អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់៖ តម្លៃលំនៅឋានឡើងថ្លៃមិនសមហេតុផលដោយសារការរំពឹងទុក

នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានជាទៀងទាត់សម្រាប់ត្រីមាសទី 3 ដែលនិយាយអំពីការកើនឡើង "ក្តៅ" នៃតម្លៃលំនៅដ្ឋាននាពេលថ្មីៗនេះ លោក Hung បានចង្អុលបង្ហាញពីមូលហេតុចម្បងពីរគឺ ការរំពឹងទុក និងចិត្តសាស្ត្រទីផ្សារ។ លោកអនុរដ្ឋមន្ត្រីបានសង្កត់ធ្ងន់ថា " ការរំពឹងទុកធ្វើឱ្យតម្លៃលំនៅឋានកើនឡើងដោយមិនសមហេតុផល ហើយអ្នកទិញមានចិត្តចង់ទិញផ្ទះដើម្បីរង់ចាំតម្លៃផ្ទះកើនឡើង ដែលជាហេតុធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះកើនឡើងកាន់តែខ្លាំង "។

ដូច្នេះបើតាមលោកអនុរដ្ឋមន្ត្រី ដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពទីផ្សារ គឺត្រូវរក្សាស្ថិរភាពចិត្តសាស្ត្រអ្នកទិញផ្ទះតាមរយៈការងារទំនាក់ទំនង។

ដោយពន្យល់បន្ថែមអំពីស្ថានភាពនេះ លោក វឿង ឌួង អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ ( ក្រសួងសំណង់ ) បានមានប្រសាសន៍ថា ការឡើងចុះតម្លៃលំនៅឋានខ្លាំងក្នុងរយៈពេលចុងក្រោយនេះ គឺបណ្ដាលមកពីមូលហេតុជាច្រើន។

ទី១ ដោយសារតម្លៃបញ្ចូលកើនឡើង ជាពិសេសថ្លៃប្រើប្រាស់ដី តម្លៃពលកម្មជាដើម ទី២ ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យមានកម្រិត។ ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងត្រីមាសទី 2 មានភាពប្រសើរឡើងក៏ដោយ វាមិនសំខាន់នោះទេ។ លោក Dung បានសង្កត់ធ្ងន់ថា " នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត អ្នកប៉ាន់ស្មាន និងឈ្មួញកណ្តាលនឹងមានឥទ្ធិពលលើការជំរុញតម្លៃ អតិផរណាតម្លៃ និងការរំខានដល់ព័ត៌មានទីផ្សារ ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃកើនឡើងបន្ថែមទៀត " ។

ក្រៅពីនេះ បើតាមលោក Dung សកម្មភាពវិនិយោគក្នុងវិស័យផ្សេងទៀតនៃ សេដ្ឋកិច្ច មិនអំណោយផលទេ ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគចាក់លុយចូលទៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យដែលមានសុវត្ថិភាពមួយចំនួនដើម្បីរក្សាប្រាក់របស់ពួកគេ។ ការផ្លាស់ប្តូរលំហូរប្រាក់ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យក៏ធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះមានការប្រែប្រួលដែរ។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់បញ្ជាក់ថា ការរំពឹងទុកបានធ្វើឲ្យតម្លៃលំនៅឋានឡើងថ្លៃមិនសមហេតុផល។ (រូបភាព៖ មិញ ឌឹក)។

បើតាមលោក Dung ក្រសួងសំណង់បានស្នើដំណោះស្រាយជាច្រើនដើម្បីធ្វើឲ្យទីផ្សារត្រជាក់នាពេលថ្មីៗនេះ។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលការអនុវត្តដំបូងនៃច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដែលត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងជីវិតប្រចាំថ្ងៃ។

ជាងនេះទៅទៀត ការប្រែប្រួលតម្លៃនាពេលថ្មីៗនេះ ក៏បណ្តាលមកពីសកម្មភាពដេញថ្លៃ ដូច្នេះត្រូវពិនិត្យ និងណែនាំបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ និងកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដើម្បីបញ្ចៀសផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងធានាសិទ្ធិប្រជាពលរដ្ឋ និងអ្នកវិនិយោគ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវគ្រប់គ្រងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់សហគ្រាសវិនិយោគ ជាន់ផ្ទាល់ដី ឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុ សំដៅនាំយកប្រតិបត្តិការតាមជាន់ និងមានការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋ ដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការប្រកបដោយតម្លាភាព ជៀសវាងអតិផរណាតម្លៃ។

ជាចុងក្រោយ ចាំបាច់ត្រូវធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមគោលនយោបាយពន្ធដារពាក់ព័ន្ធនឹងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ កំណត់ការរំពឹងទុក និងការជួញដូរអចលនទ្រព្យរយៈពេលខ្លី។ បើតាមលោក Dung ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងក្រសួងពាក់ព័ន្ធក៏បានឯកភាពគ្នាក្នុងការសិក្សាពីដំណោះស្រាយពន្ធ។

លោក Dung បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "នេះគឺជាគោលនយោបាយថ្មី ដែលត្រូវសិក្សាឱ្យបានហ្មត់ចត់ និងគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននោះ វាយតំលៃយ៉ាងពេញលេញនូវផលប៉ះពាល់ កំណត់មុខសញ្ញាគោលនយោបាយ ពីសហគ្រាសធុរកិច្ច ដល់អ្នកលក់ និងអ្នកទិញ ដើម្បីមើលថាតើវាជះឥទ្ធិពលដល់ទីផ្សារយ៉ាងដូចម្តេច។

ចូវអាញ់

ប្រភព