'យឺត' មានប្រតិបត្តិការ ព្យាករណ៍ពីពេលវេលា 'រលាយ' ចាប់ផ្តើមគម្រោង Vinhomes នៅទីក្រុងហូជីមិញ ឆាប់ៗនេះនឹងមានតំបន់ទីក្រុងទំនើបនៅ Dung Quat

ទីផ្សារកំពុងរង់ចាំឥទ្ធិពលវិជ្ជមានពីការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ នីតិវិធីដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវដឹងដើម្បីលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត Quang Ngai ចង់សាងសង់ទីក្រុងទំនើប... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

សម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ពេលអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ក្នុងកម្រិត ១១-១៣% វានឹងប៉ះពាល់ដល់ការចំណាយខ្ពស់។ (រូបថត៖ Thanh Son)

អត្រាការប្រាក់បន្តធ្លាក់ចុះ តើនៅពេលណាអចលនទ្រព្យនឹងឡើងកម្តៅទៀត?

យោងតាម Vietnamnet ចាប់តាំងពីខែមីនាមក ធនាគាររដ្ឋបានទម្លាក់អត្រាការប្រាក់ប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួនចំនួនបួនដង។ ដូច្នោះហើយ ចាប់ពីថ្ងៃទី 19 ខែមិថុនា អត្រាការប្រាក់ប្រតិបត្តិការជាបន្តបន្ទាប់ត្រូវបានកែសម្រួលចុះក្រោម។ គួរកត់សម្គាល់ថា អត្រាការប្រាក់អតិបរមាដែលបានអនុវត្តចំពោះប្រាក់បញ្ញើដែលមានលក្ខខណ្ឌចាប់ពី 1 ខែទៅតិចជាង 6 ខែបានថយចុះពី 5% ក្នុងមួយឆ្នាំមក 4.75% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នេះត្រូវបានអ្នកជំនាញចាត់ទុកថាជាសញ្ញាល្អសម្រាប់ សេដ្ឋកិច្ច ។ អាស្រ័យហេតុនេះ វាត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

តាមទស្សនៈអាជីវកម្ម លោក Vu Cuong Quyet អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Mien Bac Real Estate and Services JSC មានប្រសាសន៍ថា អត្រាការប្រាក់ត្រជាក់បានជះឥទ្ធិពលខ្លះៗដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសចិត្តសាស្ត្រទីផ្សារ។

លោក Quyet បាននិយាយថា “ទោះបីជាផលប៉ះពាល់មិនច្បាស់ក៏ដោយ ប៉ុន្តែប្រតិបត្តិការបានប្រសើរឡើងបន្តិច។ នៅ Dat Xanh ចាប់ពីខែមេសា រហូតមកដល់ពេលនេះ មានប្រតិបត្តិការ ហើយជាមធ្យមប្រហែល 25-30 ប្រតិបត្តិការក្នុងមួយខែ ជំនួសឱ្យប្រតិបត្តិការតែ 4-5 ពីមុនមក។ ប្រតិបត្តិការគឺសំខាន់នៅក្នុងទីផ្សារ ហាណូយ ”។

យោងតាមអ្នកដឹកនាំរូបនេះ ទោះបីជាមានភាពប្រសើរឡើងក៏ដោយ ប៉ុន្តែចំនួននៃប្រតិបត្តិការបែបនេះនៅតែមានភាពយឺតយ៉ាវ៖ "អត្រាការប្រាក់បញ្ចូលមានការថយចុះ ប៉ុន្តែទិន្នផល និងអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីមិនបានធ្លាក់ចុះច្រើនទេ។ អ្នកទិញផ្ទះនៅតែបង់អត្រាការប្រាក់ពី 11-12% ដែលធ្វើឱ្យវាពិតជាលំបាកក្នុងការ "ទាញ" សាច់ប្រាក់អចលនទ្រព្យ។ អត្រាការប្រាក់កម្ចីត្រូវតែធ្លាក់ចុះក្រោម 10% ផលប៉ះពាល់ទីផ្សារកាន់តែច្បាស់។

ចំណែកអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ពេលអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ ១១-១៣% វានឹងប៉ះពាល់ដល់ការចំណាយខ្ពស់។ អាជីវកម្មដែលមានគម្រោងចង់លក់ក្នុងតម្លៃសមរម្យ និងថោក ប៉ុន្តែតម្លៃបញ្ចូល ជាពិសេសតម្លៃការប្រាក់នៅតែមានកម្រិតខ្ពស់។ ថ្លៃដើមផលិតកម្មដូចជា សម្ភារៈសំណង់ និងកម្លាំងពលកម្មមិនធ្លាក់ចុះ... បង្ខំឱ្យតម្លៃផ្ទះឡើងថ្លៃ។ លោក Quyet បានវិភាគថា នៅពេលដែលតម្លៃលក់ឡើងខ្ពស់ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលមិនល្អ។

យោងតាមមេដឹកនាំ Dat Xanh Mien Bac បើទោះបីជារដ្ឋាភិបាលបានអន្តរាគមន៍ "ដោះស្រាយ" បញ្ហានៃសញ្ញាប័ណ្ណ ពន្យារប្រាក់កម្ចី ... និងមានឥទ្ធិពលល្អខ្លាំងដល់អាជីវកម្មជាទូទៅ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីអាជីវកម្មត្រូវតែកាត់បន្ថយមកត្រឹម 9-10% ដូច្នេះអាជីវកម្មអាច "ដកដង្ហើម" កាន់តែងាយស្រួល។ នៅពេលនោះនឹងមានប្រភពទំនិញដែលរុញទៅកាន់ទីផ្សារក្នុងតម្លៃកាន់តែប្រសើរ។

"សង្ឃឹមថាកំណើនក្នុងត្រីមាសទី 3 និងទី 4 នឹងកាន់តែប្រសើរឡើង ដែលនឹងនាំឱ្យមានទីផ្សារសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែប្រសើរឡើង ហើយពីទីនោះ អចលនទ្រព្យក៏នឹងរីកដុះដាលផងដែរ។ នៅត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 ជាមួយនឹងសញ្ញាវិជ្ជមាន ទីផ្សារនឹងមិន "បង្កក" ដូចកាលពីមុននោះទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីមានការទម្លាយ បំបែកទឹកកកនៃអចលនទ្រព្យភ្លាមៗ ឬមានប្រតិបត្តិការបំបែកនៅក្នុងទីផ្សារគឺមិនអាចទៅរួចទេ។ ទោះបីជាយ៉ាងនេះក្តី សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនឹងត្រូវបានធ្វើឲ្យប្រសើរជាងពេលនេះ»។

ទន្ទឹមនឹងនោះ លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានវាយតម្លៃថា ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នឹងមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នាពេលបច្ចុប្បន្ន យោងតាមលោក Dinh អ្នកវិនិយោគនិងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គ្រាន់តែ "រំភើប" ប៉ុន្តែដើម្បីចូលប្រើដើមទុនជាក់ស្តែង ពួកគេនៅតែត្រូវគណនាព្រោះអត្រាការប្រាក់នៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតពិបាកស្រូបទាញ។

ក្នុងអំឡុងពេលនេះ កម្រិតតម្លៃ "ធ្លាក់ចុះ" ការស្រូបយកទីផ្សារចុះខ្សោយ អត្រាការប្រាក់នៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់... ដូច្នេះការខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារសម្រាប់ការវិនិយោគនឹងមានកម្រិតទាប។ អ្នកវិនិយោគមិនត្រឹមតែពិចារណាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគក៏ពិចារណាលើការខ្ចីដើមទុនវិនិយោគនៅពេលនេះផងដែរ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ សម្រាប់ធនាគារ ការបន្ថយអត្រាការប្រាក់ក៏ត្រូវតែត្រួតពិនិត្យ និងគ្រប់គ្រងបញ្ហាអតិផរណា និងអត្រាប្តូរប្រាក់ផងដែរ។ ដូច្នេះ អត្រាការប្រាក់កម្ចីមិនអាចកាត់បន្ថយភ្លាមៗបានទេ ហើយមិនអាចបន្តកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បញ្ញើបានឡើយ។ យើងនៅតែត្រូវរង់ចាំ»។

