មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មប្រែជាវិជ្ជមានមុនគោលនយោបាយថ្មី។

មូលបត្របំណុលចំនួន ១៣ ត្រូវបានចេញ

យោងតាមរបាយការណ៍ដែលបានចេញផ្សាយថ្មីៗនេះដោយក្រុមហ៊ុនផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់ឥណទាន FiinRating ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបានឃើញការបញ្ច្រាស់ក្នុងសកម្មភាពបោះផ្សាយក្នុងខែមីនា។ ជាក់ស្តែង ប័ណ្ណបំណុលសរុបចំនួន 13 ដែលមានតម្លៃសរុបជិត 27 ពាន់ពាន់លានដុងត្រូវបានចេញដោយជោគជ័យ។ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានចំនួន 6 ឡូតិ៍ដែលចេញដោយមានតម្លៃ 23.7 ពាន់ពាន់លានដុង។

បន្ថែមពីលើសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មបុគ្គលចំនួន 12 មានប័ណ្ណសាធារណៈចំនួន 1 ពីសាជីវកម្ម Masan Group ដែលមានតម្លៃ 2 ពាន់ពាន់លានដុង។ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក សហគ្រាសនេះបានចេញមូលបត្របំណុលសាធារណៈសរុបចំនួន 3 ដែលមានតម្លៃសរុបចំនួន 3,5 ពាន់ពាន់លានដុង។

ភាគហ៊ុនសាជីវកម្មផ្លាស់ទីជាវិជ្ជមានចំពោះមុខគោលនយោបាយថ្មី រូបភាពទី 1 ។ — ចំនួនមូលបត្របំណុលដែលចេញដោយជោគជ័យបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ជាពិសេសក្នុងក្រុមអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (រូបថត៖ FiinRatings)

តម្លៃនៃការបោះផ្សាយឯកជនក្នុងខែមីនាបានកើនឡើង 3 ដងធៀបនឹងខែមុន និងច្រើនជាង 2 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ FiinRating ជឿជាក់ថាវាមិនអាចបញ្ជាក់បានថាទីផ្សារនឹងសកម្មម្តងទៀតចាប់ពីត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023 នោះទេ ប៉ុន្តែវានឹងចាំបាច់ក្នុងការត្រួតពិនិត្យការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួនពីផ្នែកគ្រប់គ្រងដើម្បីដកការលំបាកសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងទីផ្សារ ហើយនៅពេលជាមួយគ្នានោះនឹងស្តារទំនុកចិត្តឡើងវិញ។

ផ្ទុយទៅវិញ មាត្រដ្ឋាននៃមូលបត្របំណុលដែលបានទិញត្រឡប់មកវិញមុនកាលកំណត់ក្នុងខែមីនាបានឈានដល់ជិត 18 ពាន់ពាន់លានដុង ខ្ពស់ជាង 3 ដងកាលពីខែមុន និងជិត 2.08 ដងខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022 ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះក៏ជាខែដំបូងចាប់តាំងពីខែតុលា ឆ្នាំ 2022 ដែលមាត្រដ្ឋានទិញត្រឡប់មកវិញគឺទាបជាងទំហំនៃការចេញ ដែលនេះជាលើកទីមួយក្នុងរយៈពេល 5 ខែដែលតម្លៃទីផ្សារនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មវៀតណាមបានកើនឡើងចាប់តាំងពីក្រិត្យ 65/2022/ND-CP ត្រូវបានចេញ។ សញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់បញ្ហាមូលធន និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលរបស់សហគ្រាសដែលចេញសញ្ញាប័ណ្ណ។

FiinRating បានអត្ថាធិប្បាយថា សញ្ញាវិជ្ជមានទាំងនេះបានមកពីការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រតិបត្តិការ ក្រឹត្យលេខ 08/2023/ND-CP, ដំណោះស្រាយ 33/NQ-CP ស្តីពីការដកចេញ និងលើកកម្ពស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហើយថ្មីៗនេះ ការបង្កើតក្រុមការងារដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យ។ នេះក៏ជាការសន្និដ្ឋានសម្រាប់ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដើម្បីងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ ពីព្រោះកត្តាផ្លូវច្បាប់គឺជាហានិភ័យដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារឥណទាន។

