សញ្ញានៃការងើបឡើងវិញនៃមូលបត្របំណុលបុគ្គលបានមកពីការត្រឡប់មកវិញរបស់ក្រុមធនាគារ។ ក្នុងពេលដំណាលគ្នា ធនាគារកំពុងបង្កើនការចេញសញ្ញាប័ណ្ណ ដើម្បីបង្រួបបង្រួមប្រភពដើមទុនរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង ដើម្បីបំពេញតម្រូវការខ្ចីរបស់អាជីវកម្ម។
យោងតាមព័ត៌មានរបស់ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ កាលពីថ្ងៃទី 5 ខែសីហា បានឱ្យដឹងថា ក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 មានការបោះផ្សាយសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មឯកជនជោគជ័យចំនួន 56 ដែលមានបរិមាណប្រហែល 45,000 ពាន់លានដុង (ធ្លាក់ចុះ 15% បើធៀបនឹងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ប៉ុន្តែកើនឡើង 57% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន)។
ជាក់ស្តែង៖ ស្ថាប័នឥណទាន (CIs) ចេញ ៣៥,១០០ ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង ៧៨% នៃបរិមាណចេញ) សហគ្រាសអចលនទ្រព្យចេញ ៥,៥០០ ពាន់លានដុង (១២,១%) ។ សហគ្រាសក្នុងវិស័យដែលនៅសេសសល់បានចេញប្រមាណ ៤,៤០០ ពាន់លានដុង (៩,៩%)។ ប្រសិនបើចាត់ថ្នាក់ដោយមូលបត្របំណុលដែលមានការធានា នោះមានមូលបត្របំណុលចំនួន 6,300 ពាន់លានដុងដែលត្រូវបានចេញជាមួយនឹងឃ្លាដែលមានការធានា (14% នៃបរិមាណនៃការបោះផ្សាយ)។ ក្នុងនោះមូលបត្របំណុលរបស់សហគ្រាសអចលនទ្រព្យដែលមានឃ្លាធានាមានចំនួន ៨៦,៥%; មូលបត្របំណុលរបស់ CIs ដោយគ្មានទ្រព្យធានា។
ជាឧទាហរណ៍ នាពេលថ្មីៗនេះ ដើម្បីបង្កើនមូលធនមូលធន ក៏ដូចជាការបង្កើនប្រភពទុនរយៈពេលវែង ដើម្បីបំពេញតម្រូវការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច Agribank បានផ្តល់សញ្ញាប័ណ្ណចំនួន 10.000 ពាន់លានដុងដល់សាធារណជនក្នុងឆ្នាំ 2024។ ដូច្នេះហើយ អត្រាការប្រាក់សញ្ញាប័ណ្ណ Agribank ត្រូវបានកំណត់ដោយអត្រាការប្រាក់យោង (ជាមធ្យមរយៈពេល 12 ខែ ប្រាក់សន្សំនៃប្រាក់បញ្ញើ BI អត្រាការប្រាក់បញ្ញើ 4 ខែ។ Vietinbank, Agribank, Vietcombank នៅកាលបរិច្ឆេទនៃការកំណត់អត្រាការប្រាក់) បូកនឹងរឹម 2.0% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ រយៈពេលនៃសញ្ញាប័ណ្ណគឺ 10 ឆ្នាំ ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយមុនកាលកំណត់ ប្រសិនបើ Agribank មិនទិញវិញតាមសិទ្ធិទេ នោះកម្រិតសញ្ញាប័ណ្ណគឺរហូតដល់ 3.0% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
នៅឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឃើញធនាគារមួយចំនួនចេញសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្ម។ ជាពិសេស ធនាគារ VietinBank បានអនុម័តផែនការបោះផ្សាយមូលបត្របំណុលសាធារណៈជាពីរដំណាក់កាលក្នុងឆ្នាំ 2024។ ទាំងនេះគឺជាមូលបត្របំណុលដែលមិនអាចបំប្លែងបាន ដោយគ្មានប័ណ្ណធានា និងមានវត្ថុបញ្ចាំដែលមានតម្លៃអតិបរមាពី 8,000 ពាន់លានដុង ក្នុងរយៈពេលពី 8 ទៅ 10 ឆ្នាំ។
ធនាគារ BIDV គ្រោងនឹងបោះផ្សាយមូលបត្របំណុលឯកជននៅឆ្នាំនេះ ជាមួយនឹងតម្លៃសរុបអតិបរមាចំនួន 3,000 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងរយៈពេល 5-10 ឆ្នាំ; ធនាគារ Loc Phat Vietnam Bank (LPBank) ក៏បានអនុម័តផែនការបោះផ្សាយមូលបត្របំណុលឯកជនក្នុងត្រីមាសទី 3 និងទី 4 នៃឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងតម្លៃសរុបអតិបរមាចំនួន 6,000 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងរយៈពេលពី 2 ទៅ 7 ឆ្នាំ។
