នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh៖ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនត្រឹមតែនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងនៅគ្រប់ទីកន្លែងដែលប្រជាជនមានតម្រូវការផងដែរ។

កប.អនឡាញ - នាថ្ងៃទី ១១ ខែតុលា នៅទីក្រុងហាណូយ នាយករដ្ឋមន្រ្តី Pham Minh Chinh បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំលើកទី ២ នៃគណៈកម្មាធិការដឹកនាំមជ្ឈិមស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ (គណៈកម្មាធិការដឹកនាំ) ក្រោមប្រធានបទ អភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមអនឡាញជាមួយខេត្ត-ក្រុងចំនួន ៣៤ តាមប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺណិត។ ដាក់ស្នើជាបន្ទាន់សម្រាប់ការប្រកាសឱ្យប្រើក្រឹត្យស្តីពីមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិ ស្នើគំរូនៃមជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។

Báo Tin Tức•11/10/2025

ចំណងជើងរូបថត — នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ធ្វើជាអធិបតីកិច្ចប្រជុំស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ រូបថត៖ Duong Giang/VNA

ក្នុងកិច្ចប្រជុំវាយតម្លៃ និងអនុវត្តគោលនយោបាយរបស់បក្ស និងរដ្ឋលើការគ្រប់គ្រង និងអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសង្គម រដ្ឋាភិបាល បានចេញនូវយន្តការ និងគោលនយោបាយជាច្រើន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គ ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2025 មក លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានដឹកនាំដោយផ្ទាល់នូវសន្និសីទជាតិចំនួន 4 ទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គម ចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តចំនួន 3 ការបញ្ជូនជាផ្លូវការចំនួន 3 និងឯកសារណែនាំចំនួន 124 ទាក់ទងនឹងវិស័យលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ការអនុវត្តគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានសង្គមចំនួន 1 លានល្វែង រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះ ទូទាំងប្រទេសមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 696 ដែលកំពុងអនុវត្តជាមួយនឹងទំហំផ្ទះល្វែងចំនួន 637,048 ។ ដូច្នេះហើយ ចំនួនគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ ចាប់ផ្តើម និងអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគនៅឆ្នាំ២០២៥ សម្រេចបាន ៦០% បើធៀបនឹងគោលដៅដែលបានកំណត់ក្នុងគម្រោង។

តាមការរំពឹងទុក ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ ទូទាំងប្រទេសនឹងបញ្ចប់ការសាងសង់បន្ថែមចំនួន ៣៥.១២៥ យូនីត ដែលធ្វើឲ្យចំនួនលំនៅឋានសង្គមកិច្ចបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០២៥ កើនដល់ ៨៤.៧១២/១០០.២៧៥ យូនីត សម្រេចបាន ៨៤% នៃគោលដៅដែលបានកំណត់ដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីក្នុងឆ្នាំ ២០២៥។ ២២/៣៤ មូលដ្ឋានសម្រេចបាន និងលើសពីគោលដៅរបស់ក្រសួងការពារជាតិចំនួន ២. ហើយក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈបានចាប់ផ្តើមសាងសង់លើគម្រោងលំនៅឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការលំនៅឋានរបស់នាយទាហាន និងទាហាន។

គណៈប្រតិភូបានវាយតម្លៃថា ទោះបីជាមានការវិវឌ្ឍច្រើនក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ដោយ ក៏ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមនៅមានកង្វះខាត។ មិនមានថវិកាលើកទឹកចិត្តរយៈពេលវែងដែលមានស្ថិរភាពសម្រាប់ទាំងអ្នកវិនិយោគ និងប្រជាជនក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម។ តម្លៃលក់បច្ចុប្បន្ននៃលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺមិនសមរម្យសម្រាប់ប្រជាជនភាគច្រើន; មូលនិធិដីធ្លីនៃមូលដ្ឋានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមជាទូទៅមានគុណភាពអន់។ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមជាច្រើនដំណើរការយឺត អ្នកវិនិយោគមួយចំនួននៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនមានសមត្ថភាព និងបទពិសោធន៍គ្រប់គ្រាន់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ...

