បន្ទាប់ពីការពង្រីកលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសិទ្ធិទទួលបានក្រោមក្រឹត្យលេខ 54/2026 មនុស្សជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភអំពីថាតើការមានដីប៉ុន្តែមិនមានផ្ទះសម្បែងធ្វើឱ្យពួកគេមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមដែរឬទេ។ ទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ ( ក្រសួងសំណង់ ) បានផ្តល់ការឆ្លើយតបជាក់លាក់មួយ។
អ្នកស្រុកម្នាក់នៅខេត្ត ហ៊ុងយ៉េន បាននិយាយថា ទាំងគាត់ និងប្រពន្ធរបស់គាត់សុទ្ធតែជាកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ហើយត្រូវការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ បច្ចុប្បន្ននេះ ពួកគេត្រូវបានចុះបញ្ជីរួមគ្នានៅលើប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីសម្រាប់ដីឡូត៍មួយ ប៉ុន្តែវិញ្ញាបនបត្រនេះមិនមានព័ត៌មានអំពីផ្ទះដែលសាងសង់នៅលើដីនោះទេ។ គាត់បានសួរថាតើករណីរបស់គាត់បំពេញតាមលក្ខខណ្ឌនៃបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៃ "ការមិនមានផ្ទះ" ដែរឬទេ។
ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងចំណុចខាងលើ ក្រសួងលំនៅឋាន និងគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបញ្ជាក់ថា ដើម្បីទិញ ឬជួលធ្វើជាកម្មសិទ្ធិលើលំនៅឋានសង្គម ប្រជាជនត្រូវតែជាសមាជិកនៃក្រុមដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រ និងបំពេញបានពេញលេញនូវលក្ខខណ្ឌលំនៅឋាន និងប្រាក់ចំណូល ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។
យោងតាមចំណុច ក ប្រការ ១ មាត្រា ៧៨ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣ អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមមិនត្រូវមានផ្ទះណាមួយនៅក្នុងខេត្ត ឬក្រុងដែលគម្រោងលំនៅឋានសង្គមស្ថិតនៅនោះទេ។ លើសពីនេះ ពួកគេមិនត្រូវធ្លាប់បានទិញ ជួល ឬទទួលបានការគាំទ្រលំនៅឋានណាមួយនៅក្នុងតំបន់នោះពីមុនមកទេ។ ប្រសិនបើពួកគេមានផ្ទះរួចហើយ ទំហំរស់នៅជាមធ្យមក្នុងមនុស្សម្នាក់ត្រូវតែទាបជាងកម្រិតអប្បបរមាដែលបានកំណត់។
លើសពីនេះ មាត្រា 29 នៃក្រឹត្យលេខ 100/2024/ND-CP បានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីករណីពីរ ដែលលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវពិចារណា។
ទីមួយ បុគ្គលដែលមិនមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានកំណត់ថាជាអ្នកដែលឈ្មោះ ឬព័ត៌មានលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេមិនត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ទៅនឹងដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់ដែលគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមស្ថិតនៅ។ ក្នុងរយៈពេល 7 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីទទួលបានពាក្យសុំ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចនឹងផ្ទៀងផ្ទាត់ស្ថានភាពលំនៅដ្ឋាន។
ទីពីរ ទោះបីជាមនុស្សម្នាក់មានផ្ទះរួចហើយក៏ដោយ ប្រសិនបើផ្ទៃក្រឡាប្រើប្រាស់ជាមធ្យមតិចជាង 15 ម៉ែត្រការ៉េក្នុងមនុស្សម្នាក់ ពួកគេអាចនៅតែមានសិទ្ធិទទួលបាន។ ផ្ទៃក្រឡានេះត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើចំនួនមនុស្សដែលបានចុះឈ្មោះជាអ្នករស់នៅអចិន្ត្រៃយ៍នៅក្នុងផ្ទះ រួមទាំងអ្នកដាក់ពាក្យ ប្តី/ប្រពន្ធ ឪពុកម្តាយ និងកូន (ប្រសិនបើមាន)។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំនឹងផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មានក្នុងរយៈពេល 7 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីទទួលបានពាក្យសុំ។
ដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យ បញ្ជាក់ថា៖ ក្នុងករណីដែលប្រជាពលរដ្ឋ (និងប្តី/ប្រពន្ធរបស់ពួកគេ) មិនមានឈ្មោះ ឬព័ត៌មានអំពីលំនៅឋានដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ទៅនឹងដីធ្លីនៅក្នុងខេត្ត ឬទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ជាកន្លែងដែលគម្រោងលំនៅឋានសង្គមស្ថិតនៅ ពួកគេបានបំពេញតាមតម្រូវការលំនៅឋានដើម្បីទិញលំនៅឋានសង្គម។
ការពន្លឿនការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម៖ អង្គភាពជាង ៣៦.៥០០ បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងរយៈពេល ៤ ខែ។
នៅឆ្នាំ ២០២៦ គោលដៅសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមទូទាំងប្រទេសគឺ ១៥៨,៧២៣ យូនីត។ យោងតាមក្រសួងសំណង់ ក្នុងរយៈពេលបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៦ ការសាងសង់បានចាប់ផ្តើមលើគម្រោងចំនួន ៤០ បន្ថែមទៀតដែលមានទំហំ ៣៦,៥៩០ យូនីត ដែលសម្រេចបានប្រហែល ២៣% នៃគោលដៅ។
រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ប្រទេសទាំងមូលកំពុងវិនិយោគលើការសាងសង់គម្រោងចំនួន ៧៨៦ ដែលមានទំហំ ៧២៥,១៤៦ យូនីត ដែលសម្រេចបាន ៧២.៥% នៃគោលដៅដែលបានកំណត់ចំពោះគម្រោង «ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ ១ លានយូនីតសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល ២០២១ - ២០៣០» ទាំងមូល។
ទាក់ទងនឹងវិស័យគ្រប់គ្រងលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ក្រសួងសំណង់បានជម្រាបជូនថា ក្នុងការអនុវត្តផែនការរៀបចំសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ក្រសួងសំណង់បានដាក់សេចក្តីព្រាងច្បាប់ទាំងនេះទៅ ក្រសួងយុត្តិធម៌ ដើម្បីវាយតម្លៃ ហើយបច្ចុប្បន្នកំពុងបញ្ចប់ឯកសារគោលនយោបាយសម្រាប់ច្បាប់ទាំងពីរនេះ ដើម្បីដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាល។
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងសំណង់ក៏បានដាក់ជូន និងរដ្ឋាភិបាលបានចេញក្រឹត្យលេខ 136/2026/ND-CP ស្តីពីការធ្វើវិសោធនកម្មក្រឹត្យលេខ 100/2024/ND-CP ស្តីពីការអភិវឌ្ឍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានសង្គម ដែលរួមមានការកែតម្រូវជាច្រើនដែលមានគោលបំណងលុបបំបាត់ការលំបាក ការធ្វើឱ្យនីតិវិធីសាមញ្ញ និងការពង្រីកតម្រូវការចំណូលសម្រាប់អ្នកទទួលផលនៃលំនៅឋានសង្គម។
ក្រសួងសំណង់កំពុងបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងស្តង់ដារបច្ចេកទេសជាតិស្តីពីសុវត្ថិភាពសម្រាប់អគារអាផាតមិន (ដែលមានស្រាប់ និងសាងសង់ថ្មី) ដែលមានស្ថានីយ៍/បង្គោលអគ្គិសនី ដោយផ្អែកលើមតិយោបល់ពីគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សនៃក្រសួងសំណង់ មុនពេលដាក់ជូនរដ្ឋមន្ត្រីដើម្បីប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់។
ដោយបន្តលើកកម្ពស់ការអនុវត្តគម្រោង «វិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ ១ លានខ្នងសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករតំបន់ឧស្សាហកម្ម ក្នុងរយៈពេល ២០២១-២០៣០» ក្រសួងសំណង់បានបង្កើតក្រុមការងារមួយដើម្បីត្រួតពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងធ្វើការដោយផ្ទាល់ជាមួយមូលដ្ឋានចំនួន ១០ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោង។
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងសំណង់ក៏បានបញ្ចប់បទបញ្ជា និងយន្តការរៀបចំ និងប្រតិបត្តិការនៃមូលនិធិលំនៅឋានកណ្តាល (ដែលត្រូវបានដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សរបស់ក្រសួងដើម្បីសុំយោបល់)។ បានបញ្ចប់មូលដ្ឋានទិន្នន័យស្តីពីលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រួមទាំងការសាកល្បងការកំណត់លេខកូដសម្គាល់សម្រាប់លំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យ...
ប្រភព៖ https://vtv.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-100260511072546629.htm
Kommentar (0)