យល់ព្រមដាក់ជូនរដ្ឋសភានូវគោលនយោបាយសាកល្បងដើម្បី 'បំបាត់ឧបសគ្គ' សម្រាប់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម

គណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យរដ្ឋាភិបាលធ្វើការវាយតម្លៃលម្អិត និងទូលំទូលាយអំពីស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងខេត្ត ក្រុង។

Thống nhất trình Quốc hội chính sách thí điểm 'gỡ vướng' cho nhà ở thương mại - Ảnh 1. — *អនុប្រធាន រដ្ឋសភា Nguyen Duc Hai - រូបថត៖ GIA HAN*

កាលពីថ្ងៃទី៣ ខែវិច្ឆិកា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការសាកល្បងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ការបង្កើតច្រករបៀងច្បាប់

បង្ហាញរបាយការណ៍របស់រដ្ឋាភិបាល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង ធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Do Duc Duy មានប្រសាសន៍ថា ដំណោះស្រាយត្រូវបានបង្កើតឡើង ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានការសាកល្បងអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ នេះគឺដើម្បីបន្តបង្កើតសេចក្តីណែនាំរបស់បក្ស ស្តីពីការបន្តអនុវត្តយន្តការនៃការចរចាដោយខ្លួនឯងរវាងប្រជាជន និងសហគ្រាសក្នុងការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានទីក្រុង និងពាណិជ្ជកម្ម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ បង្កើតច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់ ដើម្បីគ្រប់គ្រងទីផ្សារសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ឲ្យមានការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយស្ថិរភាព សុខភាព បើកចំហ និងតម្លាភាព។ ដំណោះស្រាយនេះនឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីឱ្យមានភាពសកម្មក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង កាត់បន្ថយការអន្តរាគមន៍ពីភ្នាក់ងាររដ្ឋបាល កាត់បន្ថយការកើតឡើងនៃនីតិវិធីរដ្ឋបាល និងកាត់បន្ថយការចំណាយលើការអនុលោមតាមច្បាប់។ ការកំណត់ការទទួលបានដីរបស់រដ្ឋដែលអាចនាំឱ្យមានការតវ៉ារបស់ប្រជាពលរដ្ឋយ៉ាងងាយស្រួល រួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់ដំណើរការនគរូបនីយកម្មរបស់ប្រទេស ការដោះស្រាយតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់ដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋាន។ ដំណោះស្រាយនេះកំណត់ការអនុវត្តសាកល្បងនៃគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីទូទាំងប្រទេសក្នុងករណីដូចខាងក្រោម៖ អង្គការអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ អង្គការអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី; អង្គការអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ អង្គការអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអង្គការប្រើប្រាស់ដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មលើតំបន់នៃគ្រឿងបរិក្ខារដែលត្រូវផ្លាស់ប្តូរទីតាំងដោយសារការបំពុលបរិស្ថាន គ្រឿងបរិក្ខារដែលត្រូវផ្លាស់ប្តូរទីតាំងស្របតាមការសាងសង់ និងផែនការទីក្រុង។

Thống nhất trình Quốc hội chính sách thí điểm 'gỡ vướng' cho nhà ở thương mại - Ảnh 3. — *ទិដ្ឋភាពនៃកិច្ចប្រជុំ - រូបថត៖ GIA HAN*

សំណើដើម្បីវាយតម្លៃស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃការទិញដី និងការរំពឹងទុក

ពិនិត្យខ្លឹមសារនេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh មានប្រសាសន៍ថា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍បានឯកភាពជាមួយតម្រូវការក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ដំណោះស្រាយដូចបានបង្ហាញដោយរដ្ឋាភិបាល។ ជាមួយគ្នានេះ ស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលធ្វើការវាយតម្លៃលម្អិត និងទូលំទូលាយអំពីស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងខេត្ត-ក្រុង។ វាយតម្លៃស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃការទទួលបានដី និងការប៉ាន់ស្មាន; ដំណោះស្រាយដើម្បីកំណត់ផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានរបស់អ្នកបើកយន្តហោះ។ ទាក់ទងនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការជ្រើសរើសគម្រោងសាកល្បង គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍បានស្នើសុំការបំភ្លឺអំពីមូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមិនលើសពី 30% នៃផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានបន្ថែមក្នុងអំឡុងពេលធ្វើផែនការ។ គោលការណ៍អនុវត្តចំពោះករណីដែលមានគម្រោងជាច្រើនបានស្នើឡើងសម្រាប់ការសាកល្បង ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួនដែលមានគម្រោងជាច្រើនជាប់គាំង ( ហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ)។ ទន្ទឹមនឹងនោះ វាត្រូវបានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យសិក្សា និងកំណត់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់សម្រាប់ជ្រើសរើសគម្រោងសាកល្បង ដោយយកចិត្តទុកដាក់លើលំដាប់អាទិភាពសម្រាប់ការជ្រើសរើសអ្នកបើកយន្តហោះ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យគម្រោង ស្របតាមសេចក្តីជូនដំណឹងសេចក្តីសន្និដ្ឋានរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា។ មានមតិដែលស្នើមិនឱ្យកំណត់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនេះ ដើម្បីជៀសវាងដំណើរការដែលកើតឡើង ឬបង្កើតយន្តការ "ស្នើសុំ-ជំនួយ" ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការអង្គការសាកល្បង។ ផ្តល់យោបល់ក្នុងកិច្ចពិភាក្សានេះ សមាជិកគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាមួយចំនួនបានមានប្រសាសន៍ថា រដ្ឋាភិបាលចាំបាច់ត្រូវបំពេញបន្ថែម និងផ្តល់ព័ត៌មានបន្ថែម វាយតម្លៃយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នបន្ថែមទៀតអំពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន និងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម។ វិភាគចំណុចខ្វះខាត និងការលំបាកសំខាន់ៗរបស់មូលដ្ឋាន ដើម្បីមានផែនការសាកល្បងសមស្រប ដោះស្រាយបញ្ហាដែលនៅសេសសល់ឲ្យបានត្រឹមត្រូវ ជៀសវាងការប៉ាន់ស្មានដីធ្លី ឬ "ស្នើសុំ-យន្តការគម្រោងផ្តល់ជំនួយ"។ ទាក់ទងនឹងវិសាលភាពនៃអ្នកបើកយន្តហោះ ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងត្រូវរាយការណ៍ និងបញ្ជាក់ពីភាពសមស្របនៃវិសាលភាពនៃអ្នកបើកយន្តហោះនៅក្នុងមូលដ្ឋាន តំបន់ទីក្រុង និងតំបន់ដែលគ្រោងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងទូទាំងប្រទេស។ បញ្ចប់កិច្ចពិភាក្សា អនុប្រធានរដ្ឋសភាវៀតណាម លោក Nguyen Duc Hai បានឲ្យដឹងថា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានឯកភាពបញ្ជូនអ្នកបើកយន្តហោះទៅរដ្ឋសភាដើម្បីពិនិត្យ និងសម្រេច។ លោកស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលគិតគូរពីមតិរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា និងស្ថាប័នពិនិត្យ ដើម្បីបំពេញខ្លឹមសារនៃសេចក្តីស្នើ បំភ្លឺអំពីស្ថានភាព និងបញ្ហាបច្ចុប្បន្ន ដើម្បីផ្តល់លទ្ធភាពឱ្យគណៈប្រតិភូសិក្សា និងពិភាក្សា។

Tuoitre.vn

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm