Morning news 7-28: សេដ្ឋីអចលនទ្រព្យពន្យល់ពីការកើនឡើងដ៏គួរឲ្យភ្ញាក់ផ្អើលនៃភាគហ៊ុន

ដំណឹងគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយចំនួន៖ តម្លៃជួលសម្រាប់អគារមិនមែនកណ្តាលក្រុងហាណូយធ្លាក់ចុះ។ ភាគហ៊ុនធនាគារចំនួន 3 គឺជាភាគហ៊ុនដែលទិញដោយមូលនិធិច្រើនបំផុត។

Báo Tuổi Trẻ•27/07/2025

តម្លៃជួលសម្រាប់អគារមិនមែនកណ្តាល ទីក្រុងហាណូយ កំពុងធ្លាក់ចុះ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន JJ Vietnam នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 ការស្នើសុំជួលជាមធ្យមនៅជាន់ផ្ទាល់ដីនៃមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មសំខាន់ៗនៅតំបន់កណ្តាលបានបន្តកើនឡើងជាលំដាប់ ដោយឈានដល់ 132.6 USD/ ^m2 /month (ជិត 3.5 លានដុង) ជាមួយនឹងការកើនឡើង 1.3% ប្រចាំត្រីមាស និង 3% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

tin tức - Ảnh 2. — បច្ចុប្បន្នភាពតម្លៃមាស

នៅក្នុងតំបន់ដែលមិនមែនជា CBD ការស្នើសុំជួលជាមធ្យមបានថយចុះ 0.9% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ មកត្រឹម 54.2 ដុល្លារ/ ^ម2 /ខែ (ជិត 1.43 លានដុង) ភាគច្រើនដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរការផ្គត់ផ្គង់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មសំខាន់ៗដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ។

លើសពីនេះ យោងតាម JLL ទោះបីជាទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីនិន្នាការអភិវឌ្ឍន៍ដែលផ្លាស់ប្តូរចេញពីកណ្តាលទីក្រុងក៏ដោយ សម្ពាធប្រកួតប្រជែងពីគម្រោងគុណភាពខ្ពស់ដូចជា Lotte Mall West Lake និងមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបជាបន្តបន្ទាប់ដែលកើតឡើងនៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងក្នុងរយៈពេល 2026-2028 បានបង្ខំអ្នកវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់នេះឱ្យមានការប្រុងប្រយ័ត្នជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្រ្តដំឡើងតម្លៃរបស់ពួកគេ។

មហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យម្នាក់ ពន្យល់ពីការកើនឡើងដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលនៃភាគហ៊ុន

ក្រុមហ៊ុន SJ Group Joint Stock Company (SJS) ទើបតែបានផ្ញើឯកសារជាផ្លូវការទៅកាន់ផ្សារហ៊ុនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីពន្យល់ពីការពិតដែលថាភាគហ៊ុន SJS បានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ដល់តម្លៃពិដាននៅក្នុងវគ្គជួញដូរចំនួន 5 គឺចាប់ពីថ្ងៃទី 18 ខែកក្កដា ដល់ថ្ងៃទី 24 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន SJ Group កំណើនដ៏រឹងមាំនេះភាគច្រើនបានមកពីការរំពឹងទុកទីផ្សារវិជ្ជមានមុនផែនការអាជីវកម្មឆ្នាំ 2025 ។ ជាពិសេស ក្រុមហ៊ុនបានកំណត់គោលដៅប្រាក់ចំណូលចំនួន 1,211 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញប៉ាន់ស្មានរហូតដល់ 753 ពាន់លានដុង - កើនឡើង 41% និង 112% រៀងគ្នាបើធៀបនឹងឆ្នាំ 2024 ។

លើសពីនេះ បរិបទទីផ្សារទូទៅក៏បានរួមចំណែកក្នុងការបង្កើតការជំរុញដ៏រឹងមាំសម្រាប់ភាគហ៊ុនផងដែរ។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះ សន្ទស្សន៍ VN-Index បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី 1,300 ពិន្ទុដល់ជិត 1,500 ពិន្ទុ ដែលនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្លៃភាគហ៊ុននៅទូទាំងក្រុមប្រឹក្សា។

Tin tức sáng 28-7: Một 'đại gia' bất động sản giải trình về cổ phiếu tăng sốc - Ảnh 3. — រូបភាព

លើសពីនេះ SJ Group ក៏ជឿជាក់ផងដែរថា អារម្មណ៍វិនិយោគិនត្រូវបានពង្រឹង បន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុនបានប្រកាសថាខ្លួននឹងបង់ភាគលាភក្នុងភាគហ៊ុន និងចេញភាគហ៊ុនដើម្បីបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញពីភាគហ៊ុន។

សកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុទាំងនេះ ទោះបីជាប៉ះពាល់ដល់ការរំពឹងទុករបស់ទីផ្សារក៏ដោយ គឺពឹងផ្អែកទាំងស្រុងលើការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ហើយលើសពីការគ្រប់គ្រងរបស់អាជីវកម្ម។

ជាចុងក្រោយ ក្រុមហ៊ុនបានបញ្ជាក់ថា ខ្លួននឹងតែងតែមានតម្លាភាព ពេញលេញ និងទាន់ពេលវេលាក្នុងការបង្ហាញព័ត៌មានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ SJ Group ក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ពួកគេពិតជាមិនមានសកម្មភាពណាមួយប៉ះពាល់ដល់តម្លៃហ៊ុនក្នុងទីផ្សារនោះទេ។

