តម្រូវឱ្យគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មបម្រុងទុក ២០% នៃដីសម្រាប់លំនៅឋានសង្គមគឺមិនសមហេតុផលទេ។
យោងតាមនាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មទីក្រុងហូជីមិញ តាមរយៈការពិនិត្យមើលដំណើរការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងដំណាក់កាល 2016 - 2021 ផែនការកំណត់តំបន់ភាគច្រើននៅទីក្រុងហូជីមិញដែលត្រូវបានអនុម័តរហូតមកដល់ពេលនេះ មិនទាន់បានកំណត់ទីតាំង និងតំបន់នៃដីលំនៅដ្ឋានសង្គម ឬមិនទាន់ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឡើយ។
តម្រូវឱ្យគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មទាំងអស់នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងនៃប្រភេទទី 3 ឬខ្ពស់ជាងនេះដើម្បីបម្រុងទុក 20% នៃមូលនិធិដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺមិនសមរម្យសម្រាប់ការពិត។
មូលហេតុគឺតម្រូវឱ្យគម្រោងទាំងអស់បម្រុងទុកដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមដោយមិនផ្អែកលើកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុក។ ផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដី; ការធ្វើផែនការទីក្រុង; ស្ថានភាព សេដ្ឋកិច្ច និងភូមិសាស្ត្រនៃតំបន់នីមួយៗ... អាចនាំឱ្យដីនេះមិនត្រូវបានវិនិយោគ ខ្ជះខ្ជាយ និងឡើងថ្លៃផ្ទះ។
លើសពីនេះ សម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានទំហំប្រើប្រាស់ដីតិចជាង 2 ហិកតានៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងពិសេស និងប្រភេទ I នោះបទប្បញ្ញត្តិនៃការកក់ទុក 20% នៃមូលនិធិដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺមិនអាចធ្វើទៅបានទេ។ ដោយសារតែមូលនិធិដីនេះមិនមានតំបន់អប្បបរមាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីវិនិយោគនៅក្នុងប្លុកលំនៅដ្ឋានសង្គមឯករាជ្យ។
តំបន់ដីនេះក៏មិនមានលទ្ធភាពដែរប្រសិនបើត្រូវបានបំប្លែងទៅជាលំនៅដ្ឋានសង្គមទាប ពីព្រោះតំបន់ទីក្រុងពិសេស និងប្រភេទ I មិនលើកទឹកចិត្តឱ្យមានការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះទេ។ ម៉្យាងវិញទៀត ប្រសិនបើលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានសាងសង់ក្នុងទម្រង់ជាផ្ទះល្វែងក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់ទីក្រុង (ជាធម្មតានៅក្នុងទីតាំង "ដីមាស") វាអាចមានសក្តានុពលអវិជ្ជមាន និងអយុត្តិធម៌។
ក្នុងករណីអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបរស់នៅក្នុងអាផាតមិនសង្គមនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មលំដាប់ខ្ពស់ និងទំនើប តម្លៃនៃការគ្រប់គ្រងអគារ និងប្រតិបត្តិការតែម្នាក់ឯង និងសេវាកម្មសំខាន់ៗផ្សេងទៀតនៅក្នុងគម្រោងទាំងនេះមិនសមស្របនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ។
ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមនៅទីក្រុងហូជីមិញមិនទាន់បានសម្រេចតាមការរំពឹងទុកនៅឡើយទេ។
មូលហេតុនៃចំណុចខ្វះខាតខាងលើនេះ គឺដោយសារតែផែនការកំណត់តំបន់ភាគច្រើននៅទីក្រុងហូជីមិញ មិនបានកំណត់ទីតាំង និងទំហំដីសម្រាប់លំនៅឋានសង្គម (ឬមិនត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាមួយគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម) ដោយសារហេតុផលជាច្រើន។ ទីមួយ ភាគច្រើននៃផែនការផែនការ 1/2000 ត្រូវបានអនុម័តមុនពេលច្បាប់លំនៅឋាន និងក្រឹត្យលេខ 100 ចូលជាធរមាននៅក្នុងឆ្នាំ 2015 ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គម។
គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្មីដែលត្រូវបានអនុម័តបន្ទាប់ពីការអនុម័តនៃការកែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់ខ្នាត 1/2000 ក្នុងឆ្នាំ 2013 មិនត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៅក្នុងផែនការកំណត់តំបន់នោះទេ។
គម្រោងមួយចំនួនមិនទាន់ត្រូវបានអនុវត្តជាមួយនឹងសំណងសម្រាប់ការបោសសំអាតទីតាំង ផែនការកំណត់តំបន់ (ការធ្វើផែនការខ្នាត 1/2000) មិនត្រូវបានអនុម័ត គ្មានដំណោះស្រាយសម្រាប់ការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងការប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកសំណល់ និងមិនមានគម្រោងវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម។ លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនបានទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគទេ។ គម្រោងមួយចំនួនដែលវិនិយោគដោយសហគ្រាសដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មបានបំប្លែងមូលនិធិដីចំនួន 20% សម្រាប់លំនៅឋានសង្គមដោយបង់លុយចូលថវិការដ្ឋ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទុនវិនិយោគប្រចាំឆ្នាំពីថវិការដ្ឋនៅមានកម្រិតនៅឡើយ មិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អនុវត្តគម្រោង និងកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។
អនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនផ្លាស់ប្តូរដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមូលផ្តុំ
ពីចំណុចខ្វះខាតខាងលើ នាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មទីក្រុងហូជីមិញ ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យ ក្រសួងសំណង់ ពិនិត្យ កែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមឯកសារណែនាំការអនុវត្តច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការធ្វើផែនការ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីផែនការ។
អំពីច្បាប់ដែលមានស្រាប់ អនុក្រឹត្យ សារាចរណែនាំការអនុវត្តស្តង់ដារ និងបទប្បញ្ញត្តិផែនការថ្មី នាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មទីក្រុងហូជីមិញបានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់បង្កើតបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់សម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញជាតំបន់ទីក្រុងពិសេសដែលមានតម្រូវការគ្រប់គ្រងខុសៗគ្នាបើធៀបនឹងខេត្ត និងទីក្រុងជាច្រើនដែលមានដង់ស៊ីតេនគរូបនីយកម្មទាប។
នាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មក៏បានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់សិក្សា និងកសាងប្រព័ន្ធព័ត៌មានជាតិ និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យស្តីពីការធ្វើផែនការ ដើម្បីផ្តល់ព័ត៌មានស៊ីសង្វាក់គ្នា បង្រួបបង្រួម ពេញលេញ ត្រឹមត្រូវ និងទាន់ពេលវេលា សម្រាប់ការងាររៀបចំផែនការ ការវាយតម្លៃ ការអនុម័ត ការកែសម្រួល និងការអនុវត្ត...
អនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនដែលមានគម្រោងជាច្រើនដែលកំពុងអនុវត្តនៅក្នុងស្រុកតែមួយ ផ្លាស់ប្តូរផ្ទៃដីដើម្បីសាងសង់លំនៅឋានសង្គមដែលប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងគម្រោងមួយ ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការធ្វើអាជីវកម្ម កេងប្រវ័ញ្ច និងដំណើរការ ឬមានបទប្បញ្ញត្តិ និងដំណោះស្រាយផ្សេងៗលើគោលនយោបាយ និងយន្តការទាក់ទាញការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីបម្រើកម្មករ និងអ្នកដែលមានចំណូលទាប។
នាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ចាត់តាំងគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក និងទីក្រុង Thu Duc ដោយផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌជាក់ស្តែង តម្រូវការ និងវឌ្ឍនភាពនៃការត្រួតពិនិត្យ និងកែសម្រួលគម្រោងផែនការ 1/2000 ក្នុងតំបន់ រៀបចំឯកសារកែសម្រួលគម្រោងផែនការ 1/2000 ដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានអាជ្ញាធររៀបចំផែនការលម្អិត។ រៀបចំមូលនិធិដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។
គេបានដឹងថា ពីឆ្នាំ ២០១៤ ដល់ឆ្នាំ ២០២០ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានអនុម័តការវិនិយោគលើគម្រោងចំនួន ២៤៣ ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រមាណ ៥៣៧ ហិកតា ជាមួយនឹងទំហំផ្ទះ ១៥៥.២០២ ខ្នង។ គួរកត់សម្គាល់ថាវិនិយោគិននៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មទាំងនេះទាំងអស់បំពេញកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ពួកគេក្នុងទម្រង់នៃការបង់ប្រាក់ជាសាច់ប្រាក់។
ចំនួនទឹកប្រាក់នេះត្រូវបានបង់ដោយអ្នកវិនិយោគក្នុងពេលតែមួយជាមួយនឹងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៃគម្រោងទាំងមូលទៅជាថវិកា។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានចាត់ឱ្យនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុទីក្រុងហូជីមិញ ណែនាំ និងបំពេញបន្ថែមនូវចំនួនដែលអ្នកវិនិយោគបានបង់ ដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋានសង្គមដល់មូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានរបស់ទីក្រុង ដើម្បីវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។
ប្រភពតំណ
Kommentar (0)