អ្នកជំនាញរូបនេះជឿជាក់ថា ជាមួយនឹងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងនៅតែពិបាកនឹងមានភាពរស់រវើកនៅចុងឆ្នាំ ហើយនឹងបង្ហាញតែសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញប៉ុណ្ណោះ។

លោក Dinh បានបន្ថែមថា "ប្រសិនបើនៅក្នុងត្រីមាសទី 3 និងទី 4 នៃឆ្នាំ 2023 បញ្ហាផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវបានដោះស្រាយជាមូលដ្ឋាន គម្រោងនានានឹងចាប់ផ្តើមបង្ហាញសញ្ញានៃការដំណើរការឡើងវិញ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ។ នៅពេលនោះ ទីផ្សារនឹងមានស្ថិរភាពម្តងទៀត" លោក Dinh បានបន្ថែម។

Vinhomes បើកដំណើរការគម្រោង Glory Heights នៅទីក្រុងហូជីមិញ

ថ្មីៗនេះ Vinhomes បានរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍មួយដើម្បីបើកដំណើរការគម្រោង Glory Heights ដោយប្រមូលផ្តុំភ្នាក់ងារចំនួន 48 និងសម្ព័ន្ធភាពជាមួយអ្នកជំនាញផ្នែកលក់ជាង 7,000 ។ នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារដែលបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញជាច្រើន Glory Heights បានក្លាយជាមូលនិធិ "រារាំង" ដែលត្រូវបានស្វែងរកដោយអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។

ត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយ "ទីក្រុងមហាសេដ្ឋី" Malibu, Glory Heights ត្រូវបានវិនិយោគលើកន្លែងថែទាំសុខភាពដែលបង្ហាញខ្លួនជាលើកដំបូងនៅ Vinhomes Grand Park ជាមួយនឹងខ្សែសង្វាក់នៃអាងហែលទឹក Malibu ទំហំ 845m2, ទឹកជ្រោះ Infinity, jacuzzi, បន្ទប់សូណា, សួនដាយណូស័រតែមួយគត់, តំបន់ខារ៉ាអូខេគ្រួសារដ៏ប្រណិត...

ទន្ទឹមនឹងនោះ ទីតាំងពិសេសរបស់ Glory Heights ស្ថិតនៅ "បេះដូង" នៃ Vinhomes Grand Park ក៏ជាការធានាសម្រាប់តម្លៃ និងសក្តានុពលប្រាក់ចំណេញនៃគម្រោងផងដែរ។ មានទីតាំងនៅលើផ្លូវដើរទិញឥវ៉ាន់ Rodeo ជាប់នឹង Vincom Mega Mall, Golden Eagle Square... ដោយគ្រាន់តែពីរបីជំហានប៉ុណ្ណោះ អ្នកស្រុក Glory Heights អាចទៅដល់កន្លែងដែលមានមោទនភាពបំផុតរបស់ Metropolis។

ដោយប្រមូលផ្តុំនូវតម្លៃពិសេសទាំងអស់ បង្កើតគុណភាពជីវិតដ៏ប្រសើរសម្រាប់វណ្ណៈកណ្តាល និងថ្នាក់ខ្ពស់ Glory Heights ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាជំនាន់ថ្មីនៃ The Landmark (Vinhomes Central Park) ស្ថិតនៅចំកណ្តាលនៃបូព៌ាដ៏រុងរឿង ដែលជាកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់សហគមន៍ឥស្សរជន និងជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលរកប្រាក់ចំណេញដ៏មានឥទ្ធិពល។

ក្វាងង៉ៃចង់សាងសង់ “ទីក្រុងទំនើប” លើផ្ទៃដីជាង ៧.០០០ ហិកតា

នាថ្ងៃទី ២២ មិថុនា ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Dang Van Minh បានអនុម័តលើភារកិច្ចអង្កេត រៀបចំផែនការ និងប៉ាន់ស្មានតម្លៃសម្រាប់ផែនការកំណត់តំបន់សំណង់ខ្នាត ១/២០០០ សម្រាប់តំបន់ទីក្រុង និងតំបន់សេវាកម្ម Dung Quat ភាគអាគ្នេយ៍។

Một góc KKT Dung Quất nhìn từ trên cao (Ảnh: Quốc Triều).