ភាគហ៊ុនធនាគារចំនួន 3 ដែលមូលនិធិបានទិញច្រើនបំផុត

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ Fiingroup HPG គឺជាការទិញសុទ្ធកំពូលនៃមូលនិធិនៅក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 (តាមបរិមាណ) ហើយនេះក៏ជាភាគហ៊ុនដែលមានការទិញសុទ្ធច្រើនបំផុតដោយមូលនិធិ (56 មូលនិធិ)។

គួរកត់សម្គាល់ថាមូលនិធិ Vaneck Vietnam ETF (ដោយសារតែការកើនឡើងទម្ងន់របស់ HPG នៅក្នុងកញ្ចប់ MarketVector Vietnam Local Index ក្នុងរយៈពេលរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនៃ Q2-2025) ក៏ត្រូវបានទិញសុទ្ធដោយ Fubon FTSE Vietnam, VFMVSF និង ETF DCVFMVN30 ផងដែរ។

ក្រៅពីនេះ ការទិញសុទ្ធកំពូលនៃមូលនិធិនៅក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 ក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវភាគហ៊ុនធនាគារមួយចំនួនដូចជា OCB , MBB, CTG ។

សកម្មភាពទិញសុទ្ធភាគច្រើនបានមកពីមូលនិធិ PYN Elite ដោយមានការរំពឹងទុកថា ច្បាប់វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាននឹងរួមចំណែកដល់ការកែលម្អសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងពន្លឿនដំណើរការដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់។

ផ្ទុយទៅវិញ VIC និង VHM ស្ថិតក្នុងចំណោមភាគហ៊ុនដែលលក់ដាច់បំផុតក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 (តាមបរិមាណ) ភាគច្រើនដោយសារតែ VanEck Vietnam ETF កាត់បន្ថយទម្ងន់របស់ខ្លួនយោងតាមរយៈពេលរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធ MarketVector Vietnam Local Index ។

មូលនិធិមួយចំនួននៅក្រោម Dragon Capital ដូចជា DCDS និង ETF DCVFMVN30 ក៏បានចូលរួមក្នុងការលក់ផងដែរ។

នៅក្នុងក្រុមធនាគារ ភាគហ៊ុន 6/14 នៅក្នុង VN30 (STB, BID, ACB , VIB, HDB, TCB) ត្រូវបានលក់យ៉ាងខ្លាំង ដែលបង្ហាញពីនិន្នាការនៃការកាត់បន្ថយសមាមាត្រនៃភាគហ៊ុនធនាគារធំ។

ក្នុងនោះ STB គឺជាភាគហ៊ុនដែលត្រូវបានលក់សុទ្ធដោយមូលនិធិច្រើនបំផុត (23 មូលនិធិ) ដឹកនាំដោយ PYN Elite (មាន 49% នៃបរិមាណលក់សុទ្ធ) និងមូលនិធិបើកចំហដូចជា VLGF, VFMVSF, VCBF-BCF ។ ការផ្លាស់ប្តូរនេះគឺជាចម្បងដើម្បីយកប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីរយៈពេលដែល STB បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង និងឈានដល់កម្រិតតម្លៃខ្ពស់ជាងឧស្សាហកម្ម។

ព្រឹត្តិការណ៍ព័ត៌មានក្នុងស្រុកដែលរំពឹងទុកចាប់ពីថ្ងៃទី 28 ខែកក្កដាដល់ថ្ងៃទី 2 ខែសីហា

- ថ្ងៃទី 28 ខែកក្កដា៖ នៅទីក្រុងហាណូយ ការិយាល័យរដ្ឋសភាបានបើកសន្និសីទប្រមូលមតិយោបល់លើសេចក្តីព្រាងឯកសារនៃមហាសន្និបាតបក្សទីក្រុង Can Tho លើកទី 15 អាណត្តិ 2025-2030; សិក្ខាសាលាវិទ្យាសាស្ត្រ "ការទូតក្នុងសម័យហូជីមិញ៖ ៨០ឆ្នាំនៃការឧទ្ទិសបម្រើជាតិ និងប្រជាជន"។

- ថ្ងៃទី ៣០ ខែកក្កដា៖ នៅទីក្រុង Hue ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈបានរៀបចំពិធីសម្ពោធដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់រួមគ្នាក្នុងការទប់ស្កាត់ និងប្រឆាំងការជួញដូរមនុស្ស។

- ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ដល់ថ្ងៃទី 7 ខែសីហា៖ សប្តាហ៍នៃការបំបៅកូនដោយទឹកដោះម្តាយពិភពលោក ក្រោមប្រធានបទ "ការផ្តល់អាទិភាពដល់ការបំបៅកូនដោយទឹកដោះម្តាយ៖ ការកសាងប្រព័ន្ធគាំទ្រប្រកបដោយនិរន្តរភាព"។

- ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ដល់ថ្ងៃទី 15 ខែសីហា៖ នៅទីក្រុង Da Nang ការប្រកួតកីឡាបាញ់ប្រហារយុវជនថ្នាក់ជាតិឆ្នាំ 2025 ។

- ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ដល់ថ្ងៃទី 10 ខែសីហា៖ នៅទីក្រុងហូជីមិញ កម្មវិធី Kickboxing Championship 2025។