ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពីការលក់អចលនទ្រព្យ៖ នៅតែមានការព្រួយបារម្ភចំពោះសំណើថ្មី។

ប្រជាពលរដ្ឋមកជូនដំណឹងនៅការិយាល័យសារការីលេខ១ ខណ្ឌ១ ទីក្រុងហូជីមិញ - រូបភាព៖ QUANG DINH

គោលនយោបាយពន្ធនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើនចំណូលថវិកា ប៉ុន្តែមានការព្រួយបារម្ភជាច្រើនអំពីលទ្ធភាពរបស់វា។

Tuoi Tre កត់ត្រាមតិរបស់អ្នកជំនាញលើបញ្ហានេះ។

-ប្រតិភូ HOANG VAN CUONG (សមាជិកគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុនៃរដ្ឋសភា)៖

ជម្រើសវិជ្ជមានសម្រាប់អនាគត

បច្ចុប្បន្ន ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានកំណត់លើតម្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យសរុបគុណនឹងអត្រាពន្ធ 2% ។ ការធ្វើបែបនេះនឹងមានភាពងាយស្រួល និងងាយស្រួលបំផុត ដោយមិនចាំបាច់តាមដានប្រភពដើមនៃការទិញពីមុននោះទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការប្រមូល 2% ក៏មានគុណវិបត្តិជាច្រើន។ ឧទាហរណ៍ ប្រជាពលរដ្ឋទិញផ្ទះដើម្បីរស់នៅ ប៉ុន្តែដោយសារហេតុផលខ្លះត្រូវរើផ្ទះលក់ ប៉ុន្តែតម្លៃមិនឡើងថ្លៃទេ ហើយពួកគេនៅតែត្រូវបង់ពន្ធ 2% លើតម្លៃលក់។

ដូច្នេះជម្រើសនៃការយកពន្ធ 20% លើភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃទិញ និងតម្លៃលក់នឹងមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងភាពជាក់ស្តែងនៃទីផ្សារ និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃចំនួនពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែលបានបង់ទៅក្នុងថវិការដ្ឋ។

អត្រា 20% នេះក៏ស្រដៀងគ្នា និងយុត្តិធម៌ផងដែរ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងអត្រាពន្ធរបស់អង្គការ និងសហគ្រាសដែលបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្មលើការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការគ្រប់គ្រងតម្លៃទិញអចលនវត្ថុ និងព័ត៌មានតម្លៃលក់បច្ចុប្បន្នមិនអាចធ្វើទៅបានទេ។ ព័ត៌មានទាំងអស់គឺផ្អែកលើការប្រកាសរបស់អ្នកទិញ និងអ្នកលក់ ខណៈដែលការប្រកាសមិនត្រឹមត្រូវ និងការក្លែងបន្លំនៅតែកើតឡើង។

ដូច្នេះជម្រើស 20% នឹងមានភាពវិជ្ជមាននាពេលអនាគត នៅពេលទិន្នន័យត្រូវបានឌីជីថល ហើយព័ត៌មានត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងពេញលេញ។ នៅក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្ន នៅពេលដែលវាមិនត្រូវបានធ្វើ ចាំបាច់ត្រូវបន្តអនុវត្តផែនការអត្រាពន្ធ 2% ហើយអាចបញ្ចូលគ្នានូវផែនការ 20% ជាមួយនឹងករណីដែលមានព័ត៌មានពេញលេញ។

- បណ្ឌិត ង្វៀន ង៉ុក TU (អ្នកជំនាញពន្ធដារ)៖

ប្រជាជនគួរតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តនៃការគណនាពន្ធ។

ធម្មជាតិនៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនគឺត្រូវបង់លើប្រាក់ចំណូល អ្នកជាប់ពន្ធបុគ្គលត្រូវបង់ពន្ធតែនៅពេលដែលពួកគេទទួលបានប្រាក់ចំណេញ។

វិធីសាស្រ្តនៃការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននៅ 20% លើប្រាក់ចំណេញពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យគឺសមហេតុផលបំផុត។ នៅពេលលក់អចលនទ្រព្យ អ្នកលក់ត្រូវបង់ពន្ធ បន្ទាប់ពីតម្លៃទិញ និងការចំណាយត្រូវបានកាត់ចេញពីតម្លៃលក់។ ប្រសិនបើមានប្រាក់ចំណេញ អ្នកលក់ត្រូវបង់ពន្ធ។ មិនដូចពីមុនទេ បើទោះជាការលក់ខាតក៏ដោយ អ្នកលក់នៅតែត្រូវបង់ 2% នៃតម្លៃផ្ទេរ។

ម្យ៉ាងវិញទៀត វាអាចទៅរួចទាំងស្រុងក្នុងការអនុវត្តគោលការណ៍នេះ នៅពេលដែលតម្លៃផ្ទេរត្រូវបានកំណត់។ ដូច្នោះ​ហើយ​ក្របខណ្ឌ​តម្លៃ​ដី​របស់​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត​បាន​ឈាន​ដល់​តម្លៃ​ទីផ្សារ​ហើយ​។

ប្រតិបត្តិការជាច្រើនតាមរយៈការផ្លាស់ប្តូរអចលនទ្រព្យ និងការទូទាត់ដោយគ្មានសាច់ប្រាក់។ ការចំណាយជាមូលដ្ឋានមួយចំនួនទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ ដូចជាការប្រាក់កម្ចីធនាគារ ថ្លៃឈ្មួញកណ្តាល ថ្លៃសាងសង់ជាដើម មិនពិបាកក្នុងការកំណត់នោះទេ។ ការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារគឺងាយស្រួលបំផុតដើម្បីបញ្ជាក់តាមរយៈកិច្ចសន្យាប្រាក់កម្ចីជាមួយនឹងចំនួនប្រាក់កម្ចី រយៈពេលកម្ចី និងអត្រាការប្រាក់។

ថ្លៃ​ឈ្មួញ​ជើងសា​បើ​ទិញ​លក់​តាម​ការ​ដោះដូរ​អចលនទ្រព្យ​ក៏​ច្បាស់​ដែរ ។ ក្នុងករណីដែលមិនមានឯកសារសម្រាប់ការចំណាយនេះ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ថ្លៃសេវារួម 0.5 - 1% នៃតម្លៃផ្ទេរ។ ឬមូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាតម្លៃសំណង់ គឺកិច្ចសន្យាសាងសង់ ឯកសារទិញវត្ថុធាតុដើម... ប្រសិនបើគ្មានឯកសារកាត់ថ្លៃសំណង់ទេ នោះមូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាគឺតម្លៃឯកតាសំណង់របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។

វិធីសាស្ត្រគណនាពន្ធ 20% លើប្រាក់ចំណេញផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ក៏បង្ខំឱ្យប្រជាពលរដ្ឋប្រកាសតម្លៃលក់ត្រឹមត្រូវ ធានាបាននូវតម្លាភាព និងគ្មានការខាតបង់ពន្ធដល់ថវិកា។ គ្មានអ្នកណាហ៊ានប្រកាសតម្លៃទាបជាងតម្លៃពិតនោះទេ ព្រោះក្រោយៗមកនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានលក់ គឺអាចប្រឈមនឹងការបង់ពន្ធខ្ពស់។

