណូយ ហៀបនឹងដាក់ដេញថ្លៃដី។

នៅស្រុក Ung Hoa មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Ung Hoa បានសម្របសម្រួលជាមួយក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម Lac Viet រៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីចំនួន 30 កន្លែងនៅតំបន់ Song Moi ឃុំ Hoa Xa ។

អាស្រ័យហេតុនេះ ដីឡូត៍ដែលដាក់ដេញថ្លៃបានទាំង ៣០ នោះ មានផ្ទៃដីសរុប ២.៥៣៦.៧ ម២។ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដី 67.5 - 90 m2/ឡូតិ៍។

តម្លៃចាប់ផ្តើមពី 12 ទៅ 16 លានដុង / ម 2 ដែលស្មើនឹងដីនីមួយៗពី 810 លានដុងដល់ 1.44 ពាន់លានដុង។ តម្លៃសរុបចាប់ផ្តើមនៃដីចំនួន 30 ឡូត៍គឺ 31.132 ពាន់លានដុង។

ការដេញថ្លៃធ្វើឡើងក្នុងទម្រង់នៃការដេញថ្លៃដោយផ្ទាល់នៅឯការដេញថ្លៃ និងក្នុងវិធីតម្លៃកើនឡើង។

ការដេញថ្លៃបានធ្វើឡើងនៅព្រឹកថ្ងៃទី១២ ខែសីហា នៅសាលប្រជុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Ung Hoa។

នៅស្រុក ជួងម៉ី មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម Goldsun នឹងរៀបចំការដេញថ្លៃដីចំនួន ២៨ នៅព្រឹកថ្ងៃទី១៩ សីហា ។

ជាក់ស្តែង ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅតំបន់ Mai Sau ភូមិ Quyet Tien ឃុំ Huu Van រួមមាន ដីចំនួន 28 ឡូតិ៍ ចែកចេញជា 2 ប្លង់គឺ DG-01 មាន 17 ឡូតិ៍ និង DG-02 មាន 11 ឡូតិ៍។

ផ្ទៃដីនៃដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃមានចាប់ពីជាង ១០៤ ដល់ ២០៨.៦ ម២/ឡូត៍។ តម្លៃចាប់ផ្តើមពី 18,2 លានទៅ 31 លានដុង / ម 2; ស្មើនឹងប្រមាណជាង ១,៩ពាន់លានដុង ដល់ជាង ៥,៨ពាន់លានដុង/ដី។

នៅក្នុងស្រុកនេះដែរ នៅព្រឹកថ្ងៃទី១២ ខែសីហា នៅសាលប្រជុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកជួងម៉ី ការដេញថ្លៃដីចំនួន២០ គ្រោងនឹងប្រព្រឹត្តទៅដោយក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនជាតិលេខ៥ ក្រោមការសម្របសម្រួលជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុកជួងម៉ែ។

ជាក់ស្តែងមានដីចំនួន 11 កន្លែងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ Mieu 3 និង Mieu 4 ភូមិ Trung Vuc Trong និង Trung Vuc Ngoai និង 9 ដីដែលស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ Mieu 2 ភូមិ Trung Vuc Ngoai ទាំងអស់នៅក្នុងឃុំ Thuong Vuc ។

ផ្ទៃដីពី 77.9 ទៅ 104.8 m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមពី 23.2 លានទៅ 25.5 លានដុង/m2 ។

គួរកត់សម្គាល់ថានៅព្រឹកថ្ងៃទី១២ ខែសីហា ក៏មានការដេញថ្លៃដីចំនួន២ឡូតិ៍ ក្នុងតំបន់សេវាកម្មនៃក្រុង Chuc Son ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមខ្ពស់គួរសម។

ជាក់ស្តែងតម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ដីទំហំ ១៣៨,៥ ម៉ែត្រការ៉េ គឺ ៣៥ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ហើយដីដែលមានផ្ទៃដី ១៦៣,៣ ម៉ែត្រការ៉េ មានតម្លៃចាប់ផ្តើម ៤៤,២ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

ការដេញថ្លៃទាំងអស់នៅក្នុងស្រុក Chuong My ធ្វើឡើងដោយសន្លឹកឆ្នោតសម្ងាត់ផ្ទាល់នៅឯការដេញថ្លៃ ដោយប្រើវិធីសាស្ត្រតម្លៃកើនឡើង។

ប្រភព