មូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យឆ្លងកាត់គ្រាលំបាក

យោងតាមអ្នកជំនាញ ពេលវេលាដ៏លំបាកបំផុតសម្រាប់ប័ណ្ណបំណុលអចលនទ្រព្យបានកន្លងផុតទៅ ដោយសាររដ្ឋមានដំណោះស្រាយគោលនយោបាយទាន់ពេលវេលា។

នៅឆ្នាំ 2024 បំណុលសញ្ញាប័ណ្ណ ចាស់របស់ សហគ្រាស អចលនទ្រព្យ នឹងស្ថិតក្នុងកម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដែលឈានដល់ 120 ពាន់ពាន់លានដុង។ ទោះបីជាវាត្រូវបានចាត់ទុកថាបន្តជាឆ្នាំដ៏លំបាកក៏ដោយ យោងទៅតាមអ្នកជំនាញ ពេលវេលាដ៏លំបាកបំផុតសម្រាប់សញ្ញាប័ណ្ណអចលនទ្រព្យបានកន្លងផុតទៅហើយ នៅពេលដែលរដ្ឋបានលុបចោលគោលនយោបាយទាន់ពេលវេលា អាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគមានសំឡេងរួម ដោយកាត់បន្ថយសម្ពាធក្នុងការទូទាត់ ឬទិញមកវិញទាន់ពេល។

ព័ត៌មានចុងក្រោយអំពីផ្សារហ៊ុន ហាណូយ ដែលជាអ្នកវិនិយោគគម្រោង One Central HCM ដែលជាគម្រោងសំខាន់ដែលមានទីតាំងនៅចំកណ្តាលខណ្ឌទី 1 ទីក្រុងហូជីមិញបានបន្តដោយជោគជ័យនូវប័ណ្ណបំណុលចំនួន 10 ដែលមានតម្លៃ 10,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់រយៈពេល 1-2 ឆ្នាំទៀតជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ពីជាង 11% ទៅ 8% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ យោងតាមអ្នកជំនាញការពង្រីកបំណុលជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អបំផុតនាពេលបច្ចុប្បន្នសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអាជីវកម្មដើម្បីមានពេលច្រើនក្នុងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធធនធានហិរញ្ញវត្ថុ ជំរុញការវិនិយោគ សំណង់ អាជីវកម្ម ប្រមូលដើមទុនឱ្យបានឆាប់ និងសងបំណុល។

យោងតាមអ្នកចូលរួមទីផ្សារ ការពិតដែលថាអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកបោះផ្សាយបានរៀនពីរបៀបចរចារជាមួយគ្នាដើម្បីពង្រីក ឬរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលមូលបត្របំណុល គឺជាកត្តាមួយជួយឱ្យទីផ្សារផ្លាស់ទីក្នុងទិសដៅវិជ្ជមានបន្ថែមទៀត។

ទីផ្សារមូលបត្រអចលនទ្រព្យកាន់តែសកម្ម

លោក Phung Xuan Minh - ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃ SaigonRatings បានអត្ថាធិប្បាយថា "អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវផុតកំណត់ ប៉ុន្តែពេលវេលាដ៏លំបាកបំផុតសម្រាប់ពួកគេឥឡូវនេះបានបញ្ចប់ រដ្ឋបានដកចេញនូវបញ្ហាគោលនយោបាយ និងច្បាប់ជាច្រើន ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យគម្រោងចាប់ផ្តើមឡើងវិញ។ ភស្តុតាងគឺថាអាជីវកម្មជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមប្រមូលទុនដើម្បីបន្តចាប់ផ្តើមគម្រោងឡើងវិញ" ។

លើសពីនេះ កត្តាផ្សេងទៀតដែលជួយទីផ្សារមូលបត្រអចលនទ្រព្យកាន់តែសកម្មគឺអត្រាការប្រាក់ទាប និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលរបស់ធនាគារច្រើន។ នេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាគ្រឹះមួយដើម្បីគាំទ្រដល់ប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម បង្កើនឱកាសដើម្បីស្ដារការអភិវឌ្ឍដែលមានសុខភាពល្អនៃទីផ្សារមូលបត្របំណុល។

លោកស្រី Nguyen Thi Tuyet Hong នាយក - ប្រធាននាយកដ្ឋានវិនិយោគមូលបត្រ - Dragon Capital Vietnam បាននិយាយថា "បច្ចុប្បន្ន បំណុលធនាគារ និងអត្រាការប្រាក់ទាបជាងច្រើន ដោយហេតុនេះបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់អាជីវកម្ម ជាពិសេសអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដើម្បីកាត់បន្ថយបន្ទុកបំណុលបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេ" ។

យោងតាមតំណាងសមាគមអចលនវត្ថុទីក្រុង ហូជីមិញ អាជីវកម្មដែលមានបំណុលជាប់បំណុលធំក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះបានរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំងនូវការវិនិយោគ លក់ និងផ្ទេរគម្រោងរបស់ពួកគេ ហើយថែមទាំងបានលក់ដោយខាតបង់ដើម្បីមានដើមទុនដើម្បីដោះស្រាយបំណុល។

ហើយវាមិនឈប់ត្រឹមនេះទេ ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនេះនឹងបន្តអនុវត្តនៅឆ្នាំ 2024 ដូច្នេះអាជីវកម្មអាចផ្លាស់ទីទៅដំណាក់កាលថ្មីដែលមានស្ថេរភាពជាងមុន។

"អាជីវកម្មអចលនវត្ថុទាំងអស់នេះបានស៊ូទ្រាំ និងជម្នះរយៈពេលដ៏លំបាកបំផុត។ អាជីវកម្មទាំងអស់កំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធអាជីវកម្មឡើងវិញ ដោយគិតគូររៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធអាជីវកម្មឡើងវិញជាការងារទៀងទាត់ រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធវិនិយោគ រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលឡើងវិញ ដើម្បីបង្វែរផលិតផលឆ្ពោះទៅរកតម្រូវការជាក់ស្តែង" - លោក Le Hoang Chau - ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញបានចែករំលែក។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការលំបាកនៅតែមាននៅខាងមុខ ដោយសារការពន្យាររយៈពេលនៃការសងប្រាក់វិញ គឺគ្រាន់តែជាការផ្ទេរកាតព្វកិច្ចទូទាត់ពីចំណុចមួយទៅចំណុចមួយទៀតប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះ "ការដោះស្រាយ" ការលំបាកនៃមូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យគឺអាស្រ័យមិនត្រឹមតែលើកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនៃសហគ្រាសនីមួយៗប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងលើការងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យផងដែរ។

នេះបើតាម VTV.vn

ប្រភព