វិធីសាស្រ្តនៃការគណនាពន្ធជាមួយនឹងអត្រាពន្ធថេរលើតម្លៃផ្ទេរ ក្នុងករណីតម្លៃទិញ និងថ្លៃដើមពាក់ព័ន្ធមិនអាចកំណត់បាន។ មានអចលនទ្រព្យទិញកាលពី 15 - 20 ឆ្នាំមុន តម្លៃទិញក៏មិនដឹងដែរ សូម្បីតែតម្លៃទិញនៅពេលនោះត្រឹមតែ 500 - 700 លាន ប៉ុន្តែឥឡូវតម្លៃលក់គឺ 4-5 ពាន់លាន ដូច្នេះការយកតម្លៃទិញខុសគ្នា 20% ដកតម្លៃលក់ និងថ្លៃពាក់ព័ន្ធគឺមិនសមហេតុផលទេ។ អចលនទ្រព្យជាច្រើនត្រូវបានទទួលមរតកពីឪពុកម្តាយ មិនមែនទិញទេ ដូច្នេះគ្មានតម្លៃទិញដែលត្រូវកាត់នោះទេ។

ទាក់ទងនឹងអត្រាពន្ធថេរ 1% គួរតែត្រូវបានអនុវត្តលើតម្លៃផ្ទេរជំនួសឱ្យ 2% បច្ចុប្បន្ន។ តម្លៃអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ តារាង​តម្លៃ​ដី​របស់​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត​ចាប់​ពី​ឆ្នាំ​២០២៥ គឺ​ជិត​នឹង​តម្លៃ​ទីផ្សារ។ ដូច្នេះ​អត្រា​ពន្ធ 1% គឺ​សមរម្យ ដែល​ធានា​ដល់​លទ្ធភាព​បង់​របស់​ប្រជាជន។

ជាមួយនឹងវិធីទាំងពីរនេះក្នុងការគណនាពន្ធ ប្រជាជនគួរតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យជ្រើសរើសវិធីណាក៏ដោយដែលមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកជាប់ពន្ធ។ ដូច្នេះហើយ គោលនយោបាយថ្មីគឺមនុស្សធម៌ ឆ្លុះបញ្ចាំងពីការពិត និងអនុវត្តចំពោះជីវិត។

- លោក ង្វៀន វ៉ាន់ភឿង (សមាគមគណនេយ្យករ និងសវនករវៀតណាម)៖

ជៀសវាងការបង្កការខូចខាតដល់អ្នកកាន់រយៈពេលយូរជាមួយនឹងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ

វិធីសាស្ត្រគណនាពន្ធធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេសអ្នកដែលកាន់កាប់អចលនទ្រព្យរយៈពេលវែង ជៀសវាងស្ថានភាពដែលអ្នកកាន់កាប់រយៈពេលវែងត្រូវបង់ពន្ធខ្ពស់ជាងអ្នកប្រមើលមើល។

ដូច​កាល​ពី​១០​ឆ្នាំមុន តម្លៃ​ដី ^{​១​ម៉ែត្រ} ​២​១០​លាន តែ​ឥឡូវ​ឡើង​ដល់​៧០​លាន ។ ប្រសិនបើតម្លៃលក់ដកតម្លៃទិញគឺ 60 លាន ហើយអត្រាពន្ធគឺ 20% វាមិនអីទេ។ ដូច្នេះ បន្ថែមពីលើការចំណាយដែលអាចកាត់ទុកបាន ដូចជាការប្រាក់កម្ចីធនាគារជាដើម ចាំបាច់ត្រូវកាត់ថ្លៃដើមដោយសារការរំលោះពីឆ្នាំទិញរហូតដល់ឆ្នាំលក់។

ជាពិសេសត្រូវពិចារណាថាតើត្រូវបង់ពន្ធលើការបំប្លែងអចលនទ្រព្យសម្រាប់តម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដ ឬក្នុងកម្រិតណា?