គណៈប្រតិភូបានផ្តោតលើការពិភាក្សាអំពីដំណោះស្រាយដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងតម្លៃសមរម្យ។ ដំណោះស្រាយដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយលើការវិនិយោគ និងការចំណាយបញ្ចូលដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃលំនៅដ្ឋាន។ គោលនយោបាយសមស្របដើម្បីការពារ "ការស្តុកទុក អតិផរណាតម្លៃ" ការរំពឹងទុក និងការរកប្រាក់ចំណេញ។ គោលនយោបាយឥណទានសំដៅអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម; លទ្ធភាពនៃការចាត់តាំងគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមដល់អាជីវកម្ម; និងការសាងសង់ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ។

ជាពិសេស អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជឿថាយន្តការ និងគោលនយោបាយមានលក្ខណៈពេញលេញ និងបើកចំហ ប៉ុន្តែនៅតែមានគម្លាតក្នុងការអនុវត្ត។ គណៈប្រតិភូបានស្នើឱ្យមូលដ្ឋានបែងចែកមូលនិធិដីធ្លី កាត់បន្ថយការចំណាយលើការបោសសំអាតទីតាំង កាត់បន្ថយថ្លៃដើម កាត់បន្ថយនីតិវិធីវិនិយោគ និងពេលវេលា។ បង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានប្រាក់កម្ចី ... ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ អ្នកជំនាញនិងអ្នកវិទ្យាសាស្ត្របានស្នើឱ្យមានការវាយតម្លៃជាមូលដ្ឋាននៃតម្រូវការជាក់ស្តែងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម; បង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ជំរុញការសាងសង់ និងអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិជាតិលំនៅឋាន...

ថ្លែងមតិនៅការពិភាក្សា និងបញ្ចប់កិច្ចប្រជុំ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា គោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមគឺជាគោលនយោបាយមនុស្សធម៌របស់បក្ស និងរដ្ឋ រួមចំណែកធានាបាននូវបទបញ្ញត្តិទីផ្សារ ជំរុញកំណើនស្ថិរភាពនយោបាយ សណ្តាប់ធ្នាប់សង្គម ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រទេសជាតិយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងនិរន្តរភាព ធានាសន្តិសុខសង្គម លើកកំពស់សម្ភារៈ និងស្មារតីរបស់ប្រជាជន។ ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអនុវត្តគោលនយោបាយលំនៅឋានសង្គមមានទំនាក់ទំនងគ្នាយ៉ាងជិតស្និទ្ធ ជំរុញគ្នាទៅវិញទៅមក ទាំងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ស្របតាមច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះមានគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម។

ដោយទទួលស្គាល់ថាគ្រប់មូលដ្ឋានឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការលំនៅឋានសង្គម លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានរំលឹកឡើងវិញថា ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនត្រឹមតែមានន័យថា ការអភិវឌ្ឍន៍អគារខ្ពស់នៅតាមទីក្រុងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាកន្លែងណាដែលប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមមានតម្រូវការ លំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែអភិវឌ្ឍ។ លំនៅឋានសង្គមមិនត្រឹមតែមានអគារខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានអគារទាប និងប្រភេទផ្សេងៗទៀតដែលសមស្របតាមលក្ខខណ្ឌនីមួយៗ ស្ថានភាពភូមិសាស្ត្រ តំបន់ ជាពិសេសក្នុងបរិបទនៃការរៀបចំអង្គភាពរដ្ឋបាល និងប្រតិបត្តិការរបស់រដ្ឋាភិបាលកម្រិតពីរ មានមន្ត្រី មន្ត្រីរាជការ និងកម្មករជាច្រើនផ្លាស់ទីទៅកន្លែងធ្វើការផ្សេងៗគ្នា។