យោងតាមក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ គិតត្រឹមដំណាច់៧ខែដើមឆ្នាំនេះ មានការបោះផ្សាយសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មឯកជនជោគជ័យចំនួន ១៧៤ ដោយមានបរិមាណ ១៦១.៥០០ ពាន់លានដុង (ខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ២,៦ ដង)។ ក្នុងនោះ តាមប្រភេទសហគ្រាសចេញ៖ គ្រឹះស្ថានឥណទានចេញជាង ១០៩.០០០ ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង ៦៧.៥% នៃបរិមាណចេញ) សហគ្រាសអចលនទ្រព្យចេញជិត ៣៨.៧០០ ពាន់លានដុង (២៤%); សហគ្រាសក្នុងវិស័យដែលនៅសេសសល់បានចេញ 13.800 ពាន់លានដុង (8.5%)។
យោងតាមអ្នកជំនាញផ្នែកធនាគារ និងហិរញ្ញវត្ថុ លោកបណ្ឌិត Nguyen Tri Hieu សក្ដានុពលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មនៅតែមានទំហំធំ ប៉ុន្តែហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃទីផ្សារមូលបត្របំណុលត្រូវការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង។ ដើម្បីអភិវឌ្ឍទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មឱ្យងើបឡើងវិញ វៀតណាមត្រូវស្តារទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគឡើងវិញដោយធានាថា មូលបត្របំណុលដែលនៅសេសសល់អាចសងបំណុលទាន់ពេលវេលា។
សញ្ញានៃការងើបឡើងវិញនៃការចេញមូលបត្របំណុលឯកជនបានមកពីការត្រឡប់មកវិញរបស់ក្រុមធនាគារ។ យោងតាមក្រុមហ៊ុន MBS Securities ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក ធនាគារនៅតែជាក្រុមដែលមានតម្លៃបោះផ្សាយខ្ពស់បំផុតជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ប្រហែល 96,200 ពាន់លានដុង។ អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមគឺប្រហែល 5.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ រយៈពេល 4 ឆ្នាំ។ ធនាគារដែលចេញតម្លៃធំបំផុតរួមមាន: Techcombank (17,000 ពាន់លានដុង), ACB (12,700 ពាន់លានដុង), MBBank (8,900 ពាន់លានដុង)
ក្រុមអចលនទ្រព្យមានតម្លៃចេញផ្សាយខ្ពស់ជាងគេទីពីរនៅលើទីផ្សារទាំងមូល ដោយប្រមូលបានប្រហែល ៣២ ៦០០ ពាន់លានដុង។ អត្រាការប្រាក់នៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅតែស្ថិតក្នុងចំណោមអត្រាខ្ពស់បំផុតនាពេលបច្ចុប្បន្ន ដែលជាមធ្យមរហូតដល់ 12% ក្នុងមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹងរយៈពេលខ្លីជាងប្រហែល 2.7 ឆ្នាំ។
បច្ចុប្បន្ននេះ តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលហួសកាលកំណត់សម្រាប់កាតព្វកិច្ចទូទាត់ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួនជិត 210 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 21% នៃបំណុលសរុបនៅក្នុងទីផ្សារ ដែលក្នុងនោះក្រុមអចលនទ្រព្យបន្តមានសមាមាត្រច្រើនជាងគេគឺប្រហែល 68% ។ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំនេះ តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលដែលត្រូវបង់គឺជិត 131,000 ពាន់លានដុង ច្រើនជាង 41% នៃនោះស្ថិតនៅក្នុងក្រុមអចលនទ្រព្យ បន្ទាប់មកធនាគារមាន 14.6% ។
ប្រភព៖ https://baohaiduong.vn/trai-phieu-rieng-le-phuc-hoi-co-su-gop-suc-cua-nhom-ngan-hang-389433.html
Kommentar (0)