តាមពិតមនុស្សជាច្រើនផ្លាស់ប្តូរផ្ទះរបស់ពួកគេពីផ្លូវតូចទៅជាផ្ទះធំទូលាយដែលមានមធ្យោបាយធ្វើដំណើរកាន់តែងាយស្រួល។ ពួកគេ​ត្រូវ​លក់​ផ្ទះ​បច្ចុប្បន្ន​របស់​ពួកគេ ហើយ​ខ្ចី​ប្រាក់​បន្ថែម​ដើម្បី​ទិញ​ផ្ទះ​ថ្មី។ នេះគឺជាតម្រូវការស្របច្បាប់។

ប្រសិនបើយើងដកតម្លៃទិញ និងចំណាយពីតម្លៃលក់ នោះយើងទទួលបានភាពខុសគ្នា ហើយបន្ទាប់មកអនុវត្តអត្រាពន្ធ 20% លើប្រាក់ចំណេញនៃការផ្ទេរ ដែលមិនសមហេតុផល។ ភាពខុសគ្នានេះមិនមែនជាប្រាក់ចំណេញទេព្រោះវាមិនមែនជាអាជីវកម្ម។

- លោក NGUYEN VAN DINH (ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម)៖

ត្រូវ​ការ​ដើម្បី​គាំទ្រ​ឥរិយាបថ​ដែល​ងាយ​ស្រួល​ទីផ្សារ

មិនថាការយកពន្ធ 2% នៃតម្លៃលក់ ឬ 20% នៃប្រាក់ចំណេញនោះទេ វានៅតែចាំបាច់ក្នុងការគណនាដើម្បីឱ្យឧបករណ៍នេះអាចដំណើរការបានត្រឹមត្រូវ និងគ្រប់គ្រងទីផ្សារដើម្បីអភិវឌ្ឍក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវ។ ពេលវេលា​នៃ​ការ​ស្នើ​ឲ្យ​មាន​ការ​ដាក់​ពន្ធ​ដើម្បី​គ្រប់គ្រង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ក៏​ត្រូវ​គិតគូរ​ឲ្យ​បាន​ត្រឹមត្រូវ​ដែរ។

នៅពេលដែលទីផ្សារត្រូវការជំរុញប្រតិបត្តិការដើម្បីជម្នះពេលលំបាក ប្រសិនបើពន្ធត្រូវបានដាក់ នោះអ្នកវិនិយោគពិតប្រាកដក៏នឹងកាត់បន្ថយទំហំអាជីវកម្មរបស់ពួកគេផងដែរ ដែលធ្វើឲ្យការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារកាន់តែខ្វះខាត។

នៅពេលដែលទីផ្សារសកម្ម វាអាចពិចារណាលើការយកពន្ធលើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ដើម្បីការពារការរំពឹងទុក ការឡើងថ្លៃ និងការឡើងថ្លៃ។

គោលបំណងនៃការបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យគឺដើម្បីជួយទីផ្សារអភិវឌ្ឍឱ្យកាន់តែមានស្ថិរភាព ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវមានផែនទីបង្ហាញផ្លូវសមរម្យសម្រាប់ការយកពន្ធអចលនទ្រព្យដើម្បីជៀសវាងការប៉ះទង្គិចដល់ទីផ្សារ។

ការយកពន្ធលើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យចាំបាច់ត្រូវយកមកពិចារណា ដើម្បីចៀសវាងការយកពន្ធលើអ្នកដែលទិញផ្ទះសម្រាប់តម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ ការយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យគួរតែមានគោលបំណងបំបាក់ទឹកចិត្តទីផ្សារអវិជ្ជមាន ខណៈពេលដែលគាំទ្រដល់ឥរិយាបថទីផ្សារដែលមានប្រយោជន៍ ដូច្នេះអ្នកបង្កើតគោលនយោបាយគួរតែពិចារណាលើចំណុចនេះ។

ប្រជាពលរដ្ឋធ្វើនិតិវិធីអចលនវត្ថុនៅសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីខណ្ឌ៧ ទីក្រុងហូជីមិញ - រូបភាព៖ TU TRUNG

តើប្រទេសនានាយកពន្ធលើការផ្ទេរអចលនទ្រព្យដោយរបៀបណា?