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានផ្តាំផ្ញើដល់ក្រសួងសំណង់ ត្រូវសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង ស្ថាប័ននានា ដើម្បីបន្តស្ថាប័នល្អឥតខ្ចោះ ដោយផ្តោតលើការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទូទៅ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម ជាពិសេស។

ខេត្ត ក្រុង ត្រូវរៀបចំផែនការ និងបែងចែកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីធានាបាននូវស្ថិរភាព និងអាយុយឺនយូរ ដោយមិនរំខានដល់ការធ្វើផែនការ និងធានានូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ។ កៀរគរ និងធ្វើពិពិធកម្មធនធាន រួមទាំងការគាំទ្ររបស់រដ្ឋ ដើមទុនឥណទាន ការចេញសញ្ញាប័ណ្ណ ធនធានឯកជន និងពង្រីកបន្ទប់សម្រាប់គោលនយោបាយសារពើពន្ធ និងរូបិយវត្ថុសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានជាមួយនឹងផ្នែកជាច្រើន រួមមាន លំដាប់ខ្ពស់ ចំណូលមធ្យម និងចំណូលទាប ធានាបាននូវការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុខដុមរមនា ដោយមិនមានភាពខុសប្លែកគ្នាច្រើននៅក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ។

ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលបានស្នើឱ្យជំរុញឱ្យមានការកែទម្រង់បែបបទរដ្ឋបាលឱ្យបានខ្លាំងក្លា កាត់បន្ថយបែបបទរដ្ឋបាល ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយបញ្ចូល ។ ធ្វើវិមជ្ឈការ និងផ្ទេរអំណាច រួមជាមួយនឹងការបែងចែកធនធាន បង្កើនសមត្ថភាពអនុវត្តរបស់មន្ត្រីក្រោមឱវាទ។ មូលដ្ឋានត្រូវតែអនុវត្តគោលនយោបាយយ៉ាងសកម្ម និងសកម្មស្របតាមគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលកណ្តាល និងលក្ខខណ្ឌមូលដ្ឋាន។ សហគ្រាសត្រូវតែកាត់បន្ថយការចំណាយ និងការចំណាយដែលមិនចាំបាច់ ដើម្បីធ្វើឱ្យតម្លៃលំនៅដ្ឋានសង្គមកាន់តែសមស្រប និងអាចទទួលយកបាន បង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានសម្រាប់ប្រជាជនដែលត្រូវការលំនៅឋាន ក្នុងស្មារតីនៃ "អត្ថប្រយោជន៍សុខដុមរមនា និងហានិភ័យរួម"។

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រី ស្នើឱ្យបន្តកែលម្អបច្ចេកវិទ្យា ប្រព័ន្ធព័ត៌មាន មូលដ្ឋានទិន្នន័យ និងបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យសកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាល ប្រតិបត្តិការជាន់លើអចលនទ្រព្យ និងការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលជួញដូរអចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋជាសាធារណៈ តម្លាភាព សមស្រប ប្រសិទ្ធភាព និងសមត្ថកិច្ច បន្ត និងលើកកម្ពស់ការងារល្អ និងបន្តបំពេញបន្ថែមឱ្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព។

លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបញ្ជាក់ថា រហូតមកដល់ពេលនេះ យន្តការ និងគោលនយោបាយមានភាពល្អប្រសើរ ហើយមូលដ្ឋានត្រូវតែបន្តសកម្ម និងមានប្រសិទ្ធភាពបន្ថែមទៀតក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសង្គម។ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចាត់ឱ្យក្រសួងសំណង់បន្តចេញសារាចរលម្អិត បន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលបានចេញអនុក្រឹត្យលេខ ២៦១ ដើម្បីផ្តល់ការណែនាំជាក់លាក់បន្ថែមទៀត ដូចជាការកំណត់ពេលវេលាសម្រាប់ការអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាដើម។

