ទីក្រុងហូជីមិញចេញជាផ្លូវការនូវតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួល

នាថ្ងៃទី ២២ តុលា ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Phan Van Mai បានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចកែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមសេចក្តីសម្រេចលេខ ០២ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង គ្រប់គ្រងតារាងតម្លៃដីក្នុងតំបន់។ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលនៃទីក្រុងហូជីមិញនឹងត្រូវបានអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែតុលាដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025។

សម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន តម្លៃដីខ្ពស់បំផុតនៅផ្លូវ Nguyen Hue, Le Loi និង Dong Khoi ក្នុងតំបន់ 1 គឺរហូតដល់ 687.2 លានដុង/m2។ តម្លៃនេះគឺខ្ពស់ជាងតារាងតម្លៃមុន 4 ដង (162 លានដុង/m2) ប៉ុន្តែបានថយចុះបើធៀបនឹងតារាងតម្លៃដីដែលបានព្រាងពីមុនគឺ 810 លានដុង/m2។

តម្លៃនៃផ្លូវជិតខាងមួយចំនួនដូចជា៖ Dong Du គឺ 409 លានដុង/m2 ផ្លូវ Hai Ba Trung (អាស្រ័យលើផ្នែក) គឺ 350-450 លានដុង/m2 ផ្លូវ Ton Duc Thang (ផ្នែកពី Me Linh Square ដល់ស្ពាន Nguyen Tat Thanh) គឺ 447 លានដុង/m2។

នៅខណ្ឌទី 3 ទាំងមូល ផ្លូវ Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai និង Cong Truong Quoc Te ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានតម្លៃដីថ្មីខ្ពស់បំផុតគឺ 305-340 លានដុង/m2។

តម្លៃដីនៅស្រុក Hoc Mon និងតំបន់ជាយក្រុងផ្សេងទៀតនៃទីក្រុងហូជីមិញមាននិន្នាការធ្លាក់ចុះបើប្រៀបធៀបទៅនឹងសេចក្តីព្រាងមុននៃតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួល (រូបថត៖ PN)។

បញ្ហាមួយក្នុងចំណោមបញ្ហាដែលទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ពីសាធារណជននាពេលថ្មីៗនេះគឺការកើនឡើងលើសនៃតម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់ជាយក្រុង និងស្រុកនៅក្រៅស្រុកនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងមុននៃតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួល។ នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងចុងក្រោយនេះ តម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់ចាស់ តម្លៃដីផ្លូវជាតិលេខ២២ ផ្លូវប៉ារ៉ាឡែលគឺ ៧១លានដុង/ម២ ខ្ពស់ជាងតម្លៃចាស់ ៥០ដង ១,៤លានដុង/ម២ ដោយមិនគិតពីមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដី។ ក្នុង​តារាង​តម្លៃ​ដី​ដែល​ទើប​ចេញ​ថ្មី​នេះ តម្លៃ​ដី​នៅ​តំបន់​នេះ​មាន​តម្លៃ​ត្រឹមតែ ៣២,២ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ​ប៉ុណ្ណោះ។

យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីទីក្រុងហូជីមិញ ខ្លឹមសារនៃការដាក់ស្នើចុងក្រោយបំផុត (ជាមួយនឹងសេចក្តីព្រាងនៃតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលភ្ជាប់មកជាមួយ) ដែលស្នើឡើងដើម្បីបំពេញបន្ថែមតម្លៃដីសម្រាប់ដី កសិកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។ ដីផលិតកម្មមិនមែន កសិកម្ម និងដីអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬសេវាកម្ម ដែលធានាបាននូវភាពសុខដុមរមនានៃផលប្រយោជន៍របស់អ្នកប្រើប្រាស់ និងវិនិយោគិន។

សម្រាប់ដីកសិកម្ម បញ្ជីតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលថ្មីគឺផ្អែកលើតម្លៃដីកសិកម្មយោងតាមតារាងតម្លៃមុន គុណនឹងមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដី។ ប្រការនេះមិនប៉ះពាល់ដល់ករណីការយកដីរដ្ឋឡើងវិញទេ ព្រោះអ្នកដែលត្រូវចាក់ដីឡើងវិញនឹងមានតម្លៃដីជាក់លាក់កំណត់ទៅតាមតម្លៃទីផ្សារ។

ជាមួយគ្នានេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានរៀបចំតារាងតម្លៃដីកសិកម្ម ក្នុងតំបន់កសិកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ក្នុងទិសដៅរក្សាអត្រាប្រមូលទិញនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

សម្រាប់ដីលំនៅឋាន មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក៏ប្រមូលព័ត៌មានតម្លៃដីពីមូលដ្ឋានទិន្នន័យតម្លៃ និងតម្លៃដីផ្ទេរទីផ្សារ ហើយផ្អែកលើស្ថានភាព សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ជាក់ស្តែងរបស់ទីក្រុង ដើម្បីស្នើសុំតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ដីលំនៅឋានដែលសមស្របតាមសង្កាត់នីមួយៗ និងក្រុងធូឌឹក។ ទន្ទឹមនឹងនោះ នាយកដ្ឋានបានពិនិត្យ និងធ្វើសមតុល្យតម្លៃសម្រាប់ទីតាំងជាប់ព្រំប្រទល់ស្រុក ស្រុក ទីក្រុង Thu Duc និងកំណាត់ផ្លូវ និងផ្លូវនានាក្នុងតំបន់ដូចគ្នា។

តម្លៃដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មក្នុងតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើការវាយតម្លៃលក្ខណៈនៃស្ថានភាពអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គមនៃតំបន់នីមួយៗដើម្បីកំណត់តម្លៃ។ វិធីសាស្រ្តនេះក៏ត្រូវបានអនុវត្តចំពោះផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬសេវាកម្ម។

បញ្ជីតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលថ្មីនេះក៏ផ្តល់តម្លៃសម្រាប់ផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្មដែលមានលក្ខណៈជាក់លាក់ផងដែរ។ ឧទាហរណ៍៖ ដីនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម តំបន់កែច្នៃនាំចេញ សួនកម្មវិធី Quang Trung ចង្កោមកសិកម្ម និងរ៉ែ ដីប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងការពារជាតិ និងសន្តិសុខ ដីប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈ ដីសម្រាប់ធ្វើចរាចរណ៍ ប្រព័ន្ធធារាសាស្រ្ត ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ ការការពារគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ ដីដែលមានប្រវត្តិសាសនិកវប្បធម៌ កន្លែងទេសភាព បេតិកភណ្ឌធម្មជាតិ។ល។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-bang-gia-dat-dieu-chinh-20241017131448333.htm