នៅក្នុងប្រទេសចិន យោងតាមគេហទំព័រ Hrone.com អត្រាពន្ធទូទៅគឺ 20% លើប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធ ដែលជាភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃលក់ និងតម្លៃទិញ (បន្ទាប់ពីកាត់ការចំណាយសមហេតុផលប្រសិនបើមាន)។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អាស្រ័យលើប្រភេទអចលនទ្រព្យ រយៈពេលនៃភាពជាម្ចាស់ និងទីតាំង អត្រាពន្ធពិតប្រាកដអាចមានចាប់ពី 1 ទៅ 20% ។

នៅក្នុងប្រទេសថៃ បុគ្គលដែលលក់អចលនទ្រព្យនឹងត្រូវទទួលរងពន្ធកាត់ទុក ដែលជាធម្មតា 1% នៃតម្លៃលក់ដែលបានប្រកាស ឬជាកម្មវត្ថុនៃតារាងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែលរីកចម្រើន។ លើសពីនេះទៀត ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យត្រូវបានលក់បន្តក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ ពន្ធអាជីវកម្មពិសេស 3.3% លើតម្លៃផ្ទេរនឹងត្រូវដាក់។ សម្រាប់លំនៅឋាន អត្រាពន្ធនេះអាចត្រូវបានលើកលែង ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌនៃរយៈពេលកម្មសិទ្ធិ និងការចុះបញ្ជីគ្រួសារត្រូវបានបំពេញ។

នៅប្រទេសកូរ៉េ អត្រាពន្ធរីកចម្រើនមានចាប់ពី 6 ទៅ 45% អាស្រ័យលើរយៈពេលកម្មសិទ្ធិ និងតម្លៃប្រាក់ចំណេញ។ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យត្រូវបានកាន់កាប់លើសពី 10 ឆ្នាំ អត្រាពន្ធទាបបំផុតគឺ 6% ។ ប្រសិនបើលក់ក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំ អត្រាពន្ធអាចឡើងដល់ 45% ។

នៅប្រទេសជប៉ុន ប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យក៏ត្រូវបង់ពន្ធក្នុងអត្រាថេរចំនួនពីរផងដែរ អាស្រ័យលើរយៈពេលដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានកាន់កាប់។ យោងតាមគេហទំព័រ Legal500.com ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យលើសពី 5 ឆ្នាំ អត្រាពន្ធគឺ 15.315% (ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលកណ្តាល/ជាតិ) 5% (ពន្ធលំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុក) សរុប 20.315% ។ ប្រសិនបើរយៈពេលកម្មសិទ្ធិមានរយៈពេល 5 ឆ្នាំ ឬតិចជាងនេះ អត្រាពន្ធកើនឡើងដល់ 30.63% (ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលកណ្តាល) 9% (ពន្ធលំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុក) សរុប 39.63% ។

- លោក ង្វៀន ឌុយ ហា (អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ)៖

ប្រតិបត្តិការ​អចលនទ្រព្យ​នឹង​កាន់តែ​មាន​តម្លាភាព

កាលពីពីរឆ្នាំមុន ខ្ញុំបានលក់ដីមួយកន្លែងតម្លៃ 600 លាន ដោយការខាតបង់យ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែនៅតែត្រូវបង់ពន្ធ 2% ធ្វើឱ្យខាតបង់ទ្វេដង។ ការគណនាពន្ធ 2% លើតម្លៃកិច្ចសន្យាបង្ហាញពីគុណវិបត្តិនៅពេលដែលការខាតបង់នៅតែត្រូវបង់ពន្ធ ខណៈដែលធម្មជាតិនៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនគឺថាប្រាក់ចំណេញត្រូវបានបង់ពន្ធ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកាន់តែមានតម្លាភាពជាបណ្តើរៗ ហើយអ្នកវិនិយោគក៏មានវិជ្ជាជីវៈកាន់តែច្រើនផងដែរ។ សំណើដាក់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល 20% លើប្រាក់ចំណេញផ្ទេរនឹងបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរ។

