ការលើកទឹកចិត្តលើថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម

នាយកដ្ឋានពន្ធដារ ង៉ឺអាន សូមឆ្លើយតបដូចតទៅ៖ យោងចំណុច ក ប្រការ ១ មាត្រា ៥៨ នៃច្បាប់លំនៅឋានលេខ ៦៥/២០១៤/QH13 ចុះថ្ងៃទី ២៥ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០១៤ នៃរដ្ឋសភា កំណត់ថា ៖

មាត្រា 58. ការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម

1. សហគ្រាស និងសហករណ៍ដែលចូលរួមក្នុងការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមដោយមិនប្រើប្រាស់ប្រភពដើមទុន ឬទម្រង់ដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ៥៣ នៃច្បាប់នេះសម្រាប់ជួល ជួល ទិញ ឬលក់ នឹងទទួលបានការលើកទឹកចិត្តដូចខាងក្រោម៖

ក) ការលើកលែងពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដីសម្រាប់តំបន់ដីដែលរដ្ឋបែងចែក ឬជួលដោយរដ្ឋសម្រាប់ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅឋានសង្គម។

អនុលោមតាមប្រការ ៨ មាត្រា ១ នៃក្រឹត្យលេខ ៤៩/២០២១/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 1 ខែមេសា ឆ្នាំ 2021 របស់ រដ្ឋាភិបាល វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រឹត្យលេខ 100/2015/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 20 ខែតុលា ឆ្នាំ 2015 របស់ រដ្ឋាភិបាល ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

8. លុបចោលប្រការ 5 កែប្រែ និងបន្ថែមប្រការ 1 និង 4 នៃមាត្រា 9 ដូចខាងក្រោម៖

ក) កែប្រែ និងបន្ថែមប្រការ ១ ដូចតទៅ៖

1. វិនិយោគិននៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គម ដែលមិនប្រើប្រាស់ដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈ ឬដើមទុនបរទេសសម្រាប់ការវិនិយោគសាធារណៈ ត្រូវបានលើកលែងពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី តាមបញ្ញត្តិនៃចំណុច ក ប្រការ ១ មាត្រា ៥៨ នៃច្បាប់លំនៅឋាន ជាពិសេសដូចខាងក្រោម៖

ក) ការលើកលែងពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដីសម្រាប់តំបន់ដីដែលរដ្ឋបានបែងចែក ឬជួលដោយរដ្ឋ រួមទាំងមូលនិធិដីសម្រាប់ការសាងសង់កន្លែងពាណិជ្ជកម្មដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវពិចារណា និងសម្រេចលើការបង្វិលសង ឬកាត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកវិនិយោគគម្រោងជូនរដ្ឋ រួមទាំងថ្លៃសំណង និងថ្លៃបោសសម្អាតទីតាំង (ប្រសិនបើមាន) ក្នុងករណីដែលអ្នកវិនិយោគបានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី នៅពេលដែលរដ្ឋបែងចែកដី ឬបានទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីពីអង្គការផ្សេងៗ គ្រួសារ ឬបុគ្គលដែលមានផ្ទៃដីប្រើប្រាស់សម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច ឬអ្នកវិនិយោគដី 2% ថ្លៃសេវា។

តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករ និងអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Trung Do នៅផ្លូវ Cu Chinh Lan សង្កាត់ Trung Do ។ រូបថត៖ ង្វៀន ហៃ

ខ) 20% នៃផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានសរុបដែលបានវិនិយោគក្នុងការកសាងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម (រួមទាំងគម្រោងប្រើប្រាស់មូលនិធិដី 20%) ត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីទូទាត់ថ្លៃដើមទុន រួមចំណែកកាត់បន្ថយតម្លៃលក់ តម្លៃជួល និងតម្លៃជួលផ្ទះសង្គម និងកាត់បន្ថយការចំណាយសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការសេវាកម្មលំនៅដ្ឋានសង្គម បន្ទាប់ពីការវិនិយោគ។

ខ) វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមប្រការ ៤ ដូចតទៅ៖

4. អ្នកវិនិយោគគម្រោងត្រូវគាំទ្រដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តជាមួយនឹងការចំណាយវិនិយោគទាំងអស់ ឬមួយផ្នែកសម្រាប់ការសាងសង់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម ដូចមានចែងក្នុងចំណុច ឃ ប្រការ ១ មាត្រា ៥៨ នៃច្បាប់លំនៅឋាន។

ក្នុងករណីការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ជួលតែប៉ុណ្ណោះ ការចំណាយលើការវិនិយោគទាំងមូលសម្រាប់ការសាងសង់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនឹងត្រូវបានគាំទ្រ។

ក្នុងករណីអ្នកវិនិយោគបញ្ចប់ការវិនិយោគលើការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានសង្គមក្នុងរយៈពេល 12 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃបែងចែកដី ឬជួលដី គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវគាំទ្រការតភ្ជាប់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងគម្រោងជាមួយប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសរួមនៃតំបន់នេះ»។

ផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ អ្នកវិនិយោគគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គម ដែលមិនប្រើប្រាស់ដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈ ឬដើមទុនបរទេសសម្រាប់ការវិនិយោគសាធារណៈ ត្រូវបានលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីសម្រាប់តំបន់ដីដែលរដ្ឋបែងចែក ឬជួល រួមទាំងមូលនិធិដីសម្រាប់សាងសង់អគារពាណិជ្ជកម្ម ដែលអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច។

ប្រភព