ទីក្រុងហូជីមិញធ្វើនិយ័តកម្មលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្មចំណត និងកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង

(CLO) នាថ្ងៃទី ៣ ខែមីនា អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Bui Xuan Cuong បានចុះហត្ថលេខា និងចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៦/២០២៥ ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារផ្ទះល្វែងក្នុងតំបន់ រួមទាំងការកំណត់ព្រំដែនចំណត និងបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការធ្វើអាជីវកម្មតំបន់រួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចនេះ ដើម្បីធ្វើអាជីវកម្មអាផាតមិនជាសេវាកម្មស្នាក់នៅទេសចរណ៍ក្នុងអគារអាផាតមិន ត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមៈ អាផាតមិនសម្រាប់ជួលត្រូវតែជាអាផាតមិនប្រើជាកន្លែងស្នាក់នៅទេសចរណ៍ក្នុងអគារអាផាតមិនដែលមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ចម្រុះ (អាផាតមិនទេសចរណ៍); អង្គការ និងបុគ្គលដែលធ្វើអាជីវកម្មក្នុងសេវាកម្មស្នាក់នៅទេសចរណ៍; អាផាតមិនទេសចរណ៍ត្រូវតែបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌ និងស្តង់ដារដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីទេសចរណ៍។

អង្គភាពអាជីវកម្ម និងបុគ្គលក៏ត្រូវគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីឧស្សាហកម្ម និងវិជ្ជាជីវៈ វិនិយោគតាមលក្ខខណ្ឌ។ ការជួលត្រូវតែធានានូវគោលបំណងត្រឹមត្រូវនៃការប្រើប្រាស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ហាមប្រើប្រាស់អាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងក្រៅពីលំនៅដ្ឋាន។

លើសពីនេះទៀតការជួលត្រូវតែមានកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខារវាងម្ចាស់និងភតិកៈនៃផ្ទះល្វែង។ កិច្ចសន្យាជួលអាផាតមិន មិនចាំបាច់មានកំណត់ចំណាំ ឬបញ្ជាក់នោះទេ។ អង្គការ និងបុគ្គលដែលផ្តល់សេវាស្នាក់នៅទេសចរណ៍ក្នុងអគារអាផាតមិន ត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការចុះឈ្មោះស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន និងជូនដំណឹងអំពីលំនៅឋានរបស់ភ្ញៀវទេសចរដែលមានសញ្ជាតិវៀតណាម ជនបរទេស និងជនជាតិវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេសស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

សេចក្តីសម្រេចដែលទើបចេញថ្មីកំណត់យ៉ាងច្បាស់អំពីអាជីវកម្មនៃការស្នាក់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

គណៈកម្មការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន និងអង្គភាពគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការអគារអាផាតមិន ត្រូវផ្អែកលើកិច្ចសន្យាជួល តម្រូវឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់អាផាតមិនជួល ត្រូវគោរពតាមច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាព និងសណ្តាប់ធ្នាប់នៃអគារអាផាតមិន និងជៀសវាងបង្កផលប៉ះពាល់ដល់អ្នករស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

ជាពិសេស សេចក្តីសម្រេចនេះក៏បានកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវកន្លែងចតរថយន្តសម្រាប់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់អគារផ្ទះល្វែង រួមទាំងចំណតរថយន្តក្រោមកម្មសិទ្ធិរួម ចំណតរថយន្ត និងកន្លែងចតរថយន្តសាធារណៈ។

ជាពិសេស កម្មសិទ្ធនៃចំណតរថយន្តក្នុងអគារអាផាតមិន ត្រូវបានកំណត់ទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ដោយយោងតាមកិច្ចសន្យាទិញ-លក់ អាផាតមិន កិច្ចសន្យាជួល-ទិញ ឬបង្កើតជាកិច្ចសន្យាដាច់ដោយឡែក ហើយការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាទិញ-លក់រវាងភាគីត្រូវធានាការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងលក្ខខណ្ឌស្តីពីការចុះកិច្ចសន្យារដ្ឋប្បវេណី។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញក៏កំណត់ថា ការកេងប្រវ័ញ្ចលើផ្ទៃដីរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវតែសម្រេចដោយសន្និសិទអគារអាផាតមិន រួមទាំងការអនុម័តលើខ្លឹមសារលើប្រភេទសេវាកម្មដែលបានកេងប្រវ័ញ្ច ទីតាំង និងតំបន់នៃការកេងប្រវ័ញ្ច រយៈពេលនៃការកេងប្រវ័ញ្ច តម្លៃចាប់ផ្តើម ឬតម្លៃរាយបញ្ជី និងការចំណាយសមរម្យ និងត្រឹមត្រូវ (ប្រសិនបើមាន)។

ប្រាក់ចំណូលដែលបានមកពីការកេងប្រវ័ញ្ចលើផ្ទៃដីរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន បន្ទាប់ពីកាត់ការចំណាយសមហេតុផល និងត្រឹមត្រូវត្រូវដាក់ចូលទៅក្នុងគណនីមូលនិធិថែទាំ និងប្រើប្រាស់ដើម្បីថែរក្សាតំបន់រួមនៃអគារផ្ទះល្វែង។

ចំពោះថ្លៃថែទាំទ្រព្យរួមក្នុងអគារអាផាតមិន សម្រាប់គម្រោងសាងសង់អាផាតមិន ដែលវិនិយោគិនចុះកិច្ចសន្យាទិញ ជួល-ទិញអាផាតមិន ឬតំបន់ផ្សេងទៀតក្នុងអគារអាផាតមិនចាប់ពីថ្ងៃទី ០១ ខែ កក្កដា ឆ្នាំ ២០០៦ ដល់មុនថ្ងៃចូលជាធរមាននៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣ ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាទិញ ជួល-ទិញអាផាតមិន វិនិយោគ ឬតំបន់ផ្សេងទៀតក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវបង់ថ្លៃថែទាំនេះ ។

ក្នុងករណីកិច្ចសន្យាទិញ ឬជួល-ទិញអាផាតមិន ឬតំបន់ផ្សេងទៀតក្នុងអគារអាផាតមិនមិនរួមបញ្ចូលថ្លៃថែទាំ ម្ចាស់ត្រូវបង់ថ្លៃថែទាំដូចមានចែងក្នុងប្រការ 3 មាត្រា 152 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ។

សម្រាប់គម្រោងអគារផ្ទះល្វែងដែលអ្នកវិនិយោគចុះកិច្ចសន្យាទិញ លក់ ឬជួលអាផាតមិន ឬតំបន់ផ្សេងទៀតក្នុងអគារអាផាតមិនចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2006 ដល់មុនថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 បញ្ញត្តិនៃប្រការ 4 មាត្រា 152 នៃច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2023 ត្រូវអនុវត្ត។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/tp-hcm-quy-dinh-ro-ve-hoat-dong-cho-thue-luu-tru-du-lich-trong-can-ho-chung-cu-post336888.html