ជ្រុងមួយនៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Dung Quat មើលឃើញពីខាងលើ (រូបថត៖ Quoc Trieu)។

តាមនោះ ដីដែលបានវាស់វែងដើម្បីធ្វើផែនការគឺស្ថិតនៅក្នុងឃុំ Binh Hai, Binh Chau, Binh Tri, Binh Phuoc, Binh Hoa, Binh Thanh និង Binh Tan Phu (ស្រុក Binh Son)។

មាត្រដ្ឋានស្ទង់មតិសម្រាប់រៀបចំផែនការតំបន់ទីក្រុង និងតំបន់សេវាកម្ម Dung Quat ភាគអាគ្នេយ៍គឺ 7,325 ហិកតា។ នៅឆ្នាំ 2045 តំបន់ទីក្រុងនេះនឹងមានប្រជាជនប្រហែល 200,000 នាក់។

តំបន់ទីប្រជុំជន និងតំបន់សេវាកម្ម Dung Quat ភាគអាគ្នេយ៍ត្រូវបានគ្រោងទុកថាមានមួយចំហៀងបែរមុខទៅសមុទ្រ ហើយខាងជើងបែរមុខទៅខាងរោងចក្រចម្រាញ់ប្រេង Dung Quat។ នេះនឹងជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង ទេសចរណ៍ និងសេវាកម្ម ដែលជាច្រកទ្វារភាគអាគ្នេយ៍នៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Dung Quat (EZ)។

តំបន់ទីប្រជុំជន និងសេវាកម្ម Dung Quat ភាគអាគ្នេយ៍ ក៏មានមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល និងសេវាកម្មនៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Dung Quat ដែលត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ទីក្រុង Van Tuong ។ នេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាស្នូលនៃតំបន់ទីក្រុង និងសេវាកម្ម Dung Quat ភាគអាគ្នេយ៍។

គោលដៅនៃផែនការនេះគឺដើម្បីកសាង និងអភិវឌ្ឍតំបន់ទីក្រុង និងតំបន់សេវាកម្ម Dung Quat ភាគអាគ្នេយ៍ ឱ្យក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មសេដ្ឋកិច្ច ពាណិជ្ជកម្ម និងហិរញ្ញវត្ថុមួយនៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Dung Quat ។

សាងសង់តំបន់ទីក្រុងឆ្នេរខ្ពស់ទំនើបទាន់សម័យ គួបផ្សំនឹងការកែលម្អតំបន់ដែលមានស្រាប់ ដើម្បីបង្កើតជាតំបន់ទីក្រុងទំនើប និងប្រើប្រាស់ដីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព គោលបំណងអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។

តំបន់សេដ្ឋកិច្ច Dung Quat គ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីប្រមាណ 45,332 ហិកតា រួមទាំងកោះ Ly Son ផងដែរ។ យោងតាមការសម្រេចចិត្តកែសម្រួលផែនការមេទាំងមូលសម្រាប់តំបន់សេដ្ឋកិច្ច Dung Quat នៅឆ្នាំ 2045 តំបន់សេដ្ឋកិច្ចទាំងមូលនឹងបែងចែកជា 5 តំបន់អនុតំបន់មុខងារសំខាន់ៗ ដើម្បីគ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍន៍។

ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ២០៣៦-២០៤៥ ខេត្ត Quang Ngai នឹងផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់លើការវិនិយោគលើការបំពេញ និងធ្វើឲ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងប្រកបដោយសមកាលកម្ម សំដៅបង្កើតទីក្រុង Binh Son និងទីក្រុង Ly Son ក្រោមខេត្ត Quang Ngai។

នីតិវិធីដើម្បីដឹងដើម្បីលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃចំណុច b ប្រការ 2 មាត្រា 19 នៃក្រឹត្យលេខ 99/2015/ND-CP អ្នកវិនិយោគស្នើសុំឱ្យនាយកដ្ឋានសំណង់ជូនដំណឹងអំពីសិទ្ធិក្នុងការលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត។ ក្នុងករណីវិនិយោគិនបានបញ្ចាំគម្រោង ឬលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត ត្រូវតែផ្ញើឯកសារនៃការបញ្ចាំ ឬកំណត់ត្រានៃកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកទិញ អ្នកជួល និងអ្នកទទួលបញ្ចាំ ស្តីពីការមិនចាំបាច់បញ្ចេញវត្ថុបញ្ចាំ។

យោងតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ១ មាត្រា ១៤៧ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ក្នុងករណីដែលអ្នកវិនិយោគបានបញ្ចាំគម្រោង ឬលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត ហ៊ីប៉ូតែកត្រូវតែចេញមុនពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ លុះត្រាតែមានការយល់ព្រមពីអ្នកទិញ និងអ្នកបញ្ចាំ។

ដូច្នេះនៅពេលវិនិយោគិនបានស្នើសុំឱ្យនាយកដ្ឋានសំណង់ចេញសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីសិទ្ធិលក់ផ្ទះនាពេលខាងមុខ មិនមានអ្នកទិញផ្ទះទេ ដូច្នេះមានតែឯកសារពីអ្នកបញ្ចាំយល់ព្រមទិញលក់ផ្ទះ ហើយអ្នកវិនិយោគបានប្តេជ្ញាចិត្តមុននឹងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាដោះលែងការបញ្ចាំលើផ្ទះនោះ (លើកលែងតែករណីដែលអ្នកទិញ និងអ្នកបញ្ចាំ) ដែលយល់ព្រមតាមបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ? តើការជូនដំណឹងរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់អំពីសិទ្ធិលក់លំនៅឋាននាពេលអនាគតស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិខាងលើដែរឬទេ?

ទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ ក្រសួងសំណង់បានឆ្លើយតបដូចតទៅ៖

ប្រការ 1 មាត្រា 147 នៃច្បាប់លំនៅឋានចែងថាៈ ក្នុងករណីដែលអ្នកវិនិយោគបានបញ្ចាំគម្រោង ឬលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត ហ៊ីប៉ូតែកត្រូវតែចេញមុនពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ លើកលែងតែក្នុងករណីដែលអ្នកទិញ និងអ្នកទទួលបញ្ចាំយល់ព្រម។

ត្រង់ចំណុច b ប្រការ 2 មាត្រា 19 អនុក្រឹត្យលេខ 99/2015/ND-CP ចែងថាៈ អ្នកវិនិយោគត្រូវផ្ញើឯកសារទៅនាយកដ្ឋានសំណង់ផ្ទះនោះ រួមជាមួយនឹងឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាផ្ទះនោះត្រូវនឹងលក្ខខណ្ឌលក់ ឬជួល-ទិញ តាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ១ មាត្រា ៥៥ នៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ។ ក្នុងករណីកម្ចីទិញផ្ទះលើគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ ឬបញ្ចាំផ្ទះដែលត្រូវលក់ ឬជួល អ្នកវិនិយោគត្រូវផ្ញើឯកសារដែលបញ្ជាក់ថា ហ៊ីប៉ូតែកត្រូវបានបញ្ចេញ ឬកំណត់ហេតុនៃកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងអ្នកទិញ ឬអ្នកជួល និងហ៊ីប៉ូតែកថា ហ៊ីប៉ូតែកមិនត្រូវបញ្ចេញ ហើយការជួលអាចលក់ ឬជួលបាន។ ក្នុងករណីគ្មានការបញ្ចាំលើគម្រោង ឬការបញ្ចាំលើផ្ទះដែលត្រូវលក់ ឬជួល-ទិញ អ្នកវិនិយោគត្រូវបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ពីការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការទទួលខុសត្រូវក្នុងឯកសារដែលបានផ្ញើទៅនាយកដ្ឋានសំណង់។

ដូច្នេះចំណុច b ប្រការ 2 មាត្រា 19 អនុក្រឹត្យលេខ 99/2015/ND-CP បានកំណត់យ៉ាងជាក់លាក់នូវប្រភេទឯកសារដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវផ្ញើទៅនាយកដ្ឋានសំណង់ ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីនៃការជូនដំណឹងអំពីសិទ្ធិក្នុងការលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត។ យើងស្នើឱ្យអ្នកសិក្សា ប្រៀបធៀប និងអនុវត្តទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ប្រភព