ទីក្រុងហូជីមិញ៖ គម្រោងលំដាប់ខ្ពស់កំពុងដំណើរការយ៉ាងទូលំទូលាយ ប៉ុន្តែផ្ទះល្វែងតម្លៃទាបនៅតែ "បាត់"

(NLDO)- គម្រោងផ្ទះល្វែង និងផ្ទះល្វែងជាច្រើននៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញនៅតែបន្តបើកដំណើរការ ប៉ុន្តែទាំងអស់មានតម្លៃខ្ពស់កប់ពពក ខណៈដែលលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យស្ទើរតែមិនមាន។

Người Lao Động•10/11/2025

យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មានរបស់ កាសែត Nguoi Lao Dong Newspaper ក្នុងសប្តាហ៍ដំបូងនៃខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025 គម្រោងកម្រិតខ្ពស់ជាច្រើននៅភាគខាងកើតទីក្រុងហូជីមិញ "ទ្វារបន្ទាប់" ទៅកាន់តំបន់ទីប្រជុំជន Thu Thiem "ស្ងាត់" បានបើកដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃការលក់ បើករទេះទិញទំនិញសម្រាប់អតិថិជនកក់ទុក (កក់)។

នៅគម្រោង The Global City (វួដ Binh Trung ទីក្រុង Thu Duc) បន្ទាប់ពីប៉ម B ពីរត្រូវបានលក់ដោយជោគជ័យ អ្នកវិនិយោគ Masterise Homes កំពុងទទួលយកការកក់សម្រាប់ការសម្ពោធអគារ A ពីរនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង CT5 ។

យោងតាមព័ត៌មានពីបុគ្គលិកផ្នែកលក់ តម្លៃលក់ដែលរំពឹងទុកគឺប្រហែល 130 - 140 លានដុង/m² ដែលខ្ពស់ជាងការលក់មុនប្រហែល 10% ។ លើសពីនេះ តំបន់វីឡា VIP ដែលមានឈ្មោះថា Sola Anh Duong ក្នុងគម្រោងនេះ ក៏ត្រៀមនឹងបើកលក់ផងដែរ ជាមួយនឹងតម្លៃប្រហែល 440 លានដុង/m² ដែលផ្តោតលើក្រុមអតិថិជនដែលសំបូរបែប។

ដូចគ្នានេះដែរ ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group ក៏បានចាប់ផ្តើមការលក់បន្ទាប់នៃគម្រោង The Privé ជាមួយនឹងតម្លៃកើនឡើងប្រហែល 5-10% ដល់ 120-130 លានដុង/m²។

ទន្ទឹមនឹងនោះ Senturia An Phu នៃ Tien Phuoc Real Estate JSC បន្ទាប់ពីមានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ជាយូរមកនោះ ក៏កំពុងត្រលប់មកវិញដ៏ធំមួយផងដែរ។ ទោះបីជាវិនិយោគិនមិនបានប្រកាសជាផ្លូវការក៏ដោយ ក៏ឈ្មួញកណ្តាលបានផ្សព្វផ្សាយពាក្យចចាមអារ៉ាមអំពីតម្លៃពី 200-300 លានដុង/m² នៅលើទីផ្សារ ស្មើនឹង 15-28 ពាន់លានដុង/ផ្ទះក្នុងក្រុង និងពី 30-40 ពាន់លានដុង/ផ្ទះលក់ទំនិញអាស្រ័យលើតំបន់នោះ។ គម្រោងនេះមានទំហំជាង 8.6 ហិចតា ដែលរំពឹងថានឹងផ្តល់ផ្ទះល្វែង និងវីឡាលំដាប់ខ្ពស់ប្រហែល 350 ខ្នង។

- Ảnh 3. — គម្រោងលំនៅឋានទាបដែលមានតម្លៃលក់រាប់សិបពាន់លានដុង កំពុងត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងខ្លាំងក្លានៅតំបន់ភាគខាងកើត។

នៅក្នុងវួដ Vinh Hoi ក្រុមហ៊ុន Capital Land ក៏កំពុងរៀបចំដាក់ឱ្យដំណើរការ "កញ្ចប់កក់ទុក" សម្រាប់អគារ B នៃគម្រោង Delasol ផងដែរ។ ទោះបីជាតម្លៃផ្លូវការមិនទាន់ត្រូវបានប្រកាសក៏ដោយ ក៏ឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនបានបង្ហើបថាតម្លៃនឹងមិនតិចជាង 100 លានដុង/m² ខណៈដែលកាលពី 2 ឆ្នាំមុន គម្រោងនេះបានបើកលក់ក្នុងតម្លៃត្រឹមតែ 75 - 80 លានដុង/m² ប៉ុណ្ណោះ។

នាយកជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យបានអត្ថាធិប្បាយថា នៅតំបន់ក្បែរក្រុង Thu Thiem តម្លៃក្រោម ១០០ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េឥឡូវនេះស្ទើរតែមិនមានទេ។

គម្រោងដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យដូចជា The Sun Avenue ឬ Palm Heights បច្ចុប្បន្នកំពុងជួញដូរក្នុងរង្វង់ 80 - 90 លានដុង/m² ហើយនៅពេលដែលគម្រោងថ្មីត្រូវបានបើកដំណើរការជាមួយនឹងតម្លៃខ្ពស់ កម្រិតតម្លៃទូទៅនៃតំបន់ទាំងមូលត្រូវបាន "ទាញ" ឡើងភ្លាមៗ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/tp-hcm-du-an-cao-cap-o-at-bung-hang-can-ho-gia-re-van-biet-tam-196251110110148427.htm