អ្នកទិញ និងអ្នកលក់នឹងជ្រើសរើសធ្វើប្រតិបត្តិការតាមរយៈធនាគារដើម្បីធ្វើឱ្យលំហូរសាច់ប្រាក់មានតម្លាភាព និងប្រកាសតម្លៃផ្ទេរត្រឹមត្រូវ ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ជាមួយអង្គភាពឈ្មួញកណ្តាលជាមួយនឹងវិក្កយបត្រ ហើយនៅពេលជួសជុល ឬសាងសង់ថ្មី ពួកគេក៏នឹងជ្រើសរើសអាជីវកម្មដែលចេញវិក្កយបត្រ ដើម្បីរក្សាឯកសារបញ្ជាក់ពីការចំណាយសម្រាប់ការគណនាពន្ធ។

ការគណនានេះក៏សមរម្យផងដែរសម្រាប់អ្នកវិនិយោគធំដែលមានទ្រព្យសកម្មធំ ហើយនឹងជួយបង្កើនប្រសិទ្ធភាពផងដែរ។ ចំពោះបុគ្គលដែលផ្ទេរអចលនទ្រព្យដែលមានភាពខុសគ្នាច្រើនរវាងតម្លៃដើម និងតម្លៃទិន្នផល ពួកគេនៅតែអាចជ្រើសរើសវិធីសាស្ត្រគណនា 2% បាន។

មានវិធីជាច្រើនក្នុងការគណនាពន្ធលើការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ដើម្បីជួយប្រជាជនជ្រើសរើសយ៉ាងសកម្មនូវដំណោះស្រាយដ៏ល្អប្រសើរ ជៀសវាងស្ថានភាពនៃការលក់ដែលខាតបង់ ប៉ុន្តែនៅតែត្រូវបង់ពន្ធខ្ពស់។

- លោក LE QUOC KIEN (អ្នកប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ)៖

ត្រូវការការណែនាំអំពីការចំណាយដែលអាចកាត់បាន។

ដើម្បីគណនាពន្ធប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពដោយប្រើអត្រាពន្ធ 20% លើប្រាក់ចំណេញផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ចាំបាច់ត្រូវមានមូលដ្ឋានទិន្នន័យនៃប្រវត្តិប្រតិបត្តិការដីឡូតិ៍ ធានាបាននូវការឆ្លុះបញ្ចាំងត្រឹមត្រូវនៃតម្លៃប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែងតាមរយៈការផ្ទេរ។

ក្រៅ​ពី​នេះ ក៏​គួរ​មាន​ផែនការ​គ្រប់គ្រង​វិធី​ទូទាត់​ប្រាក់​ក្នុង​ប្រតិបត្តិការ​អចលនទ្រព្យ​ផង​ដែរ។ ជៀស​វាង​ស្ថានការណ៍​ដែល​អ្នក​លក់​អចលន​ទ្រព្យ​ទាំង​អស់​ខាត​លុយ ហើយ​គ្មាន​អ្នក​បង់​ពន្ធ។

ការណែនាំលម្អិតអំពីឯកសារគួរតែត្រូវបានចេញដើម្បីបង្ហាញពីការចំណាយដែលអាចកាត់ទុកបាន ដូចជាថ្លៃសាងសង់ ថ្លៃជួសជុល ថ្លៃផ្លូវច្បាប់ ថ្លៃឈ្មួញកណ្តាល ថ្លៃការប្រាក់ ឬថ្លៃសំណងដល់ភាគីពាក់ព័ន្ធ ប្រសិនបើមាន។ ជៀសវាងស្ថានភាពដែលអ្នកលក់មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យរួមបញ្ចូលការចំណាយសមហេតុផលនៅពេលគណនាប្រាក់ចំណូលជាក់ស្តែងពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។

អានបន្ថែម ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

ថាញ់ ជុង - ឡេ ថាញ់ - បាវ ង៉ុក - ង៉ុក ហៀន - ដូ ក្វាង

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/thue-thu-nhap-mua-ban-nha-dat-van-thay-ban-khoan-voi-de-xuat-moi-2025051023265323.htm