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា នាពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ រដ្ឋាភិបាលនឹងចេញឯកសារសមស្រប បង្កើតលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ និងគោលការណ៍សម្រាប់មូលដ្ឋាន ប្រគល់ភារកិច្ចឲ្យសហគ្រាសអនុវត្តការសាងសង់លំនៅឋានសង្គម តាមស្មារតីមិនកំណត់ខេត្ត ឬសហគ្រាសណាមួយឡើយ។ អាស្រ័យហេតុនេះ លោកនាយករដ្ឋមន្រី្ត បានស្នើឱ្យសហគ្រាសទាំងអស់ ត្រូវមានភាពសកម្ម ស្ម័គ្រចិត្ដបំពេញការងារ លើកកម្ពស់ការទទួលខុសត្រូវជូនប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេសអ្នកដែលមានចំណូលទាប ក្រុមងាយរងគ្រោះ ដែលត្រូវការជំនួយពីសហគមន៍ និងសហគ្រាស។

នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចាត់ឱ្យក្រសួងសំណង់ សម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង ស្ថាប័ននានា ដើម្បីដាក់ចេញជាបន្ទាន់នូវអនុក្រឹត្យលម្អិតអំពីមូលនិធិលំនៅឋានជាតិ និងស្នើគំរូមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដែលបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋ។ សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា ចាំបាច់ត្រូវសិក្សាគោលនយោបាយទូលំទូលាយ រួមបញ្ចូលការពង្រីកវិសាលភាពនៃមុខវិជ្ជា និងមានភាពបត់បែនបន្ថែមទៀត រួមទាំងមន្ត្រីដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយការរៀបចំបរិក្ខារ ជាមួយនឹងគោលនយោបាយអនុគ្រោះសម្រាប់ជួល និងជួលដែលមានអំណោយផល និងបត់បែន។

មូលដ្ឋានត្រូវតែមានយន្តការត្រួតពិនិត្យ; ដកចេញយ៉ាងសកម្មនូវឧបសគ្គទាក់ទងនឹងដីធ្លី និងនីតិវិធីក្រោមអំណាចរបស់ខ្លួន។ ស្រាវជ្រាវគោលនយោបាយជួល និងជួលលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីធានាបាននូវភាពបត់បែន ភាពងាយស្រួល យុត្តិធម៌ និងភាពសមស្រប។ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យពង្រីក និងមានភាពបត់បែនបន្ថែមទៀតចំពោះអ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម រួមទាំងការស្រាវជ្រាវលើគោលនយោបាយអនុគ្រោះ និងឧបត្ថម្ភធន ជាពិសេសសម្រាប់ប្រជាជននៅតំបន់ដាច់ស្រយាល។

នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានបញ្ជាឱ្យធនាគាររដ្ឋវៀតណាមពន្លឿនការផ្តល់កម្មវិធីឥណទានចំនួន 145,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានកម្មករក្នុងលក្ខណៈងាយស្រួល ងាយស្រួលប្រើប្រាស់ និងអាចគ្រប់គ្រងបាន ខណៈពេលដែលគ្រប់គ្រងឥណទានអចលនទ្រព្យដែលរំពឹងទុកដែលបណ្តាលឱ្យមានពពុះអចលនទ្រព្យ។ ធនាគារបន្តកាត់បន្ថយការចំណាយ និងអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញផ្ទះ។

នាយករដ្ឋមន្ត្រីស្នើជំរុញទំនាក់ទំនងគោលនយោបាយដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋយល់និងអនុវត្តតាម។ ណែនាំ លើកទឹកចិត្ត និងចម្លងគំរូកម្រិតខ្ពស់ គំរូល្អ ប្រសិទ្ធភាព និងការអនុវត្តប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត។ រិះគន់អំពើខុសឆ្គង និងការរកប្រាក់ចំណេញដែលប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានប្រកបដោយមនុស្សធម៌។

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-khong-chi-o-do-thi-ma-bat-ky-noi-nao-co-nguoi-dan-co-nhu-cau-2025101516161.