មានអាជីវកម្មចំនួន 90 ដែលជំពាក់បំណុលគេ។

គួរកត់សម្គាល់ថា ទោះបីជាមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃសកម្មភាពទិញវិញក៏ដោយ ក៏តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបុគ្គលដែលចាស់ទុំក្នុងរយៈពេលដែលនៅសល់នៃឆ្នាំនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់នៅឡើយគឺលើសពី 220 ពាន់ពាន់លានដុង។ សហគ្រាសអចលនទ្រព្យមានមូលបត្របំណុលដែលមិនទាន់មានសុពលភាពប្រហែល 40% ក្នុងតម្លៃ 93.2 ពាន់ពាន់លានដុង។

ក្នុងនោះ បំណុលសរុបនៃមូលបត្របំណុលបុគ្គលដែលចាស់ទុំក្នុងត្រីមាសបន្ទាប់នឹងមានចំនួន 36.2 ពាន់ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទីពីរ និង 35.4 ពាន់ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទី 3 រៀងគ្នា។ ទាំងនេះគឺជាចំនួនដ៏ច្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទំហំឥណទានសរុបដែលបម្រើដល់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាសមត្ថភាពឥណទានរបស់សហគ្រាសអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ជាមួយនឹងសម្ពាធនៃបំណុលដែលផុតកំណត់នៅឆ្នាំ 2023 អ្នកជំនាញ FiinRating ក៏បានព្យាករណ៍ថាសមាមាត្របំណុលអាក្រក់នៃសញ្ញាប័ណ្ណនឹងបន្តកើនឡើងនៅក្នុងត្រីមាសទី 2 និងទី 3 នៃឆ្នាំ 2023។ ជាពិសេសនៅពេលទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនទាន់បង្ហាញសញ្ញានៃការប្រសើរឡើងជាច្រើន។

ភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុនផ្លាស់ទីជាវិជ្ជមានមុនពេលគោលនយោបាយថ្មីតួលេខ 2 — អាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងប្រឈមនឹងសម្ពាធចំពោះសញ្ញាប័ណ្ណចាស់ទុំ។

យោងតាមរបាយការណ៍នេះដោយ FiinRatings ចំនួនសហគ្រាសដែលប្រកាសការទូទាត់យឺតយ៉ាវនៃប្រាក់ដើម និងការប្រាក់លើមូលបត្របំណុលនៅតែបន្តកើនឡើង។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 17 ខែមេសា ទីផ្សារបានកត់ត្រាក្រុមហ៊ុនចេញប័ណ្ណចំនួន 89 ដែលពន្យារពេលការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចបំណុលសាជីវកម្ម ដែលមានតម្លៃសរុបជាង 110 ពាន់ពាន់លានដុង។

យោងតាមព័ត៌មានពីផ្សារហ៊ុន ហាណូយ (HNX) ចាប់តាំងពីដើមខែមេសា ឆ្នាំ 2023 អាជីវកម្មចំនួន 14 បានប្រកាសពីការសងបំណុលយឺតយ៉ាវ។ ក្នុងនោះក្រុមអចលនទ្រព្យនៅតែបន្តមានសមាមាត្រខ្ពស់។ អាជីវកម្មមួយចំនួនបានពន្យល់ថា ការទូទាត់យឺតគឺដោយសារតែការលំបាកក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ការរឹតបន្តឹងឥណទាន និងការកាត់បន្ថយការទូទាត់ដែលប៉ះពាល់ដល់លំហូរសាច់ប្រាក់ពីគម្រោង។

របាយការណ៍របស់ FiinRatings ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា 48% នៃអ្នកចេញសញ្ញាប័ណ្ណយឺតយ៉ាវគឺពាក់ព័ន្ធ។ ក្នុងចំណោមនោះ 27% នៃអ្នកចេញប័ណ្ណយឺតយ៉ាវជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមតែមួយ (នៅក្នុងទំនាក់ទំនងកម្មសិទ្ធិមេ-ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធ ឬក្រុមហ៊ុនមេដូចគ្នា) 13% នៃអ្នកចេញប័ណ្ណយឺតយ៉ាវមានតំណាង/កម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់ដូចគ្នា ហើយ 7% ទៀតជាដៃគូពាក់ព័ន្ធ រួមចំណែកដើមទុនដល់គ្នាទៅវិញទៅមក។

ប្រភព